業(yè)主支付委托保證合同書

業(yè)主支付委托保證合同書合同概述本合同是由委托人（以下簡稱“業(yè)主”）與受托人（以下簡稱“開發(fā)商”）就業(yè)主支付事項達成的協(xié)議。為確保業(yè)主支付的資金安全，規(guī)范業(yè)主支付行為，防范業(yè)主支付風險，特制定本業(yè)主支付委托保證合同書（以下簡稱“合同”）。委托事項業(yè)主承諾在開發(fā)商的要求下進行支付，支付的款項包括但不限于：物業(yè)費、暖氣費、飲用水費、附屬設(shè)施使用費、裝修管理費、維修管理費等支出。委托支付方式業(yè)主委托開發(fā)商代為收取上述費用，并將業(yè)主支付的款項流入開發(fā)商指定的監(jiān)管賬戶中。根據(jù)業(yè)主需求，開發(fā)商可以在監(jiān)管賬戶中開立獨立賬戶給業(yè)主使用。代收代付管理業(yè)主支付安全為保證業(yè)主支付的安全，開發(fā)商應按照以下要求進行管理：開發(fā)商應在收到業(yè)主支付委托書后，將監(jiān)管賬號信息及其變動情況告知監(jiān)管銀行，銀行也將在開發(fā)商向其通知后，按開發(fā)商要求對監(jiān)管賬戶進行管理和監(jiān)管；只有在業(yè)主賬戶中委托的確認或授權(quán)下，才能進行支付操作；當發(fā)生樓盤轉(zhuǎn)讓或者損壞等緊急狀況時，開發(fā)商應當及時告知業(yè)主并要求停止支付，確保業(yè)主利益不受損失；開發(fā)商不得利用業(yè)主支付款項進行任何形式的拆借或者非法留存；開發(fā)商應在對監(jiān)管賬戶中的款項進行實際支出后，及時告知業(yè)主，以便業(yè)主隨時了解自己賬戶中的資金狀態(tài)。委托管理費業(yè)主對于使用開發(fā)商開立的獨立賬戶而支付的委托管理費應按照開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商的收費標準積極繳納。若業(yè)主未繳納委托管理費，開發(fā)商有權(quán)中止業(yè)主賬戶的使用。支付記錄與查詢開發(fā)商應當保存業(yè)主支付記錄，并在案發(fā)時主動配合公安等部門的調(diào)查。同時，業(yè)主可通過開發(fā)商提供的查詢系統(tǒng)隨時查詢監(jiān)管賬戶中款項的流向情況，以及獨立賬戶中的余額。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，則應立即與開發(fā)商聯(lián)系并要求核實。委托保證業(yè)主保證提供的資料真實有效，其支付行為符合國家法律法規(guī)及監(jiān)管部門的要求，并且在支付過程中不進行任何與合法、合規(guī)行為無關(guān)的事項。業(yè)主承擔因其支付行為導致的一切法律、行政、民事責任，并維護開發(fā)商因執(zhí)行委托行為產(chǎn)生權(quán)益的正當性。違約責任因業(yè)主原因，導致本合同無法進行執(zhí)行的，開發(fā)商有權(quán)取消該業(yè)主的委托代收款項服務，并不退還業(yè)主任何委托管理費。因開發(fā)商原因，未能按約定妥善執(zhí)行代收代付服務的，開發(fā)商應根據(jù)實際損失支付違約金，并向業(yè)主賠償損失。因開發(fā)商原因，導致業(yè)主資金賬戶發(fā)生任何風險的，開發(fā)商應依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進行相應賠償。適用法律本合同的有效性、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律。本合同一旦簽訂即生效，本合同及附件構(gòu)成雙方之間的完全協(xié)議，最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。簽署業(yè)主：______________________________開發(fā)商：____