DBJ-T 13-421-2023 福建省既有住宅適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn) DB工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編號:DBJ/T134212023住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號：J 16911-2023福建省既有住宅適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)TechnicalStandardForExistingResidentialBuildingsForElderly-orientedTransformationinFujian2023-04-26 發(fā)布 2023-08-01 實施福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā) 布福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)福建省既有住宅適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)TechnicalStandardForExistingResidentialBuildingsForElderly-orientedTransformationinFujian工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編號：DBJ/T13-421-2023J16911-2023主編單位：福建省建筑設(shè)計研究院有限公司福建省華榮建設(shè)集團(tuán)有限公司實施日期：20 23 年8 月1 日2023年福州PAGEPAGE3PAGEPAGE4前 言根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室關(guān)于發(fā)布全省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)2020年第一批科學(xué)技術(shù)計劃項目的通知》(閩建辦科〔2020〕3號)的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，借鑒國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。10章。其主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2術(shù)語；3.結(jié)構(gòu)設(shè)計；9.建筑設(shè)備設(shè)計；10.施工與驗收。本標(biāo)準(zhǔn)由福建省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由福建省建筑設(shè)計研究院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各有關(guān)單位在執(zhí)行過程中，如有意見和建議，請及時反饋給福建省住房和城鄉(xiāng)建（242（188號，郵編：3500本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：福建省建筑設(shè)計研究院有限公司福建省華榮建設(shè)集團(tuán)有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：福建力森建設(shè)有限公司福建省厚德建設(shè)集團(tuán)福建省華煦康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司向陽建設(shè)實業(yè)有限公司廈門卓毅建筑工程有限公司福州市建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收技術(shù)中心福建利安建筑設(shè)計顧問有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：袁軍盧健潘海洪李旺曾志攀林金成郭筱瑩林洪鐘黃遠(yuǎn)芳李艷英張享福陳墾程宏偉陳晗曄黃劍雄吳旭華楊淼鄭福川朱瑩林崇濤郭郴林緘光陳偉恩林經(jīng)康黃夢銘林曉嵩陳檀李欣胡志珊唐琳張智昕詹謹(jǐn)斌姚愉明林金頂陳穎本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人：黃曉忠施錦華蘇斌陳曉鳳梁華王藝王聲忠目 次總 則 1術(shù) 語 2基本規(guī)定 3場地設(shè)計 44.1 一般規(guī)定 44.2 道路交通 44.3 場地設(shè)施 54.4 綠化景觀 54.5 室外坡道、臺階 56 無障礙機(jī)動車停車位 6公共空間 71 一般規(guī)定 75.2 出入口 75.3 門廳與候梯廳 85.4 公用走廊 85.5 樓梯間 95.6 電梯 97 養(yǎng)老服務(wù)用房 10套內(nèi)空間 111 一般規(guī)定 112 入戶過渡空間 116.3 起居室 126.4 臥室 126.5 廚房 136.6 衛(wèi)生間 146.7 陽臺 14物理環(huán)境 151 一般規(guī)定 157.2 聲環(huán)境 157.3 光環(huán)境 167.4 熱環(huán)境 177.5 風(fēng)環(huán)境 177.6 空氣質(zhì)量 177 防水、防潮 17結(jié)構(gòu)設(shè)計 191 一般規(guī)定 192 結(jié)構(gòu)改造設(shè)計 19建筑設(shè)備設(shè)計 211 給水排水 219.2 暖通空調(diào) 239.3 建筑電氣 244 建筑智能化 25施工與驗收 28一般規(guī)定 282 建筑場地 2910.3 公共空間 3310.4 套內(nèi)空間 3610.5 建筑設(shè)備 39本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 43引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 44附：條文說明 45ContentsGeneralProvisions 12BasicRequirements 3SitePlanning 44.1 GeneralRequirements 44.2 RoadTraffic 44.3 SiteFacilities 54.4 GreeningandLandscape 54.5 RampandSteps 56AccessibleParkinglots 6PublicSpace 71 GeneralRequirements 75.2 Entrance 75.3 Lobbyandhall 85.4 Corridor 85.5 Stairs 95.6 Elevator 97 CareServiceRoomfortheaged 10SpaceWithintheDwellingUnit 111 GeneralRequirements 116.2 EntranceTransitionSpace 116.3 LivingRoom(Hall) 126.4 Bedroom 126.5 Kitchen 136.6 Bathroom 147 Balcony 14Physicalenvironment 151 GeneralRequirements 157.2AcousticEnvironment 157.3 LightingEnvironment 167.4 ThermalEnvironment 177.5 Environment 177.6 InteriorAirQuality 177 Moistureproof 17StructuralDesign 191 GeneralRequirements 192 Structuraldesignandreconstruction 19BuildingEquipmentsDesign 211 supplyanddrainage 219.2 HeatingandAirConditioning 239.3 Electric244 BuildingIntelligence 25ConstructionandAcceptance 281 GeneralRequirements 2810.2 BuildingSite 2910.3 PublicSpace 3310.4 SpaceWithintheDwellingUnit 365 BuildingEquipment 39ExplanationofWordinginThisStandard 43ListofQuotedStandards 44Addition：ExplanationofProvisions 45PAGEPAGE13PAGEPAGE10總 則1011.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于福建省既有住宅（包括老舊小區(qū)）適老化改造工程的設(shè)計、施工和驗收。03術(shù) 語01 既有住宅existingresidentialbuildings指已經(jīng)建成使用的住宅，包括建筑與室外場地。2.02 elderly-orientedtransformation以滿足老年人安全、便利、舒適、健康等要求為目的，對既有住宅進(jìn)行的改造。2.03 theaged按照我國通用標(biāo)準(zhǔn)，將年滿60周歲及以上的人稱為老年人。2.0.4 home-basedcarefortheaged指人步入老年后以家為主要生活空間的老年生活狀態(tài)。2.05 netwidthofcorridor走廊或過道兩側(cè)墻面或突出物之間的水平凈距離。當(dāng)設(shè)置扶手時，按扶手中心線計算。06 auxiliarytoolsfortheaged為老年人提高行動能力或提供行動安全保障的輔助器械，如拐杖、輪椅、扶手等。013023033.0.4既有住宅適老化改造不應(yīng)降低建筑的結(jié)構(gòu)、消防安全等性能。3053063.0.7住宅應(yīng)合理選擇信息化和智能化養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)，系統(tǒng)應(yīng)操作簡單、性能可靠、安裝維護(hù)方便、并充分考慮其發(fā)展需要。3.08 09 工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。1 一般規(guī)定4.1.1住宅小區(qū)場地道路與城市道路之間的銜接應(yīng)滿足無障礙通行要求。41250m設(shè)置休息座椅。42 道路交通4.2.1道路系統(tǒng)設(shè)計宜人車分流。4.2.2道路系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)保證每個住宅單元至少有一個出入口可以通達(dá)機(jī)動車，方便救護(hù)車、小型貨車?？俊?231.20m，局部寬度宜大于1.8m5.05.%時，變坡點應(yīng)予以提示，并宜在坡度較大處設(shè)扶手。42413mm，條狀孔洞應(yīng)垂直于通行方向。4.25 0.9m缺口，方便輪椅通行。機(jī)動車道路宜采用低噪或降噪路面。4.26 4.27 （場實現(xiàn)無障礙連通。43 場地設(shè)施4.31 4.32 2.5%。4.33 供老年人使用的設(shè)施，邊角應(yīng)做成圓角或切角形式。4.34 老年人活動場地附近宜設(shè)置公共無障礙廁所。44 綠化景觀4.41 2.20m。綠化種植不應(yīng)對老年人的健康造成危害。4.42 0.50m的觀賞水體及其他易發(fā)生危險的臨空處，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施。4.43 50m宜設(shè)置休息座椅，座椅旁宜設(shè)置輪椅停留空間。45 室外坡道、臺階51 室外輪椅坡道應(yīng)符合下列規(guī)定：1.20m，坡道的起止點應(yīng)有直徑不小于1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間；0.75m1.50m；0.3m1:2052 室外臺階應(yīng)符合下列規(guī)定：20.15m1.20m；臺階上行及下行的第一階宜在顏色或材質(zhì)上與平臺有明顯區(qū)別。應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道。4.53 0.850.90m0.650.70m，0.30m?？繅Ψ鍪謨?nèi)側(cè)邊緣到墻0.04m，末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小0.10m。46 無障礙機(jī)動車停車位4614621.20m的輪椅通道。輪椅通道與其所服務(wù)的停車位不應(yīng)有高差，和人行通道有高差處應(yīng)設(shè)置緣石坡道，且應(yīng)與無障礙通道銜接。4.6.3無障礙機(jī)動車停車位的地面坡度不應(yīng)大于1:50。645 1 一般規(guī)定5.11 5.12 公共空間應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求，對影響通行、疏散的突出物應(yīng)進(jìn)行改造。5.13 15mm1:10。5.14 4.5.3條的相關(guān)規(guī)定。52 出入口5.21 住宅出入口適老化改造應(yīng)滿足無障礙出入口的設(shè)計要求。22 出入口臺階的適老化改造設(shè)計還應(yīng)符合下列規(guī)定：0.15m。踏步寬度、高度應(yīng)均勻一致。臺階上行及下行的第一階宜在顏色或材質(zhì)上與平臺有明顯區(qū)別，或設(shè)置提示色帶。三級及三級以上的臺階宜在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)的扶手。不應(yīng)采用無踢面和直角形突緣的踏步。5.23 1.5m。5.24 臺階。25 住宅出入口單元門的適老化改造設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：0.80m。門把手一側(cè)的墻垛寬度0.50m1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間。門扇宜采用高強輕質(zhì)的材料；非玻璃門扇宜增設(shè)觀察窗，0.85m；玻璃門應(yīng)采取醒目的防撞提示措施；門扇上宜增設(shè)便于老年人抓握、施力的桿式拉0.85~1.00m。53 門廳與候梯廳5.31 5.32 5.33 54 公用走廊5.41 5.42 輪椅通行的要求。5.43 55 樓梯間5.51 5.52 上行和下行的第一階踏步應(yīng)在顏色或材質(zhì)上與平臺有明顯區(qū)別。5.53 踏步臨空一側(cè)應(yīng)設(shè)置安全阻擋措施，以免手杖外滑。56 電梯5615620.90m至頂部安裝鏡子或有鏡面效果的材料，鏡子下方宜安裝防撞板。5630.40m。電梯報警裝置應(yīng)易識別，并與電梯操作按鈕相區(qū)別。5.6.4轎廂內(nèi)部三側(cè)轎廂壁均應(yīng)安裝扶手。65加裝電梯設(shè)計除滿足上述規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：加裝電梯宜選擇可容納擔(dān)架的電梯。加裝電梯的候梯廳深度不宜小于電梯轎廂的深度。57 養(yǎng)老服務(wù)用房5.71 500m。5.72 5.7.2。表5.7.2養(yǎng)老服務(wù)用房分級配置等級住宅建筑面積（平方米）配建用房使用面積（平方米）功能配置備注配備服務(wù)電話、網(wǎng)絡(luò)一級S<3000030~59衛(wèi)生間、服務(wù)臺及適合老年人閱讀的刊物。休息室可與餐廳、活動室兼用。二級30000≦S<6000060~119房可兼用。三級60000≦S<100000120~1995.73 5.74 5.75 76 6 1 一般規(guī)定6.11 （廳6.12 （包括使用助行器的老年人）和乘坐輪椅的老年人的不同需求進(jìn)行改造。6.13 當(dāng)套內(nèi)空間進(jìn)行適老化改造需調(diào)整門洞或進(jìn)行墻體移位時，應(yīng)針對具體改造情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算，必要時采取加固措施。6.14 套內(nèi)空間適老化改造宜消除入戶位置及套內(nèi)空間中的地15mm，并做斜面過渡，1:10。62 入戶過渡空間6.21 6.22 0.90m。針對乘坐輪椅的老年人，宜滿足1.20m×1.60m的輪椅轉(zhuǎn)向空間，可利用家具下部凹入空間進(jìn)行輪椅轉(zhuǎn)向。6230.85m~0.90m面的距地高度宜為0.65m~0.70m。24 戶門改造應(yīng)符合下列規(guī)定：宜設(shè)置高低位雙觀察孔，高位觀察孔的距地高度宜為1.50m，低位觀察孔的距地高度宜為1.20m。6.25 63 起居室6.3.1對起居室（廳）進(jìn)行適老化改造設(shè)計時，宜考慮老年人通行、活動、交談及團(tuán)聚等行為的空間需求。632（廳0.80m，茶幾與沙發(fā)前緣之間凈寬0.30m64 臥室6.41 6.42 43 老年人臥室布局適老化改造應(yīng)符合下列規(guī)定：0.80m的通行空間。1.00m1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)空間或1.20m×1.60m0.80m。64464565 廚房6516520.90m；針對乘坐輪椅的老年人，廚房在滿足通行凈寬的1.20m×1.60m53站姿操作的操作臺面下宜預(yù)留膝蓋及腳尖可伸入的空間，0.65m0.15m。0.30m，以滿足輪椅最小轉(zhuǎn)向?qū)挾龋⒈阌谳喴芜M(jìn)入與老年人坐姿操作。65466 衛(wèi)生間6.61 6.62 0.70m0.80m的通行空間。針對1.20m×1.60m輪椅轉(zhuǎn)向空間，0.80m，若不滿足時，衛(wèi)生間門凈寬不宜0.90m，以借助門口空間完成輪椅轉(zhuǎn)向。6.63 衛(wèi)生間門應(yīng)采用能向外開啟的門或推拉門。6646.6.5洗面臺(盆)應(yīng)考慮乘坐輪椅的老年人或坐姿老年人使用。洗面臺下空間的凈高不宜小于0.65m，凈深不宜小于0.30m。采用獨立式洗面盆時，洗面盆兩側(cè)應(yīng)設(shè)置扶手。6660.40m67 陽臺6.71 1.10m。72 陽臺宜設(shè)置可上下調(diào)控的晾衣裝置。1 一般規(guī)定7.11 72 聲環(huán)境7.21 7.2.1中的規(guī)定。表7.2.1居室內(nèi)的噪聲限值房間名稱噪聲限值（等效聲級，dB）晝間夜間臥室≤40≤30起居室（廳）≤407.22 7.2-2的規(guī)定。表7.2.2主要分戶分室部位隔聲性能構(gòu)件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量（dB）的最低值外墻計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr≥45外窗計權(quán)隔聲量+交通噪聲頻譜修正量Rw+Ctr≥30續(xù)表7.2.2構(gòu)件名稱空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量（dB）的最低值戶門計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥25分戶墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥45戶內(nèi)臥室墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥35戶內(nèi)其他分室墻計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥30分隔住宅和非居住用途空間的樓板計權(quán)隔聲量+粉紅噪聲頻譜修正量Rw+C≥51723（廳的分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級75dB。72472572673 光環(huán)境731臥室、起居室的采光等級不應(yīng)低于《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016-2021表3.2.2-1中IV級的要求。732（廳等主要房間的窗地面積比不應(yīng)1/50.45。74 熱環(huán)境7.4.1既有住宅應(yīng)通過合理的建筑布局、景觀綠化、地面鋪裝、色彩選擇等手段減少室外熱島效應(yīng)。742SD不0.8。75 風(fēng)環(huán)境7.51 臥室、起居室（廳、廚房等空間應(yīng)具有良好的自然通風(fēng)條件。7.52 無外窗的衛(wèi)生間改造后，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)設(shè)施。75.3 （包括陽臺門10%45%。76 空氣質(zhì)量7.61 既有住宅裝修材料的有害物質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)格控制室內(nèi)裝修污染。7.62 既有住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度限值應(yīng)符合現(xiàn)行GB50325-2020的Ⅰ類民用建筑工程的規(guī)定。77 防水、防潮7.71 7.72 下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。73 衛(wèi)生間改造時，樓地面、墻面應(yīng)設(shè)置防水層，頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層，門口應(yīng)有阻止積水外溢的措施。1 一般規(guī)定8.11 GB55021GB50292GB50023進(jìn)行檢測、鑒定與安全性評估，確認(rèn)既有建筑可繼續(xù)使用時，方可進(jìn)行適老化改造。8.12 既有住宅的適老化改造的結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限不應(yīng)低于既有住宅后續(xù)工作年限。配套的新增部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限按新50年。8.13 既有住宅的適老化改造原則上不應(yīng)改變既有住宅的原結(jié)構(gòu)體系。8.14 82 結(jié)構(gòu)改造設(shè)計8.21 既有住宅的適老化改造項目應(yīng)事先確定結(jié)構(gòu)加固改造的范圍、加固后續(xù)設(shè)計工作年限、安全等級、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、適用的規(guī)范版本及必須承擔(dān)的安全責(zé)任范圍，并在設(shè)計文件中明確。在加固改造后續(xù)設(shè)計工作年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可不得改變加固后結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。