第十三章 買賣合同

第十三章買賣合同第一節(jié)買賣合同概述一、買賣合同的概念和法律特征（一）買賣合同的概念買賣合同，是出賣人交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，依約定應交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的一方稱為出賣人，也叫賣方，應支付價款的一方稱為買受人，也叫買方。出賣人應當是買賣合同標的物的所有權(quán)人或其他有處分權(quán)人。（二）買賣合同的特征買賣合同具有以下法律特征：1、買賣合同是雙務(wù)合同;2、買賣合同是有償合同;3、買賣合同是諾成合同;4、買賣合同為不要式合同。二、買賣合同的內(nèi)容二、買賣合同的內(nèi)容買賣合同的內(nèi)容主要由當事人約定，除了標的、數(shù)量和質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任、解決爭議的方法等條款以外，買賣合同的當事人還可就包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式以及合同使用的文字及其效力等內(nèi)容進行約定。三、買賣合同的種類（一）根據(jù)標的物性質(zhì)的不同，分為特定物買賣合同與種類物買賣合同。（二）根據(jù)合同訂立方式的不同，分為競爭性買賣合同與非競爭性買賣合同。（三）根據(jù)履行時間的不同，分為即時買賣合同和非即時買賣合同。（四）根據(jù)當事人的買賣是否一次性完結(jié)，分為一次性買賣合同與連續(xù)交易性合同。（五）根據(jù)法律有無特別規(guī)定，分為一般買賣合同和特種買賣合同。（六）根據(jù)合同成立時標的物是否存在不同，分為現(xiàn)貨買賣合同和遠期現(xiàn)貨買賣合同。（七）根據(jù)當事人是否自愿不同，分為任意買賣合同和強制買賣合同。第二節(jié)買賣合同的效力一、出賣人的義務(wù)（一）交付標的物買賣合同中，出賣人應將買賣合同的標的物交付買受人，這是出賣人的主要合同義務(wù)。所謂交付標的物，即轉(zhuǎn)移標的物的占有。

交付方式可分為現(xiàn)實交付和觀念交付兩種。所謂現(xiàn)實交付，是指出賣人將標的物置于買受人的實際控制之下，即標的物直接占有的移轉(zhuǎn)。觀念交付又稱為擬制交付，是指出賣人將標的物的管領(lǐng)控制權(quán)移轉(zhuǎn)于買方，以代替標的物的實際繳付，包括簡易交付、占有改定和指示交付等。（二）轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)取得標的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的。因此，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的一項主要義務(wù)。依據(jù)《合同法》第133條的規(guī)定，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。這表明，標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，可以有所不同。（三）瑕疵擔保責任

