地下停車場(chǎng)托管協(xié)議

PAGEPAGE1地下停車場(chǎng)托管協(xié)議第一篇：地下停車場(chǎng)托管協(xié)議永安小區(qū)地下停車場(chǎng)委托管理協(xié)議委托方：受托方為了加強(qiáng)與規(guī)范“永安小區(qū)”地下停車場(chǎng)的管理，適應(yīng)小區(qū)發(fā)展和業(yè)主需求，現(xiàn)就對(duì)“永安小區(qū)”地下停車場(chǎng)委托管理事宜，甲、乙雙方一致達(dá)成如下協(xié)議。一、委托范圍：“永安小區(qū)”地下停車場(chǎng)含：1、停車場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2、地下停車場(chǎng)88個(gè)停車位，其中包括已售出車位15個(gè)、公司自用車位10個(gè)。3、停車場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容1、確保停車場(chǎng)的24小時(shí)安全，正常使用。2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。3、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。4、確保停車場(chǎng)內(nèi)各安全通道、道閘系統(tǒng)的正常使用。三、委托期限委托時(shí)間自****年**月**日至****年**月**日四、其他約定1、甲方協(xié)助乙方辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供地下停車場(chǎng)相關(guān)驗(yàn)收資料。2、由于停車場(chǎng)剛啟動(dòng)，加之“永安小區(qū)”業(yè)主入住率不高，考慮到停車費(fèi)收取比較困難，協(xié)議第一年地下停車場(chǎng)收取的停車費(fèi)按甲方40%，乙方60%分配，從第二年開(kāi)始停車費(fèi)分配由甲、乙雙方協(xié)商后進(jìn)行分配，停車場(chǎng)停車管理費(fèi)用由乙方收取與甲方無(wú)關(guān)。3、停車場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)期間出現(xiàn)的維修，均由甲方支付維修費(fèi)用。4、乙方指定專人對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行管理。5、委托期內(nèi)，甲方不收取乙方停車場(chǎng)租賃費(fèi)用。6、乙方對(duì)甲方所用的10個(gè)車位應(yīng)予保障，對(duì)甲方所需車位需收取管理費(fèi)用。第二篇：地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商的原則就車位使用、車輛停放管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議當(dāng)事人甲方：乙方：車位號(hào)為區(qū)號(hào)的使用人二、車庫(kù)概況車場(chǎng)名稱：乙方使用的車位類型：購(gòu)買□租用□乙方購(gòu)買(租用)車位坐落位置：地下車庫(kù)區(qū)號(hào)三、車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間由年月日至年月日。四、甲方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、甲方對(duì)乙方車輛的出入、庫(kù)內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)。出入登記，庫(kù)內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序按規(guī)停放。2、保障車庫(kù)內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固。3、甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)保潔。車庫(kù)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整潔，路面無(wú)明顯雜物。4、甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)巡視。定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定路線巡視，并做好記錄。5、甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)整個(gè)車庫(kù)行使管理權(quán)。2、按照服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)。3、為乙方辦理保險(xiǎn)理賠出具證明。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、車輛享有順利的駛?cè)?、駛出、停放的?quán)利。2、乙方享有車庫(kù)管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3、乙方必須遵守地下車庫(kù)的相關(guān)管理規(guī)定，確保地下車庫(kù)方便、安全的使用。4、乙方必須按照協(xié)議約定交納停車費(fèi)用。5、為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。七、服務(wù)費(fèi)用（不含車輛的各種保險(xiǎn)及車位租賃費(fèi)）1、費(fèi)用支出：人員工資、福利等，辦公用品，電費(fèi)及損耗，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、及合理利潤(rùn)。2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）車輛包月停放費(fèi)為元/車位?月。3、停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，隨著政府政策的調(diào)整而調(diào)整。4、車位使用原則為先交費(fèi)后使用原則。每年前交納下個(gè)的車輛管理服務(wù)費(fèi)。5、乙方出租車位后停車管理費(fèi)用由乙方的承租人交納，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。6、乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)須結(jié)清以前停車服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任1、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、乙方按照協(xié)議的約定交納相關(guān)費(fèi)用，使用期滿或經(jīng)甲方催交仍不交納的視為乙方自動(dòng)解除協(xié)議，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求辦理停車手續(xù)，乙方拒絕提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕乙方的停車要求。5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其它方的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。6、乙方未按照地下車輛管理規(guī)定執(zhí)行的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、甲方不為停放的車輛辦理各種保險(xiǎn)，為了確保車輛意外損傷或丟失，乙方必須為自己的車輛辦理保險(xiǎn)。十、自然災(zāi)害等不可抗力造成的損害，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十一、本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟解決。十二、本協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商處理。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十四、本協(xié)議一式肆份。甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方簽章：乙方簽章：甲方代表：乙方代表：年月日年月日第三篇：地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議場(chǎng)地使用租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于攀枝花陽(yáng)光大梯道一期負(fù)一層場(chǎng)地使用達(dá)成以下協(xié)議：第一條場(chǎng)地位置：__________________________________場(chǎng)地編號(hào)：面積：。第二條承租期限乙方承租期限即為本協(xié)議的有效期限。年月年月止。協(xié)議期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽協(xié)議。第三條租金及其支付方式租賃場(chǎng)地按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本協(xié)議時(shí)將場(chǎng)地租賃費(fèi)按年向甲方一次性繳清。收取費(fèi)用后，一概不再退費(fèi)。乙方須于本協(xié)議約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)期視為放棄續(xù)租權(quán)。乙方承租場(chǎng)地的租金為人民幣元／年（大寫：）。合同保證金元，租金、合同保證金支付方式為現(xiàn)金，乙方應(yīng)在費(fèi)用到期7日前提前預(yù)付。第四條雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、按合同約定為乙方提供場(chǎng)地；2、負(fù)責(zé)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。