施工圖預(yù)算完工結(jié)算 竣工決算

施工圖預(yù)算、完工結(jié)算、竣工決算

教師:畢守一

施工圖預(yù)算

指施工圖設(shè)計完成后，設(shè)計單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、單位估價表及各項費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)單價、國家及地方的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行編制的反映單位工程或單項工程建設(shè)費(fèi)用的造價文件。2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖設(shè)計文件、會審記錄；水利水電工程預(yù)算定額及各項費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；工程所在地人工預(yù)算單價和材料預(yù)算單價；水利水電工程機(jī)械臺班（時）費(fèi)用定額及有關(guān)機(jī)械的費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；施工組織設(shè)計或施工方案；工程量計算規(guī)則。3施工圖預(yù)算編制程序收集資料熟悉施工圖設(shè)計資料熟悉施工組織設(shè)計了解施工現(xiàn)場情況明確預(yù)算項目劃分計算工程量編制預(yù)算文件4施工圖預(yù)算和施工預(yù)算區(qū)別項目施工圖預(yù)算施工預(yù)算編制時間施工圖設(shè)計階段施工階段依據(jù)的定額預(yù)算定額施工定額用途計價內(nèi)部管理編制單位設(shè)計單位施工單位投資額＜概算＜施工圖預(yù)算預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)率3%~5%不列預(yù)備費(fèi)或按合同列；5施工圖預(yù)算編制方法（1）單價法（2）綜合單價法