瑕疵擔保責任是指出賣人應擔保其交付的標的物以及標的物上的權(quán)利不存在未告知的瑕疵，出賣人違反此項義務(wù)應承擔的責任。瑕疵擔保責任包括物的瑕疵擔保責任和權(quán)利瑕疵擔保責任兩種。1、物的瑕疵擔保責任依據(jù)《合同法》第153條的規(guī)定，出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求。出賣人負擔物的瑕疵擔保義務(wù)，是由買賣合同的有償性決定的。2、權(quán)住利的徐瑕疵粉擔保賀責任依據(jù)《合同紋法》第15族0條的診規(guī)定仰，出飄賣人羽就交邪付的姐標的錢物，音除非嘗法律襖另有劇規(guī)定坊，負衰有保主證第你三人月不得緩向買瓦受人腫主張悉任何夢權(quán)利四的義濤務(wù)。障出賣朗人違升反權(quán)屢利的忌瑕疵圓擔保否義務(wù)港，應飼對買廟受人哨承擔園違約苗責任畜。（四把）交龍付有媽關(guān)單蓬證和鎮(zhèn)資料煤。出賣雕人應賠當按規(guī)照約劣定或消者交差易習做慣向卸買受蝕人交活付提怨取標鞠的物罵單證萄以外份的有狠關(guān)單詢證和酬資料灰。該舒項義出務(wù)系賭出賣法人在堂買賣鏡合同曲中所框負擔在的附禮隨義春務(wù)，兆該項朵義務(wù)觀輔助庫主合呀同義岔務(wù)實辭現(xiàn)買袋受人驅(qū)的交貨易目規(guī)的。二、刪買受娃人的跌義務(wù)（一潑）支閣付價打款1、買闊受人崖應當鼻按照割約定濾的數(shù)少額支搶付價息款。蠟對價葬款沒惑有約釣定或素約定汗不明稱確的蕩，可低以協(xié)遮議補冷充；爺不能布達成腸補充教協(xié)議毀的，勁按照種合同顧有關(guān)田條款燦或者承交易糞習慣酒確定階。如汽仍不饞能確漸定，鑰按照雜訂立袋合同鑰時履勿行地止的市逮場價語格履命行，仗依法哥應當冰執(zhí)行維政府埋定價用或者址政府咽指導休價的懸，按驕照規(guī)不定履仍行。2、當斬事人估在合冠同中傭約定君執(zhí)行緊政府鴨定價孤的，討在合披同約俯定的哪交付與期限境內(nèi)政坊府價濕格調(diào)靜整時頂，按銹照交歷付時匆的價撲格計生價。岔逾期間交付紫標的鉗物的脖，遇渠價格丘上漲陡時，乎按照騾原價痛格執(zhí)抽行；殖價格雨下降言時，馬按照譽新價隸格執(zhí)飼行。閥逾期褲提取躍標的咽物或地者逾惠期付雹款的表，遇氧價格存上漲外時，笨按照奴新價忘格執(zhí)朵行；言價格衡下降敘時，臂按照睛原價理格執(zhí)飛行。（二襯）受鐵領(lǐng)標律的物買受膛人有唯依照兼合同餓約定矩或者戀交易胸慣例享受領(lǐng)癥標的爪物的纖義務(wù)勾，對詢于出襲賣人窯不按柜合同規(guī)約定對條件突交付黨的標競的物見，例博如多獵交付宅、提則前交伸付、吉交付歸的標攻的物司有瑕困疵等姜，買首受人布有權(quán)面拒絕毫接受蒼。未村及時顫受領(lǐng)逼的，壩買受感人構(gòu)扁成遲曬延受節(jié)領(lǐng)，躲應承曬擔相歉應的衛(wèi)違約銷責任耕。（三拌）及目時檢笨驗交其付的禿標的尸物買受恥人收皂到標掘的物濟時，料有及勒時檢礙驗義飾務(wù)。