乙方責(zé)任：1、不得未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人；2、承租的場(chǎng)地只用于存放乙方自有物品；3、不得影響其它場(chǎng)地的正常使用和通行；4、不得在場(chǎng)地內(nèi)修理或用水清洗的工作；6、進(jìn)出場(chǎng)地不得妨礙物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。7、場(chǎng)地內(nèi)不能存放貴重物品。第五條其他約定甲方只為乙方提供場(chǎng)地，不負(fù)責(zé)存放貴重物品的保管，如乙方有保管需求，可與甲方或物業(yè)協(xié)商后另行書面協(xié)議約定。我公司如需對(duì)所承租場(chǎng)地做評(píng)估拍照等事宜時(shí)，承租人必須無(wú)償協(xié)助配合。第六條其它1、因國(guó)家政策、小區(qū)規(guī)劃等原因須提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)；第七條不可抗力履行本協(xié)議的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)。第八條違約責(zé)任1、甲乙雙方不得擅自解除本協(xié)議，擅自解除本協(xié)議的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金1000元；2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，拖欠每日按5‰向甲方支付違約金，超過(guò)15日仍未交納的，視為乙方自動(dòng)解除協(xié)議且違約，甲方有權(quán)將場(chǎng)地另行租賃。第九條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交仲裁委員會(huì)仲裁，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的可以依法向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）后生效。本協(xié)議一式四份，甲方三份、乙方一份，具有同等法律效力。本協(xié)議所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：第四篇：地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議(已購(gòu)車位)甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保證地下停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本停車場(chǎng)”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.基本情況：1.1地點(diǎn)：；1.2車位號(hào)：__________；1.3收費(fèi)起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日；1.4管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)RMB元/月·輛，收費(fèi)金額共計(jì)RMB元/年·輛；1.5本地下停車場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年12月25日前繳清下一管理服務(wù)費(fèi)；1.6乙方停放在該停車場(chǎng)的車輛情況為（應(yīng)由車主親自填寫）：品牌：型號(hào)：車牌號(hào)：顏色：2.由甲方負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)的管理。包括2.1秩序維護(hù)地下停車場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理；2.2車場(chǎng)清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車場(chǎng)清潔整齊，標(biāo)識(shí)清晰。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按照蘭州市技術(shù)監(jiān)督特檢院修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.4消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場(chǎng)；2.5綜合管理建立、健全地下停車場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3.管理方式：本地下停車場(chǎng)實(shí)行一車一證一卡管理；4.甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)；4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方；4.4有權(quán)對(duì)違反《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；4.5有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.6有權(quán)獲取停入本停車場(chǎng)車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場(chǎng)；4.7有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證；4.8有權(quán)拒絕無(wú)車輛行駛證和無(wú)本停車場(chǎng)停車證的車輛使用本停車場(chǎng)，對(duì)無(wú)證車輛拒絕停放與放行；4.9負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；4.10負(fù)責(zé)安排專人看管停車場(chǎng),采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；4.11負(fù)責(zé)向乙方提供停車發(fā)票；4.12本停車場(chǎng)只負(fù)責(zé)提供車輛停放的位置保潔及機(jī)械設(shè)備的維保，不負(fù)責(zé)車輛盜搶、損傷及車內(nèi)物品保管等其他責(zé)任；4.13其它。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1有權(quán)對(duì)甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；5.2車輛在本車場(chǎng)出險(xiǎn)后，憑車輛保險(xiǎn)合同，有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材料；5.3遵守停車場(chǎng)管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》；5.4服從停車場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)；5.5按規(guī)定使用本車場(chǎng)的車位，合理停放車輛；5.6按規(guī)定使用本車場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；5.7保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時(shí)不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場(chǎng)管理人員的要求停放；5.8保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請(qǐng)，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)；5.9提供車輛真實(shí)資料，并為該車輛購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)；5.10車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒(méi)收，對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過(guò)期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.其他事項(xiàng)：6.1本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時(shí)通知該車車主將車輛移出本車位；6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場(chǎng)；6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；6.4地下車庫(kù)作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車線、車位號(hào)。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無(wú)需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失；6.5按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時(shí)占用4乙方車位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.6不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)；6.7乙方出租車位時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納；6,8乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時(shí)，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場(chǎng)管理規(guī)定；6.10乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；6.11乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)；6.12乙方已詳細(xì)閱讀并了解《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；7.