某物業(yè)安全員內(nèi)部管理辦法

某物業(yè)安全員內(nèi)部管理方法某物業(yè)安全員內(nèi)部管理方法第一章總則為規(guī)范物業(yè)安全員的工作行為，提高工作效率，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，訂立本管理方法。第二章安全員的職責(zé)1.負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)內(nèi)部安全情形，定期巡查、發(fā)覺安全隱患并適時處理。2.負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生、運轉(zhuǎn)，發(fā)覺問題適時報修。3.負(fù)責(zé)訂立物業(yè)安全預(yù)案和應(yīng)急處理方案，確保發(fā)生緊急情況時能快速有效地處置并通知業(yè)主。4.嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，做好物業(yè)內(nèi)來來往往人員的登記和管理，確保物業(yè)安全。5.積極與公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，共同維護(hù)物業(yè)安全穩(wěn)定。第三章安全員的工作規(guī)范1.出勤規(guī)范（1）按時上下班，保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。（2）高度負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得遲到早退或曠工。（3）值班期間必需隨時保持警惕，對物業(yè)安全提高警覺，保障業(yè)主安全。2.巡察規(guī)范（1）依據(jù)本方法和巡察計劃訂立巡察方案，認(rèn)真完成巡察任務(wù)。（2）有針對性地巡察場區(qū)，找尋安全隱患，適時上報處理。（3）巡察期間保持與業(yè)主的交流，發(fā)覺問題適時供給解決方案。3.緊急情況處理規(guī)范（1）緊急情況下必需第一時間啟動應(yīng)急預(yù)案，指揮處置現(xiàn)場問題。（2）認(rèn)真記錄現(xiàn)場情況、環(huán)境及處理過程，保留好證據(jù)材料。（3）緊急事件處理完成后，適時向領(lǐng)導(dǎo)上報，做好善后工作。4.工作紀(jì)律規(guī)范（1）認(rèn)真執(zhí)行各項制度和規(guī)章制度，絕不打草驚蛇，違規(guī)者將受到相應(yīng)的處理。（2）勤奮工作、認(rèn)真負(fù)責(zé)，切實做到勤勉盡責(zé)，履行職責(zé)。（3）妥當(dāng)保管崗位工具和設(shè)備，防止遺失和損壞。第四章安全員的管理制度1.考核制度（1）按月對物業(yè)安全員進(jìn)行考核，對巡察質(zhì)量、工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平、安全管理等方面進(jìn)行考核。（2）表現(xiàn)優(yōu)異者予以嘉獎，不達(dá)標(biāo)者進(jìn)行懲罰。2.紀(jì)律制度（1）嚴(yán)格管理巡察習(xí)慣，確保巡察任務(wù)的完成，不得擅自違規(guī)。（2）不允許在巡邏過程中打瞌睡或躲避工作。（3）禁止飲酒或吸煙，保持良好的工作狀態(tài)。3.獎懲制度（1）對表現(xiàn)優(yōu)秀的安全員予以嘉獎、嘉獎、晉升等榮譽。（2）對因工作失誤或疏忽造成損失的，依照有關(guān)規(guī)定予以處理。（3）對違規(guī)操作、遲到早退、擅自離崗等行為，依照規(guī)定予以批判、紀(jì)律處分。4.崗前培訓(xùn)制度（1）新上任的安全員需要接受規(guī)范的崗前培訓(xùn)，了解物業(yè)安全管理的基本學(xué)問與技能。（2）定期進(jìn)行崗位培訓(xùn)，提高物業(yè)安全員工作技能和業(yè)務(wù)水平。第五章后勤保障制度1.職業(yè)保險為物業(yè)安全員購買相關(guān)職業(yè)保險，確保工作期間發(fā)生意外時得到合理和適時的賠償和救助。2.工具設(shè)備為物業(yè)安全員配備必要的工具設(shè)備，保證巡邏和查看時的安全與效率。3.健康保障加強(qiáng)體檢和健康監(jiān)測，確保身體健康，提高工作效率。4.人情關(guān)懷組織集體活動、加強(qiáng)安全員的業(yè)余文化生活，營造良好的工作氣氛，加強(qiáng)團(tuán)隊凝集力。第六章附則1.本方法自發(fā)布之日起執(zhí)行。2.物業(yè)安全員應(yīng)認(rèn)真遵守本管理方法，如有違反規(guī)定，將被依法追究責(zé)任。3.本方法的修改和補充事項，由物業(yè)公司和安全員代表構(gòu)成的協(xié)調(diào)委員會召開會議商討，并經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)后實施。本管理方法的發(fā)布和實施，有效提高了物業(yè)安全員的工作規(guī)范和效率，確保了業(yè)主的生命財產(chǎn)安全