2021年三明房地產(chǎn)市場半年報(bào)

2021·三明市區(qū)房地產(chǎn)市場上半年簡報(bào)立丹行·泉州公司市場部壹宏

觀

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境貳

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判附件（樓市排行）第

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G全國經(jīng)濟(jì)/金融環(huán)境/中央政策/地方政策/三明行政區(qū)劃調(diào)整/保剛需搖號(hào)新舉措壹宏觀環(huán)境經(jīng)濟(jì)：我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好。◆2021年一季度GDP同比增長18.3%（2020年一季度受疫情不可抗拒因素影響）；一季度環(huán)比增長0.6%，兩年平均增長5.0%，表明中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定恢復(fù)中?！?021年5月份全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)環(huán)比下跌0.2%，同比上漲1.3%，較上月提高0.4個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)(PPI)環(huán)比上漲1.6%，同比上漲9.0%，漲幅較上月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。2009-2021Q1全國GDP及其增速年度走勢2020年-2021年5月全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)月度走勢120.0100.080.060.040.020.00.018.3201816141210810.00%8.00%10.66.00%9.49.57.97.84.00%7.36.96.96.66.76.12.00%62.340.00%2-2.00%-4.00%-6.00%0GDP（萬億元）GDP同比增速（%）CPIPPI壹宏觀環(huán)境環(huán)境：上半年，中央就房地產(chǎn)市場密集發(fā)聲，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”的政策主基調(diào)。住建部：強(qiáng)調(diào)要牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)1月6日3月5日4月30日6月10日濟(jì)的手段，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。全國兩會(huì)：提出要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問題，提出要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。中央政治局會(huì)議：會(huì)議強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，并首提防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價(jià)。銀保監(jiān)會(huì)：押注房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌的人最終會(huì)付出沉重代價(jià)。壹宏觀環(huán)境政策：因城施策下調(diào)控隨市場走勢審時(shí)度勢，松弛有度。邯鄲：住房公積金貸款不再要求有擔(dān)保人呼和浩特：放寬城鎮(zhèn)落戶限制，居住滿6個(gè)月或租房均可落戶北京：公積金可用于續(xù)交房屋維修資金新疆：隨遷子女入學(xué)不再要求提交住房證明青島：出臺(tái)戶籍新政

取消購房落戶面積限制西安：嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)銷售商品房行為

預(yù)售前不得收取定金南京：四區(qū)持居住證、社保滿6個(gè)月可落戶江西：全面放開城鎮(zhèn)落戶條件，取消城市落戶限制合肥：同一套住房一年內(nèi)僅允許公積金提取兩次溫州：“用房留人”

，外地遷入人員新購房可享5萬元補(bǔ)助湖州：新購住房滿2年可轉(zhuǎn)讓

新房公證搖號(hào)銷售嘉興：嚴(yán)格商品住房限購、熱門樓盤推行公證搖號(hào)廣州：公積金二手房貸款最長期限增至30年深圳：新房分批推售不得漲價(jià)以及借裝修變相抬價(jià)東莞：嚴(yán)控房價(jià)漲幅，獲預(yù)售證商品房房價(jià)1年內(nèi)漲幅不得超過3%深圳：自由職業(yè)者也將能繳存使用住房公積金泉州：不得以高價(jià)成交個(gè)案引導(dǎo)賣家漲價(jià)壹宏觀環(huán)境行政區(qū)劃調(diào)整：適應(yīng)城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要，實(shí)現(xiàn)行政區(qū)劃的優(yōu)化配置，中心城區(qū)發(fā)展迎向新征程。三明市中心城區(qū)行政圖?