地下停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法7.1管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格：元/年·輛；7.2管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納；7.3如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方，通知方式為：在本5小區(qū)各樓宇地下停車場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知》，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任；8.管理責(zé)任8.1因乙方違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；8.2乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場(chǎng)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；8.3乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費(fèi)_____元/月·輛。9.違約責(zé)任的處理：一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市人民法院提起訴訟。10.本合同期限：本合同的期限為：年月日至年月日。11.合同的解除與終止：凡符合下列條件之一者，本合同解除：11.1雙方協(xié)商一致；11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的；11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。12.其他：12.1本合同自雙方簽字之日起生效；12.2《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日附件地下停車場(chǎng)管理規(guī)定1.車位的使用1.1車位只限停車用途，不得用作其它；1.2車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開(kāi)車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)；1.3不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品；1.4如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車位置，車主/駕駛員請(qǐng)予以配合；1.5車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；2.車場(chǎng)管理2.1車主/駕駛員請(qǐng)按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請(qǐng)勿將車停放在車位范圍之外，請(qǐng)勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，造成車損、人傷后果自負(fù)；2.2為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請(qǐng)服從停車場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；2.3車輛在駛?cè)胪＼噲?chǎng)時(shí)應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時(shí))，請(qǐng)勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢行；2.4車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；2.5停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象；2.6遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；2.7車主/駕駛員在確保車輛警報(bào)器正常工作的條件下，須將車輛報(bào)警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；2.8車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任；3.其他事項(xiàng)3.1保安員為執(zhí)行停車場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作；3.2停車場(chǎng)24小時(shí)開(kāi)放，車位有償使用，收費(fèi)管理，請(qǐng)按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；3.3請(qǐng)將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請(qǐng)勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借；3.4凡進(jìn)入停車場(chǎng)的人士均應(yīng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過(guò)程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償，對(duì)拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛；4.地下停車場(chǎng)感應(yīng)卡使用規(guī)定4.1地下停車場(chǎng)采用一卡一車制，車輛在出入地下停車場(chǎng)時(shí)請(qǐng)勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過(guò)欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；4.2車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場(chǎng)時(shí)，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償；4.4車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請(qǐng)立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時(shí)之內(nèi)到保安部辦理書面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制，保障車輛的安全；4.5您的停車期限是由地下停車場(chǎng)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請(qǐng)使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便。在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號(hào)將被電腦自動(dòng)注銷，停止使用；第五篇：地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議(已購(gòu)車位)甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保證地下停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本停車場(chǎng)”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.基本情況：1.1地點(diǎn)：；1.2車位號(hào)：__________；1.3收費(fèi)起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日；1.4管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)RMB元/月·輛，收費(fèi)金額共計(jì)RMB元/年·輛；1.5本地下停車場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年12月25日前繳清下一管理服務(wù)費(fèi)；1.6乙方停放在該停車場(chǎng)的車輛情況為（應(yīng)由車主親自填寫）：品牌：型號(hào)：車牌號(hào)：顏色：2.由甲方負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)的管理。包括2.1秩序維護(hù)地下停車場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理；2.2車場(chǎng)清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車場(chǎng)清潔整齊，標(biāo)識(shí)清晰。每天定時(shí)開(kāi)啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備，保持地下停車場(chǎng)空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo)；2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按照北京市普通住宅小修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.4消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場(chǎng)；2.5綜合管理建立、健全地下停車場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3.