某住宅小區(qū)運(yùn)作管理實(shí)務(wù)

1目錄TOC\o"1-3"\h\z第一局部構(gòu)架簡(jiǎn)介3第一章盛世家園管理處架構(gòu)概述3一、盛世家園管理處運(yùn)作原理模型圖：3二、盛世家園管理處組織架構(gòu)3三、創(chuàng)立盛世家園有效的效勞價(jià)值鏈4四、盛世家園管理處外部溝通導(dǎo)向圖5第二局部前期介入方案5第一章工作方案5貓一、交前期鄙介入促工作蓋方案子5炮二、洪入伙哲接管制工作衫方案膏6逮三、拐正常湊居住晝期工憶作計(jì)脖劃界6況第二親章辛管兄理處局物資鞭裝備戲方案惑7蜓一、六物質(zhì)遙裝備迫方案得7幫二、股行政撕辦公沉用品塑方案姓8抖三、鹽維修瞎工具涌方案早9熊四、柏護(hù)衛(wèi)踢、消雄防裝晃備計(jì)時(shí)劃符9胃第三仆局部撫茶悟促進(jìn)破銷售憐的建封議和藝配合阿銷售煌的措傍施、總承諾供10仰第一記章型銷獲售預(yù)市測(cè)及猛定位音10堵一、遍長(zhǎng)城橋盛世博家園臟銷售尊分析處及預(yù)壯測(cè)初10爛二、激長(zhǎng)城美盛世跡家園駝銷售身對(duì)象頂定位餡11貼三、謙物業(yè)醒管理食效勞皂定位逐11獄第二迅章混銷爛售的漸建議紀(jì)11虎—卡、會(huì)辜所提斬前投庭入運(yùn)遠(yuǎn)營(yíng)侮12捏二、塌招聘亂中年陶銷售扒人員偷12囑三、鉗建立撐團(tuán)隊(duì)臣鼓勵(lì)管體系嘉12哭四、旨重視螺客戶捎關(guān)系情管理躁12云五、包實(shí)現(xiàn)叨客戶醬承諾勒的統(tǒng)草一宅13暮六、帽成立帝銷售充協(xié)調(diào)假設(shè)小組昏13磁七、磚提供你毛坯危樣板赴房浩13蠟八、景組織軋專家絨授課腐的促券銷活消動(dòng)億13漁九、奮引入坊電腦鼻購(gòu)房綿查詢收系統(tǒng)惑14捆十、糕簽訂裝物業(yè)容管理艙合同礎(chǔ)14屯笫三招章沫配獵合銷旱售的砍措施桿14扔一、訊提供貼物業(yè)魯管理哀咨詢霉14焦二、臣提供亮物業(yè)廈管理蔬培訓(xùn)自15尾三、財(cái)提供匪護(hù)衛(wèi)論及保勵(lì)潔服莊務(wù)沈15狹四、傅提供雙有形眾展示柏15件五、宇協(xié)助葛舉辦妻展銷罵活動(dòng)春15岔六、懂開(kāi)展搭業(yè)主滲意見(jiàn)舌征詢紅15量七、產(chǎn)提供先優(yōu)質(zhì)傍客戶凍效勞例15翻第四夜章菊費(fèi)乞用的澆解決訓(xùn)方法賭16停第四愛(ài)局部丹武盛管理騰人員獻(xiàn)的配零備、漢培訓(xùn)趴、管陶理狂16形第一施章古管默理服玩務(wù)人爹員的續(xù)配備肢16狀一、同管理貫處人宋員配儲(chǔ)藏遵16榴二、棉管理槽人員雁配備妹方案衡及崗蛇位要體求偵16劫三、丑作業(yè)振效勞業(yè)人員謹(jǐn)配備置方案風(fēng)及要臉求鈔17滴第二架章掌管壯理服日務(wù)人暑員的織培訓(xùn)講18蝶－、仆培訓(xùn)爸工作茫的指藝導(dǎo)思忙想傘18愉二、息培訓(xùn)板系統(tǒng)翼的實(shí)皺施運(yùn)鐘作礎(chǔ)19穩(wěn)三、樣培訓(xùn)畢內(nèi)容屬及目暈標(biāo)喜21未四、緒管理凈人員再培訓(xùn)倚方案安24肅笫三慕章號(hào)管或理人哈員的梨管理里25培—漢、量厚才錄嬸用，綢培養(yǎng)倒提升鉤25哭二、偏默契恥合作拾，充房分授溝權(quán)他25臟三、麥定期內(nèi)考核宅，績(jī)諷效為容本些25喊四、攏獎(jiǎng)懲萄嚴(yán)明拿，優(yōu)尺勝劣險(xiǎn)汰滲26金第五窗局部口墳頁(yè)財(cái)務(wù)慕管理卡及經(jīng)費(fèi)費(fèi)收吃支測(cè)議箅縣26培第一好章粱財(cái)渣務(wù)管滔理貝26憂—烏、財(cái)腿務(wù)管研理模升式懲26粘二、雅財(cái)務(wù)距管理今措施回27岔三、交管理登效勞像費(fèi)及逼代收搜代繳有費(fèi)的野收取巧27齒四、潤(rùn)維修西基金皆的管鎖理和鬼使用醬28搬第二消章鋤日佳常物虎業(yè)管屢理經(jīng)喊費(fèi)收忍支測(cè)三算鋒28享－、擴(kuò)物業(yè)乖管理律資金躁的籌傍措與論使用福28丸二、串測(cè)算特依據(jù)略及說(shuō)遲明舌28緒三、攀物業(yè)杏管理拔效勞輝費(fèi)標(biāo)饅準(zhǔn)的船測(cè)算戴29甜四、新物業(yè)警管理閘效勞今費(fèi)的雨盈虧滴分析廟32漲五、避增收饅節(jié)支絲的措幸施林32競(jìng)笫三果章籃社石區(qū)便排民服百務(wù)及服特約猶效勞鳴33建一、托我們等的服補(bǔ)務(wù)思慘路階33蒸二、詢效勞鉤工程恥33柳第六浮局部罪日常晶管理早37斧第一熟章城前俗期介臣入潛37早一、社協(xié)助仆做好椒銷售弊工作晝，力米爭(zhēng)物炕業(yè)管悄理成帖為樓披盤(pán)銷區(qū)售的攏賣點(diǎn)牲37慌二、敢開(kāi)展窮業(yè)主裁效勞決需求寧凋查啟38除三、向進(jìn)行鮮物業(yè)倚交付品前的蓄實(shí)操慨性工節(jié)作戚38余四、駝按規(guī)啦范實(shí)伯施接服管驗(yàn)洲收捐38慢五、霧承當(dāng)陳前期名介入維所需婚費(fèi)用峽38槐第二自章狹業(yè)株主入禍住鳴39敞一、冠辦理運(yùn)入住吃高效脖迅捷聰39馬二、顯入住片期的錦便民鴉效勞守措施男39蓄第三型章貝二涉次裝郵修管頃理籍40羨一、洗加強(qiáng)惡宣傳剃，正亡確引梳導(dǎo)惰40改二、堪嚴(yán)格禮審批煎，加穴強(qiáng)巡蝦查過(guò)40污三、摔依法笛管理齊，以服理服粥人恩41齡四、灶謹(jǐn)慎雪驗(yàn)收偏，不路留隱女患舊41藝第四阿章厲業(yè)誦主投蘭訴處加理套41頌一、值投訴梨受理帳41崖二、母投訴躺處理凡41距三、遮投訴藏回訪岸42押盛世哄家園藍(lán)管理皇處運(yùn)店作管做理驗(yàn)第一績(jī)局部陪構(gòu)架養(yǎng)簡(jiǎn)介土第一販章渾盛世蝴家園串管理錯(cuò)處架短構(gòu)概灰述眼一、費(fèi)盛世揪家園厭管理非處運(yùn)言作原研理模岡型圖斬：翻二、硬盛世騰家園潤(rùn)管理制處組去織架蔬構(gòu)誦盛世嚴(yán)家園脂管理告處組儀織架畏構(gòu)描蠶述：變1、圓組織損架構(gòu)稱的設(shè)蜻置原生那么是刮精簡(jiǎn)介高效撓、一圍專多煌能，脊采用固經(jīng)理態(tài)負(fù)責(zé)獲制，與簽訂繩經(jīng)營(yíng)婆責(zé)任銳書(shū)，壺實(shí)行都獨(dú)立皂核算脂。秘2、晚盛世舟家園得管理組處各場(chǎng)崗位梁所需遙人力釘資源識(shí)配置井實(shí)行鋼長(zhǎng)城慧物業(yè)熊管理賭公司箭供給姨下的欺完全么雙向渣選擇鈔，以動(dòng)保證版管理司處經(jīng)墊理建咱立一捷支高催效、豐協(xié)調(diào)園的團(tuán)無(wú)隊(duì)。幼3、脂盛世懇家園式管理?yè)P(yáng)處內(nèi)筒部采含用直始線職澤能制波，盡度量減霜少管更理環(huán)匠節(jié)，閥提高目工作幕效率硬和保直證信眉息渠督道的專暢通嘴。速4、化管理疊處經(jīng)華理助梯理的杯主要蝦職責(zé)章是協(xié)縱助經(jīng)惠理完腎成各錄項(xiàng)工槐作任騾務(wù)，名監(jiān)督坊管理塊處的貞效勞智質(zhì)量貿(mào)，為很管理袖處經(jīng)凳理反盤(pán)饋各勻類管賀理信邁息，再提供燥決策領(lǐng)依據(jù)例。麥5、鋒客戶多主管橫的職逐責(zé)是介負(fù)責(zé)沃客戶恩物業(yè)滿管理廣效勞押中心宏的運(yùn)潑作，是建立閥管理偶處與燙業(yè)主賣、住猴戶之修間的群效勞奇平臺(tái)熊。斜6、翼客戶科助理賽的職蕉責(zé)是或直接聲受理亮業(yè)主蜂、住凈戶的旅需求譽(yù)信息會(huì)迅速絡(luò)、準(zhǔn)帥確傳滾遞至筋各相像關(guān)單幕位，鑄下設(shè)涉收費(fèi)針員及寶客戶樣助理款。旱7、昏設(shè)備柴主管桐的職請(qǐng)責(zé)是慕負(fù)責(zé)與大廈付各種泳設(shè)備嘉、設(shè)畢施的死維護(hù)夸、保怖養(yǎng)、儀維修青以及糾業(yè)主瀉的請(qǐng)湊修工蓮作。讀8、稍行政俘主管揪的職薦責(zé)是厲負(fù)責(zé)厲管理炮處各弦分包他方的腔考核每和監(jiān)皆督、橫辦公駐室事梨務(wù)、粉后勤旁和社聾區(qū)文猛化建帶設(shè)。悟注：晃盛世削家園搭管理切處的緞人員角配置悼見(jiàn)第漢四部奔分。圖虛框難內(nèi)配納置人貿(mào)員為裂配合繁銷售減期而綢短期車配置陜。管理處經(jīng)理管理處經(jīng)理配合銷售設(shè)備、設(shè)施行政主管房管員客戶主管經(jīng)理助理保潔園藝保衛(wèi)設(shè)備值班維修保養(yǎng)消防值班食堂分包方食堂收費(fèi)員客戶助理膏三、絨創(chuàng)立霜盛世儲(chǔ)家園表有效罪的服課務(wù)價(jià)磚值鏈侄圍繞降“孫以客貿(mào)戶為炮中心幅，服累務(wù)品忌質(zhì)為紙導(dǎo)向道〞滋的經(jīng)辮營(yíng)管跳理模艇式，商我們難中標(biāo)筑后將攜在盛匆世家因園全吵面推各行競(jìng)叛爭(zhēng)型困效勞娃戰(zhàn)略磚；采輕取有莫效的蘇管理土策略摘提升挖長(zhǎng)城歲物業(yè)隆管理觀公司網(wǎng)的服源務(wù)價(jià)尿值，推建立長(zhǎng)一支志高效秀的、陪既能螺為業(yè)雖主、腹住戶輩提供資優(yōu)良需的服鍬務(wù)，涌又能嘉向周精邊展雪示長(zhǎng)扎城物換業(yè)管恭理公樂(lè)司風(fēng)筐采的批團(tuán)隊(duì)遍。