工程竣工預(yù)驗(yàn)收制度

工程竣工預(yù)驗(yàn)收制度建設(shè)工程預(yù)驗(yàn)收是工程完工后、正式竣工驗(yàn)收前進(jìn)行的一項(xiàng)重要工作，也是北京建設(shè)行業(yè)誠信監(jiān)理企業(yè)必備制度之一。工程預(yù)驗(yàn)收由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理單位有關(guān)部門、施工單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加，也可以邀請建設(shè)單位、設(shè)計單位參加，如有必要時可以邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加，目的是為了更好地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，為工程正式竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。一、預(yù)驗(yàn)收前1、施工單位應(yīng)在完成單位工程施工內(nèi)容并對檢查結(jié)果進(jìn)行評定，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《單位工程竣工驗(yàn)收報審表》（表B．0．10）。2、監(jiān)理審查施工單位具備工程竣工預(yù)驗(yàn)收的條件（1）完成建設(shè)工程施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）具有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場試驗(yàn)報告；（4）具有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量證明文件；（5）具有施工單位簽署的工程保修書。3、工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料指：能夠證明工程按合同約定完成并符合竣工驗(yàn)收要求的全部資料，包括各分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表等。對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程（包括單機(jī)試車、無負(fù)荷試車和聯(lián)動調(diào)試），應(yīng)包括試驗(yàn)報告。4、監(jiān)理審查施工單位子單位（專項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收資料（1）工程項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收資料（2）人防工程驗(yàn)收資料（3）消防工程驗(yàn)收資料（4）電力（強(qiáng)電）工程驗(yàn)收資料（5）燃?xì)夤こ舔?yàn)收資料（6）熱力工程驗(yàn)收資料（7）給水、排水工程驗(yàn)收資料（8）電信（弱電）工程驗(yàn)收資料（9）交通設(shè)施工程驗(yàn)收資料（10）園林綠化工程驗(yàn)收資料（11）環(huán)境保護(hù)管理部門要求落實(shí)的資料（12）文物保護(hù)管理部門要求落實(shí)的資料（13）河湖管理部門要求落實(shí)的資料（14）工程結(jié)算書5、監(jiān)理審查施工單位上報的工程竣工預(yù)驗(yàn)收計劃（1）驗(yàn)收依據(jù)①國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；②經(jīng)批準(zhǔn)的基建、用地、勘察、測繪、設(shè)計文件；2、工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）工程概況；（2）工程各參建單位；（3）主要施工方法、施工工藝；（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；（5）工程質(zhì)量事故及其處理情況；（6）竣工資料審查情況；（7）工程質(zhì)量評估結(jié)論。3、監(jiān)理注意事項(xiàng)（1）總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評估報告，其內(nèi)容、格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定及公司作業(yè)文件的要求。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部留存簽字審批齊全的報告一份，同時報送建設(shè)單位一份。（3）監(jiān)理單位的職能部門全過程參加工程預(yù)驗(yàn)收，同時征求建設(shè)單位、施工單位、等對項(xiàng)目監(jiān)理部的服務(wù)質(zhì)量的意見和建議，進(jìn)行滿