土地租賃轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)1.合同主要條款本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）兩方簽訂。甲方同意將所擁有的土地出租給乙方使用，同時，乙方轉(zhuǎn)租甲方土地的協(xié)議，僅經(jīng)甲方同意方可有效。合同雙方均確認(rèn)，且無論其以口頭或書面形式作出何種承諾，此次合同將取代以前的所有口頭和書面協(xié)議，并且在本合同中不含其他任何協(xié)議。合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：1.1土地出租范圍和用途甲方同意將其所擁有的土地，有關(guān)詳細(xì)情況如下：土地位置面積（畝）使用期限甲方確保所出租的土地合法所有權(quán)，并同意在使用期限內(nèi)不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出借或以其他形式處分土地。乙方將土地用于種植或其他合理用途，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2租金和保證金乙方在簽訂合同時需向甲方支付租金，租金應(yīng)在使用期限前一次性支付，否則按月計算利息，并承擔(dān)逾期費用。甲方同意租金金額如下：土地位置面積（畝）租金金額（元/年）同時，乙方在簽訂合同時需向甲方支付相應(yīng)的保證金，以確保土地在使用期間不被損壞或違法使用。保證金數(shù)額為合同總額的10%，使用期限結(jié)束后經(jīng)甲方確認(rèn)無問題后將退還至乙方。1.3使用期限乙方有權(quán)在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)使用所租土地，并有權(quán)申請合法續(xù)租。使用期限為（年/月/日）至（年/月/日）止。1.4違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)利解除本合同，并收回土地。在此情況下，乙方向甲方支付的租金和保證金不予退還。2.合同簽署及生效甲乙雙方確認(rèn)，在了解并同意本合同所有約定之后，將簽署本合同，并在合同生效前按合同規(guī)定在指定賬戶上支付相應(yīng)款項。本合同的生效日期為甲方接受乙方所支付的租金和保證金之日。3.合同變更及解除如需變更本合同的任何條款，必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，即變更協(xié)議，方可生效。本合同之任何一方在未經(jīng)書面協(xié)議的情況下單方面解除合同，需承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同爭議解決如雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)氐貐^(qū)人民法院訴訟解決。5.其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并以書面形式作出協(xié)議，以補充本合同之規(guī)定。6.附件清單附件名稱數(shù)量備注7.合同簽署本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同以電子文本形式保存并具有同等法律效力，各方權(quán)利義務(wù)以電子文本記錄為準(zhǔn)。本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：