工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

鑫園物流配送中心二期工程工程質量評估報告總監(jiān)理工程師：長陽清江建設工程監(jiān)理有限責任公司潛江分公司2018年2月一、工程概況建設單位：湖北鑫園商貿股份有限公司設計單位：中建三局第二建設工程有限公司華中建筑設計院監(jiān)理單位：長陽清江建設工程監(jiān)理有限責任公司潛江分公司施工單位：湖北高飛建筑工程有限公司本工程為鑫園物流配送中心二期工程，鋼筋混凝土結構、鋼結構，1#樓六層，建筑檐高23.4m，建筑面積7015.90㎡；2#樓二層，建筑檐高10.2m，建筑面積1561.60㎡；3#、4#、6#、7#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3437.28㎡；9#、10#、11#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3360.00㎡。安全等級為二級；耐火等級二級；抗震設防烈度為6度；抗震等級為四級；設計使用年限50年；屋面防水年限為15年。二、評估報告 1、本工程地質勘探報告、工程設計圖紙、施工圖審查報告。圖紙會審記錄，設計變更及工程業(yè)務聯(lián)系單等。2、本工程施工合同及工程監(jiān)理合同。3、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產管理條例》、《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等。4、國家及省、市關于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質量驗收、檢測、實驗方面的標準、規(guī)范、規(guī)程及辦法。三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)，工程建設強制性標準條文及企業(yè)工藝標準情況。1、按施工合同要求組建了本工程項目部，配備了具有相應資格的項目經理、施工員、技術員、質檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質量責任制和各種質量管理制度。在整個中質量管理體系運行基本正常。工程施工過程中，項目部組成人員能堅持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標準及有關要求作業(yè)，對監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的工程質量問題，能認真落實，組織整改。2、編制了符合本工程特點的施工組織設計及安全施工措施（包括個專項安全施工方案）。能按工程設計圖紙及有關工藝標準組織施工。所有建筑材料的選序號項目安全和功能檢查項目核查意見1建筑與結構屋面淋水試驗記錄符合要求2地下室防水效果檢查記錄符合要求3有防水要求的地面蓄水試驗記錄符合要求4建筑物垂直度、標高、全高測量紀錄符合要求5抽氣（風）道檢查記錄符合要求6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告符合要求7建筑物沉降觀測測量記錄符合要求8節(jié)能、保溫測試記錄符合要求9室內外環(huán)境檢測報告符合要求1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄符合要求3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄符合要求4消防管道、燃氣管道壓試驗記錄符合要求5排水干管通球試驗記錄符合要求1電氣照明全負荷試驗記錄符合要求2大型燈具牢固性試驗記錄符合要求3避雷接地電阻測試記錄符合要求4線路、插座、開關接地檢驗記錄符合要求九、工程質量事故處理情況本工程施工過程中，未發(fā)現(xiàn)任何工程質量事故。十、評估結論1、工程所含分部工程均經驗收合格，工序無影響結構安全質量問題；2、工程保證資料基本齊全，安全和功能項目檢測合格；3、工程無違反強制性條文的有關條款規(guī)