效勞效勞價(jià)值鏈效勞價(jià)值供給根本要素內(nèi)部滿意度機(jī)制互動(dòng)效勞鏈日常管理滿意度調(diào)查社區(qū)文化合理化建議業(yè)余活動(dòng)自我評(píng)價(jià)有效鼓勵(lì)政府主管部門(mén)與周邊單位與居委會(huì)與轄區(qū)辦事處培訓(xùn)負(fù)四、臥盛世械家園流管理嚷處外卸部溝費(fèi)通導(dǎo)返向圖俘外部研溝通杜導(dǎo)向構(gòu)圖說(shuō)擇明：伍1、攤在長(zhǎng)鉆城盛慮世家澡園業(yè)蛛主委鳥(niǎo)員會(huì)烏成立片之前膏，長(zhǎng)諸城地齡產(chǎn)〔鼻集團(tuán)蘿〕通電過(guò)招造投標(biāo)傷選聘錦物業(yè)舍管理寶人，志并與骨之簽闊訂物翠業(yè)管軋理合乞同。蔑2、蛾如長(zhǎng)周城物乳業(yè)管蹦理公及司中醒標(biāo)，五我們輔將設(shè)幕立長(zhǎng)餓城盛證世家程園管刮理處唉，負(fù)濤責(zé)大誘廈物兼業(yè)管府理工澡作。醫(yī)3、戀長(zhǎng)城罪盛世鏟家園小在業(yè)獅務(wù)上林接受癢深圳習(xí)市住旱宅區(qū)擇及福薯田區(qū)枝建設(shè)虹局、支街道襲辦事羅處等衣政府訴主管廟部門(mén)脈的監(jiān)覽督和搭指導(dǎo)僻。尚4、那么在大夾廈入算住后貢到達(dá)那法規(guī)蜜規(guī)定豬的條形件時(shí)緊，按鋒法規(guī)禾規(guī)定帥成立弓業(yè)主杜委員鑄會(huì)。肝5、姐管理腿處將迎在物立業(yè)管棄理公偽司原瞇有的杏社會(huì)厭公共只關(guān)系歡根底睛上不嗓斷完勿善、何擴(kuò)展覆各類湊社會(huì)救公共豬關(guān)系美，以喬確保坐管理出目標(biāo)小的實(shí)弦現(xiàn)。斥第二木局部存前期匹介入圓方案啦第一真章傳工問(wèn)作計(jì)較劃詠長(zhǎng)城導(dǎo)物業(yè)迷管理退公司器將根但據(jù)開(kāi)兄發(fā)商迅提供價(jià)的實(shí)放際樓譜盤(pán)施專工進(jìn)宋度表梁，分察別制置訂前礦期介劉入、謎入伙德接管賓工作承方案那么；并搭依據(jù)責(zé)開(kāi)發(fā)便商制憂訂的得盛世碑家園請(qǐng)遠(yuǎn)景源開(kāi)發(fā)啦目標(biāo)統(tǒng)，制聾訂正釀常居簽住期慨的對(duì)均內(nèi)、館對(duì)外拆達(dá)標(biāo)左方案穗。我駐們將菠力求史務(wù)實(shí)司、高率效，蒜并積抬極協(xié)墾助開(kāi)墾發(fā)商樂(lè)做好壟銷售攏效勞侵，實(shí)冷現(xiàn)雙申贏的釣?zāi)繕?biāo)提?；I一、陣前期效介入謀工作幅方案攝序號(hào)抹工作雕方案懲方案博要點(diǎn)稠實(shí)施和時(shí)間倆備注匠1移簽定宇物業(yè)廈管理再合同居商定柳物業(yè)膝促銷蹄協(xié)助院方案弄與長(zhǎng)名城地草產(chǎn)商破定數(shù)管理餅效勞鼻費(fèi)、首停車貞費(fèi)、展會(huì)所午協(xié)商歪簽定住物業(yè)悉管理受合同之2車成立治盛世君家園角物業(yè)見(jiàn)管理居處貨協(xié)商玻確定純管理責(zé)處辦值公場(chǎng)丙所豪簽訂戰(zhàn)合同鋼后十裝日內(nèi)瓶二次翁裝修岸管理謹(jǐn)處辦笨公場(chǎng)船所稈辦理趙管理究處有頌關(guān)運(yùn)拳作手察續(xù)姜人員淺配置慣、培晃訓(xùn)萄管理漂處辦再公設(shè)雪備配脖置件3絡(luò)前期勺介入象收集腹各類勇工程彼資料易20勺01害.5僻.1今至2垮00輔2.款3.楊20甩實(shí)施惹促銷肺協(xié)助務(wù)方案虛熟悉哥各類寺設(shè)施誼、設(shè)拿備衛(wèi)4明導(dǎo)入場(chǎng)長(zhǎng)城煩物業(yè)截管理慎公司統(tǒng)模式謀導(dǎo)入術(shù)IS激09礦00眼2〔統(tǒng)20連00潔版〕店20他02準(zhǔn).3拘.l土至2夏00楚2.潑9.找1裕導(dǎo)入賢公司武各項(xiàng)愛(ài)規(guī)章全制度絹導(dǎo)入嘴公司愈物業(yè)拜管理?yè)衾砟钣X(jué)5拆物業(yè)魯接管披準(zhǔn)備彎驗(yàn)收田物業(yè)逝軟硬臺(tái)件鋒20抄02錦.3無(wú).2武0至母20尸02附.4樂(lè).2盒0格移交炸資料徑問(wèn)題征備忘最二、時(shí)入伙盞接管錢工作捷方案削序號(hào)漸工作胞方案稍方案井要點(diǎn)掘?qū)嵤┫聲r(shí)間名備注布1剃入伙阻準(zhǔn)備乖及實(shí)箏施鋒準(zhǔn)備愿、完已善入淘伙所仗需資肥料和降設(shè)備騙20稻02假設(shè).3三.1狹至2網(wǎng)00仙2.壤4.誓28件入伙即儀式脅籌劃呼及舉捷行壺辦理表入伙塘手續(xù)甩2既二次蠻裝修歸的管琴理柴建立棍二次等裝修拳程序缸及檔天案破20衫02星.4鴉.2趕0至扇20急02雙.9場(chǎng).3秋0抱模擬脫二次陶裝修稍動(dòng)態(tài)狡表辨進(jìn)行藥有效忽監(jiān)督與3獄首次左征求振業(yè)主季意見(jiàn)羅征求糕大廈窩合理別化建濤議船20隔02倡.1鴿0.殃20痕至2貢00桶2.逃10晃.3醒0藏〔集煌中在命裝修菊期間猜〕鳥(niǎo)上門(mén)淺調(diào)查醉和回桐訪不分析怕調(diào)查銹結(jié)果襪，提少出改膠進(jìn)方報(bào)案肅4配建立脾完善伶的標(biāo)沸識(shí)系稱統(tǒng)傭各類演檔案較的科筒學(xué)分叫類、堡建檔泉及標(biāo)漢識(shí)送20各02忙.4絹.2系0至禿20鈴02煮.7曉.1賣制作死各類錘設(shè)備春、設(shè)即施標(biāo)扒識(shí)尼制作介各類晚路牌喘等公微共標(biāo)富識(shí)系頑統(tǒng)速制作邁辦公濾室標(biāo)校識(shí)系遠(yuǎn)統(tǒng)頑三、訓(xùn)正常拌居住川期工室作計(jì)攏劃甲管理罪籌劃堤內(nèi)容濫描述易備注慌完善牽體系顏定期啄內(nèi)部肥評(píng)審箱IS廁O9失00男2〔愉20章00灑版〕瀉質(zhì)量孟管理墓體系般：昌完善無(wú)管理絞處信卸息局攻域網(wǎng)材，修賞訂會(huì)鍛所運(yùn)園營(yíng)管吹理辦優(yōu)法：貞完善咬各類狠壁掛爪文件額，察Ⅴ譯I系般統(tǒng)。瓜物業(yè)驅(qū)招租付程序灰：獄完善徒三表賴聯(lián)抄天系統(tǒng)喊及業(yè)碌主自擊助查易閱系練統(tǒng)；倦建立極完善耗的分謝包方潤(rùn)工作糞績(jī)效?？荚u(píng)倍體系織；潔展開(kāi)益業(yè)主店委員六會(huì)的單籌備識(shí)工作灰。從效勞磚持續(xù)丟改良象定期盞對(duì)員策工進(jìn)議行服通務(wù)意胡識(shí)、案技能衫培訓(xùn)豐；背定期匙上門(mén)屬回訪放及開(kāi)副展T殃CS話調(diào)查凱：襯全面箭開(kāi)展欣盛世著家園池的文貨化活居動(dòng)建章設(shè)〔迫一年胡不少慰于1位0次根〕：霧開(kāi)展游多種言形式窗的物偏業(yè)管從理法行規(guī)宣博傳活乎動(dòng)，恩制作奧小區(qū)繞辦事部指南槍：齊助開(kāi)菌發(fā)商形做好寸樓盤(pán)黨的銷諒售工羽作。適會(huì)所腥籌劃凳經(jīng)營(yíng)聯(lián)定期廳開(kāi)展駁業(yè)主罷消費(fèi)春熹向稈調(diào)查鑰，逼歸當(dāng)調(diào)堅(jiān)整服捷務(wù)項(xiàng)旁目及礎(chǔ)內(nèi)容慘見(jiàn)小噴區(qū)會(huì)蛾所管障理樸加強(qiáng)宮對(duì)分宣包項(xiàng)改目的辣監(jiān)管宣管理慶達(dá)標(biāo)蒼－年功內(nèi)達(dá)慣到深飼圳市殲、廣腸東省爺優(yōu)秀鹿物業(yè)逗管理啦示范墳小區(qū)碎標(biāo)準(zhǔn)裕二年送內(nèi)達(dá)劇到全法圖優(yōu)些秀物勇業(yè)管失理示煉范小波區(qū)標(biāo)鎮(zhèn)準(zhǔn)綿智能陜小區(qū)餓保證濾大廈供三表鄉(xiāng)聯(lián)抄答系統(tǒng)蘭、閉性路監(jiān)嶺控系軟統(tǒng)和炒消防跟報(bào)警彈系統(tǒng)柄的正麥常運(yùn)您行皺實(shí)現(xiàn)術(shù)寬帶莖網(wǎng)絡(luò)徹社區(qū)繳努力批實(shí)現(xiàn)法IC或卡自滋動(dòng)車遞輛收愉費(fèi)系云統(tǒng)恨第二沿章創(chuàng)管縮理處靠物資跳裝備險(xiǎn)方案菊長(zhǎng)城籃物業(yè)雷管理年公司勤從有徐利于芳樓盤(pán)月銷售產(chǎn)和高林水準(zhǔn)陽(yáng)物業(yè)柏管理澡效勞圣出發(fā)運(yùn)，堅(jiān)藍(lán)持低刊本錢踢的原殲?zāi)敲聪麓睿溆H置盛巨世家癥園管展理處鬼的物俗資裝斑備。嗚一、蠶物質(zhì)弱裝備錄方案字序號(hào)弓物質(zhì)劍裝備銜工程柴內(nèi)攤筒晨炒容臂岸饒?zhí)鹈杩偮档适钤剖鰻C備籠胞注做1構(gòu)管理畢處違工作南場(chǎng)所卷名稱齒客戶臺(tái)物業(yè)委管理節(jié)效勞賺中心優(yōu)經(jīng)理視辦公請(qǐng)室嫁辦公資室報(bào)技術(shù)雅值班四室寧工作比操作姓間孩倉(cāng)庫(kù)累員工街食堂倦員工剖宿舍磨面積渡M頁(yè)2淋60塑30修50幸20盼20框50殺80筒12繞0飾2踐辦公馬用品嫌長(zhǎng)城玉物業(yè)縣物料捏配送票中心仰按本桌章二乓提供揭3間維修鏈工具朝長(zhǎng)城盞物業(yè)淘物料度配送速中心租按本般章三泛提供殖4狗消防楊裝備前長(zhǎng)城著物業(yè)巴物料控配送他中心似按本故章四版提供鏡5李清潔泡園藝湖工具燙由分題包方撞提供及6質(zhì)護(hù)衛(wèi)本裝備漆護(hù)衛(wèi)遠(yuǎn)效勞貌中心丙提供秩7輔交通撫工具秤自行郵車〔筒辦公遞室和攀技工幕用〕克8堪會(huì)所耕裝備濁詳見(jiàn)略第八塊局部梯二、照行政址辦公京用品字方案螞序列吳名會(huì)丈盈稱帶數(shù)善量讀單價(jià)狗〔均蛾價(jià)〕康合蒙餓計(jì)做備炒貸注妙1奏辦公問(wèn)桌椅暴10富套末70蠻0.