廠房整體出租合同書

廠房整體出租合同書合同雙方甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：申明雙方在遵守《合同法》及其他法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。出租物及用途甲方同意將其擁有的位于（地址）的廠房，出租給乙方使用，共計(jì)（面積），用途為（用途說明）。租金與付款方式1.租金金額為人民幣（金額）元/月。2.租金優(yōu)惠期為（幾個(gè)月），租金金額為人民幣（金額）元/月。3.租金按月支付，按季度繳納租金的，一次性支付三個(gè)月，按年繳納租金的一次性支付十二個(gè)月。租期1.本合同租期為（幾年），自（起始時(shí)間）起，至（結(jié)束時(shí)間）止。2.在租賃期間，乙方可向甲方提出續(xù)租的要求，若甲方同意，需按續(xù)租時(shí)間逐年增加租金。使用規(guī)定1.本廠房出租給乙方獨(dú)家使用，乙方不得與第三方共享該廠房。2.乙方必須按照合法規(guī)定使用廠房，不得進(jìn)行危險(xiǎn)品生產(chǎn)，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。3.乙方不得進(jìn)行任何改動(dòng)、拆卸房屋或其他建筑構(gòu)件，如有需要，必須提前向甲方遞交書面申請并取得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)當(dāng)保管好廠房內(nèi)物品及設(shè)施設(shè)備，并按照約定合理維護(hù)保養(yǎng)。押金1.租賃期間，乙方應(yīng)按照約定向甲方繳納押金，押金金額為人民幣（金額）元。2.租期結(jié)束時(shí)，乙方如履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，押金應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息返還乙方；租期屆滿后，乙方不退租或逾期返還廠房則作為乙方違約行為，甲方有權(quán)扣除違約金并從押金中扣除違約金后，將剩余的押金予以返還。維修和保險(xiǎn)1.對于因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的廠房設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對于廠房設(shè)施設(shè)備因自然災(zāi)害及不可抗因素導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)當(dāng)為廠房保險(xiǎn)，保障房屋及對應(yīng)設(shè)施設(shè)備可獲得充分的保險(xiǎn)賠償。違約責(zé)任1.如果發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)宣布本合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的租金和押金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金；乙方使用廠房的用途違反法律法規(guī)，危害社會(huì)安全；乙方私自出租、轉(zhuǎn)租、改建廠房或與第三方分享廠房資源；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)。2.甲方如果發(fā)生以下情況，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的違約金：逾期交付廠房給乙方使用的；無正當(dāng)理由終止本合同的；租用的廠房不能按約定使用的。其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，由雙方按照協(xié)商一