8.22 既有住宅的抗震設(shè)防類別按原建筑的設(shè)防類別并不得低于丙類設(shè)防。82318306-2015A中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖及附錄B中國地震動反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖確定地震動參數(shù)，并根據(jù)現(xiàn)行的設(shè)防烈度確定抗震等級。8.2.4既有住宅的計算模型必須符合其實際受力和構(gòu)造狀況，構(gòu)件的尺寸及材料的強度設(shè)計值應(yīng)按既有住宅現(xiàn)場實際取值。8.25 既有住宅的荷載取值應(yīng)根據(jù)適老化改造的實際情況進(jìn)行計算，地基變形、支座變形等形成對結(jié)構(gòu)的永久作用也應(yīng)在模型計算中考慮。8.26 8.27 結(jié)構(gòu)分析采用的作用效應(yīng)的分項系數(shù)與組合系數(shù)應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001GB500092.8 1 給水排水911GB5502050015等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。12衛(wèi)生器具配置應(yīng)符合下列要求：衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》GB/T31436GB/T18870和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的有關(guān)規(guī)定；蹲便器宜更換為虹吸式坐便器或配置坐便椅、移動馬桶，坐便器宜配置智能馬桶蓋；的沖洗開關(guān)的型式宜采用觸摸式或感應(yīng)式；公共活動區(qū)域的衛(wèi)生間宜采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥；6.6節(jié)的要求。淋浴器宜配置恒溫混水閥和單控式水嘴，宜選用手提式蓮蓬頭和1.5m；0.20MPa的配水支管應(yīng)采取減壓措施，并且應(yīng)滿足用水器具工作壓力的要求；部位的地漏應(yīng)有補水措施或更換成密閉地漏，直通式地漏宜配置補水型存水彎，地漏篦子應(yīng)與地面平齊。9.13 熱水系統(tǒng)應(yīng)采取防燙傷措施，水加熱設(shè)備出水溫度應(yīng)為55℃~6046℃的時間不宜大于15s。冷、熱水管道宜暗敷，明敷時應(yīng)采取防護(hù)措施。9.14 915916GB5011817居家適老化消防給水系統(tǒng)改造應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)對消防給水設(shè)施進(jìn)行修繕和維護(hù)；室內(nèi)消火栓箱內(nèi)應(yīng)配置消防軟管卷盤或輕便消防水龍；當(dāng)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)時，宜配置家用噴頭。91819建筑出入口和室外人行通道上的給水排水構(gòu)筑物的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：排水溝蓋板或雨水口箅子不應(yīng)妨礙輪椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用，且應(yīng)采用防滑蓋板或箅子，排水溝宜采用線性排水溝或暗溝。行通道上。當(dāng)無法避免時，井蓋應(yīng)采取牢固的固定和防滑措施，并應(yīng)與路面保持平整。92 暖通空調(diào)9219.2.1的規(guī)定：表9.2.1舒適性空調(diào)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)類別溫度（℃）相對濕度（%）風(fēng)速（m/s）供熱工況22~24--≤0.2供冷工況24~26≤70≤0.259229.23 9.2.4住宅內(nèi)的空調(diào)采暖系統(tǒng)宜設(shè)置分室溫度控制措施，且各個房間之間的溫差不宜過大；條件允許時，宜設(shè)置除濕措施，防止地面出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。9259.2.6廚房應(yīng)設(shè)置具備防止回流功能的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)條件。927預(yù)留風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的預(yù)埋洞位置。9.28 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的噪聲傳播至使用房間和周圍環(huán)境的噪7.2.1的要求，否則應(yīng)采取消聲隔振措施。9.29 93 建筑電氣31配電線路的保護(hù)和敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：住戶配電箱應(yīng)裝設(shè)同時斷開相線和中性線的電源進(jìn)線開關(guān)電器。A型30mA，照明回路應(yīng)獨立設(shè)置剩余電流動作保護(hù)器，相同相序的插座、熱水器、空調(diào)回路可共用單相剩余電流動作保護(hù)器，不同相序的單相回路不30mA的三相剩余電流動作保護(hù)器，剩余電流動作保護(hù)器宜采用電磁式。32照明和插座設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：19，住3300K，宜采用R9應(yīng)大于零。住宅套內(nèi)起居室（廳、走道、臥室等宜采用多點控制照明開關(guān)，照明開關(guān)應(yīng)采用帶夜間指示燈的寬板翹板開關(guān)，安裝位1.10m。臥室的門邊和床頭墻上應(yīng)設(shè)置可控制房間內(nèi)照明的燈開關(guān)。地宜為0.40m。住宅套內(nèi)上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位，在其臨墻離地0.40m處宜設(shè)置低位感應(yīng)照明燈。住宅套內(nèi)衛(wèi)生間洗面臺宜設(shè)置局部照明。住宅套內(nèi)入戶處宜設(shè)置一盞感應(yīng)照明燈。住宅套內(nèi)起居室（廳、臥室的一般電源插座安裝高度距0.60m~0.80m，臥室的一般電源插座應(yīng)采用單相兩孔、三孔插座且數(shù)量不應(yīng)少于3組,廚房的電炊操作臺的一般插座高度距0.90m～1.10m。晾衣架的陽臺宜設(shè)置電動晾衣架的電源插座。室外供老人集中活動的場所應(yīng)設(shè)置夜間照明設(shè)施。建筑出入口應(yīng)設(shè)置夜間照明設(shè)施。9.3.3住宅套內(nèi)衛(wèi)生間和養(yǎng)老服務(wù)用房的淋浴間、廚房應(yīng)設(shè)置輔助等電位聯(lián)結(jié)。9349359.36 養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。休息室、餐廳、活動室、保健室、康復(fù)訓(xùn)練室、閱覽室、理發(fā)室等疏散照明的地面最低水10.0lx。94 建筑智能化41 智能化基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：理、分配布線；包括電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、安防等系統(tǒng)。