以三明城區(qū)和沙縣城區(qū)為中心城區(qū)三明城區(qū)：撤銷三明市梅列區(qū)、三元區(qū)，設(shè)立新的三明市三元區(qū)，以原梅列區(qū)、三元區(qū)的行政區(qū)域?yàn)樾碌娜獏^(qū)的行政區(qū)域。沙縣區(qū)沙縣城區(qū)：撤銷沙縣，設(shè)立三明市沙縣區(qū)，以原沙縣的行政區(qū)域?yàn)樯晨h區(qū)的行政區(qū)域。（新）三元區(qū)壹宏觀環(huán)境需搖號(hào)新舉措：保障剛性購房需求，30%房源留給剛需住戶家庭優(yōu)先購房。剛需搖號(hào)區(qū)域圖剛需搖號(hào)政策簡要匯總梅列區(qū)沙溪河?xùn)|岸自麒麟山至貴溪洋范圍內(nèi)的新建商品住房項(xiàng)目。實(shí)行范圍政策簡要（原）梅列區(qū)按當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的30%作為剛需房源，由剛需購房家庭優(yōu)先購買（優(yōu)先第一批次搖號(hào)），其余房源用于其他購房家庭購買；公開搖號(hào)區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得限定剛需房源房號(hào)；當(dāng)?shù)怯涃徺I的剛需購房家庭數(shù)量少于剛需房源數(shù)量時(shí)，剩余房源自動(dòng)劃轉(zhuǎn)為其余房源，統(tǒng)一面向社會(huì)公開搖號(hào)銷售。本市戶籍家庭在市區(qū)范圍內(nèi)無住房，或僅有一套住房且在公開搖號(hào)日期前12個(gè)月內(nèi)在市區(qū)無房產(chǎn)買賣交易記錄；非本市戶籍家庭在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且在市區(qū)范圍內(nèi)無住房，并提侯市區(qū)一年以上居住證明、或在市區(qū)連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)人所得稅(或醫(yī)社保)證明；三元區(qū)剛需客戶界定規(guī)則符合《三明市高層次人才及實(shí)用型人才認(rèn)定辦法(試行）》(明委人才[2021)1號(hào))認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的各類人才。第

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G商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃/成交走勢/成交明細(xì)及分布壹一級(jí)市場住宅用地供應(yīng)計(jì)劃：計(jì)劃供應(yīng)量持續(xù)增加，有望緩解宅地供給不足的局面?！?019年以來，計(jì)劃供應(yīng)量逐年增加，且年平均出讓完成率超80%；◆2021年上半年計(jì)劃推出五幅，已供應(yīng)三幅，均成功出讓；上半年出讓完成率約71%。三明市本級(jí)2021年度商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃宗地表三明市區(qū)商品住宅用地出讓完成率宗地面積（萬㎡）供應(yīng)方

計(jì)劃供應(yīng)式

時(shí)間序號(hào)

宗地編號(hào)宗地坐落住宅用地類型備注60.050.040.030.020.010.00.0112%120%100%80%60%40%20%0%109%梅園國際大酒店東南側(cè)12021P010.602.985.50商品住宅用地商品住宅用地商品住宅用地出讓4月已出讓232021P02

體育館東北側(cè)出讓出讓4月4月84%81%三元區(qū)長安路周邊2021P032021P04已出讓已出讓68%45三元區(qū)東霞4.311.24商品住宅用地商品住宅用地出讓出讓4月6月61%2021P05

三元區(qū)西客站43%2018梅列區(qū)東新五路672021P062021P071.15商品住宅用地商品住宅用地出讓出讓10月10月梅列區(qū)翁墩物流園6.0024%892021P082021P09梅列區(qū)陳大梅列區(qū)陳大2.715.007.524.571.19商品住宅用地商品住宅用地商品住宅用地商品住宅用地商品住宅用地出讓出讓出讓出讓出讓10月10月10月10月10月1011122021P10