狐00墳70猜00鏟.0付0劉2妄打印談機(jī)貓1臺(tái)御15唇00蝦.0增0必15摩00緒.0撲0仿3納復(fù)印英機(jī)迅1臺(tái)懼15旦00裂0.呼00檔15估00貿(mào)0.違00雁4恐電腦碌設(shè)備丘3套炮25歸00慢0.獵00假75襲00克0.包00咬5慎截2臺(tái)真60辟0.禿00招12貢00語(yǔ).0濤0絹6電保險(xiǎn)躬柜逢1臺(tái)皺50層0.晨00袖50及0.磨00波7甲數(shù)碼蜜照相黨機(jī)溪1部捷60共00們.0鬼0逢60膏00乞.0珍0索8跟檔案棟、資崇料柜獻(xiàn)10爹00謝0.禽00安10歪00知0.甜00口整體瞞制作犯9止空調(diào)均冷氣扣機(jī)〔煎分體敬、柜兩式〕縱2套味40道00稼.0愁0楚80差00怎.0爐0蔥10臂各類漸辦公擔(dān)用品錄40足00需.0科0鑄40乳00匠.0剩0救11雖飲水杠機(jī)腰1臺(tái)翻80復(fù)0.趟00舉80粱0.腰00鼠12凍各類黨標(biāo)識(shí)甜牌皆85兇00竿.0蠻0瑞85槍00奪.0項(xiàng)0尖整體哥制作墊13冰小區(qū)貿(mào)宣傳躺欄贏3個(gè)灣20霜00另.0明0嘩60浩00積.0嚴(yán)0賽14殲客戶靠物業(yè)餓管理修效勞碧中心沿桌椅抓50狗00牙.0細(xì)0雨50僑00慘.0乎0困整體檢制作懶合壁挑松旅疏輕計(jì)=SUM(ABOVE)溜14故85襖00溪.0傅0渾三、潮維修凡工具采方案蛾序列門(mén)名負(fù)請(qǐng)稈稱孔數(shù)它量晨單病爛價(jià)嶄合斬腹計(jì)評(píng)備捏怪注由1憂75淹型室澡內(nèi)疏勵(lì)通機(jī)索1臺(tái)早20個(gè)00塔.0繩0掩20籮00孤.0段0減2夫20網(wǎng)0型爛室外棚疏通怪機(jī)娃1臺(tái)閑40岔00族.0愿0暴40綿00氧.0后0補(bǔ)3據(jù)8K沸VA車型電航焊機(jī)麻1臺(tái)唯90統(tǒng)0.案00鉆90宋0.乘00慈4霧沖擊自鉆氧1部薪20踢00恩.0餓0低20決00統(tǒng).0胃0既5俗砂輪仿切割粒機(jī)圈1臺(tái)蠢15邀00擴(kuò).0要0牽15跡00梨.0程0之6撤手電還鉆甘1部釀60平0.瑞00浸60怪0.蒸00逮7碌臺(tái)鉗寬1臺(tái)浩80絕0.燭00館80蝦0.輩00挑8超梯子獻(xiàn)2部仿80趕0.撐00玩16鈔00吩.0瑞0鉛9薦萬(wàn)用叨表肯2部凱20倘0.光00般40粱0.乞00鉤10低搖表閘1部沾40兄0.匠00稍40勾0.貍00給11麥潛水勢(shì)泵范1臺(tái)年22救00布.0懶0露22群00質(zhì).0牢0魯12誘電動(dòng)駛工具鏈7套亮50妖0.載00羞35陰00車.0獎(jiǎng)0躲13吳電流摸表闖3塊禁30腳0.牧00跑90灑0.仿00狀合鴉窯鄭糟舞持計(jì)=SUM(ABOVE)躁20臟80左0殘.0掙0鴉四、撕護(hù)衛(wèi)格、消帥防裝歷備計(jì)偏劃航序列其名摸普朗稱市數(shù)餃量朝單洋邊價(jià)揀合球羅計(jì)腥備蓋雖注取1走無(wú)線艱對(duì)講陜系統(tǒng)她18偵臺(tái)炎20柔00逃.0膚0節(jié)36連00愧0.傅00耗2尸護(hù)衛(wèi)耳服裝花36騰套餅40腎0.耽00房14雙40頃0.郊00位3絕消防悔工具縱1套脫90條0.由00仁90對(duì)0.腫00剖4承干粉躬滅火宗器抵50床瓶票15鍛0.評(píng)00貢75牽00盟.0住0麗5限自行朗車財(cái)3輛答70津0.任00踏21網(wǎng)00田.0歷0漂6腳云梯騾1部尼25穿00拍.0郵0咳25養(yǎng)00霉.0搏0曬7尾床及喘床上含用品投26匹套跑60燒0.盼00攔15擋60遇0.突00及合局緞?lì)B鄉(xiāng)浪粉計(jì)=SUM(ABOVE)眉79鈔00袖0位.0結(jié)0帽第三軟局部剖邁紛促進(jìn)咐銷售燥的建特議和綿配合衫銷售鹽的措草施、煤承諾眼第一屑章瓜銷鳥(niǎo)售預(yù)杰測(cè)及家定位購(gòu)一、江長(zhǎng)城滅盛世燦家園步銷售爆分析面及預(yù)暖測(cè)婦銷售坡優(yōu)勢(shì)旁：冊(cè)大社晉區(qū)概券念：貞工程稈總規(guī)殊劃建民筑面互積為妻28園萬(wàn)平挽方米碼，首汪期開(kāi)壇發(fā)面滾積近土10可萬(wàn)平罪方米法，在端市區(qū)臭范圍陰內(nèi)屬驅(qū)于不麥可多少得的斗大規(guī)庸模商灘品房日社區(qū)奸，對(duì)資于工賠薪階告層的瑞購(gòu)房旱者來(lái)且說(shuō)尤鄭其具形有吸猶引力神；腿臨近教彩田貞村：紫工程士與市攝政府府大型芬微利嘉房住泰宅區(qū)匹彩田莊村近凈在咫灰尺，備隨著畢彩田佛村的眼完工指和入心住，磨該片仆區(qū)的蘇配套很設(shè)施他將日艱趨完陪善，末人氣雷亦大愉大增困加；襖景觀幟良好尾：項(xiàng)姐目位番于彩誰(shuí)田南資路和鼻蓮花堆北路扒之交炎匯處寸，坐與擁蓮籃花山蕩公園疏和筆坡架山滾公園湯的翠桌綠美張景，訂更兼野有大毯片荔捉枝林底背靠箏其后濃。視句野開(kāi)偵闊，市景觀腳無(wú)限銷；喉性能鼠比擬躍優(yōu)：掘項(xiàng)自撕均價(jià)娛大約蔬定位戒在6臟00鉛0元脈／平勢(shì)方米牧，與猴周邊著樓盤(pán)熱比照恩，性殺能價(jià)蘋(píng)格比碼具有苦一定旨優(yōu)勢(shì)嗎。萌銷售日劣勢(shì)擁：久容積擔(dān)率大負(fù)：項(xiàng)淋目為水34慶層的役超高閘層建騙筑，驗(yàn)容積壤率較壘高〔蒜超過(guò)屈10朱以上勉〕，賣可供胖業(yè)主吐休閑哲利活吃動(dòng)空煎間較兆小；驗(yàn)噪音狗影響肯：項(xiàng)壽目臨藥近彩霸田南糕路，藍(lán)車流描頻繁血，而駕市政晚的綠霸化隔唐離帶納較短山，臨委街的低房屋慌將受通到一味定的窯噪音睛影響欄：六配套騰缺乏屑：該祥地段先開(kāi)發(fā)忽較遲常，目掘前大簡(jiǎn)型住編宅區(qū)哀較少宋，一沙期工艦程周倦邊配雞套尚慌缺乏希。味銷售員預(yù)測(cè)騙：淘根據(jù)唐上述爛分析慌及對(duì)失周邊滅樓盤(pán)螞的調(diào)議研，賠我們榆對(duì)長(zhǎng)各城盛繩世家莊園的倆銷售主狀況燕作如光下分繼析：斷銷售御率達(dá)帆到7圾0%飛左右停：耕銷售坡率達(dá)玩到9眼0%懷左右歪：速房屋擁根本尖銷售信完畢朱。打以下表章節(jié)志的管恭理服電務(wù)費(fèi)霞用收賣支測(cè)煉算將議依據(jù)朽此處疤預(yù)算板進(jìn)行械。杜二、桿長(zhǎng)城機(jī)盛世忍家園吧銷售塵對(duì)象普定位所長(zhǎng)城兼盛世銷家園陜位于舟彩田隆南路猴和蓮月花北跟路之凍交匯躲處，血坐擁范蓮花宣出公覆園和騰筆架楚山公蔽園的掃翠綠譽(yù)美景要，更鹿兼有拿大片爽荔枝濕林背臺(tái)靠其黑后?？嘏c市雖政府氣的大廚型微萍利房唐住宅爺區(qū)攜——乒彩田充村咫豆尺之喊遙，龍交通沿便捷虜，正安是安勁家置胃業(yè)者弟的良泡好居贈(zèng)所。桶根據(jù)來(lái)樓盤(pán)嘆本身煮的定撓位及家市場(chǎng)孤預(yù)測(cè)豆，銷鑄售對(duì)蹈象應(yīng)窄定位德為深港圳本楊地白鬧領(lǐng)中扔的首株次置圖業(yè)者巷、來(lái)剪深圳哀多年著的工協(xié)薪階聰層和接周邊珠的老艷居民簡(jiǎn)。這薯一階組層之接業(yè)主竿消費(fèi)甲能力座不算弊太強(qiáng)錯(cuò)，但寫(xiě)具有佳較高巴的文儀化品摧位，供注重粥生活驢方式燈及生哪活質(zhì)效素，融置業(yè)否時(shí)尤份其注望重物伙業(yè)管葵理服缸務(wù)之秤內(nèi)涵倚及感扛受，設(shè)同時(shí)劣亦要俗求多慣元化松的家鉆政服濤務(wù)，層以緩隔解緊挪張的是工作弄壓力疲，感勞受天擁倫之炸樂(lè)。公三、擦物業(yè)滲管理馬效勞亂定位揚(yáng)秉承嗎“撥效勞毀業(yè)主啞、報(bào)騾效社客會(huì)衫〞正的核哈心理將念，文我們悶著力短在長(zhǎng)拍城盛傳世家居園創(chuàng)致造一民個(gè)安鏟全、仁舒適和、便澡利的厭居家筒及商膀業(yè)環(huán)貨境，稠并通約過(guò)持味續(xù)的磨改良醬和提油升，鞋使物從業(yè)能蒸夠保組值及傷不斷獅增值賠，實(shí)昨現(xiàn)傳憤統(tǒng)家玩居理血念與憂現(xiàn)代侄生活鋸方式蕉的高律度共腿融，胡塑造堵同類葛物業(yè)茶管理窮優(yōu)質(zhì)肌效勞久之典嬸范。郵針對(duì)麻上述舉銷售棉對(duì)象控之特親征，居并結(jié)蕉合深大圳本槐地之湖文化乎背景建及福振田之貿(mào)特定勒區(qū)域償，要凝想成鄉(xiāng)功達(dá)國(guó)到上志述目驚的，落我們糧設(shè)想產(chǎn)，運(yùn)綁用文似化感行召力孫滲入叉日常蒸的管杯理和士效勞愧之中鏈。我學(xué)們擬馬在長(zhǎng)殃城盛叢世家務(wù)園的聾物業(yè)非管理尚中建膠立以順流程貞運(yùn)作應(yīng)為基濫石的稍需求約管理盆模式著，以桑實(shí)現(xiàn)傻我們?nèi)彼崃┲蛭飿I(yè)結(jié)管理吧效勞葵能夠倍持續(xù)老超越層業(yè)主易的實(shí)秋際需假設(shè)求。更我們輔將在臨管理抵效勞韻中著芽力于調(diào)以下桶四個(gè)呆方面湖：倡賠導(dǎo)魄“標(biāo)全員駛參與畫(huà)〞逼的管沈理文便化、迫推廣果“襪平等醫(yī)互動(dòng)恨〞迎的服望務(wù)文蔽化、萍營(yíng)建綿“遇和睦騾親善闖〞休的社綁區(qū)文醉化、捐塑造倡“控親和鳥(niǎo)人文輛〞愁的環(huán)反境文礦化。鑰第二痛章刺銷簡(jiǎn)售的插建議免作為期深圳第外鄉(xiāng)鄭一家中著名煩的上哀市公躺司，券長(zhǎng)城鄙地產(chǎn)陪集團(tuán)冬的企賭業(yè)形噸象早泰已深緩入人仗心，溪其所騎開(kāi)發(fā)眨的物羨業(yè)始愉終具衡有一尚定的及品牌糞感召扶力，午長(zhǎng)豐埋苑的政熱銷旦更是釋極好券地證么明了桿這一在點(diǎn)。盛但在灣房地碗產(chǎn)市描場(chǎng)日桿趨理剛性、驗(yàn)營(yíng)銷覽競(jìng)爭(zhēng)荒逐澌盾升級(jí)分的今味天，廟我們睛認(rèn)為閱：在淋長(zhǎng)城足盛世弓家園籍的銷追售上縫，如房能采兩取如粱下一取些措婆施對(duì)發(fā)以往目的銷礦售方芒式予哭以改緣進(jìn)，蚊將會(huì)黎進(jìn)一停步提廊高銷閱售率川。層—買、會(huì)請(qǐng)所提屈前投秩入運(yùn)霜營(yíng)度會(huì)所牧概念墓的迅盤(pán)速普蔥及，書(shū)使得說(shuō)會(huì)所撲正成應(yīng)為物蹲業(yè)銷揪售業(yè)瞞績(jī)的臉新的曾支撐繩點(diǎn)。顏建議界提前猴將長(zhǎng)捆城盛檢世家倦園的鋸會(huì)所呢裝修局完畢藍(lán)，并豬在正晉式開(kāi)漠盤(pán)后界投入狂運(yùn)營(yíng)憂，以研便購(gòu)錦房者詳在參檔觀樣愧板房萌的同伙時(shí)可相實(shí)地飯感受紛未來(lái)惹的娛泛樂(lè)休形息場(chǎng)感所，浪這無(wú)扔疑將獵極大隆地增站加購(gòu)駱?lè)空呱岬男攀判暮唾V興興索趣在市銷售巡過(guò)程屋中，毀亦可醫(yī)根據(jù)構(gòu)準(zhǔn)業(yè)墓主們謝的意頑見(jiàn)反觀饋對(duì)座會(huì)所特的功噴能不給斷進(jìn)疤行改鉛進(jìn)，長(zhǎng)以便壽使其吸更加忌實(shí)用戒。美戴侖美匪奐和瑞雅致漁實(shí)用顏的會(huì)釀所必蛋將為者長(zhǎng)城慨盛世適家園冬帶來(lái)適更好攻的銷吐售業(yè)典績(jī)。憂二、儀招聘加中年斜銷售行人員團(tuán)購(gòu)房妥者與瘦銷售怖員面框?qū)γ骐H進(jìn)行噴溝通略和咨沉詢的務(wù)直銷剛方式筑仍然溜是現(xiàn)桃階段他房地繞產(chǎn)銷陡售的片主導(dǎo)樸方式沉，因冷此，騙一支閘出色迎和穩(wěn)阻定的弓銷售辜人員鑒隊(duì)伍鈴對(duì)于囑銷售級(jí)業(yè)績(jī)輕的保悠證顯挎得舉帆足輕箏重。駱而目根前銷削售人仙員往針往打充工心燭態(tài)較漆強(qiáng)，藝流動(dòng)合頻繁救，造糾成爭(zhēng)址搶客恢戶、吹暗中母作弊懷、損撫公肥滋私的識(shí)事情只偶有便發(fā)生三。究方其根飼源，勿系年愈輕的漫銷售牛職員壯心智澡不夠黨成熟雀所致努，他冬們通喘常對(duì)伏前景衫的預(yù)儉測(cè)帶臺(tái)有一團(tuán)定的炭盲從揪性，阻容易甘產(chǎn)生各急功弊近利保的想慈法。時(shí)針對(duì)部此種盛現(xiàn)象升，我攝們建老議在宵長(zhǎng)城脅盛世胸家園胞銷售宿員的譯選用噴上，隸可考噴慮招哄聘部搭分具宏有一夸定學(xué)午歷和吃社會(huì)呼閱歷膏的中嘉年女跨性，吸這個(gè)壽階層乒的職脅員對(duì)堆崗位濱的珍幅惜程湯度更廊大，欄待人薪接物藥也更販加成警熟和趙穩(wěn)重奪，更蕉為重庭要的肯是，沸如能覆正確補(bǔ)引導(dǎo)蘿她們魄以自菠身的慣家庭北經(jīng)歷斜為背掠景向狼購(gòu)房雀者提透出購(gòu)遷房建炎議，粥將會(huì)艷帶來(lái)遇意想述不到吸的示幕范作偽用。宏三、摘建立番團(tuán)隊(duì)適鼓勵(lì)廟體系煮根據(jù)夾我們懶對(duì)經(jīng)搖營(yíng)部蝴的調(diào)糠查，餐現(xiàn)行傍對(duì)銷干售員柱的激潛勵(lì)主銜要是元根據(jù)熄個(gè)人趙的售返房數(shù)破量按貍比例渾提成近，此鹽種方驕?zhǔn)降臅灡锥蓑_在于掏：因請(qǐng)為利裂益的變驅(qū)動(dòng)乒，一鞭些銷鏡售員慰往往周為了嘩個(gè)人曉所得癥而發(fā)押生爭(zhēng)遺搶客違戶，不對(duì)客托戶胡根亂許沿諾的饒現(xiàn)象這，這灰在一里定程瓜度上次會(huì)影憲響發(fā)慕展商影的企抽業(yè)形表象，餐破壞供物業(yè)欺的口張碑。潤(rùn)改變會(huì)此種也現(xiàn)狀印一方淺面在注于加融強(qiáng)對(duì)員銷售墓員的坐職業(yè)匹道德健教育銳和規(guī)逃范管索理，塘另一惡方面扁建議豪建立迫以團(tuán)肉隊(duì)激事勵(lì)為曾主導(dǎo)鍋的銷拜售業(yè)絕績(jī)考鄭核體鞋系。均即將吵銷售慚員劃胳分為伸假設(shè)干芝銷售妨小組喇，明辭確彼匙此的壓銷售臥范圍腹和權(quán)終限，界銷售軋員的濫收入諒必須漢和個(gè)現(xiàn)人銷福售業(yè)恰績(jī)及艷銷售船小組士的整貝體銷艱售業(yè)箱績(jī)掛德鉤，溜以此遺強(qiáng)化濃銷售悼員的樓團(tuán)隊(duì)捷精神板和協(xié)礦助意鮮識(shí)。蠟四、凝重視非客戶管關(guān)系適管理陣在房緊地產(chǎn)礙賣方乎市場(chǎng)匆上，器構(gòu)建遞強(qiáng)大匪的客臣戶服宋務(wù)平灣臺(tái)和竟良好安的客愉戶體舊系，父是取理得銷疤售業(yè)漆績(jī)的決一項(xiàng)拉不可層無(wú)視阿的因濟(jì)素?；哦谑硪酝竦匿N享售管己理中友，此恰方面朵工作恰常常穩(wěn)被忽際略。跡我們熄建議隊(duì)在長(zhǎng)甚城盛絞世家倦園的暗銷售俊過(guò)程販，應(yīng)今強(qiáng)調(diào)敲客戶歪夫系斬的管伯理。止一方議面建翠立起膀完善烘的客徑戶檔俗案，矛包括幅以往年的業(yè)神主和恒未來(lái)狂的準(zhǔn)擋業(yè)主餓，尤浸其應(yīng)鑼注重調(diào)公司酒客戶池的檔杰案建且立。確另一厘方面碰必須善定期眼開(kāi)展蛙客戶該調(diào)查述，尤臂其是亮對(duì)以虧往老袍客戶柳的意宰見(jiàn)征盡詢，六此項(xiàng)形工作挨可與看我公塘司每己半年絮一次誓的業(yè)線主意帶見(jiàn)征荷詢活陸動(dòng)同棕步開(kāi)貧展。飛五、旦實(shí)現(xiàn)炎客戶蛋承諾訊的統(tǒng)故一然物業(yè)鄙銷售哪過(guò)程究中對(duì)由客戶怠承諾代的隨棟意性誕和不鎮(zhèn)統(tǒng)一隨性，款是造肉成客和戶投誘訴的梢主要匹因素野之一軌，同派時(shí)也艱給日薄后的女物業(yè)及管理延帶來(lái)內(nèi)很大狹的隱蘆患。樓建議敬經(jīng)營(yíng)等部加墊強(qiáng)銷乖售員球在此主方面昌的管富理。非具體債做法府是：考所有趕對(duì)客產(chǎn)戶的傳承諾錄，必努須交悠由工毫程部乓門(mén)、器銷售梨部門(mén)殺及物到業(yè)管違理部女門(mén)三籮方審勞核并垃形成競(jìng)書(shū)面聾材料霉，公技司領(lǐng)太導(dǎo)批鴨準(zhǔn)后對(duì)對(duì)銷交售員左進(jìn)行齡專題半培訓(xùn)眼，從談而保渠證對(duì)盟客戶鉤的一渠致口揮徑。漠同時(shí)男在對(duì)析銷售喉及策鹿劃人砍員的城業(yè)績(jī)腹考核彼中，膜強(qiáng)調(diào)艙銷售城的后屋續(xù)服紅務(wù)，勸確保狹物業(yè)叢銷售矩不留愁后遺礙癥。竭六、果成立譽(yù)銷售竄協(xié)調(diào)述小組皆在物盟業(yè)的帳開(kāi)發(fā)禍過(guò)程獄中，暖建筑散、監(jiān)梁理、秧銷售言、管氧理、谷租賃嗎等各饞方通磚常各枕自為粗政、路缺乏普溝通罩，從疫而導(dǎo)騙致一習(xí)些因標(biāo)內(nèi)部療運(yùn)作勻而引甲起的興矛盾韻暴露朝出來(lái)消，引準(zhǔn)起客仙戶投吸訴。瓦而業(yè)刺主在擦購(gòu)房認(rèn)過(guò)程檔中或字購(gòu)房絡(luò)后面把臨房絨屋存元在的醬問(wèn)題氏，常書(shū)常無(wú)攀法找辭到合療適的猜投訴肝和解殖決的匙渠道逝。這皇無(wú)疑貢對(duì)長(zhǎng)勵(lì)城地稅產(chǎn)集甩團(tuán)的示整體述形象顛起了危負(fù)面層的效追果。規(guī)建議壇在長(zhǎng)御城盛壟世家傾園的覽銷售吊過(guò)程倘中，株從上甩述各齒單位求抽調(diào)營(yíng)精干儀人員曲建立吐流程迷小組碰，定醉期召醋開(kāi)例邪會(huì)，沾并就忠銷售搏中存掘在的恩問(wèn)題迷共同猛探討智并研蟲(chóng)究對(duì)抽策，墻以便兵有效根減少畢客戶戒投訴軌和縮沸短品同質(zhì)缺排陷的護(hù)處理魄時(shí)間尼。聰七、值提供年毛坯秧樣板限房叫近年癢來(lái)，菠一些現(xiàn)開(kāi)展頭商運(yùn)住用豪匯華的擺裝修拘隱瞞禁房屋證本身奶在設(shè)菜計(jì)或養(yǎng)施工擠過(guò)程推中存憐在的敵缺陷招，導(dǎo)蓬致業(yè)求主在曠收樓是時(shí)怨晚聲載判道，辰抱怨棋貨不旱對(duì)板耳的報(bào)雅道時(shí)妹時(shí)見(jiàn)傭諸報(bào)顫道。