管理方式：本地下停車場(chǎng)實(shí)行一車一證一卡管理；4.甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)；4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方；4.4有權(quán)對(duì)違反《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；4.5有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.6有權(quán)獲取停入本停車場(chǎng)車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場(chǎng)；4.7有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證；4.8有權(quán)拒絕無(wú)車輛行駛證和無(wú)本停車場(chǎng)停車證的車輛使用本停車場(chǎng)，對(duì)無(wú)證車輛拒絕停放與放行；4.9負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；4.10負(fù)責(zé)安排專人看管停車場(chǎng),采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；4.11負(fù)責(zé)向乙方開(kāi)具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票；4.12其它。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1有權(quán)對(duì)甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；5.2因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3車輛在本車場(chǎng)出險(xiǎn)后，憑車輛保險(xiǎn)合同，有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材料；5.4遵守停車場(chǎng)管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》；5.5服從停車場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)；5.6按規(guī)定使用本車場(chǎng)的車位，合理停放車輛；5.7按規(guī)定使用本車場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；5.8保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時(shí)不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場(chǎng)管理人員的要求停放；5.9保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請(qǐng)，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)；5.10提供車輛真實(shí)資料，并為該車輛購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)；5.11車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒(méi)收，對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過(guò)期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.其他事項(xiàng)：6.1本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時(shí)通知該車車主將車輛移出本車位；6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場(chǎng)；6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；6.4地下車庫(kù)作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車線、車位號(hào)。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無(wú)需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失；6.5按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時(shí)占用乙方車位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.6不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)；6.7乙方出租車位時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納；6,8乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時(shí)，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場(chǎng)管理規(guī)定；6.10乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；6.11公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行，乙方轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基金不予退還，隨車位所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶；6.12乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)；6.13乙方已詳細(xì)閱讀并了解《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；7.地下停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法7.1管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格：元/年·輛；7.2管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納；7.3如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方，通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知》，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任；8.管理責(zé)任8.1因甲方管理不善，使乙方車輛在本地下停車場(chǎng)中被盜丟失，甲方依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2因乙方違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；8.3乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場(chǎng)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；8.4乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費(fèi)_____元/月·輛。9.違約責(zé)任的處理：一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市人民法院提起訴訟。10.本合同期限：本合同的期限為：年月日至年月日。11.合同的解除與終止：凡符合下列條件之一者，本合同解除：11.1雙方協(xié)商一致；11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的；11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同。12.其他：12.1本合同自雙方簽字之日起生效；12.2《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議依據(jù)京國(guó)土房管物[20XX]663號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放的通知》編寫。附件：《地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日附件地下停車場(chǎng)管理規(guī)定1.車位的使用1.1車位只限停車用途，不得用作其它；1.2車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開(kāi)車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)；1.3不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品；1.4如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車位置，車主/駕駛員請(qǐng)予以配合；1.5車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；2.車場(chǎng)管理2.1車主/駕駛員請(qǐng)按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請(qǐng)勿將車停放在車位范圍之外，請(qǐng)勿