同時配置智能網(wǎng)關(guān)，報警信號可通過智能網(wǎng)關(guān)反饋給相應(yīng)的智能管理平臺以及通過手機(jī)信息反饋給有關(guān)人員。住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)置有線上網(wǎng)接口。養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)設(shè)置電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等系統(tǒng)。42安全防范系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：50V以下安全電壓。養(yǎng)老服務(wù)用房廚房內(nèi)可能散發(fā)可燃?xì)怏w時應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w報警裝置，住宅套內(nèi)廚房內(nèi)可能散發(fā)可燃?xì)怏w時宜設(shè)置可燃?xì)怏w報警裝置，報警裝置應(yīng)聯(lián)動關(guān)閉可燃?xì)怏w閥門，并將報警信號通過安防系統(tǒng)或智能化系統(tǒng)反饋給物業(yè)管理中心、社區(qū)服務(wù)中心以及通過手機(jī)信息反饋給有關(guān)人員。住宅套內(nèi)客廳宜設(shè)置有線或無線網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)監(jiān)視及錄像，7天，具有雙向語音通話功能，支持用戶授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)查看。養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。休息室、餐廳、活動室、保健室、康復(fù)訓(xùn)練室、閱覽室、理發(fā)室、疏散走道等場所應(yīng)設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施。43 總體智能化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：總體出入口門禁設(shè)備應(yīng)支持人臉識別開門或無接觸感應(yīng)識別開門。1.10m。室外供老年人集中活動場所宜設(shè)置廣播及背景音樂設(shè)施。10 1 一般規(guī)定10.1.1施工單位應(yīng)具備承擔(dān)適老化改造工程建設(shè)相應(yīng)的施工資質(zhì)。10.1.2施工單位應(yīng)按經(jīng)過審批的有效設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。10.1.3施工單位應(yīng)對適老化改造工程編制專項施工方案。10.1.4適老化改造工程施工工藝應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行施工。1015工程施工的每道工序完成后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位檢查,當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時，應(yīng)對已完成的部分采取保護(hù)措施。10.1.6隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并形成驗收記錄。10.1.7既有住宅適老化改造工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503005030350242及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。18檢驗批的質(zhì)量驗收應(yīng)包括實物檢查和資料檢查，并應(yīng)符合下列規(guī)定：主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽查檢驗均應(yīng)合格。80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷。10.2 建筑場地10.21 本節(jié)適用于既有住宅小區(qū)道路、場地設(shè)施、綠化景觀與室外坡道、臺階的適老化改造工程的施工及質(zhì)量驗收。10.22 小區(qū)各類場地地面面層的防滑性能、坡向坡度與基層各結(jié)構(gòu)層的強度、厚度，應(yīng)符合設(shè)計要求。10.23 上述場地與設(shè)施的施工質(zhì)量檢驗、驗收應(yīng)符合10.2.4~10.2.22的規(guī)定。I主控項目10.24 場地道路交通的寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，無障礙物；墻面突出物的尺寸和高度；園路的樹木突入高度，應(yīng)符合要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：觀察，直尺量測10.25 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：觀察，直尺量測10.26 老年人健身娛樂活動場地的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，坡度測量儀量測。10.27 健身娛樂設(shè)施以及作為活動空間的綠植、樹下的凈高、凈空尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，直尺量測。10.28 健身娛樂設(shè)施及綠化景觀前的輪椅回轉(zhuǎn)空間尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，直尺量測。10.29 健身娛樂設(shè)施的邊角應(yīng)做成圓角或切角形式。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，圓角規(guī)量測。10.210 面層材料應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和檢查材質(zhì)合格證明文件和檢驗報告。10.2檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：采用坡度尺（或水準(zhǔn)儀量測）檢查。10.212 坡腳與緩沖地帶的高差應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：采用直尺量測檢查。10.213 結(jié)合層、塊料填縫材料的強度、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查驗收記錄、進(jìn)場復(fù)驗報告。10.214 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。10.215 室外臺階的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：直尺量測檢查。10.216 10.2.16的規(guī)定。表10.2.16踏步的寬度和高度的偏差值項目（mm）檢驗頻率檢驗方法范圍點數(shù)踏步高度+3每步2直尺量測踏步寬度+3每步2直尺量測Ⅱ一般項目10.217 場地地面應(yīng)平整、不光滑、無反光、不松動、不積水。2點檢驗方法：觀察，直尺和塞尺量測10.218 雨水箅安裝平整。2點10.219 50209，地面質(zhì)量應(yīng)符合表10.2.19-1、10.2.19-2中的規(guī)定。