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文檔簡介

鋪面出租合同怎樣寫鋪面出租合同是指出租房產中的商業(yè)或工業(yè)用地，有需要租賃鋪面的人士應該與出租人簽訂合同。良好的合同起草可以保護租戶和房東的權益，避免不必要的爭端，本文將簡要介紹鋪面出租合同的要點和怎樣書寫。合同要點雙方信息首先，這個合同應該準確描述出租人和租賃人的基本信息，包括名字、地址、電話、電子郵件等等。租賃物其次，在合同中應該清楚描述租賃的鋪面的位置、大小、底層結構和用途等。此外，租賃物的對應租金、租賃期限、退租條款也應該寫明。此外還需要寫明什么是租金、水電費等支出的責任。維護與修理租客和出租人應該達成一致，關于出租物維護和維修的責任和約定。合同應該明確記錄出租人和租客在何時、由誰負責維護和修復。違約和賠償在簽訂合同時，雙方也應該涉及到租約到期或者早日解約的問題。合同也應該說明如果租客違約了會發(fā)生什么，并規(guī)定違約責任和違約金。保證金為了防止租客不履行租賃合同的義務和行為，出租人可以要求租客在簽訂合同前和出租房地產之前支付保證金。合同應該明確規(guī)定保證金的退還方式。其他條款這份合同可根據(jù)兩方當事人的意愿和需要添加其他的條款，比如流通性。值得注意的是，加入任何額外條款之前雙方都需要協(xié)商一致。合同書寫流程通過完整的合同要點，現(xiàn)在讓我們進入合同書寫流程：先寫合同標題和交易房產的地址。在開頭寫明合同的第一條是房產出租的日期。其次寫清楚出租人和租客的基本信息和聯(lián)系信息。接下來，書寫單元房源詳細信息，包括使用方式、面積、朝向、用途等。確認租金支付情況，再寫租金和保證金的支付和退還->包括支付方式、金額、支付時間和違約情況等方面內容。詳細描述租期和合同到期續(xù)約條款。包括維修、損壞、違約、爭議的方法和處理方式。最后，寫下雙方當事人的合約內容確認以及簽署和日期。結論鋪面出租合同盡量詳細地描述出租人和租客所遵守的條款、規(guī)則和責任。在署名之前，雙方都應該思考清楚合同內容是否準確清晰，并且正確理解它所涵蓋的法律影響

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