寫字樓出租代理合同

寫字樓出租代理合同前言本代理合同是由甲方（以下簡稱出租方）和乙方（以下簡稱代理方）訂立的，基于商業(yè)合作目的，在合法、公平和互利的基礎(chǔ)上，達成以下條款，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同目的本合同旨在規(guī)范出租方和代理方之間的合作，明確代理方在寫字樓出租業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。第二條代理范圍1.代理方應(yīng)根據(jù)市場需求和寫字樓的空置情況積極推廣出租方的寫字樓。2.代理方應(yīng)對出租方提供的寫字樓信息進行準確的介紹和解釋，并及時反饋客戶的意見和需求。3.代理方應(yīng)按照出租方的要求對已租賃寫字樓的信息進行更新和維護。第三條代理費用1.代理方推薦客戶成功租用出租方的寫字樓，應(yīng)當按照客戶租用的房屋實際租金的2%支付代理費用。2.代理費用應(yīng)在客戶與出租方簽訂租賃合同并支付租金后的七天內(nèi)，由出租方向代理方發(fā)放。第四條代理方義務(wù)1.代理方應(yīng)對出租方的租戶維護寫字樓的公共設(shè)施和環(huán)境，定期檢查和維修寫字樓內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備和安全措施。2.代理方應(yīng)妥善保管客戶提供的租賃資料并嚴格保密，不得泄露任何租賃信息。3.代理方應(yīng)遵守當?shù)卣嚓P(guān)行業(yè)規(guī)定、國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第五條出租方義務(wù)1.出租方應(yīng)向代理方提供真實、準確的寫字樓信息和資料。2.出租方應(yīng)為代理方提供必要的支持和幫助，如提供充足的宣傳資料和招商方案等。3.出租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格遵守租賃合同的約定。第六條合同期限本合同自簽署之日起開始生效，有效期間為一年。第七條合同變更和終止1.在合同履行期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，雙方可協(xié)商解決，也可終止合同：雙方協(xié)商一致；代理方存在欺詐行為、違反合同、給出租方造成財務(wù)損失或不可挽回的聲譽影響。2.如合同到期前，雙方無爭議的可以協(xié)商續(xù)簽。第八條法律適用和爭議解決本合同的解釋、效力、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同經(jīng)被授權(quán)代表簽名蓋章后，本合同即發(fā)生法律效力。第十條其他本合同未盡事項，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和國家政策及影響當?shù)貙懽謽浅鲎庑袠I(yè)的行業(yè)慣例進行協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：______________