二手買賣房合同范本

二手買賣房合同范本二手買賣房合同范本合同編號：_____________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下房產(chǎn)買賣事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修程度、設(shè)施設(shè)備等）1.5房產(chǎn)權(quán)屬人：________________（如有其他共有人，請一并列明）第二條交易價格及支付方式2.1本次買賣房產(chǎn)的總價為人民幣（以下簡稱“RMB”）_______________元。2.2買方應在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價的_____________（百分之_______）作為定金。剩余款項應在房產(chǎn)交付時一次性支付。2.3買方支付房產(chǎn)總價的方式為：_____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條過戶及稅費3.1過戶費用由買方承擔，具體費用由雙方協(xié)商一致，并在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應積極配合提供相關(guān)材料及信息。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。雙方應當共同約定具體的交房日期，并在約定日期前三個工作日內(nèi)書面通知對方。4.2買方在接受房產(chǎn)交付后，應立即進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買方有權(quán)拒絕接收，并通知賣方進行整改。第五條買賣房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1買方在支付房產(chǎn)總價及相關(guān)費用后，賣方應辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買賣雙方按比例分擔。第六條附加條款6.1本次買賣房產(chǎn)的交易受法律保護，任何一方不得擅自解除本合同。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第七條違約責任7.1如買賣任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所產(chǎn)生的一切損失。7.2如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔責任。7.3對于因違約導致的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同終止8.1本合同經(jīng)雙方履行完畢后終止。8.2本合同如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：___________