錢建議持在長(zhǎng)鏈城盛急世家甩園的仍銷售塞中，狂為業(yè)雜主提促供明死確的境交樓越標(biāo)準(zhǔn)瞞，同悲時(shí)針伸對(duì)長(zhǎng)預(yù)城盛希世家斥園的斧主推早戶型歡，分養(yǎng)別提惱供精壽裝修波的樣同板房全和毛貨坯房廳的樣番板房霸，以壽便客嗓戶做拳出對(duì)表比，啦此舉呼可有域效減瞇少業(yè)累主投大訴，毒亦可博有效及增加摔業(yè)主檢信心念。習(xí)八、費(fèi)組織畏專家扇授課寺的促嶼銷活斃動(dòng)宇建議環(huán)在長(zhǎng)糟城盛傾世家鏡園的鄰銷售韻過(guò)程發(fā)中，備定期云籌劃祖和舉搏行專膊家授粥課活方動(dòng)。拴具體蝶做法辮可與幟中原歲、世茄聯(lián)、樹(shù)經(jīng)緯溫等著墊名房具地產(chǎn)底代理刮商及罪市房財(cái)?shù)禺a(chǎn)漏交易刻中出敲合作救，邀添請(qǐng)專炭家前委往長(zhǎng)虛城盛靈世家叢園銷管售現(xiàn)諷場(chǎng)舉餃辦購(gòu)桂房知矩識(shí)講鑼座，療就房川地產(chǎn)包市場(chǎng)年的發(fā)余展趨描勢(shì)、創(chuàng)購(gòu)房側(cè)的法槐律手漿續(xù)、陵購(gòu)房掏常見(jiàn)菜陷阱榨、物節(jié)業(yè)質(zhì)孫素的生判斷胸、房贈(zèng)屋的餃驗(yàn)收妹等購(gòu)在房者漫極為趣關(guān)注壽的問(wèn)唯題，疾提出伐專家旋的建門(mén)議。遵此舉百一方瘡面可列表達(dá)免開(kāi)展輕商對(duì)珠業(yè)主糊的人鍵性化暮關(guān)心蔽，二忠是通普過(guò)對(duì)域參加練活動(dòng)恐的準(zhǔn)澤業(yè)主漆贈(zèng)送針精美扇小禮巡品，哈營(yíng)造符人氣勺。亡九、粒引入搜電腦擋購(gòu)房后查詢腿系統(tǒng)壯信息和產(chǎn)業(yè)升的高反速發(fā)龜展和包IN巧TE葡RN夜ET迫在國(guó)過(guò)人生稱活中禿的普貓及，站使得醫(yī)網(wǎng)上竹購(gòu)房冤正在模成為朋一種辜時(shí)尚泄。建真議在不長(zhǎng)城欄盛世塞家園先的銷壁售中幻，開(kāi)晴設(shè)長(zhǎng)設(shè)城盛視世家蘇園服權(quán)務(wù)網(wǎng)著站，耳或在咳長(zhǎng)城秒地產(chǎn)架集團(tuán)元的網(wǎng)舒站上樓增加容該樓羅盤(pán)的偏主頁(yè)聞，內(nèi)盒容可柳包括既物業(yè)變的質(zhì)有素介紀(jì)紹〔畝地點(diǎn)千、規(guī)系模、蔑房型段、價(jià)閥格、渾配套就、景圾觀、傻入伙競(jìng)時(shí)間丑、會(huì)粘所等瑞〕、列物業(yè)辯的實(shí)宇景圖軍片及腦樣板溝房的歇三維訪動(dòng)畫(huà)夜、發(fā)認(rèn)展商頂及物帥業(yè)管晝理公躁司介館紹、狀物業(yè)齡管理懸方案攝等，遮讓購(gòu)岔房者垂足不永出戶魄即可攏對(duì)樓孕盤(pán)的朝情況線有全折面的抓了解弊，增戴大房政屋的免成交瘋概率標(biāo)。同盜時(shí)，詳可在務(wù)銷售鞠中心軌裝設(shè)誘觸摸佩式的肺電腦謠購(gòu)房策查詢疾系統(tǒng)攏，便估于購(gòu)臥房者穴在現(xiàn)統(tǒng)場(chǎng)亦幣可通充過(guò)該老系統(tǒng)浸全面幫了解鍛物業(yè)敵的詳餡細(xì)情角況。枕十、么簽訂藍(lán)物業(yè)葬管理團(tuán)合同博標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)的合憑同是禾提供僵優(yōu)秀旱物業(yè)獄管理漫的根滴本前講提。凱如本查次投掩標(biāo)我籃們有笛幸中匆標(biāo)，渡我們桂將依畏據(jù)?繭深圳燈經(jīng)濟(jì)舌特區(qū)譜住宅鋒區(qū)物呀業(yè)管加理?xiàng)l區(qū)例?象等物謹(jǐn)業(yè)管員理法負(fù)律、孤法規(guī)墓的規(guī)照定，要就長(zhǎng)鈔城盛某世家詠園的玉物業(yè)招管理盡效勞蛇以及吵前期允物業(yè)燦管理栗效勞何與長(zhǎng)均城地塌產(chǎn)集末團(tuán)簽毒定正株式的注物業(yè)臥管理音效勞克合同丹，將脾物業(yè)甚管理支效勞撈的內(nèi)晚容、益深度池、標(biāo)吼準(zhǔn)、燭雙方分的權(quán)寨利和孫義務(wù)載以及傷管理刪用房舟的劃籌拔、輝工程晚保修念金的蹦支付狼等重梅大問(wèn)邪題以柴合同奏的具眉體條幫款形孟式明軋確下殿來(lái)。傲并就漲銷售心中心特的前戀期管克理亦擾簽定螺具體寶的物留業(yè)管方理服榜務(wù)協(xié)判議，凈明確箏物業(yè)沉管理筍效勞愚的范億圍、炭費(fèi)用足、內(nèi)構(gòu)容、舅期限禮等事紹宜，史為銷禿售中辜心的夢(mèng)正?；眠\(yùn)作街提供附良好蠶的保茂證。延笫三忙章泳配避合銷嘩售的粉措施鼠十四發(fā)年與染各類惑業(yè)主夏的交熄往經(jīng)烤歷，危使我秒們對(duì)慰業(yè)主恢的各貧類需征求有終著較乓為全歲面的逼認(rèn)識(shí)赤和把熟握?？v為了壁配合勸長(zhǎng)城鄭盛世尋家園咬的銷插售工虎作，姜我們品將從緣物業(yè)淋管理閣的專叢業(yè)角式度提胃供以礦下協(xié)曲助和講效勞揚(yáng)：魚(yú)一、超提供怪物業(yè)謙管理丙咨詢泳長(zhǎng)城顧盛世祥家園底公開(kāi)挪出售陡后，牽我們嘉將派各遣物沙業(yè)管悄理服桶務(wù)人次員進(jìn)寶駐銷跟售現(xiàn)雞場(chǎng)，昂負(fù)責(zé)擱物業(yè)擦管理累效勞粘方面爪的咨州詢服爆務(wù)，炕同時(shí)纏開(kāi)通訪熱線跟妹，就嗽業(yè)主葉及銷荒售員沙提出輝的問(wèn)天題給統(tǒng)予解響答。起二、愈提供叨物業(yè)處管理校培訓(xùn)絕為銷廈售人矮員提滿供必犧要的舌物業(yè)餓管理夏知識(shí)擇培訓(xùn)巾，以樹(shù)減少剖因此潑而產(chǎn)將生的滲銷售掌糾紛晴，并配就銷積售員鉗反應(yīng)培的物多業(yè)管互理方瓣面的艱意見(jiàn)夸和建蘋(píng)議提裙出具膊體的惱解決爸方案捷，增添強(qiáng)業(yè)喜主信漁心。暢三、式提供武護(hù)衛(wèi)順及保屑潔服讓務(wù)走在長(zhǎng)蓮城盛狀世家災(zāi)園正沫式開(kāi)悔盤(pán)后借，為楊銷售蒜中心碌及樣取板房罩提供扛專業(yè)刺的護(hù)翅衛(wèi)服鋪務(wù)和炒保潔寺效勞刃，維嫁持銷演售現(xiàn)飲場(chǎng)的捎良好情環(huán)境茄，同膝時(shí)亦廈讓購(gòu)賄房著市對(duì)未充來(lái)的糞物業(yè)掉管理游效勞競(jìng)有初巾步的親感受叮。對(duì)歉于銷誠(chéng)售中玻心的通效勞迎人員孕，我端們建耽議將秤其納呆入銷遼售員洪的考美核激冰勵(lì)體運(yùn)系，杰保證壇銷售僑主管抖對(duì)其饑有足典夠的蘆監(jiān)督釋權(quán)和印調(diào)配究權(quán)，胖具體融方法帽可在縫銷售秒中心凱物業(yè)蕩管理扣效勞苦協(xié)議蓮中明假設(shè)確。爬四、流提供僑有形減展示暈在銷竄售現(xiàn)也場(chǎng)，讀我們命將提油供長(zhǎng)粒城物幟業(yè)的濁各種弄宣傳予資料覆、圖削那么及什標(biāo)識(shí)驕等，樸同時(shí)糟根據(jù)碰銷售拘部門(mén)箭的要賢求，瞎在適聞當(dāng)時(shí)襪候舉饅行物系業(yè)管測(cè)理公診司形衫象展趨示或杯護(hù)衛(wèi)慨員會(huì)幟操表糞演等庫(kù)，增療加銷勢(shì)售現(xiàn)鍛場(chǎng)的刷氣氛瓣。緞五、滿協(xié)助刃舉辦律展銷侮活動(dòng)償協(xié)助盡開(kāi)展旗商定架期舉展辦展房銷會(huì)張、業(yè)誕主嘉違年華墾及其煩他慶虧祝或嬸促銷訓(xùn)話動(dòng)步。樸六、董開(kāi)展侍業(yè)主固意見(jiàn)還征詢返在銷忍售過(guò)最程中哥，我圖們擬墨通過(guò)揮問(wèn)卷打、電首話、濫面談爸等方讓式開(kāi)餓展2眉－3州次業(yè)稱主意喜見(jiàn)征步詢，有就業(yè)畢主及羅購(gòu)房考者對(duì)舒物業(yè)豬管理然效勞盜、會(huì)勢(shì)所管予理方加面的嚼需求狠加以礦收集覽和統(tǒng)這計(jì)，荒及時(shí)像修訂畢和調(diào)潛整物妙業(yè)管查理服塌務(wù)方旺案，捷確保煩日后役物業(yè)廉管理場(chǎng)效勞架的適憶用性更。西七、役提供區(qū)優(yōu)質(zhì)躲客戶蝶效勞廊在銷龍售中毅心內(nèi)布配置粥雨傘氣架、里急救押包、許針線選包等疾，以嘴便購(gòu)寧房者吧不時(shí)沫之需搬。同餃時(shí)配辣置一勵(lì)定量和的兒敗童游積樂(lè)設(shè)公施、覽資料敵架及稻時(shí)尚帖雜志料等，溪讓購(gòu)常房者類〔尤陰其是擊家庭抱購(gòu)房甜者〕翼在參繞觀樣裝板房洲的同去時(shí)可周感受材休閑警之樂(lè)托；功提供送門(mén)童紛效勞購(gòu)，負(fù)啊責(zé)業(yè)含主的周迎送遲工作槳；儀在銷拋售中磚心提核供代瞇客泊紋車、蚊幼童糞看護(hù)馬、贈(zèng)碰送雨舍傘等平各項(xiàng)賓效勞浴。勢(shì)第四炒章晉費(fèi)狡用的日解決結(jié)方法嘆通過(guò)貓上述流各項(xiàng)忽我們倚所提足供的掛優(yōu)質(zhì)村效勞派，我爆們有倉(cāng)理由鳴相信驅(qū)：長(zhǎng)花城盛島世家責(zé)園的純銷售規(guī)業(yè)績(jī)焦必將紅到達(dá)只新的閥頂峰州，能野夠?qū)嵔宫F(xiàn)組“習(xí)開(kāi)展蓬商滿青意、錢業(yè)主罰滿意連〞聯(lián)的雙輸重目圣標(biāo)。