土地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方：本協(xié)議由甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）雙方共同簽署，協(xié)議雙方分別具有簽署本協(xié)議的權(quán)利、能力和合法的意思表示，并承認(rèn)協(xié)議雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。鑒于：1、甲方擁有一個(gè)地塊的土地使用權(quán)，并不再需要該土地的使用權(quán)，愿意將該土地的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2、乙方已經(jīng)同意購(gòu)買(mǎi)該土地的出租權(quán)，并愿意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)以及本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議轉(zhuǎn)讓范圍甲方現(xiàn)同意將其名下持有的位于[地理位置]的土地使用權(quán)出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積為[土地面積]，協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限為[協(xié)議期限]年，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元整（￥[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]）。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有使用該土地的權(quán)利，并有權(quán)將該土地出租或進(jìn)行其他合法使用。2、乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照本協(xié)議約定的方式履行出租權(quán)力，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、乙方有責(zé)任保證該土地的安全、環(huán)境保護(hù)、合法使用以及不得對(duì)甲方的利益造成損害。4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及土地管理部門(mén)的其他規(guī)定，如有違反，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓該土地出租權(quán)，保證乙方的在該土地的出租權(quán)是合法和有效的，不存在任何第三方的權(quán)利爭(zhēng)議。2、甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證明的真實(shí)性，如有虛假的情況應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起，將該土地使用權(quán)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4、甲方在協(xié)議生效之日起，不得再向其他任何單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。第四條保密事項(xiàng)雙方簽署本協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括有關(guān)此次轉(zhuǎn)讓事宜的具體內(nèi)容，但不包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方協(xié)商認(rèn)為需要保密的內(nèi)容。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議及其效力、履行以及解釋?zhuān)缗c中華人民共和國(guó)法律法規(guī)抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議終止1、本協(xié)議的期滿或終止，甲方應(yīng)將該土地使用權(quán)出租給其他單位或個(gè)人，或在協(xié)議期限屆滿或提前三十天以書(shū)面形式與乙方解除協(xié)議，同時(shí)應(yīng)將該土地的出租權(quán)歸還甲方。2、在協(xié)議生效期間，乙方違反協(xié)議約定造成甲方重大損失，甲方可以單方解除該協(xié)議，并向乙方追究相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條協(xié)議效力1、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）后生效，并成為協(xié)議雙方之間的法律文件。2、本協(xié)議一式兩份，由甲、