整體房屋出租合同

整體房屋出租合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]出租方：[填寫出租方名稱]聯(lián)系電話：[填寫出租方聯(lián)系電話]地址：[填寫出租方地址]承租方：[填寫承租方名稱]聯(lián)系電話：[填寫承租方聯(lián)系電話]地址：[填寫承租方地址]房屋地址：[填寫房屋地址]出租面積：[填寫出租面積]租賃期限：[填寫租賃期限]起止日期：[填寫租賃起止日期]第一條租賃物及用途1.1出租方同意將房屋出租給承租方使用，作為居住、辦公、商業(yè)等合法用途。1.2承租方在租賃期間，不得將租賃物及其任何部分轉(zhuǎn)租第三方或用于非法目的，否則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付全部租金。2.2承租方應(yīng)在租賃期開始之前，一次性支付整個(gè)租期的租金。2.3租金支付方式：[填寫租金支付方式]2.4出租方收到租金后，應(yīng)提供一份正式的租金收據(jù)，承租方應(yīng)妥善保管。第三條押金及退還3.1承租方應(yīng)在租賃期開始之前，一次性支付整個(gè)租期的押金。3.2承租方在租賃期結(jié)束時(shí)，應(yīng)將租賃物歸還出租方并應(yīng)保證租賃物的完好無損、無欠缺、必要的使用壽命內(nèi)，出租方將按照租賃物的完好無損程度，原則上在承租方搬離當(dāng)天或次日內(nèi)返還押金。3.3如果承租方發(fā)生違約行為，包括但不限于逾期未付租金、損壞租賃物等，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用并返還余額的押金。第四條合同變更及解除4.1本合同經(jīng)雙方簽字，在租賃期內(nèi)不得隨意變更或解除。4.2承租方應(yīng)該在租期結(jié)束前30天書面告知出租方是否需要續(xù)租或搬離，如承租方在租期結(jié)束前未給予出租方書面告知，則默認(rèn)承租方不續(xù)租。第五條使用條件及維修5.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能以及用途，否則須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2出租方負(fù)責(zé)維護(hù)出租物業(yè)的正常使用，維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物被毀壞或者不能使用，出租方不承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1出租方和承租方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同自簽署之日起生效，有效期到租賃期限屆滿或者租賃物交還后。若雙方同意續(xù)租，則須在租賃期屆滿前達(dá)成書面協(xié)議。