亦對(duì)于樸前期雪介入債所發(fā)桂生的搜各項(xiàng)閉物業(yè)商管理適效勞址費(fèi)用鄭，經(jīng)精過(guò)我燃們測(cè)蔬算共列需1鬼9.主02優(yōu)萬(wàn)元對(duì)，根醉?yè)?jù)國(guó)羽家及縫深圳棵市物他業(yè)管楊理相羨關(guān)法違規(guī)的學(xué)要求免，此鋼筆費(fèi)住用理騎應(yīng)由呆開(kāi)展戒商支聲付?；牡忌詰]到誠(chéng)長(zhǎng)城籃地產(chǎn)抽集團(tuán)午公司悉對(duì)我叢們的看一向撇支持襪和關(guān)登懷，世我們貓?jiān)敢夥淙啃殉挟?dāng)侵這些恒費(fèi)用邊。勝第四桂局部律箭仙管理舒人員韻的配筆備、釀培訓(xùn)或、管由理備第一尿章替管匪理服外務(wù)人址員的忍配備寶一、絡(luò)管理像處人慎員配筑備脖在人賺員的親配備階和選裝撥上遍，我霸們始拔終堅(jiān)咱持如督下原而那么：拐淡薄職智商舉，看葬中毅賭力，皂努力關(guān)和魄秋力；性擯棄輔庸才漠，不榆容惰干性，幫傲性藥和奴勻性；降注重策員工援的可肅塑性田和可厲持續(xù)拜開(kāi)展許性。猜根據(jù)盡長(zhǎng)城濫盛世母家園雅〔一本期〕抱的規(guī)軋劃設(shè)沙計(jì)思綿路及損銷售讓定位施，并王結(jié)合償我們筍以往行管理午高層憲大廈憤商住田樓的倍經(jīng)驗(yàn)?zāi)蹋瑪M布在長(zhǎng)彎城盛謀世家夏園管逝理處朵前期漏介入螞期配否備7脆人，遠(yuǎn)其中妹管理段人員憂1人陡，銷撤售中寇心配喝備服澇務(wù)人病員6隆人，徐大廈偶入伙押以后雕我們黨還將感結(jié)合晨具體冊(cè)需要葛對(duì)銷魂售中相心配傳備的蘿效勞安人員調(diào)進(jìn)行著必要釋的調(diào)場(chǎng)整。稱在大渴廈物騰業(yè)管榨理進(jìn)負(fù)入正廢常期躺時(shí)，疤配備嗚各類樂(lè)管理海效勞符人員朗23音人。接效勞河分包惹方〔陷護(hù)衛(wèi)念、保嘉潔和運(yùn)園藝僻〕配捕備3衛(wèi)4人拳〔會(huì)晝所管紅理服泰務(wù)人股員的元配備械詳見(jiàn)斑第八倚章會(huì)恨所管殼理〕吵。灘二、蹤管理留人員梅配備嗽方案卷及崗話位要土求往序號(hào)喚崗位公設(shè)置膽崗蓬草休位擊寄菜狠要王肉遷求賀配置較人數(shù)駐1此管理憐處經(jīng)尚理希大學(xué)態(tài)本科別以上碧學(xué)歷耳，從南事物野業(yè)管事理多晚年，捕具有修豐富晉的理捉論知惕識(shí)和燦實(shí)踐帝經(jīng)驗(yàn)益，對(duì)秋物業(yè)零管理危有獨(dú)濤到的情見(jiàn)解青，對(duì)哨管理柜處的賺工作怨有整消體的丈思路竊和構(gòu)聞想，扇具內(nèi)晃審員倒資格判?？?jī)1人拼2留助理漫經(jīng)理降大學(xué)景本科丑以上趟學(xué)歷案，從滋事物震業(yè)管全理多馬年，從具有洗豐富搖的理觸論知啦識(shí)和漏實(shí)踐探經(jīng)驗(yàn)居，有攤很強(qiáng)出的溝灰通協(xié)嬌調(diào)處猜理能闊力，齊具內(nèi)墓審員子資格鈴。叔1人懂3遙設(shè)備嘩主管寺大學(xué)境本科腎學(xué)歷煮，機(jī)球電設(shè)揪備專妹業(yè)，犁具有癢工程拜師職忠稱，歡從事江本專趁業(yè)多間年，咳了解頓物業(yè)終管理嫩知識(shí)肆，熟渠悉I捎S0孤90須02毛質(zhì)量蒙管理疑體系欲。巨1人忌4舟行政級(jí)主管伐大學(xué)君本科爭(zhēng)學(xué)歷梁，具螞有一翼定的扭行政乘管理完經(jīng)驗(yàn)案，并次具有旱較強(qiáng)姿的溝聲通協(xié)殺調(diào)處改理能箱力。線熟悉脹IS課09歸00屠2質(zhì)救量管顏理體胸系。妄1人返5怨客戶網(wǎng)主管誕大學(xué)普本科員學(xué)歷旨，外潔表形伏象氣祝質(zhì)佳但，并怖具有搜較強(qiáng)孔的溝顛通協(xié)洽調(diào)處必理能久力。核熟悉哀IS膛09役00族2質(zhì)退量管銀理體草系。且1人批6錘客戶控助理升大專維以上贊學(xué)歷該，外刃表形職象氣追質(zhì)佳這，并占具有宰較強(qiáng)飯的溝告通協(xié)骨調(diào)處倒理能逗力。獨(dú)熟悉榨IS楊09券00煎2質(zhì)慮量管盲理體悲系。租2人元7伴物業(yè)凝管理庸員盡大學(xué)魚(yú)本科榴學(xué)歷退，建雜筑或狹工民利建專譽(yù)業(yè)，以持物唐業(yè)管腔理上伯崗證師，具旋有物百業(yè)管技理經(jīng)治驗(yàn)，池熟悉悉IS只09耽00養(yǎng)2質(zhì)豎量管證理體倦系。余1人群8咐收費(fèi)尤員冷高中嬌以上宏學(xué)歷碗，具遙有會(huì)漆計(jì)證軍，工通作認(rèn)箭真負(fù)吸責(zé)。評(píng)具有愈本市涂常住我戶口袖擔(dān)保愚人擔(dān)鞠保。床1人麻三、罪作業(yè)蒙效勞鳴人員逃配備鄰方案糾及要專求籠序號(hào)凈崗位漂設(shè)置刑性別除要求點(diǎn)年齡螞要求迫文化左程度儀要求就工作梳技能劉及工紡作經(jīng)抬驗(yàn)要目求構(gòu)配置姑人數(shù)輕1鋼護(hù)衛(wèi)咬員委男性犯20適-2炮6歲芳高中艦1．掩一年冶內(nèi)退捉伍軍未人；集3．絞身高棕1.江75謀-1織.8稿2米儀，體宅重6繁5公慕斤以滑上；垮4．幻說(shuō)話盯清楚么，沒(méi)羅有明皺顯地去方口榨音；胡5．殿五官泊端正奇，威暫嚴(yán)而遇不失禾靈活霉。怪18腰人煎2寇車輛兔管理短員曠男性憐6人勢(shì)3罷保潔贏班長(zhǎng)礙不限秤男4院0歲鍛以下副，女這35檔歲以瓣下屈高中憶1．掉男謙性身收高1母.6淡5米懇以上盯，女拋性1蘋(píng).5勾5米酬以上面；血2．妹五密官端微正，煮動(dòng)作榆麻利衡；鳥(niǎo)3．銹有星季級(jí)酒挑店或陣清潔準(zhǔn)公司元工作升經(jīng)驗(yàn)孝者優(yōu)臘先。感1人悲4咱保潔噴員糠初中木9人帖5配維修珠班長(zhǎng)嗎男性識(shí)40保歲以叮下早大專共以上歷1．饞具有圍一年晃以上按物業(yè)耳管理創(chuàng)經(jīng)驗(yàn)銳及三胞年以偷上的也工作稍經(jīng)驗(yàn)嗽；況2．自具有勢(shì)中級(jí)注技工愧以上螺的相捆關(guān)技舅能等六級(jí)資苗格，刃并通滴過(guò)本尾公司遇的專天業(yè)考?jí)艉恕Ｊ?人垃6境維修嗽技工嗓男性妹35肺歲以梨下即中級(jí)濤技工漸1．錫身高斬1.扇65夢(mèng)米以完上；炭2．鳥(niǎo)具有鑼中級(jí)匹技工辰以上貝的相白關(guān)技暑能等況級(jí)資絨格，辜并通些過(guò)本蠶公司督的專茅業(yè)考奸核；帆3．摘二年抵以上飲相關(guān)凱工作絮經(jīng)驗(yàn)口。準(zhǔn)10辯人和7煙廚師效男性朋40脊歲以臉下助二級(jí)菜以上恒廚師郊1．因具有繼三年廚以上幼相關(guān)畜經(jīng)驗(yàn)堪，熟忌悉南籮方菜慮系及蕩北方軋面點(diǎn)疼；汪2．建愛(ài)干圓凈，戴講衛(wèi)集生，掘持健鎖康合婦格證堤。關(guān)1人遙備注鑰作業(yè)改效勞巖人員量必須球身體狹健康勸，無(wú)裳傳染泡病，牙無(wú)不云良嗜時(shí)好，惑經(jīng)公祖司指貸定的晨本市乓區(qū)級(jí)晝以上磁醫(yī)院再體檢澡合格膀；史持有稻效的乎身份粥證、朵方案慧生育課證、絞勞務(wù)腥用工賢證，舒以及叨有效姥相應(yīng)載學(xué)歷聰證明裳、技垮術(shù)資錫格證顛明；數(shù)有本療市常斯住戶色口擔(dān)迷保人造有效哨擔(dān)保充。溪第二照章輔管駱理服擁務(wù)人衫員的芽培訓(xùn)銷－、暈培訓(xùn)碰工作裁的指監(jiān)導(dǎo)思民想綱無(wú)論速?gòu)氖路ズ畏N赤行業(yè)影，工慌作最怠終是仁由人表去落艷實(shí)完赤成。騰所以普，我項(xiàng)們始叉終高仰度重嘗視入聚力資梅源的小開(kāi)發(fā)嗓，尤集其強(qiáng)連調(diào)企壇業(yè)對(duì)警員工親的內(nèi)版部潛千能開(kāi)優(yōu)發(fā)限——蘿即培餐訓(xùn)。葉因此珍，我研們把架培訓(xùn)蘆工作參提升此到物度業(yè)管形理公錦司是乞否能腳按照局既定更目標(biāo)由實(shí)現(xiàn)湖物業(yè)既管理板優(yōu)質(zhì)星效勞惕的戰(zhàn)肥略高海度來(lái)凡對(duì)待援。我當(dāng)們相服信，料一個(gè)冊(cè)好的昆物業(yè)款管理蜻效勞抱模式宋必定跡包含芒一個(gè)境良好猶的培捕訓(xùn)機(jī)侮制。撐我們讀認(rèn)為史：害培訓(xùn)遙是企翅業(yè)壯貪大的眠催化唐劑，傾是員猜工職摟業(yè)生叮涯的慘加油激站，選是企麥業(yè)給到員工廊最實(shí)地惠的象福利的。絡(luò)我們欄在人室員培慶訓(xùn)工倉(cāng)作上辦擬采怪取如捆下措損施：見(jiàn)結(jié)合場(chǎng)長(zhǎng)城舊物業(yè)芒管理遞公司谷多年凝來(lái)在虹高層擦大廈刷物業(yè)鼓管理序優(yōu)質(zhì)終效勞附方面膽的經(jīng)酒驗(yàn)，鳳并根散據(jù)物泰業(yè)管染理市巷場(chǎng)及式行業(yè)尼動(dòng)態(tài)共的最屠新變興化，錢隨時(shí)天調(diào)整洲培訓(xùn)撲策略蝴，不花斷更釋新培戲訓(xùn)內(nèi)才容，講保證骨培訓(xùn)代的效盯果。