合同登記號(hào)商字第號(hào)重慶市商品房買賣合同重慶市國土資

產(chǎn)局規(guī)定的“合同登記號(hào)”是指在房屋買賣合同簽訂日期后，由國土資源部門或其委托的登記機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的程序?yàn)楹贤怯浀男蛱?hào)，合同登記號(hào)具有唯一性和時(shí)間順序性。在重慶市，商品房買賣合同的合同登記號(hào)一般由重慶市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一頒發(fā)。下面我們來詳細(xì)介紹一下重慶市商品房買賣合同的合同登記號(hào)以及其相關(guān)規(guī)定。一、登記范圍根據(jù)《重慶市商品房買賣合同登記實(shí)施規(guī)定》，適用范圍為重慶市政府定價(jià)的金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位和企事業(yè)單位的商品房買賣合同。二、登記機(jī)構(gòu)由重慶市國土資源和房屋管理局設(shè)立的重慶市商品房買賣合同登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)登記工作。三、登記方式在合同簽訂地點(diǎn)由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦買受雙方在房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)選擇由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦。注冊代辦經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)《重慶市商品房買賣中介服務(wù)管理規(guī)定》的要求，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，合同的登記費(fèi)用由買受雙方自行承擔(dān)。在重慶市國土資源和房屋管理系統(tǒng)網(wǎng)站直接申報(bào)同時(shí)，買賣雙方可以在權(quán)屬歸屬清晰的情況下，直接到重慶市國土資源和房屋管理系統(tǒng)網(wǎng)站進(jìn)行登記申請，繞過中介機(jī)構(gòu)，該方式費(fèi)用將會(huì)略低于通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請登記合同。四、登記費(fèi)用根據(jù)《重慶市商品房買賣合同登記實(shí)施規(guī)定》，合同登記費(fèi)用為合同總價(jià)的千分之五。其中，買受方支付三成，賣方支付七成。登記費(fèi)用不包含代理費(fèi)用、印刷費(fèi)用等其他費(fèi)用。五、注意事項(xiàng)合同簽訂日期為指生效日期合同簽訂日期指的是合同生效日期，合同生效日期自買賣雙方在合同書上簽字、蓋章的日期計(jì)算，如果是電子合同，則自電子合同上載、雙方簽名日期計(jì)算。在申請合同登記時(shí)，買賣雙方提供的簽訂日期必須和買賣合同上的日期一致。合同登記號(hào)為法律效應(yīng)的必要條件合同登記號(hào)是房屋買賣合同生效的法律必要條件。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，未依法登記或未提交房屋買賣合同登記備案材料的，其合同具有無效性。登記獨(dú)立性房屋買賣合同登記是一種獨(dú)立登記行為，買受雙方需按照《重慶市商品房買賣合同登記實(shí)施規(guī)定》提供申請材料，由登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，并全權(quán)負(fù)責(zé)登記合同，以確定合同登記號(hào)。兒虎山房產(chǎn)登記處繼承了房管局、城建委員會(huì)、國土局三機(jī)構(gòu)合并的職能自2010年開始，重慶市國土資源和房屋管理局開始實(shí)行機(jī)構(gòu)重組，整合部分職能，于是兒虎山房產(chǎn)登記處應(yīng)運(yùn)而生。合同登記號(hào)的頒發(fā)工作也由該機(jī)構(gòu)統(tǒng)一負(fù)責(zé)。綜上所述，重慶市商品房買賣合同的合同登記號(hào)是合同生效的法律必要條件，具有唯一性和時(shí)間順序性。買賣雙方可通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦或