上海市商鋪?zhàn)赓U合同

上海市商鋪?zhàn)赓U合同為規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為，保護(hù)雙方權(quán)益，制定本合同。合同當(dāng)事人雙方是商鋪出租方（下稱“出租方”）和商鋪承租方（下稱“承租方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置出租方同意將自己合法擁有的商鋪出租給承租方，商鋪地址為：上海市（具體地址）（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。租賃面積為：（具體面積），后續(xù)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括：（詳細(xì)設(shè)施說明）。第二條租賃期限租賃期限為：起止時(shí)間（年月日）至終止時(shí)間（年月日），共計(jì)（XX）個(gè)月。在租賃期滿前，雙方應(yīng)在30天前以書面形式（包括傳真和電子郵件）協(xié)商續(xù)約或解除合同。如租賃期限屆滿后，雙方?jīng)]有協(xié)商續(xù)約或解除合同的，租賃期限自動(dòng)延續(xù)至無限期，但承租方可以在租期滿后隨時(shí)向出租方提出解除合同的要求。第三條租金及支付方式租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按（X）元/平米/月的標(biāo)準(zhǔn)交納租金。租金支付方式：（詳細(xì)支付方式說明），房租支付日為每月的（具體日期）。出租方有權(quán)在承租方未按期支付租金的情況下解除合同。租賃過程中如出現(xiàn)漲價(jià)、跌價(jià)等情況，租金應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商后確定，協(xié)商不成的，根據(jù)市場(chǎng)行情判定。第四條使用及管理承租方在商鋪內(nèi)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)、城市規(guī)劃及環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得違反公序良俗。商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修及使用情況如需維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，應(yīng)由承租方承擔(dān)費(fèi)用，維護(hù)、保養(yǎng)和修繕的方案，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商后確定。在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修損壞及其他損壞的修復(fù)費(fèi)用。出租方須保證商鋪及其周邊無問題，否則應(yīng)在租賃期之前通知承租方，并及時(shí)解決相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任承租方在租賃期內(nèi)有以下行為的，即視為違反本合同條款，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（列明各種違約行為）在違約情況下，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。第六條合同終止本合同到期后，如承租方對(duì)續(xù)租沒有提出書面申請(qǐng)，合同自動(dòng)失效。本合同經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，可以提前終止。未經(jīng)出租方同意，承租方不得私自解除本合同。第七條其他條款在合同履行期間，如有任何爭(zhēng)議，兩方應(yīng)友好協(xié)商解決。所有相關(guān)通知、通告、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，郵寄地址為出租方和承租方在本合同第一條約定處的聯(lián)系地址。本合同自雙方簽字蓋章簽訂之日生效，合