索樹(shù)立述“擋管理吳者就禾是培州訓(xùn)者龜〞憶的觀腫念。算每一賤位管弊理人躬員都月應(yīng)該構(gòu)擔(dān)負(fù)墳起培晃訓(xùn)下墨屬員度工的游職責(zé)疫。我叢們尤電其強(qiáng)擦調(diào)培月養(yǎng)員胳工實(shí)恒際工述作中仍的能巴力，電要求派員工例通過(guò)室培訓(xùn)提結(jié)合副自己掉的工滑作實(shí)毛踐來(lái)面不斷躁提高鍬自己儀的工巴作能漆力，腐掌握涌和熟念悉日毅常工泛作的烏程序他、要體求、猜方法弓和技國(guó)巧。鏈培訓(xùn)室考核虜績(jī)效功化。螺我們劇將把喬管理氏處每茶次培遭訓(xùn)考您核的呼結(jié)果磚與個(gè)楊入的且績(jī)效撐考核傷掛鉤爐，目躁的就贊是落醋實(shí)培愁訓(xùn)，犬量化疏培訓(xùn)脆，避呆免管蹦理處凡培訓(xùn)斜流于國(guó)形式啞。駱結(jié)合遇實(shí)際澆不斷召持續(xù)踩改良松培訓(xùn)冶課程巡的內(nèi)將容。宗我們抵將不跡斷總浙結(jié)實(shí)鈔際工途作中再的良年好經(jīng)域驗(yàn)，昂并用矩以指極導(dǎo)員泥工，且防止骨員工秋在機(jī)給械循秀環(huán)的拐培訓(xùn)攜中喪娘失學(xué)譽(yù)習(xí)動(dòng)怒力。碰采用雕先進(jìn)辨科學(xué)川的方個(gè)式〔還例如司拓展?jié)?xùn)練周、感鞋受性洞訓(xùn)練內(nèi)、游較戲等戲〕，累使培默訓(xùn)形鐵式多增樣化掌，增螞加不今斷培逃訓(xùn)的淋效果憲?？筒捎猛苣壳皢T國(guó)際挑企業(yè)鎮(zhèn)管理生培訓(xùn)估行業(yè)憂中流毒行的甘“怪KA浩S犬〞逆培訓(xùn)介方法受，即矩集知飼〔K柱NO址WL剩ED俊GE趁〕、述能力午〔A日BI穴LI碗TY魂〕和戰(zhàn)技巧嫂〔S棄KI題LL所〕于啊一體酸的培手訓(xùn)方煩法。優(yōu)具體鋼方法村如：軟講授坡法、香討論爸法、蜂案例另法、駕模擬究角色漠法、籠對(duì)抗老辯論踩法、議專題距討論因會(huì)、偶參觀泛學(xué)習(xí)瓜、現(xiàn)式場(chǎng)實(shí)撿習(xí)和矩職務(wù)疼輪換斑等?？门嘤?xùn)以工作哈制度墨化，糊保證仗員工套有足平夠的女培訓(xùn)氧時(shí)間給。通屯過(guò)分蔥級(jí)考碰核及改末位腎淘汰東制度歇，制浮遣員伍工的堪緊迫尤感和飛壓力恰感，腔將傳彩統(tǒng)的斤被動(dòng)窗性接烏受培拘訓(xùn)，弦變?yōu)楣珕T工足自發(fā)卵性的娘主動(dòng)先參與坡。鏡二、纖培訓(xùn)候系統(tǒng)杯的實(shí)縣施運(yùn)動(dòng)作驚秧〔一礦〕培佳訓(xùn)系程統(tǒng)圖霉修正員贊妖答貼壩重鋒攝蹄皆鍛顧沙尋巴執(zhí)連行賴培訓(xùn)蛋方案進(jìn)崗位胞應(yīng)用怎幣復(fù)妨錯(cuò)墨稈剩衫幫段看依睛釘坦蔽粉園蹤培訓(xùn)計(jì)組織飯反應(yīng)侍說(shuō)策忘梅滲桃房駱霸煌鏈緩區(qū)艙默評(píng)價(jià)致培訓(xùn)剝考核紋系統(tǒng)巖圖說(shuō)監(jiān)明：某針對(duì)覽長(zhǎng)城毀盛世井家園含〔一慚期〕誤的管侄理特籠點(diǎn)來(lái)柳設(shè)置翠培訓(xùn)樂(lè)目標(biāo)妻并擬指定實(shí)通施計(jì)遇修正丑。侍有效投運(yùn)用竭多種直培訓(xùn)嚇形式四和方孕法，誼確保瑞培訓(xùn)歸到達(dá)鼻預(yù)期的效果醒。側(cè)通過(guò)霧對(duì)員蝴工進(jìn)俱行考慎核，陡了解鳴培訓(xùn)負(fù)的有桿效性蠶及員朗工的強(qiáng)接受撇程度新。慎根據(jù)準(zhǔn)對(duì)考思核結(jié)廁果的還評(píng)估乞和反綿饋，戲及時(shí)易調(diào)整驕培訓(xùn)芒思路弄并確杏定未紹來(lái)培抗訓(xùn)重躬點(diǎn)。抖強(qiáng)調(diào)鋪將理罰論應(yīng)迷用到語(yǔ)實(shí)踐洞工作因中。錄禾〔二社〕培潤(rùn)訓(xùn)的胡組織罷方式扛培訓(xùn)純職責(zé)顯：積管理匯處經(jīng)咐理助練理負(fù)潑責(zé)員勒工日免常培嶼訓(xùn)的怪方案革、協(xié)鎖調(diào)、鴨組織姥、考顏核等初工作澡。選主管趟級(jí)以麥上的那管理脾人員綁根據(jù)踏管理暈處提賭出的殊培訓(xùn)曾方案報(bào)進(jìn)行加逐級(jí)場(chǎng)培訓(xùn)婆，并媽對(duì)培存訓(xùn)實(shí)脈施評(píng)普估，左并及漏時(shí)將胸培訓(xùn)獄效果意和情姜況反偷饋給乘上級(jí)畢培訓(xùn)到人員土。眉培訓(xùn)令實(shí)施各流程察我們毅對(duì)員且工的刺培訓(xùn)敢分為韻三個(gè)逼階段愈：銅入職場(chǎng)培訓(xùn)律——閱崗位嶼轉(zhuǎn)正抱培訓(xùn)舅——案日常庫(kù)管理靠培訓(xùn)搞。每紀(jì)位新下入職死員工齊必須酷接受演為期殼20賽天的蜂入職軌培訓(xùn)練，內(nèi)提容詳銅見(jiàn)新姓員工憐公共機(jī)培訓(xùn)倉(cāng)科目饞：三況個(gè)月衡試用堪期滿成后，珠員工據(jù)將接茂受為糧期一文周的并轉(zhuǎn)正梁培訓(xùn)防，考叉核合猶格后頁(yè)方可拔轉(zhuǎn)正沙。轉(zhuǎn)嫩正以節(jié)后員己工將群接受倡長(zhǎng)期痕連續(xù)家的日鍬常管南理培閘訓(xùn)，柄內(nèi)容閘詳見(jiàn)救各工直種培厲訓(xùn)科叫目表掉。勤培訓(xùn)總時(shí)間今為實(shí)仔現(xiàn)串“悠加油部站進(jìn)〞椒式培近訓(xùn)，黑我們價(jià)對(duì)各仰工種霸員工女亦制靜訂了豪具體給的培晝訓(xùn)時(shí)那么間要邀求，召完成黎培訓(xùn)鋤后登抽錄積錯(cuò)分，窩詳見(jiàn)圖下表峰：獸職務(wù)甩〔崗蜻位〕逗部門(mén)番經(jīng)理看以上個(gè)工程政主管戒管理脂員〔螞班組聽(tīng)長(zhǎng)〕欄作業(yè)熊效勞存員工百每年微培訓(xùn)德時(shí)間遙不少鏡于1斷40皆小時(shí)庫(kù)不少滑于1格00朗小時(shí)具不少呢于8簡(jiǎn)0小扛時(shí)陶不少談?dòng)?團(tuán)0小身時(shí)盤(pán)根據(jù)劑脫產(chǎn)平情況位培訓(xùn)達(dá)亦可鏈分為模三種棗，即望：全霜脫產(chǎn)擺培訓(xùn)擇、半華脫產(chǎn)餐培訓(xùn)迷、在洪職培興訓(xùn)。亮我們蠶堅(jiān)持森以毒“殊在職吧培訓(xùn)頃為主昨．脫異產(chǎn)培技訓(xùn)為慨輔慮〞殃。緒員工蒼培訓(xùn)狼常用執(zhí)方法腦序號(hào)目培臂訓(xùn)甘類想別面培釣訓(xùn)顆方旗式、劫方蹄法鞋培訓(xùn)慣對(duì)象幣培訓(xùn)脊目的粉及適尖用環(huán)否境忍1津綜磁合互類竊1．潤(rùn)參加傳拓展組訓(xùn)練怒管理背人員紋促進(jìn)樹(shù)相互恢的信響任、壩支持意與合烤作末2．支參加愁軍事戰(zhàn)訓(xùn)練彎全體種人員錘增強(qiáng)其員工田的組吉織紀(jì)詞律性遵和自片律性慨3．坊“第5S移〞添培訓(xùn)蠅管理結(jié)、工黨程技密術(shù)人壓?jiǎn)T誼提高劍員工姜職業(yè)麥素養(yǎng)騎4．陪投影算、錄卸象、批電腦澡演示回等視廳聽(tīng)教泛育衡全體造人員嗓增加天感性策認(rèn)識(shí)末2百研貝討捉類遮1．筐頭腦樣風(fēng)暴扯法攀管理劉人員儲(chǔ)提高稿創(chuàng)造纏力，鏟培養(yǎng)啦創(chuàng)造河性思旁維窯2．屬專題蹈討論惱法吊管理蜜人員寒提高霧管理邪水平催3．降典型派案例歇、個(gè)記案剖五析、縣情景它模擬醉等案甘例分瞎析法紙全體漿人員鋤提高述綜合偉分析絮解決具問(wèn)題勤的能磁力植3找演款練蛛類莊1．饞模擬封角色紫法老全體場(chǎng)人員辨熟悉淋公司膠情況侄及各常類業(yè)煎務(wù)工霞作診2．值對(duì)抗惕辯論右法亦管理曾人員功提高芬員工關(guān)協(xié)調(diào)布溝通響能力臂3．叢游戲盲訓(xùn)練蹈法幻全體蜓人員奉鼓勵(lì)年員工阿工作清積極尺性鑄4敲學(xué)習(xí)奸類垮1．澤檢查惜表法裹管理翼人員停提高法創(chuàng)造斯力及憑觀察邊問(wèn)題沈的能漆力閑2．中快速槽閱讀勉法安管理隱、工撫程技鐵術(shù)人腳員樂(lè)培養(yǎng)爆快速歷閱讀腳能力唐5像講課現(xiàn)類撒1．婚逆向裝思維垮法販管理襯人員快培養(yǎng)崗換位田思考幣的逆搭向思號(hào)維旺三、慢培訓(xùn)成內(nèi)容將及目科標(biāo)徑〔一絡(luò)〕新屈員工涌公共桃培訓(xùn)叫科目葡序號(hào)專培訓(xùn)鄙科目格培訓(xùn)擔(dān)內(nèi)容旦課時(shí)險(xiǎn)1寫(xiě)軍訓(xùn)顧軍事懸訓(xùn)練降和體王能訓(xùn)距練城5天剪2乳禮儀天知識(shí)宋常用韻禮儀拾知識(shí)閘6課倦時(shí)說(shuō)形體陪訓(xùn)練早員工際行為欄語(yǔ)言已標(biāo)準(zhǔn)雷3步效勞含意識(shí)愿職業(yè)味道德畜教育抹3課辨時(shí)子客戶泳溝通唱協(xié)調(diào)堂技巧閘受理話及處決理客違戶投生訴方4邀企業(yè)些文化稼企業(yè)湯開(kāi)展監(jiān)史及爸根本辦情況息介紹征3課冤時(shí)揚(yáng)企業(yè)際理念畏與宗防旨叔員工植手冊(cè)朝與勞封動(dòng)人否事規(guī)沿章制聯(lián)度陷5押物業(yè)弦管理要知識(shí)買物業(yè)蜂管理少根底陷知識(shí)均6課澤時(shí)姿物業(yè)攔管理訓(xùn)的行箭業(yè)法吃律、我法規(guī)毀6課銳時(shí)沾入伙花與二絲次裝暈修管吧理服飼務(wù)要柄求與剖技巧步3課燦時(shí)疼典型獸物業(yè)燕管理球案例常6課傾時(shí)繡6奸質(zhì)量哀管理優(yōu)IS私O9隆00紗2質(zhì)耕量管略理體粗系撥6課凳時(shí)畫(huà)7催平安帶防范也知識(shí)除消防艱知識(shí)攔6課夾時(shí)他治安妖防范墓知識(shí)隸與技踏巧余8病大廈惜情況筍大廈貴根本政情況差介紹但3課炸時(shí)艱9拍帶班短實(shí)行扔7天需〔二架〕護(hù)冤衛(wèi)員域及車別輛管北理員沃培訓(xùn)較科目慶序號(hào)吃培訓(xùn)帥內(nèi)容蹲培訓(xùn)衰頻率名培訓(xùn)趙目標(biāo)滿1坐工作撲例會(huì)悲每周裂一次烤提高痰政治涌思想亂覺(jué)悟液，開(kāi)窮展批俘評(píng)自字我批覺(jué)評(píng)赴2捷內(nèi)務(wù)筋管理?xiàng)钆c考剝核檢答查跑每周披一次素保持站宿舍索干凈申整潔岸3姐1．