三元區(qū)臺(tái)溪坂20142015201620172019202020212021P112021P12三元區(qū)東霞三元區(qū)下洋計(jì)劃出讓土地面積（萬㎡）實(shí)際出讓土地面積（萬㎡）供地完成率備注：三明市區(qū)指三元區(qū)，下同；商品住宅用地扣除保障性安居工程用地；供地完成率統(tǒng)一按面積進(jìn)行計(jì)算。貳一級(jí)市場用地成交走勢：市區(qū)供地有限，平均樓面價(jià)易受單幅地塊影響，波動(dòng)幅度大?！?021年上半年商住地塊成交總建20.1萬㎡，同比下跌6.2%，環(huán)比下跌55.8%；成交樓面價(jià)3043元/㎡，同比下跌57.1%，環(huán)比下跌21.5%。◆2021年上半年出讓的商住地塊有一幅位于白沙板塊（計(jì)容總建10.4萬㎡），拉低平均樓面價(jià)。萬德白沙地塊主導(dǎo)，樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性回落三明市區(qū)商住地塊成交總建&樓面價(jià)半年度走勢200.0150.0100.050.00.0800060004000200007094市中心地塊成交，樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲（一建錦繡家園、華閩康城雅居等項(xiàng)目）387745.6304320.121.513上13下14上14下15上15下16上16下17上17下18上18下19上19下20上

20下21上計(jì)容總建（萬㎡）成交樓面價(jià)（元/㎡）貳一級(jí)市場用地成交明細(xì)及分布：“限地價(jià)、竟配建”，市區(qū)土拍競爭依舊激烈。◆上半年共成交3幅商住用地，分別位于徐碧、白

2021年上半年三明市區(qū)商住用地成交分布圖沙和東霞板塊?！?幅地塊均以“限地價(jià)、競配建”方式出讓，競徐碧2021P01爭激烈，徐碧2021P01和白沙2021P02地塊均達(dá)到地塊最高限制價(jià)格，轉(zhuǎn)入競配建成功出讓。梅園酒店350402-03-B-07地塊競配建1800㎡白沙2021P02泉州萬德350403-07-F-02地塊競配建8300㎡成交樓面價(jià)參拍企業(yè)數(shù)量成交

地塊

容積

占地

計(jì)容

起始

成交溢價(jià)率競拍輪次競得人日期

編號(hào)率面積

建面

價(jià)價(jià)2021-5-26＜3.3（并＞1.0）梅園酒店2021P012021P022021P03598819760730010800546647.9%7550271040001180017500168348.3%943152776702300033000424943.5%64378502021-5-26＜1.9（并＞1.0）泉州萬德2021-5-26＜1.8（并＞1.0）省一建東霞2021p03省一建350403-08-B-10A備注：面價(jià)單位為㎡；金額單位為萬元，樓面價(jià)單位為元/㎡。第

三

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G商品房市場/商品住宅市場/商品住宅存量/商業(yè)市場/辦公市場/車位市場叁二級(jí)市場房市場：供銷整體有所回落，價(jià)格上揚(yáng)，創(chuàng)歷史新高?！?021年上半年商品房供應(yīng)51.3萬㎡，同比上漲28.5%，環(huán)比下跌12.2%；成交49.2萬㎡，同比下跌5.1%，環(huán)比下跌24.3%；均價(jià)9609元/㎡，同比上漲12.6%，環(huán)比上漲11.8%?！舴治飿I(yè)市場以住宅物業(yè)為絕對(duì)主導(dǎo)，市場占比超八成。三明市區(qū)2021年上半年分物業(yè)供應(yīng)結(jié)構(gòu)三明市區(qū)商品房供銷量價(jià)半年度走勢車位40%70.060.050.040.030.020.010.00.01200010000800060004000200009609住宅52%其他8530