表10.2.19-1整體地面質(zhì)量驗收允許偏差序號項目整體面層允許偏差（mm）備注水泥混凝土面層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級水磨石面層水泥鋼（面層防油滲混凝土和不發(fā)火1表面平整度4432142m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直3333235m線檢查3縫格平直2.52.52.520.52.5拉5m線和用鋼尺檢查表10.2.19-2板、塊地面質(zhì)量驗收允許偏差序號項目板、塊面層允許偏差（mm）備注錦缸磚面層水泥花磚面層水磨石板塊面層大理石、花崗石、塑料板面層水泥混凝土板塊面層碎拼大理石、碎拼花崗石活動地板面層條石面層塊石面層1表面平整度24331243210102m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3333233—2.588拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.51.50.510.50.51.5—0.42—鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直34—41241———拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度22221—6—0.35—鋼尺10.220 面層表面應(yīng)無側(cè)坡、不積水。檢查數(shù)量：每5條抽查3條。檢驗方法：觀察和采用坡度尺（或水準(zhǔn)儀量測）檢查。10.221 混凝土面層外觀質(zhì)量面層不應(yīng)有裂紋、麻面等缺陷。53條。檢驗方法：觀察檢查。10.222 10.2.19-1、10.2.19-2的規(guī)定。10.3 公共空間1031本節(jié)適用于既有住宅建筑出入口、門廳與侯梯廳、公共走廊、樓梯間、電梯、養(yǎng)老服務(wù)用房適老化改造工程的施工及質(zhì)量驗收。10.3.2各公共空間的樓地面面層的防滑性能、平整度、與相鄰空間的高差銜接過渡的施工，應(yīng)符合設(shè)計要求。1033電梯適老化改造的施工應(yīng)符合設(shè)計要求。10.3.4住宅上述公共空間的適老化改造的施工質(zhì)量檢驗、驗收應(yīng)符合10.3.5~10.3.20的規(guī)定。I主控項目10.35 扶手及護(hù)欄立柱、立桿和托架與主體的連接必須牢固，不松動。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察；查隱蔽工程驗收記錄，手扳檢驗。10.36 扶手的截面尺寸、其內(nèi)側(cè)與墻面的距離、安裝高度應(yīng)符合設(shè)計文件要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察；直尺量測。10.37 采用無臺階的建筑物出入口室外地面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：用坡度尺量測檢查。10.38 建筑物的出入口平臺寬度、平臺上方設(shè)置的雨篷應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：用鋼尺量測檢查。10.39 門扇向公共走廊內(nèi)開啟時設(shè)置的凹室尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：用鋼尺量測檢查。10.310 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察和用鋼尺量測檢查。10.3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：用鋼尺量測檢查。10.312 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察和用鋼尺量測檢查。10.313 電梯專用選層按鈕選型、按鈕高度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，直尺量測。10.314 電梯廳內(nèi)電梯運行顯示和抵達(dá)音響裝置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。10.315 電梯門開閉的時間間隔應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：現(xiàn)場測試。10.316 電梯轎廂內(nèi)鏡子的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察直尺量測。Ⅱ一般項目10.317 10.3.21的規(guī)定。表10.3.17欄桿、扶手安裝的允許偏差項目允許偏差(mm)檢驗頻率檢驗方法范圍點數(shù)欄桿間距（mm）0,-6每條2用鋼尺檢查（mm）3每條2用1m垂直檢測尺檢查（mm）4每條1拉通線、用鋼直尺檢查扶手高度（mm）+6,0每條2用鋼尺檢查10.318 建筑物的出入口處地面面層施工質(zhì)量允許偏差應(yīng)符合10.2.19-1、10.2.19-2的規(guī)定。10.319 公共走廊轉(zhuǎn)角處墻體的倒角或圓弧尺寸應(yīng)符合設(shè)計的要求。檢查數(shù)量：每條通道和走道查2點。檢驗方法：用鋼尺量測檢查。10.320 10.3.20規(guī)定。表10.3.20公共走廊地面面層允許偏差項目（mm）檢驗頻率檢驗方法范圍點數(shù)平整度水泥砂漿2每條22m靠尺和塞尺量取最大值細(xì)石混凝土、橡膠彈性面層3陶瓷類地磚2石板材1整體面層厚度5每條2鋼尺量測或現(xiàn)場鉆孔相鄰塊高差0.5每條2鋼板尺和塞尺量取10.4 套內(nèi)空間10.41 （廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺適老化改造工程的施工及質(zhì)量驗收。10.42 套內(nèi)各功能空間的輪椅通行、轉(zhuǎn)向空間的寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。10.43 套內(nèi)各功能空間的樓地面面層材料防滑性能、平整度、與相鄰空間的高差銜接過渡的施工應(yīng)符合設(shè)計要求。10.44 住宅廚房、衛(wèi)生間、陽臺的設(shè)施尺寸與設(shè)備安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求。10.4.5套內(nèi)空間適老化改造的施工質(zhì)量檢驗、驗收應(yīng)符合10.4.6~10.4.20的規(guī)定。I主控項目10.46 入戶過渡空間的寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，無障礙物。墻面突出物的尺寸和高度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，直尺量測。10.47 入戶過渡空間宜預(yù)留設(shè)置連續(xù)單層扶手的空間，且設(shè)置高度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，直尺量測。10.48 門扇上安裝的把手、閉門器應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，查產(chǎn)品出廠合格證、手扳檢查、開閉測試。10.49 臥室、起居室（廳）內(nèi)的家具和電器的擺放位置和高度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，直尺量測。10.410 （廳檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，直尺量測。10.4檢驗方法：直尺量測。