北京市個(gè)人租房協(xié)議書(shū)

北京市個(gè)人租房協(xié)議書(shū)出租人（甲方）：姓名/單位名稱(chēng)承租人（乙方）：姓名/單位名稱(chēng)出租房屋：房屋地址本協(xié)議書(shū)由出租人和承租人自愿簽訂，雙方本著平等、公正、誠(chéng)信原則遵照相關(guān)法律法規(guī)并征得相關(guān)機(jī)構(gòu)許可而簽訂。本協(xié)議書(shū)具備法律效力，雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。第一條房屋的使用權(quán)1.1出租人特此出租其名下房屋的使用權(quán)及家具、家電等財(cái)產(chǎn)設(shè)備的使用權(quán)，供承租人居住和使用。1.2承租人同意按照協(xié)定的時(shí)間、租金及使用標(biāo)準(zhǔn)使用該房屋。第二條租賃期限2.1租期為_(kāi)年/月，起始時(shí)間為_(kāi)年_月_日，終止時(shí)間為_(kāi)年_月_日。2.2第一次租賃自開(kāi)始之日起至滿(mǎn)期日屆滿(mǎn)后，承租人可選擇是否繼續(xù)續(xù)租。2.3如承租人需要在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前告知出租人并征得其同意，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋租金3.1租金為每月_元，合計(jì)_元人民幣，租期屆滿(mǎn)時(shí)一次性支付。3.2若承租人在租賃期內(nèi)違反相關(guān)規(guī)定，履行不到相應(yīng)義務(wù)，允許出租人按比例減少租金或收回房屋使用權(quán)。第四條房屋的改造和裝修4.1在付清房租后，承租人可以按照出租人的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案必須得到出租人認(rèn)可并遵守相關(guān)規(guī)定。4.2出租人同意，在承租人居住期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和更新，承租人應(yīng)予支持和配合。第五條房屋維護(hù)和安全5.1承租人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制火源、開(kāi)關(guān)電器、使用燃?xì)猓ＷC居住安全。5.2承租人應(yīng)當(dāng)珍惜房屋設(shè)施、家具、家電、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，妥善保管。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人同意，在租賃期限內(nèi)，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人可以將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其直系親屬或經(jīng)出租人同意的第三方。第七條違約責(zé)任7.1若承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，要承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。7.2本合同發(fā)生違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況處理。第八條糾紛的解決8.1本合同的履行受到爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向出租房屋所在地人民法院或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條附則9.1本協(xié)議書(shū)生效張數(shù)：兩份（甲方一份，乙方一份）。9.2本協(xié)議書(shū)未約定事項(xiàng)或出現(xiàn)爭(zhēng)議，可引用相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。9.3本租賃合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，具有同等法律效力。本協(xié)