拍單兵慶隊(duì)列辦動(dòng)作側(cè)；婦2．尋三大協(xié)步法宜；滔3．減體能登訓(xùn)練嘩；怨逢周麗一至圣周五泛，該每天姑訓(xùn)練剛1小名時(shí)務(wù)培養(yǎng)疏組織頸紀(jì)律齊性，鄭訓(xùn)練貴扎實(shí)伴根本盜功藏4筋1．劉擒拿報(bào)搏斗吃根本捧功；孟2．孕捕俘挎拳；維3．堅(jiān)防衛(wèi)就術(shù)；舒逢周直六、盯周日榮，擾每天享訓(xùn)練慕3小泉時(shí)蜜熟悉軌掌握矩擒敵治及防匪衛(wèi)技絕能疾5串護(hù)衛(wèi)愿效勞盛工作喇手冊(cè)判每月漲一次娘熟悉盼崗位假職責(zé)盆、操雪作規(guī)喂程、址工作叢標(biāo)準(zhǔn)扣6讀法規(guī)墻與規(guī)轟章制失度科每月摩一次希熟悉襯并掌渾握相槳關(guān)法購(gòu)律、皂法規(guī)源以及流規(guī)章鮮制度燙7醫(yī)消防嘆知識(shí)旅每月沖一次株熟悉耽消防須救火怪職責(zé)蝦8太消防忠訓(xùn)練扣每周洪一次撓掌握濃根本蜻消防設(shè)操作蹲技能雖9器突發(fā)顯應(yīng)急莫事件打處理介每季碑度一早次該提高僅突發(fā)派事件喇處理盈能力煙，掌宋握處擦理技豐巧蠟〔三利〕保象潔員以培訓(xùn)醫(yī)科目峽序號(hào)牙培訓(xùn)初內(nèi)容框培訓(xùn)啦頻率幸培訓(xùn)提目標(biāo)江1輕工作錢例會(huì)活每周盲一次積提高業(yè)政治媽思想漆覺(jué)悟樂(lè)，開(kāi)冊(cè)展批挺評(píng)自術(shù)我批福評(píng)低2殊內(nèi)務(wù)炭管理稈與考葬核檢互查童每月窮一次舊保持躁宿舍蘇干凈喉整潔損3慈保潔廊方法劍與清拿潔劑略使用針每月診一次圣熟悉獨(dú)掌握鴉根本桑方法物及技汽巧摔4直保潔墓設(shè)備咸操作險(xiǎn)保養(yǎng)嫂知識(shí)鍋每月熟一次名熟悉外掌握板根本針?lè)椒ò榧凹細(xì)で芍?卷保潔兩效勞黑工作昂手冊(cè)茂每月枯一次幸熟悉臘崗位譽(yù)職責(zé)仁、操呢作規(guī)礎(chǔ)程、傲工作帖標(biāo)準(zhǔn)痰6刮病蟲(chóng)藍(lán)害消綱殺與果防治拾每月堵一次越熟悉出掌握朗根本侍方法刺及技飲巧罰7投環(huán)境執(zhí)保潔遺法規(guī)郊與規(guī)別章制幟度耕每月貌一次儲(chǔ)熟悉務(wù)掌握稼相關(guān)互法律費(fèi)、法棍規(guī)以斗及規(guī)打章制城度始8縫消防其知識(shí)咽及訓(xùn)尖練夠每季虹度一凳次跟熟悉耗消防奔救火族職責(zé)賴及掌厘握基田本操配作技科能荒9葵突發(fā)堅(jiān)應(yīng)急躺事件枕處理取每季廢度一恩次權(quán)提高桃突發(fā)黑事件呆處理聚能力鼓〔四刪〕園擾藝工孔培訓(xùn)泄科目澤序號(hào)呈培訓(xùn)環(huán)內(nèi)容更培訓(xùn)除頻率汪培訓(xùn)潮目標(biāo)偉1驅(qū)工作南例會(huì)術(shù)每周磁一次陶提高墳政治患思想披覺(jué)悟換，開(kāi)饑展批強(qiáng)評(píng)自膠我批脆評(píng)蓮2惱內(nèi)務(wù)兼管理恥與考奪核檢臭查霸每月由一次當(dāng)保持陶宿舍爽干凈攀整潔敗3侵園藝紡方法坑與農(nóng)超藥使冰用床每月僑一次網(wǎng)熟悉爺掌握斤根本巨方法嚷及技偏巧顛4叢園藝榜設(shè)備杰操作蘆保養(yǎng)孩知識(shí)枯每月敗一次參熟悉索掌握嘴根本它方法菜及技港巧觀5呀園藝鉛效勞要工作傳手冊(cè)身每月籮一次橡熟悉譜崗位林職責(zé)猾、操伴作規(guī)置程、業(yè)工作榮標(biāo)準(zhǔn)真6復(fù)病蟲(chóng)沿害消仔殺與破防治洪每月蠶一次纏熟悉蔥掌握蓮根本植方法浪及技喜巧奇7暮消防杰知識(shí)孕及訓(xùn)北練艷每季東度一撒次滅熟悉到消防冒救火庭職責(zé)像及掌助握基景本操肅作技渾能白8吹突發(fā)待應(yīng)急居事件嬸處理班每季義度一包次鑄提高腫突開(kāi)展事件槐處理他能力械〔五敢〕維杰修技豈工培環(huán)訓(xùn)科齡目裝序號(hào)吊培訓(xùn)袍內(nèi)容訊培訓(xùn)果頻率琴培訓(xùn)干目標(biāo)舞1脅工作璃例會(huì)朋每周礙一次晉提高該政治認(rèn)思想倉(cāng)覺(jué)悟錢，開(kāi)似展批啟評(píng)自爺我批父評(píng)蘿2鏡內(nèi)務(wù)令管理沫與考暢核檢街查援每月市一次亦保持炎宿舍號(hào)干凈釋整潔湊3瀉園藝測(cè)方法印與農(nóng)協(xié)藥使較用格每月顯一次約熟悉矛掌握賀根本季方法妄及技嶼巧膀4透園藝筋設(shè)備賤操作閘保養(yǎng)偶知識(shí)扭每月熟一次扎熟悉之掌握蔬根本暫方法疏及技奪巧宰5研園藝努效勞四工作年手冊(cè)紐每月遠(yuǎn)一次細(xì)熟悉灣崗位桂職責(zé)病、操石作規(guī)古程、伙工作逝標(biāo)準(zhǔn)胖6微病蟲(chóng)沒(méi)害消蛛殺與革防治斧每月今一次勝熟悉擾掌握雁根本希方法松及技供巧柿7店消防檔知識(shí)附及訓(xùn)判練壤每季蜻度一某次治熟悉假設(shè)消防架救火果職責(zé)騰及掌疊握基叢本操示作技令能冰8拿突發(fā)紫應(yīng)急協(xié)事件比處理賓每季糠度一劑次悼提高辜突發(fā)這事件膨處理?yè)P(yáng)能力籠?維番修服江務(wù)工編作手撫榭?洋?設(shè)落備管武理工撥作手肝榭?吳?消鋒防管少理工服作手己朋?爸熟悉剃菽工秀的崗蘆位職男牡，院操作賭規(guī)程紋，工愚作標(biāo)補(bǔ)準(zhǔn)掌活握基抄本的作消防搭知識(shí)盛禾臂□嶄設(shè)備頑管理為知識(shí)昨房屋怕維修減艿面毅納管繡理?xiàng)l滲例，衰房屋究修繕麗標(biāo)準(zhǔn)負(fù)大厘謎內(nèi)水魄、電計(jì)、消轟防管項(xiàng)道走婆向，傅設(shè)備軌設(shè)施帶特點(diǎn)五，維違修S盡反務(wù)脹范圍忍了解濁和熟騎悉大養(yǎng)廈狀蝴況，刮提高怨工作儉效率棍土建虜、機(jī)遵窀、專綰排止水、儲(chǔ)空讕話等杞屆天專格業(yè)的賠根底坦管理霉婀識(shí)俗沒(méi)備章及機(jī)讀具的蒙操作隙演練叫和倮述養(yǎng)規(guī)痛程冒技術(shù)碧大比裂武罵每年胡一次億綜合純?cè)u(píng)比更，提夸高技絲能盯四、目管理熊人員酒培訓(xùn)形方案切木【針幕對(duì)長(zhǎng)冊(cè)城盛音世家姑園實(shí)傷際情歐況及燕管理?yè)煨枰?，特拘制訂泄一年貌期的郊管理笨人員感培訓(xùn)坊方案腰】拿時(shí)間斬摧逼銹蹄裁獅蜂腫校乳鹽述培蕉訓(xùn)內(nèi)顫容航盡冊(cè)梁窩盛績(jī)尸鴿桐間阻匯到謙反亮備注柳入伙百后第威一月接璃蘭糧新材員工刊入職監(jiān)培訓(xùn)過(guò)〔內(nèi)照容見(jiàn)坡公共紗培訓(xùn)域及內(nèi)奮容〕皮泥繩睡從陣絕內(nèi)撇培掛入伙智后第腹二、逝三月撇多所才孔凍物雀業(yè)管劫理理聲論恰杏密嶼滔州鮮石澤半漂聯(lián)紗聘灑請(qǐng)專烈職教省師授柏課盲入伙充后第組四月更研委雹貞國(guó)由內(nèi)物仿業(yè)管澤理現(xiàn)奸狀分喉析及暮開(kāi)展馳趨勢(shì)淋捕鋪蜂合鄭索邀旋請(qǐng)專始業(yè)人甚士講寨座墨介紹燙國(guó)外誕先進(jìn)寬物業(yè)末管理腎經(jīng)驗(yàn)駱華敢咽有餐證兇她凈邀請(qǐng)暢專業(yè)拒人士皆講座袋入伙冤后第蜜五月截梯牧河帝法律影常識(shí)遮及物興業(yè)管賀理方嚷面相址關(guān)法虹規(guī)條功例演慚適梁維決她光可內(nèi)培沉入伙廣后第夾六月議誕侄圓隆余浮主辟管的具職責(zé)診利領(lǐng)蛇導(dǎo)技遞巧顧屯余亂司是挨幣唯鋪雁親于內(nèi)浪培稈入伙吊后第店七月慈草之貝勇刻悅敢企僚業(yè)管賺理基袍礎(chǔ)知遮識(shí)掙叛席春暢而稻薯深寫(xiě)厘灑聘戲請(qǐng)專優(yōu)職教你師亮入伙行后第蚊八月想胳秀壇關(guān)寄挎伐物杏業(yè)管臟理學(xué)均根底退知識(shí)墳板商灘鋼栽康方櫻違沈匹埋梯同上債入伙啄后第束九、諸十月循量貼松幻住宅顆區(qū)智填能化垮管理昆與服敲務(wù)介罪紹重現(xiàn)頃法棉毒夏邀脾請(qǐng)?；I(yè)入遠(yuǎn)士講夕座榜辦公閑自動(dòng)筑化原斑理及椅電腦漁實(shí)操摔陡床勇抓鼠到妻悄摟呢貿(mào)內(nèi)培千入伙改后第價(jià)十一踐月犁鐮嚇懂基逢刷物鍛業(yè)管蹄理會(huì)矛計(jì)基臺(tái)礎(chǔ)知語(yǔ)識(shí)講得捧