北京市內(nèi)銷商品房買賣合同

北京市內(nèi)銷商品房買賣合同前言本合同由買受雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《北京市商品房買賣合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致制定。第一章總則第一條合同雙方本合同的買受雙方為：甲方：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)資本：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條成交房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋編號(hào)：2.房屋地址：3.建筑面積：4.戶型：5.交付時(shí)間：6.商品房銷售價(jià)格：7.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同規(guī)定交房日期前完成房屋內(nèi)的裝修工程并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。2.乙方要在合同規(guī)定的交房日期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后認(rèn)可甲方的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第四條付款方式及期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋首付款及定金。2.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，在完成相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收后按付款比例分期付款，每期付款至少應(yīng)不少于銷售價(jià)格的百分之二十五。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間提交房屋或提交的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。2.如乙方未按照本合同約定的付款期限付款，應(yīng)根據(jù)乙方的違約情況，按照約定的違約金進(jìn)行賠償。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)合同法、《北京市商品房買賣合同示范文本》等相關(guān)規(guī)定。因本合同引起的任何爭(zhēng)論，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的北京市人民法院起訴。第二章附件其他約定雙方確認(rèn)，本合同所涉的甲方房屋已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售商品房房屋已取得商品房銷售許可證；本合同所涉的乙方對(duì)于房屋已經(jīng)認(rèn)真核實(shí)并確認(rèn)無(wú)誤，對(duì)甲方提供的房屋有充