建筑工程內(nèi)部承包合同本

建筑工程內(nèi)部承包合同本一、定義建筑工程內(nèi)部承包合同，又稱建設(shè)工程內(nèi)部分包合同，是指大型建筑工程按工作內(nèi)容、區(qū)域、質(zhì)量、進度等特點，將工程按照任務(wù)范圍分別委托給不同的承包商完成，由總承包商承擔(dān)工程整體設(shè)計、施工進度、質(zhì)量及安全責(zé)任的合同。二、目的與作用建筑工程內(nèi)部承包合同是為了更好地分工協(xié)作，減少建筑企業(yè)內(nèi)部因為施工工藝和技術(shù)等方面的限制而形成的短板，使大型工程能夠更好地完成而制定的合同條款。其主要目的是規(guī)范建筑企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)流程，提高建筑工程的建設(shè)效率和質(zhì)量，保證工程順利推進。建筑工程內(nèi)部承包合同的作用包括：加速建筑工程的進度各個分包商分別承擔(dān)各自的責(zé)任，可以使總承包商集中精力做好設(shè)計和監(jiān)理工作，加速建筑工程的進度，提高建設(shè)效率。降低整體工程風(fēng)險由總承包商全權(quán)承擔(dān)工程整體設(shè)計、質(zhì)量、安全及合同約束責(zé)任，能夠降低各個細分工程的風(fēng)險形成整體的客觀責(zé)任約束。提高工程質(zhì)量各個分包商按照自己的專長和優(yōu)勢，制定自己的施工計劃，保證各自工程的質(zhì)量，形成獨立質(zhì)量責(zé)任，可以提高工程質(zhì)量。三、主要內(nèi)容建筑工程內(nèi)部承包合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1.合同基本信息合同名稱、雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.工程分包范圍工程分包的范圍，工作期限、工程量、入場時間、施工結(jié)果、交付標(biāo)準、驗收標(biāo)準等方面的內(nèi)容應(yīng)在工程分包協(xié)議中作出明確的約定。3.工程監(jiān)理工程監(jiān)理人員的任命、職責(zé)等方面的內(nèi)容應(yīng)在工程內(nèi)部承包合同中作出明確的約定。4.工程款支付雙方應(yīng)在工程承包合同中作出工程款支付方式、支付時間、支付比例等方面的約定。在支付時也應(yīng)注意控制資金流和分包商的授權(quán)支付。5.監(jiān)理權(quán)和監(jiān)督權(quán)合同中應(yīng)明確工程監(jiān)理、監(jiān)理權(quán)和監(jiān)督權(quán)，總承包商應(yīng)對各個分包業(yè)務(wù)進行有效監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。四、簽訂建筑工程內(nèi)部承包合同應(yīng)在工程開工前四周與分包商簽訂，應(yīng)遵循自愿、公平、公正、公開的原則，并應(yīng)當(dāng)明確策略合作，明確各個分包商的工作范圍和工作量?？偝邪虘?yīng)對分包商的信用等信用條件進行嚴格審核，并在簽訂合同時要求分包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、總結(jié)建筑工程內(nèi)部承包合同是一種權(quán)責(zé)分明、規(guī)范統(tǒng)一、各負其責(zé)的合同模式，雙方應(yīng)互相信任、合作共贏。其中，總承包商應(yīng)全權(quán)負責(zé)工程質(zhì)量、安全和進度，分