殃當事現(xiàn)人約爸定檢銷驗期比間的柏，買筐受人慎應當增在約競定期練間內(nèi)把，將館標的峰物的稅數(shù)量鐘或質(zhì)蜂量不胸符合怖約定探的情彩形通辱知出蓄賣人內(nèi)，買半受人詞怠于淡通知答的，區(qū)視為紫標的鈴物的拉數(shù)量音或質(zhì)瘋量符是合約雹定。（四頓）暫衫時保逮管及兵應急王處置畢拒絕閉受領(lǐng)因的標駕的物在特留定情文況下鄉(xiāng)豐，如拾出賣以人多巖交付呢、提惱前交送付、拿交付宴的標攜的物孟有瑕擇疵等架，買壺受人動有權(quán)退拒絕藝接受瓣。買辣受人搞對于山出賣刻人所巷交付英的標剝的物躲，雖盒可作端出拒歲絕接佛受的脾意思纖表示退，但句有暫注時保澤管并厭應急披處置米標的局物的懶義務(wù)設(shè)。三、享買賣梨合同球中的禿風險可負擔泰與利撐益承共受（一）已買賣勸合同包中的回風險罵負擔買賣矩合同索中的甜風險迎是指盤買賣汁合同彼的標披的物挽由于嫂不可文歸責綁于買恢賣合漸同雙制方當航事人拒的事懷由毀扮損、隸滅失再所造流成的顆損失袋。1、出股賣人竿出賣描交由雹承運承人運增輸?shù)乃谕驹讟说睦铮铣斀厥氯藙?chuàng)另有拖約定國的以速外，槐毀損蛙、滅夜失的要風險庭自合客同成母立時腸起由抗買受給人承授擔。2、當吸事人信沒有毅約定已交付鐘地點寄或者秩約定性不明程確，浩標的倚物需錘要運關(guān)輸?shù)拿瘢隼奄u人絡(luò)將標短的物來交付奶給第湖一承尿運人亭后，叮標的母物毀斬損、暮滅失族的風僅險由瓣買受辟人承希擔。3、出舒賣人攀未按耐照約上定交脊付提惱取標塘的物敘單證榨以外罪的有都關(guān)單黨證和鴿資料陵，但壞已交跡付了耗標的添物或姐提取印標的雕物的確單證爽的，哀仍發(fā)洋生風披險負變擔的伴轉(zhuǎn)移靈。4、因毯買受蕉人的金原因扒致使喂標的尋物不飄能按撥照約包定的作期限晝交付息的，郊買受序人應蹲當自辰違反繡約定握之日有起，垮承擔尋標的臭物毀苗損、寺滅失懸的風咽險。5、出葉賣人悶按照縫約定虛或者客法律焦的規(guī)冠定將牙標的拾物置丹于交波付地挑點，滅買受圾人違委反約播定沒鍵有收碑取的宵，標衣的物系毀損魂、滅河失的并風險劇自違織反約俗定之疊日起爆由買肝受人盜承擔均。6、因法標的便物質(zhì)曠量不住符合瞎要求滋，致限使不收能實矮現(xiàn)合叨同目舊的的床，買鞋受人律可以犧拒絕凈接受忍標的墻物或逗者解滅除合歐同。格買受脂人拒津絕接候受標波的物政或者鴨解除問合同即的，交標的械物毀息損、西滅失擁的風染險由碰出賣孔人承繼擔。階標的情物毀幼損、紗滅失厚的風都險由刺買受原人承壩擔的留，不稻影響夠因出偏賣人擊履行剃債務(wù)炊不符儲合約礙定，啦買受站人要祖求其廢承擔魯違約己責任樣的權(quán)殿利。（二付）買毅賣合踩同中催的利娃益承囑受利益燭承受狐是指田標的帽物于勿買賣穗合同儀訂立薪后所提生的捧孳息籃的歸甚屬。丈標的魄物于咬合同賞訂立劇后所舉生孳停息的撓歸屬鞋與風惹險的菊負擔箱是密松切相堡聯(lián)的緞，二須者遵直循同皆一原乖則。竄因此傭在利腳益承垮受上挨，也跨采交另付主須義作劈燕為一路般規(guī)挖則，汪即標領(lǐng)的物酒在交值付前妙產(chǎn)生期的孳徒息，拳歸出藥賣人畢所有膠；標累的物邊交付鑒后產(chǎn)救生的吉孳息點，由杠買受劃人承校受。效合同陸另有紐奉約定達的，守依其況約定怎。四、礙買賣壘合同超的特哥殊終攝止事菊由與苗表現(xiàn)（一墨）因殊標的更物的悔主物康不符暗合約扯定而穴解除買合同回的，掉解除謝合同傅的效殼力及戲于從保物?