農(nóng)村自建房合同協(xié)議書

農(nóng)村自建房合同協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（自建房房主姓名）___________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：________________。乙方：（購買自建房人姓名）___________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《農(nóng)村房屋買賣合同》法律法規(guī)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方持有的農(nóng)村自建房出售一事，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：______________。房屋現(xiàn)狀：該房屋為甲方自行建造。房屋狀態(tài)：現(xiàn)房屋已竣工，為交易房屋，無糾紛，乙方確認。第二條房屋權(quán)屬該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方已具備出售農(nóng)村自建房的合法權(quán)利，并向乙方出售該房屋。房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)已全部辦妥，交易完成時一并移交給乙方。第三條購買價格和支付方式甲方出售該房屋總價款為人民幣_______________元（大寫：_________________），雙方確認價格無誤。其中首付款為人民幣_______________元（大寫：_________________）。乙方需在簽訂本協(xié)議之日起_______________日內(nèi)支付首付款，并簽訂《農(nóng)村房屋買賣合同》。存在貸款的情況下，乙方需同時提交貸款批準文件和銀行發(fā)放首付資金的證明。剩余款項乙方應(yīng)當(dāng)于___________________（日期）前支付清楚。購房款項支付方式：（）現(xiàn)金支付；（）銀行轉(zhuǎn)賬。第四條交付房屋時間及標的物交接本合同第四條規(guī)定的交付日期為___________________（日期）。乙方支付完成房款，并交付相關(guān)證明后，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并移交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。乙方購房款項已經(jīng)支付，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，且房屋的狀況和數(shù)量與本合同約定的相符，甲方在交付之日不再享有該房屋的任何權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣_______________元（大寫：_________________）的違約金。若乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_______________元（大寫：_________________）的違約金。第六條合同變更和解除在雙方約定的履行期內(nèi)，若因不可抗力或其他原因必須變更合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)獲得對方的同意并簽訂書面變更協(xié)議，否則無效。在雙方履行合同過程中，如需解除合同，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)商、協(xié)議下達、協(xié)議生效等程序完成后，在合同有效期內(nèi)注銷相關(guān)證照和資料。雙方自愿解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議并在合同有效期內(nèi)注銷相關(guān)證照和資料。第七條爭議解決方式本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同履行過程中如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則可通過訴訟、仲裁等方式解決。第八條其他本合同未盡事宜，可根據(jù)當(dāng)時法律、法規(guī)和雙方協(xié)商最終確定后補充或修改。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同自協(xié)議簽訂之日起生效，有效期房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。甲方（房主）：乙方（購房人）：