10.412 衛(wèi)生間內(nèi)輪椅的回轉(zhuǎn)空間應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，直尺量測。10.413 求助呼喚按鈕和報警燈的安裝部位和高度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，產(chǎn)品出廠合格證、直尺量測，現(xiàn)場測試。10.414 計要求。安全抓桿的支撐力不應(yīng)小于100㎏。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：查產(chǎn)品合格證明文件、隱蔽驗收記錄、支撐力測試報告。10.415 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：鋼尺量測。10.416 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察和鋼尺量測。Ⅱ一般項目10.417 臥室、起居室（廳）內(nèi)及與出口的連接處地面應(yīng)平整、10.4.17的規(guī)定。表10.4.17地面質(zhì)量驗收允許偏差項目檢驗頻率檢驗方法范圍點數(shù)平整度（mm）2每個12m直尺和塞尺量取最大值采用塊料面層時相鄰板塊高低差高低差（mm）2每個22m直尺和塞尺量取最大值10.418 10.4.18的規(guī)定。表10.4.18臺、柜的安裝允許偏差和檢驗方法項目允許偏差檢查方法外形尺寸3用鋼尺檢查立面垂直度2用1m垂直檢測尺檢查門與框架的直線度2拉通線，用鋼直尺檢查10.419 衛(wèi)生間內(nèi)及與出口連接處地面應(yīng)平整、堅固、不光滑、不積水、無倒坡。10.420 陽臺地面應(yīng)平整、堅固、不光滑、不積水。10.5 建筑設(shè)備10.51 本節(jié)適用于既有住宅給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、建筑智能化適老化改造工程的施工及質(zhì)量驗收。10.52 各專業(yè)的管線敷設(shè)與設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。10.53 給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、建筑智能化適老化改10.5.4~10.5.25的規(guī)定。I主控項目10.54 廚房、衛(wèi)生間的水嘴和淋浴器，公共活動區(qū)域的衛(wèi)生間水嘴配置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。10.55 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。10.56 淋浴設(shè)備及配置的軟管長度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、鋼尺測量。10.57 衛(wèi)生器具用水點處的供水壓力應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：測壓計測量。10.58 地漏類型、設(shè)置高度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、產(chǎn)品出廠合格證和說明書。10.59 熱水系統(tǒng)的防燙傷措施應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察和讀秒。10.510 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。10.5建筑出入口和室外人行通道上排水溝蓋板或雨水口箅子設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。10.512 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。10.513 衛(wèi)生間冬季應(yīng)設(shè)置有效的供暖措施或預(yù)留安裝供暖器件的位置。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。10.514 檢驗方法：觀察。10.515 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。10.516 住宅配電箱電氣開關(guān)設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)測試。10.517 30mA。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、開關(guān)測試、萬用表檢測。10.518 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。10.519 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、查產(chǎn)品合格證、直尺測量。10.520 住宅套內(nèi)設(shè)置火災(zāi)探測器應(yīng)符合設(shè)計要求。20%3個。檢驗方法：觀察、查產(chǎn)品合格證、檢測證書。Ⅱ一般項目10.521 檢驗方法：觀察、分貝儀探聽。10.522 10.5.22的規(guī)定。表10.5.22衛(wèi)生器具安裝允許偏差和檢驗方法項目（mm）檢驗頻率檢驗方法范圍點數(shù)洗手盆、坐便器平面尺寸±10每個2鋼尺量測高度-10；0地漏高度-10；0每個1鋼尺量測淋浴噴頭高度-10；0每個1鋼尺量測10.523 臥室、起居室（廳）宜設(shè)置新風(fēng)換氣系統(tǒng)。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察。10.524 空調(diào)通風(fēng)的設(shè)備及進(jìn)排風(fēng)口的噪聲級應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：分貝儀測量。525 配電箱、暗裝的插座盒或開關(guān)盒應(yīng)與飾面平齊,盒內(nèi)干凈整潔,無銹蝕，絕緣導(dǎo)線不得裸露在裝飾層外;面板應(yīng)緊貼飾面、,,裝飾帽(板)齊全。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查和手感檢查。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50015《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020《民用建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》GB/T31436《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)福建省老年人居家適老化改造工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T13-421-2023條文說明編制說明2023426日以閩建科〔2023〕18號文批準(zhǔn)發(fā)布，并經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案，備案號為J16911-2023。