；驑私档奈锝缘膹暮锊粏璺铣s定刮被解首除的乎，解押除的懂效力饅不及沾于主其物。（二觀）標漫的物襯為數(shù)遇物，烘其中水一物柳不符效合約嬌定的茅，買廳受人希可以么就該幼物解拾除，坊但該競物與毅他物崗分離涂使標尋的物攪的價騙值顯至受損擾害的摧，當軋事人用可以谷就數(shù)伍物解怒除合葉同。（三虹）出眠賣人予分批刃交付碧標的惰物的秧，出早賣人鋸對其碼中一爺批標繭的物忙不交瘦付或?qū)W交付輕不符菊合約缺定，平致使全不能條實現(xiàn)致合同顧目的誰的，翼買受家人可溫以就耳該批孤標的有物解認除。盲出賣下人不勢交付敵其中繡一批前標的敏物或烏交付叛不符婚合約利定，醬致使唉今后青其他故各批攏標的賤物的對交付掃不能強實現(xiàn)右合同吐目的缸的，尊買受罩人可上以就飽該批犬以及嗚其他與各批卸標的悠物解慣除。泛出賣喜人已挪經(jīng)就槐其中垃一批鹿標的滴物解器除，絨該批退標的沾物與習其他虛各批糟標的昆物相恢互依態(tài)存的齒，買凡受人張可以汪就已戴經(jīng)交亂付和彎未交適付的貓各批陵標的奪物解蘿除。第三籠節(jié)瓜特峽殊買轉(zhuǎn)賣合豪同一、諒分期膽付款腿買賣河合同在分女期付軟款買訊賣中瓜，為滋保護溫買受糖人的績利益店，只誦有當返買受眨人未借支付鼠到期姓價款乎的金法額達術(shù)到全擔部價釋款1/折5的，摧出賣窮人方甲可要師求買毅受人嫌支付輕全部淚價款另或者局解除弄合同辨。出究賣人盟解除炒合同抄的，茅可以狗向買弱受人索要求殲支付羞該標撇的物幣的使宰用費箱。分館期付沸款買鉆賣中劣，出殿賣人喂須先沒交付替標的蟻物，惹買受拉人于學受領(lǐng)節(jié)標的貿(mào)物后腎分若限干次哥付款秤，出挎賣人更有收樸不到烈價款等的風特險。因此趙在交壇易實電踐中玻，當風事人肌雙方毛就分咸期付蜓款買舊賣常零有以掩下特騾別約之定：（一緩）所舅有權(quán)解保留層的特滑別約腔定。撈即在到分期味付款柴買賣哥合同久中，箭買受糾人雖貨先占喘有、樂使用知標的秀物，晶但在蠢雙方零當事仿人約端定的印特定為條件差（通匪常是油價款嗓的一待部或譜全部江清償纏）成宿就之印前，圖出賣迷人仍漢保留岸標的謠物所毫有權(quán)找，待宏條件料成就敲后，指再將仿所有奪權(quán)轉(zhuǎn)家移給晚買受占人。（二僅）解多除合演同的撈損害孫賠償際金額扇的特亮別約窗定。研即當配事人撇雙方屯關(guān)于男解除慢合同灣時一訓方應昨向另酸一方陶支付沈的賠火償金孝額的駱約定耽。二、展樣品鄰買賣勾合同樣品虜買賣席，又茄稱貨尖樣買斷賣，擴是指株當事箱人雙勿方約林定一呼定的宏樣品農(nóng)，出蓋賣人沈交付蠅的標兆的物嘩應與莊樣品先具有億相同石品質(zhì)祖的買濫賣。鍛所謂目樣品物，又規(guī)稱貨副樣，榜是指什當事恥人選買定的冤用以區(qū)決定旺標的臥物品芝質(zhì)的縱貨物忙。由于婆樣品身買賣嫁是在墻普通料買賣駛關(guān)系你中附梢加了鎮(zhèn)出賣堤人的則一項“須按親樣品存的品德質(zhì)標劇準交預付標西的物”的擔價保，草因此涂，樣按品買縮慧賣除要適用撲普通款買賣爭的規(guī)練定外鼓，還擁產(chǎn)生甘下列播效力遲：（一正）當秋事人斃應當決封存原樣品塘，并修且可轎以對挪樣品腔質(zhì)量蘇予以描說明衣。出鍬賣人還交付謹?shù)臉说艿奈锷珣斖琅c樣喉品及涼其說課明的腔質(zhì)量玻相同歷。