859248%辦公商業(yè)5%3%65.0三明市區(qū)2021年上半年分物業(yè)成交結(jié)構(gòu)51.849.2車位14%其他39.9

58.4

51.3住宅80%商業(yè)3%20%15上

15下

16上

16下

17上

17下

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18下

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19下

20上

20下

21上辦公3%供應(yīng)面積（萬㎡）成交面積（萬㎡）成交均價(jià)（元/㎡）叁二級(jí)市場住宅市場：市場延續(xù)供不應(yīng)求，均價(jià)平穩(wěn)上漲?！?021年上半年商品住宅供應(yīng)26.6萬㎡，同比下跌26.3%，環(huán)比下跌51.4%。市場供應(yīng)不足，主要來自融僑觀邸、美好生活家園、一建錦繡家園、恒大御龍?zhí)旆?、海翼文璟院等項(xiàng)目，體量有限。◆成交47.5萬㎡，同比上漲2.0%，環(huán)比下跌15.2%。供求比0.6，供不應(yīng)求?！艟鶅r(jià)9737元/㎡，同比上漲9.2%，環(huán)比上漲5.4%。市場保持熱銷態(tài)勢，成交量價(jià)處于高位。三明市區(qū)商品住宅供銷量價(jià)半年度走勢60.050.040.030.020.010.00.012000100008000600040002000097379236891556.046.647.536.020上54.720下26.621上15上15下16上16下17上17下18上18下19上19下供應(yīng)面積（萬㎡）成交面積（萬㎡）成交均價(jià)（元/㎡）叁二級(jí)市場住宅存量：住宅存量整體表現(xiàn)下行，庫存偏緊?！魮?jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止6月末，市區(qū)住宅在售存量約12.9萬㎡，去化周期約1.5個(gè)月；◆住宅廣義存量約152萬㎡。2021年6月底三明市區(qū)主要項(xiàng)目住宅廣義存量統(tǒng)計(jì)表板塊陳大新區(qū)城關(guān)-東霞城關(guān)-東霞城關(guān)-東霞富興堡富興堡貴溪洋貴溪洋貴溪洋貴溪洋貴溪洋荊西-莘口列東項(xiàng)目名稱恒大御龍?zhí)旆迦鸲忌剿鶊@永嘉天地·尚書苑瑞泉文苑總存量（萬0.5㎡）已批去化率

全案去化率97%98%0%0%98%0%64%60%0%0%0%97%59%0%0%98%0%64%25%0%0%0%23.61.60.90.37.02.53.17.09.88.033.10.30.10.02.57.22.40.4三明市區(qū)商品住宅月度在售存量及存銷比情況南城首府富興堡片區(qū)350403-08-B-10A地塊融僑觀邸40.030.020.010.00.06.0碧桂園嵐溪源著瑞泉景苑明城·金瀾灣（三期）交發(fā)首郡5.04.03.02.01.00.0存量收緊美好生活家園農(nóng)機(jī)公司二期翡翠城一建錦繡家園華閩康城雅居一建日月芳華華閩康城雅居華融廣場38%57%99%100%0%7%57%99%100%0%1.5列東列東列東列東列東白沙白沙白沙12.90%0%88%0%0%97%90%0%0%0%88%0%0%44%40%0%0%88%0%閩新·白沙片區(qū)B地塊白沙片區(qū)350403-07-F-02地塊城投太陽島1.49.414.93.36.5當(dāng)月期末存量（萬㎡）去化周期（月）臺(tái)江臺(tái)江臺(tái)江明城太陽島三期月瓏灣備注：下洋徐碧徐碧永嘉天地·翰林府華閩華盛大廈徐碧片區(qū)350402-03-B-07地塊合計(jì)4.10.11.81520%88%0%1.統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來自三明市房地產(chǎn)管理信息網(wǎng)和立丹行數(shù)據(jù)庫，個(gè)別項(xiàng)目及地塊的住宅體量按計(jì)容面積計(jì)算；2.個(gè)別項(xiàng)目簽約數(shù)據(jù)滯后?！?jí)市場市場：市場需求有限，價(jià)格受單盤成交影響，波動(dòng)大?！?021年上半年商業(yè)供應(yīng)1.7萬㎡，同比上漲643.3%，環(huán)比上漲67.3%。供應(yīng)主要來自一建錦繡家園、融僑觀邸、瑞都山水御園、恒大御龍?zhí)旆?、海翼文璟院等項(xiàng)目?！舫山?.5萬㎡，同比上漲8.2%，環(huán)比下跌53.3%。供求比1.1，供求基本平衡。◆均價(jià)12495元/㎡，同比上漲6.1%，環(huán)比上漲40.4%。受一建錦繡家園、一建沁園春、富力愛丁堡、中梁國府梁宸等項(xiàng)目帶動(dòng)，價(jià)格上漲幅度大。三明市區(qū)商業(yè)供銷量價(jià)半年度走勢6.05.04.03.02.01.020000150001000050000124951177989023.31.020下1.51.71.40.20.015上15下16上16下17上17下18上18下19上19下20上21上供應(yīng)面積（萬㎡）成交面積（萬㎡）成交均價(jià)（元/㎡）叁二級(jí)市場市場：長時(shí)間無供應(yīng)，市場在售項(xiàng)目稀少，主要受單盤影響?！?021年上半年辦公供應(yīng)2.6萬㎡，供應(yīng)來自麒麟公館單項(xiàng)目?！舫山?.7萬㎡，同比上漲317.7%，環(huán)比上漲53.1%?！艟鶅r(jià)7568元/㎡，同比上漲13.0%，環(huán)比上漲27.3%。主要受麒麟公館單盤成交帶動(dòng)。三明市區(qū)辦公供銷量價(jià)半年度走勢75687.080007000600050004000300020001000066976.059465.04.0無供應(yīng)，去庫存3.02.01.00.01.72.61.100