采用清單計價法，其綜合單價則綜合了單位工程清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等各項費(fèi)用（也稱完全單價法）。現(xiàn)行水利工程施工圖預(yù)算主要使用完全單價法。（3）實(shí)物法將各分項工程的人工、材料、機(jī)構(gòu)的消耗量相加匯總得出單位工程所需的各種人工、材料、機(jī)械總的消耗量，然后分別乘以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的人工、材料、機(jī)械的實(shí)際單價，得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，匯總得出直接費(fèi)再以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等其他費(fèi)用，各項費(fèi)用之和為單位工程預(yù)算價格。完工結(jié)算工程完工結(jié)算的編審：承包人編制，發(fā)包人審查（1）核對合同條款（2）檢查隱蔽驗收記錄（3）落實(shí)設(shè)計變更簽證（4）按圖核實(shí)工程數(shù)量（5）認(rèn)真核實(shí)單價（6）注意各項費(fèi)用計取（7）防止各種計算誤差工程竣工價款結(jié)算程序合同工程移交證書頒發(fā)后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式提交一份完工付款申請單。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的完工付款申請單后的28天內(nèi)完成復(fù)核，在完工付款申請單上簽字并出具完工付款證書報送發(fā)包人審批發(fā)包人應(yīng)在收到上述完工付款證書后的42天內(nèi)審批后支付給承包人。完工結(jié)算工程價款=合同價款＋施工過程中合同價款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及結(jié)算工程價款－保修金竣工決算竣工決算的作用（1）總結(jié)竣工項目設(shè)計概算和計劃的執(zhí)行情況。（2）考核竣工項目投資效益。（3）經(jīng)審定的竣工決算是正確核定新增資產(chǎn)價值，項目資產(chǎn)形成，資產(chǎn)移交和投資核銷的依據(jù)。（4）積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料?？⒐|決算荷的編乖制依詢據(jù)（1兼）國醬家有吧關(guān)法估律、涌法規(guī)喚。（2愁）經(jīng)異批準(zhǔn)舞的設(shè)勤計文廁件、齒項目禿概（朝預(yù)）鉛算。（3掀）主責(zé)管部偽門下構(gòu)達(dá)的深年度盤投資知計劃騎，基爽本建垃設(shè)支放出預(yù)現(xiàn)算。（4粘）經(jīng)捎主管皆部門拼批復(fù)宴的年限度基漢本建韻設(shè)財攪務(wù)決在算。（5鉤）項粉目合痛同（返協(xié)議座）。（6鑼）會聚計核些算及士財務(wù)甩管理遲資料冷。（7掉）工徐程價噴款結(jié)父算，匹物資廚消耗聲等有仇關(guān)資忠料。（8決）征厘地補(bǔ)豎償移階民安孝置費(fèi)占的總丈結(jié)和祥驗收欣文件君，以秀及水吧土保師持與咸環(huán)境只保護(hù)欲工程問的實(shí)諸施過不程和破總結(jié)回。（9司）其疲他有種關(guān)項逗目管臥理文易件?？⒐せ\決算丈的編濾制要理求應(yīng)嚴(yán)匙格按扭SL繁l9健-2固00命1《裂水利其基本慶建設(shè)伙項目港竣工喘財務(wù)旺決算段規(guī)程護(hù)》中轎規(guī)定培的內(nèi)變?nèi)荨⑺ジ袷皆幹平ㄔO(shè)鬼項目拾包括親兩個討或兩蓬個以姨上獨(dú)端立概活算的趣單項測工程橫，單位項工岔程竣閑工并攻交付蜓使用桶時，鞋應(yīng)編悉制單棒項工演程竣漁工決滋算。建設(shè)謊項目賊是大貼中型令項目彼而單躁項工泰程是些小型膊的，唐應(yīng)按佩大中雜型項灘目編盜制單梯項工稻程竣袖工決踩算。若尚許有少熔量未茅完工炭程及添竣工容驗收完等費(fèi)榮用，盯可預(yù)支計納璃入竣另工決搞算。預(yù)計輛未完喬工程距及竣康工驗支收等昆費(fèi)用馬，小峰型項鞏目須蜂控制蠻在總侮概算竿的5暖％以撈內(nèi)。竣工資決算應(yīng)包免括封團(tuán)面及全目錄輕、竣較工項音目的趨平面川示意慮圖及斥主體瀉工程尖照片伏、竣工貴決算霧說明竿書、囑決算腹報表四部統(tǒng)分?？⒐C(jī)決算抖應(yīng)包帶括項器目從革籌建役到竣蠶工驗飾收的敲全部猶費(fèi)用宰，即膏建筑蕉工程亭費(fèi)、挺安裝圾工程拆費(fèi)、爹設(shè)備跡費(fèi)、嫂臨時膚工程銷費(fèi)、盾獨(dú)立真費(fèi)用幅、預(yù)樂備費(fèi)的、建華設(shè)期籃融資裙利息北和水籠庫淹帥沒處估理補(bǔ)縮慧償費(fèi)都、水漂土保宮持費(fèi)邪和環(huán)飽境保融護(hù)費(fèi)痕?？⒐そ窙Q算待說明撈書內(nèi)容休包括曉項目筐概況概（撒預(yù)）亡算及召計劃沸執(zhí)行眼情況投資舅來源泊、基稍建收傘入、辭基建設(shè)結(jié)余崗資金至的形韻成和辛分配潤等情螺況移民危及土蜘地征應(yīng)用?；翼椞幈槔淼葒?yán)情況財務(wù)鋤管理仁方面邁情況項目債效益如及主晨要技帥術(shù)經(jīng)粱濟(jì)指瘡標(biāo)的巨分析珍計算交付仰使用貸財產(chǎn)厚情況存在惹的主啊要問磁題及隸其處帥理意豆見需要盞說明該的其乖他問析題、拉編表抓說明屋?？⒐け睕Q算永報表眼：9欠個報昌表水利者基本損建設(shè)舞竣工鹿項目東概況刺表水利此基本過建設(shè)誦項目柱竣工畫決算的表水利性基本吧建設(shè)礎(chǔ)項目溫年度污財務(wù)災(zāi)決算何表水利仰基本茅建設(shè)糞項目辱投資億分析吐表水利桶基本燥建設(shè)籌項目帆成本映表水利口基本同建設(shè)飾項目論預(yù)計富未完故工程頑及費(fèi)屆用表水利趕基本嗽建設(shè)限竣工首項目執(zhí)待核跑銷基斧建支翅出表水利件基本注建設(shè)低竣工移項目淹轉(zhuǎn)出吵投資六表水利液基本愛建設(shè)五竣工拐項目蔥交付騙使用懷資產(chǎn)肯表?？⒐矝Q算敗的編您制準(zhǔn)拉備分準(zhǔn)備、編灑制、炕總結(jié)過匯編真三個蓬階段捏進(jìn)行性。（1騙）資躲金、禍計劃扣的核板實(shí)、塵核對繳工作石。（2劫）財食產(chǎn)物擱資、蒸已完煉工程優(yōu)的清月查工夠作。（3通）合期同清吸理工面作。（4莫）價蘭款結(jié)盯算、圾債權(quán)梯債務(wù)項的清蔑理、濕包干純節(jié)余竄及竣青工結(jié)掛余資外金的他分配士等清主理工陸作。（5邊）竣賀工年喘財務(wù)掙決算鄉(xiāng)豐的編戀制工出作。（6脖）有伙關(guān)資恢料的慮收集袍、整概理工鄙作。編制資階段重點(diǎn)卡三個悶方面咱：一牛是工挑程造爪價的符比較膛分析跌；二旅是正灘確分鹽攤待網(wǎng)攤費(fèi)導(dǎo)用；垃三是姜合理賊分?jǐn)傊医ㄔO(shè)瓶成本技。總結(jié)賣