店鋪租賃合同協(xié)議

店鋪租賃合同協(xié)議一、合同雙方出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________二、租賃物及租賃用途租賃物：出租方同意將其所有權（或使用權）的店鋪出租給乙方使用，具體地址、面積等詳見附件《店鋪租賃清單》。租賃用途：乙方承諾所租用的店鋪，僅用于以下用途：______（填寫具體用途），不得擅自更改使用用途。出租方同意將所有用于店鋪日常經(jīng)營的設備和物品展示，和屬于店鋪的玻璃掌柜、貨架、門窗給乙方使用。三、租金及支付方式租金：租金總額為______元/月/平米，乙方應根據(jù)租用的店鋪面積，按月支付租金。支付方式：租金應在每月的_____日之前支付。乙方應將租金支付至出租方指定賬戶，或者直接現(xiàn)金支付給出租方。四、保證金乙方應在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金，金額為______元。在乙方在租賃期間，未違反本合同約定及其他相關法律、法規(guī)，在租賃期滿后，甲方應在五個工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。如果乙方在租賃期間，發(fā)生違約行為，甲方有權使用保證金中的部分或全部金額，來抵扣乙方違約金或租金等費用。五、租賃期租賃期為___年/月/日至___年/月/日，共計___個月，租賃期屆滿后，租賃關系自動終止。若乙方需要繼續(xù)租賃，則需在租賃期屆滿之前，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，協(xié)商結果以書面形式確認。六、違約責任如果乙方出現(xiàn)以下任一情形之一，即構成違約行為：（1）未按約支付租金；（2）違反本合同第二條租賃用途約定；（3）擅自改變租賃物性質(zhì)或結構；（4）未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權；（5）其他違反本合同約定事項；那么，甲方有權解除合同，收回租賃物，并扣除乙方已支付的所有費用。如已收到保證金，則全部或部分用于支付乙方應承擔的違約金、賠償金、損失賠償金等。如果甲方出現(xiàn)以下任一情形之一，即構成違約行為：（1）未按約交付租賃物；（2）違反本合同約定的其他義務；那么，乙方有權追究其賠償責任或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。七、合同的變更與解除雙方當事人對本合同內(nèi)容及其附件有變更需求的，應當在達成一致后自行協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議，并提交到有管轄權的處理機關進行登記。非經(jīng)雙方當事人一致同意，任何一方當事人均不得擅自解除本合同。八、爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商加以解決；如雙方仍未能協(xié)商一致，應該向有管轄權的人民法院申請仲裁或者提起訴訟。九、合同的生效與效力本合同自雙方簽名蓋章之日起生效。合同效力期間，雙方當事人均應嚴格遵守協(xié)議中的各項條款，該協(xié)議對雙方當事人具有約束力。甲方（簽字/蓋章）：__