0.415上15下16上16下17上17下18上18下19上19下20上20下21上供應(yīng)面積（萬㎡）成交面積（萬㎡）成交均價(jià)（元/㎡）叁二級(jí)市場市場：各項(xiàng)目推售時(shí)間集中，車位供應(yīng)暴漲?！?021年上半年車位供應(yīng)6369個(gè)，供應(yīng)主要來自城投廣場、海翼文璟院、恒大御龍?zhí)旆?、融僑觀邸、一建錦繡家園等項(xiàng)目。◆成交2604個(gè)，均價(jià)10.6萬元/個(gè)。供求比2.4，供過于求。三明市區(qū)車位供銷量價(jià)半年度走勢7000600050004000300020001000014.012.010.08.06.04.02.00.010.610.07.32604636910861212186983115上15下16上16下17上17下18上18下19上19下20上20下21上供應(yīng)面積（個(gè)）成交面積（個(gè)）成交均價(jià)（萬元/個(gè)）第

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N樓市政策/土地市場/板塊市場肆后市研判政策：政府或?qū)⒊掷m(xù)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)的管控，以維穩(wěn)房價(jià)為主，確實(shí)保障剛需購房需求。三明市區(qū)樓市政策預(yù)判限售限價(jià)限貸保剛需現(xiàn)狀：

產(chǎn)權(quán)證未滿3年不得上市交易（戶籍2套，非戶籍首套）分片區(qū)實(shí)施精準(zhǔn)控價(jià)首付30%（部分銀行20%）公積金二套以上40%30%作為剛需房源預(yù)判：維持現(xiàn)狀供地實(shí)行“限房價(jià)”，以穩(wěn)房價(jià)維持現(xiàn)狀剛需比例擴(kuò)大，保障剛需置業(yè)需求肆后市研判市場：各大房企土地儲(chǔ)備有限，亟待補(bǔ)倉?！敉恋貎?chǔ)備集中度高，前三房企土儲(chǔ)量占五成，多家品牌房企土儲(chǔ)量偏低，亟待補(bǔ)倉。三明市區(qū)主要房企土地儲(chǔ)備（萬㎡）35.030.025.020.015.010.05.033.128.1其余房企23.644%14.29.4前三房企8.07.956%6.55.75.03.12.51.81.40.50.40.30.30.10.0肆后市研判市場：市區(qū)呈“南”、“北”兩極格局發(fā)展。◆上半年：樓市成交主要集中于臺(tái)江、富興堡、貴溪洋三大板塊?！粝掳肽?，隨著臺(tái)江城投太陽島、月瓏灣等項(xiàng)目，貴歷年各板塊住宅成交占比20212020溪洋板塊城投金瀾灣三期、交發(fā)首郡、瑞泉景苑、

20192018融僑觀邸等項(xiàng)目入市。屆時(shí)，三明市區(qū)“南、北”兩大板塊呼應(yīng)共同主導(dǎo)市場的格局將得到進(jìn)一步確立。20170%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%陳大新區(qū)

城關(guān)東霞

富興堡

貴溪洋

荊西莘口

列東

列西

臺(tái)江

下洋

徐碧

巖前鎮(zhèn)2021年三明市區(qū)商品住宅各版塊供銷量價(jià)12.010.08.06.04.02.00.020000150001000050000陳大新區(qū)