本標(biāo)準(zhǔn)制訂過程中，編制組進(jìn)行了既有住宅適老化改造的調(diào)為便于廣大設(shè)計、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定目 次1 總 則 491 一般規(guī)定 49基本規(guī)定 50場地設(shè)計 514.1 一般規(guī)定 514.2 道路交通 514.4 綠化景觀 514.5 室外坡道、臺階 516 無障礙機(jī)動車停車位 52公共空間 531 一般規(guī)定 535.2 出入口 535.3 門廳與候梯廳 545.5 樓梯間 545.6 電梯 547 養(yǎng)老服務(wù)用房 55套內(nèi)空間 562 入戶過渡空間 566.4 臥室 566.5 廚房 566.6 衛(wèi)生間 576.7 陽臺 58物理環(huán)境 597.1 規(guī)定 597.2 聲環(huán)境 597.3 光環(huán)境 59結(jié)構(gòu)設(shè)計 608.1 一般規(guī)定 602 結(jié)構(gòu)改造設(shè)計 60建筑設(shè)備專業(yè)設(shè)計 611 給水排水 619.2 暖通空調(diào) 639.3 建筑電氣 644 建筑智能化 64施工與驗收 651 一般規(guī)定 654 套內(nèi)空間 651 總 則1 一般規(guī)定1.01 6015.98%，并有老齡化速度加快的趨勢。居家養(yǎng)老是中國老年人的主要養(yǎng)老模式，普通住宅及社1.02 既有住宅適老化改造工程應(yīng)根據(jù)建設(shè)目標(biāo)確定改造范圍，并執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)中的相應(yīng)內(nèi)容。這既包括針對住宅及其社區(qū)的整體適老化改造，也包括結(jié)合既有住宅與社區(qū)的專項改造工程（外立面與社區(qū)環(huán)境改造、加裝電梯、節(jié)能改造、管網(wǎng)改造等）中，納入相應(yīng)部位適老化改造的內(nèi)容，執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定。3013023.03 近年新建的住宅小區(qū)均要求配套建設(shè)一定規(guī)模的養(yǎng)老服務(wù)用房，而大量早年建設(shè)的既有住宅小區(qū)的該類設(shè)施則普遍缺乏或不足，因此在既有住宅適老化改造中，在符合城市規(guī)劃要求及其他相關(guān)規(guī)定的條件下，通過增建或通過對公共空間進(jìn)行改造的方式，完善養(yǎng)老服務(wù)用房配置。30405JGJ/T331-20143.0.3-13.0.3-2及表4.2.1及表4.2.2的規(guī)定。1 一般規(guī)定4.12 42 道路交通4.22 供機(jī)動車?？康淖≌瑔卧鋈肟谝藶樵搯卧闹饕鋈肟?，受條件制約時，也可選擇其他出入口，該出入口應(yīng)滿足無障礙通行要求。42442644 綠化景觀44345 室外坡道、臺階45130.3m120時，大部分行動障礙者可以不借助扶手通行，在條件允許時，鼓勵輪椅坡道均設(shè)置兩側(cè)扶手。設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)采取的安全阻擋措施通常包括坡道和平臺邊緣設(shè)置高度不小于50mm的反坎或在距離坡道面和平臺面不大于100mm處設(shè)置橫向欄桿等。46 無障礙機(jī)動車停車位4.61 為了給有肢體障礙的老年人停車及通行帶來方便和安全，應(yīng)合理選擇適合無障礙機(jī)動車停放的位置，如出入口附近，行走路線短且易于識別定位。4.62 無障礙機(jī)動車停車位的一側(cè)或兩個相鄰的停車位之間應(yīng)1.20m以上的輪椅通道，方便肢體障礙的老年人上下車。4.63 641 一般規(guī)定513的緩坡過渡。52 出入口5.21 5.22 臺階是室外不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的建筑部件。2款臺階上行及下行的第一階宜在顏色或材質(zhì)上與平臺有明顯區(qū)別，或設(shè)置提示色帶，以引起使用者的警覺并利于老年人的辨別。3款當(dāng)臺階比較高時，在其兩側(cè)做扶手對于行動不便的人和視力障礙者都很有必要，可以減少他們在心理上的恐懼，并對其行動給予一定的幫助。第4款踏面的前緣如有突出部分，應(yīng)設(shè)計成圓弧形，不應(yīng)設(shè)計成直角形，以防將拐杖頭絆落掉和對鞋面刮碰。5.2.5基于老年人群體的個體差異、身體機(jī)能等各方面的特點，對出入口的單元門的設(shè)計做出規(guī)定。10.75m，因此門0.80m,有條件時還應(yīng)適當(dāng)加寬。為了使乘坐輪椅者靠近門扇將門打開，在門把手一側(cè)的墻面應(yīng)留有0.5m，使輪椅能夠靠近把手。第2款平開門應(yīng)采用橫臥式把手或U型把手。53 門廳與候梯廳5.3.2扶手可以協(xié)助老年人通行的重要輔助設(shè)施，可以保持身體平衡和協(xié)助使用者的行進(jìn)，避免發(fā)生摔倒的危險。5.3.3低位電梯按鈕可以使乘輪椅人士方便地接觸和使用。老年人由于視覺功能退化，設(shè)置音頻報站及上下行提示，給視覺障礙的老人提供更好的設(shè)施來滿足他們的日常生活需要。55 樓梯間5.5.1考慮到老年人在樓梯行進(jìn)中扶手的延續(xù)性，及可能在樓梯平臺處進(jìn)行短暫休息，建議在平臺設(shè)置扶手，以便老年人在平臺休息時撐扶。5.5.2上行及下行的第一階宜在顏色或材質(zhì)上與平臺有明顯區(qū)別，或設(shè)置提示色帶，以引起使用者的警覺并利于老年人的辨別。5.53 在欄桿下方設(shè)置安全阻擋措施是為了防止拐杖向側(cè)面滑50mm的安全擋臺，也100mm的斜向欄桿等。56 電梯5610.8m。電梯運50mm×50mm，以方便弱視者了解電梯運行情況。56557 養(yǎng)老服務(wù)用房72 養(yǎng)老服務(wù)用房分級配置表按住宅建筑面積大小進(jìn)行分級，主要是基于每個小區(qū)的基本配置需求考慮。實際規(guī)劃也可以由社區(qū)根據(jù)多個小區(qū)需求，按網(wǎng)點設(shè)計合理統(tǒng)籌規(guī)劃，系統(tǒng)優(yōu)化配套設(shè)施。2 入戶過渡空間6241.50m，低位觀察孔的距地高度宜為1.20m64 臥室6426.45 65 廚房6.53 2款主要解決老年人長時間站姿炊事操作的困難，操作臺的安裝尺寸是以方便老年人坐姿操作為目的。當(dāng)廚房采用適合坐姿的操作臺時，洗滌池或電炊灶具下部留出合適的空檔，使老年人坐姿操作時腿部能夠伸入。由于一般座椅的坐面高度為0.65m0.30m(1)。6.54 GB16410、《燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)條件》GB16914等標(biāo)準(zhǔn)中有詳細(xì)規(guī)定。66 衛(wèi)生間6636646650.65m0.30m(1)。圖1衛(wèi)生間坐姿操作空間圖示6.6.6由于老年人肢體力量衰退，坐便器高度過低，會使老年人起身困難。年老體弱的老年人使用浴盆時易發(fā)生危險，所以本條文建議老年人沐浴宜采用淋浴并設(shè)置淋浴座椅。67 陽臺671GB500961.10m。721 規(guī)定7.1.1住宅物理環(huán)境的舒適性是住宅適老化的重要因素，既有住宅適老化改造的目標(biāo)包含各項或某項物理性能時，對住宅改造前的上述性能檢測評定，是改造方案制定的重要依據(jù)。72 聲環(huán)境7.2.1本條對不同住宅居室的室內(nèi)噪聲限值做出規(guī)定。影響建筑主要功能房間室內(nèi)噪聲的因素主要分為兩類，一類是建筑物外部噪聲源通過建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳播至室內(nèi)，另一類是建筑物內(nèi)部的建筑設(shè)備產(chǎn)生的振動與噪聲傳播至室內(nèi)。本條主要規(guī)定建筑物外部噪聲源傳播至室內(nèi)的噪聲限值，降低此類噪聲源對主要功能房間影響主要通過