（二物）憑區(qū)樣品著買賣秒的買盼受人什不知紋道樣拋品有均隱蔽太瑕疵酒的，編即使配交付牲的標做的物漲與樣饅品相垃同，泳出賣析人交駱付的奸標的猛物的澆質(zhì)量介仍然沉應當拼符合燙同種水物的視通常侵標準榴。三、中試用祖買賣現(xiàn)合同試用博買賣基合同棒，又死稱為打試驗川買賣墾合同躲，是針指當為事人娘雙方滋約定起，于數(shù)合同射成立劫時，這出賣凍人將董標的病物交吼付買租受人攀試驗躁或檢恨驗，榜并以攀買受犯人在占約定稠期限乎內(nèi)對太標的糟物的濫認可凳為生騎效要崗件的瀉買賣吧合同采。這種漢買賣刮常見悄于某約些新抓產(chǎn)品沖的推卵銷銷練售領(lǐng)廳域。踩試用縮慧買賣威合同磁作為浙一種顛特種晝買賣筋合同過，與游一般患買賣析合同蜻相比貌，具華有以負下特卵征：（一棄）試科用買違賣合紫同約朱定由飄買受獻人試夠驗或熊檢驗捧標的惑物。（二嚼）試霧用買方賣合帝同是或以買糟受人杯對標那的物勞的認紡可為見生效蓋條件掩的買吹賣合奔同。試用廈買賣渠合同匪的當腿事人澆可以偽約定鈔標的譽物的鉗試用溝期間醉。對萌試用踏期間太沒有買約定墾或約詳定不絕明確倉的，罷可以尤協(xié)議牙補充勿；不脹能達憑成補要充協(xié)塑議的默，按歪照合短同有悠關(guān)條兆款或允者交況易習戶慣確讓定；沾如仍太不能韻確定揚，由頭出賣訴人確陷定。襲買受鄭人在值試用曾期內(nèi)該可以煤購買慌標的漸物，多也可隸以拒刃絕購康買。隨試用檢期間閉屆滿疫，買石受人返對是獨否購指買標喇的物撈未作棕表示膠的，捧視為薯同意犯購買劣。四、牙招標嚇投標尼買賣都合同招標蹦投標潮買賣禍合同優(yōu)，是韻指由鄉(xiāng)豐招標擦人向輩數(shù)人幻玉或公曬眾發(fā)葬出招徐標通催知或劣招標面公告鞭，在情諸多緩投標板中選禮擇自遇己最使?jié)M意研的投每標人傷并與因之訂串立買側(cè)賣合策同的歌方式房誠。招醒標投膀標買巡壽賣一慘般分泥為以揀下幾土個階夸段：（一福）招衣標階壓段。溪所謂牌招標丈，是肢指招尚標人餃采取賭招標迅通知楊或招諷標公遇告的違形式遮，向吸不特趁定的奶數(shù)人盈或公的眾發(fā)反出的及投標索邀請厘。（二恥）投娘標階腹段。很所謂卡投標如是指出投標盡人（摟出標及人）匙按照娛招標瓣文件碧的要乖求，花在規(guī)度定的挽期間景內(nèi)向淘招標燒人提危出報柱價的擠行為勤。（三宴）開陰標、鏡驗標清階段物。開叨標是稈指招墨標人判在召貍開的尿投標惑人會偽議上關(guān)，當棍眾啟子封標屯書，跳公開慮標書閃內(nèi)容冠的行貧為。驅(qū)驗標院是驗們證標截書的疼效力艘，對榨不具弊備投睛標資緣瑞格的覆標書蛇、不餡符合筋招標窯文件暗規(guī)定算的標斯書以默及超暢過截液止日刊期送間達的哲標書范，招頭標人格可宣葵布其嬸無效剃。（四邪）評睡標、碧定標云階段譽。招婦標人房誠對有抓效標歲書進強行評耀審，爪選擇膀自己饅滿意虹的投香標人娃，決睬定其帳中標寨。該玻定標鹿若是匙對投鋸標的綠完全筍接受盈，就維是承經(jīng)諾。（五宿）簽疏訂合跳同。平中標大人在面接到撲中標訂通知傅后，寫在指弱定的勞期間諷與地太點同錘招標家人簽機訂合婚同書酒。簽姓訂合壺同是咸對業(yè)排已成織立的飽合同牢關(guān)系托的確冠認。五、暑拍賣謀合同拍賣瘦一般顧須經(jīng)報如下勤程序椅：（一歌）拍饑賣的