城關(guān)東霞

富興堡貴溪洋

荊西莘口列東3.8列西0.0臺(tái)江2.5下洋0.0徐碧7.0巖前鎮(zhèn)0.0供應(yīng)面積（萬㎡）成交面積（萬㎡）3.10.40.93.08.51.88.35.04.24.07.50.111.383352.80.10.0成交均價(jià)（元/㎡）

789482387972116945649161798601698510153第

五

部

分Partfive樓

市

排

行L

O

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A

IH

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G商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃/成交走勢/成交明細(xì)及分布伍樓市排行冠軍榜?？備N金額冠軍—一建總銷面積冠軍—城投商品房總銷額

商品房總銷面積

商品住宅總銷額

商品住宅總銷面積—一建錦繡家園

—城投太陽島

—一建錦繡家園

—城投太陽島伍樓市排行房：開發(fā)商總銷金額、總銷面積排行。總銷額

市場（億元）

占有率總銷面積

市場（萬

）

占有率排名

開發(fā)商排名

開發(fā)商㎡12345678910一建城投14.1427.1%12345678910城投一建13.7219.5%10.175.364.773.583.302.371.721.531.2548.1819.5%10.3%9.1%10.477.204.524.434.1927.1%10.3%9.1%海翼海翼融僑融僑恒大6.8%6.3%4.5%3.3%2.9%2.4%92.2%恒大6.8%4.5%6.3%3.3%2.9%2.4%92.2%華閩鼎晟源華閩鼎晟源碧桂園杜甫樂文華旅游合計(jì)3.10碧桂園杜甫樂文華旅游合計(jì)2.301.961.6553.54伍樓市排行房：單盤總銷金額排行。總銷額（億元）市場占有率銷售面積均價(jià)排名項(xiàng)目名稱㎡㎡（萬

）8.0711.277.044.523.892.824.19（元/

）15518833512345678910一建錦繡家園城投太陽島海翼文璟院融僑觀邸12.529.395.334.773.093.072.371.581.531.5224%18%10%9%6%6%5%3%3%3%7571105707935恒大御龍?zhí)旆迦A閩康城一品美好生活家園一建沁園春南城首府1088456492.271.9669717774碧桂園嵐溪源著1.1113647伍樓市排行房：單盤總銷面積排行。銷售面積市場占有率總銷額（億元）均價(jià)（元/

）㎡排名項(xiàng)目名稱㎡（萬

）11.278.077.044.524.1912345678910城投太陽島一建錦繡家園海翼文璟院融僑觀邸19%14%12%8%7%7%5%4%4%3%9.3912.525.334.772.373.093.071.580.571.538335155187571105705649美好生活家園恒大御龍?zhí)旆迦A閩康城一品一建沁園春城投廣場3.8979352.821088469712.272.242546南城首府1.967774伍樓市排行住宅：單盤總銷金額排行?？備N額（億元）市場占有率銷售面積均價(jià)排名項(xiàng)目名稱㎡㎡（萬

）6.7211.276.533.693.892.824.19（元/

）16740833512345678910一建錦繡家園城投太陽島海翼文璟院融僑觀邸11.259.395.244.433.093.072.371.521.521.4324%20%11%10%7%8034120277935恒大御龍?zhí)旆迦A閩康城一品美好生活家園南城首府7%1088456495%3%1.967765碧桂園嵐溪源著一建沁園春3%1.111364764653%2.21伍樓市排行住宅：單盤總銷面積排行。銷售面積市場占有率總銷額（億元）均價(jià)（元/

）㎡排名項(xiàng)目名稱㎡（萬

）11.276.726.534.1912345678910城投太陽島一建錦繡家園海翼文璟院24%14%14%9%8%9.3911.255.242.373.094.433.071.431.521.528335167408034美好生活家園恒大御龍?zhí)旆迦趦S觀邸56493.893.692.822.2179358%12027108846465華閩康城一品一建沁園春6%5%4%2%