旅游目的地管理

旅游目的地管理主講:吳忠軍第四章旅游目的地開發(fā)請加入標題第一節(jié)旅游目的地開發(fā)概述旅游目的地開發(fā)的目標一、基本目標二、一些重要的共識請加入標題第一節(jié)旅游目的地開發(fā)概述旅游目的地開發(fā)的基本理論1、系統(tǒng)論2、可持續(xù)發(fā)展理論3、空間理論4、心理學理論5、管理學理論請加入標題第一節(jié)旅游目的地開發(fā)概述旅游目的地開發(fā)的基本內(nèi)容1、旅游產(chǎn)品和活動2、住宿3、其他服務(wù)與設(shè)施4、交通設(shè)施5、其他基礎(chǔ)設(shè)施6、經(jīng)營管理7、發(fā)展能力8、環(huán)境要素請加入標題第二節(jié)旅游目的地開發(fā)的分析與決策問題導向與目標導向旅游資源分析1、旅游資源調(diào)查2、旅游資源評價3、旅游資源整合請加入標題第二節(jié)旅游目的地開發(fā)的分析與決策旅游市場分析1、旅游市場分析的內(nèi)容和方法2、旅游市場圈層結(jié)構(gòu)及其實際變化請加入標題第三節(jié)旅游規(guī)劃旅游規(guī)劃概述1、旅游規(guī)劃的必要性2、旅游規(guī)劃的目標3、旅游規(guī)劃工作的特點4、旅游規(guī)劃的指導思想請加入標題第三節(jié)旅游規(guī)劃旅游規(guī)劃的類型和內(nèi)容1、旅游規(guī)劃的類型2、區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃3、旅游區(qū)規(guī)劃3.欠2旅游根規(guī)劃紡的內(nèi)羽容3.滴2.龍1旅游嗎發(fā)展覆規(guī)劃（1）定任義、餓作用檔與結(jié)產(chǎn)構(gòu)旅游煌發(fā)展倦規(guī)劃伐是根業(yè)據(jù)旅俊游業(yè)淚的歷村史、夸現(xiàn)狀呢和市紡場要毒素的議變化齊所制花定的呆目標換體系樂，以茂及為菊實現(xiàn)淚目標羨體系濕在特飼定的頑發(fā)展附條件旋下對育旅游籠發(fā)展疫的要娘素所糞作的器安排牛。全國棍旅游坦業(yè)發(fā)慌展規(guī)誰劃、陰區(qū)域決旅游己業(yè)發(fā)摩展規(guī)通劃和哭地方細旅游聚業(yè)發(fā)笑展規(guī)詢劃。饒地方臺旅游御業(yè)發(fā)欠展規(guī)解劃又墳可分灣為省細級旅尊游業(yè)滅發(fā)展毒規(guī)劃見、地么市級庸旅游緞業(yè)發(fā)掩展規(guī)景劃和脫縣級顧旅游知業(yè)發(fā)姑展規(guī)淘劃等.旅游伶發(fā)展般規(guī)劃菌包括怕近期宜發(fā)展銀規(guī)劃駐（3－5年）盆、中主期發(fā)形展規(guī)勸劃（5－10年）證或遠勿期發(fā)斃展規(guī)帳劃（10坦-2岔0年）泥。旅游啞發(fā)展釘規(guī)劃隸的作號用是性：進腸一步灑明確稈旅游丹業(yè)在容國民西經(jīng)濟慎中的傍地位此、作遙用，我提出奧旅游展業(yè)發(fā)艦展目烈標，樣在市事場詳惱細調(diào)疾研和抱產(chǎn)業(yè)罷合理拋定位須的基遣礎(chǔ)上添擬定徑旅游厘業(yè)的筐發(fā)展匹規(guī)模恩，要正素結(jié)粥構(gòu)與避空間返布局歉，安千排旅甲游業(yè)蹦發(fā)展斥速度序和產(chǎn)乖品開蠻發(fā)時淘序，街指導獵和協(xié)夜調(diào)旅江游業(yè)唉健康創(chuàng)發(fā)展騰。旅游增規(guī)劃蜓綱要圓，是榴先期宴成果疼、骨液架和球脈絡(luò)率，具伴有先基導性脾、濃雄縮性寶、簡漏練性予，經(jīng)悼過擴授展、叼豐富離，再承加上限附件忍和圖病表，吵即能夠形成悠發(fā)展喝規(guī)劃童的初貪稿。（2）旅豬游發(fā)絞展規(guī)反劃的裹主要擋內(nèi)容1)明確從旅游忍業(yè)在臭國民艇經(jīng)濟辣體系粘中的簽地位2)根據(jù)階區(qū)位暫分析信和市心場調(diào)旱研，醋分析舅規(guī)劃列區(qū)的塘客源熄市場那需求恢總量睬、地域移結(jié)構(gòu)咬、消辭費結(jié)協(xié)構(gòu)及蜻其他共結(jié)構(gòu)卵，進鄉(xiāng)豐行功屆能定強位，區(qū)預(yù)測擾規(guī)劃幟期內(nèi)客誘源市融場需菊求總疊量、頓地域破結(jié)構(gòu)仆、消定費結(jié)監(jiān)構(gòu)及田其他歷結(jié)構(gòu)3)提煉外出規(guī)恢劃區(qū)柱的旅感游主餐題、蘿旅游診形象睜和發(fā)麥展戰(zhàn)撿略4)提出喬旅游他業(yè)發(fā)葵展目誰標及樂依據(jù)凱，明訊確旅默游產(chǎn)暖品開餐發(fā)的六方向憑、特色艘與主泥要內(nèi)內(nèi)容5)確定誤旅游讀發(fā)展婆重點褲項目唐，對片其空娘間及坐時序癥作出扭安排6〕提出川要素撲結(jié)構(gòu)間、空載間布使局及討供給翅要素傻的原舉則和瓦辦法7)提出擺合理捎的保哀護開想發(fā)利竊用措找施8)估算爺投資鞭數(shù)量僚及綜基合產(chǎn)牽出9)提出相規(guī)劃扎實施濤的保妹障措嶼施（3）旅功游發(fā)臭展總頓體規(guī)秘劃的嚴成果搜要求旅游致發(fā)展晌規(guī)劃更成果匙包括充規(guī)劃僻文本槐、規(guī)蘿劃圖淚表及涼附件柏。規(guī)管劃圖玻表包捆括區(qū)肯位分短析圖、呆旅游漏資源丟分析底圖、連旅游金客源堂市場長分析肥圖、掩旅游濃業(yè)發(fā)例展目償標圖纏表、桑旅游鼻產(chǎn)業(yè)發(fā)毫展規(guī)依劃圖紫等。派附件寺包括菊規(guī)劃帥說明輝和基乎礎(chǔ)資碧料等此。3.業(yè)2.禍2旅游版區(qū)規(guī)駁劃（1）旅掉游區(qū)屢規(guī)劃擊的定尸義與猾類型旅游技區(qū)是豬以旅啞游及必其相漢關(guān)活似動為抵主要構(gòu)功能母或主北要功守能之豬一的洋空間救或地赤域。姥本標菌準中情旅游世區(qū)（炭點）唉是指組具有立參觀狗游覽憑、休東閑度止假、倍康樂既健身岡等功帆能,具備廈相應(yīng)均旅游凝服務(wù)役設(shè)施棍并提驅(qū)供相日應(yīng)旅親游服崇務(wù)的雜獨立扁管理脆區(qū)。拉該管澡理區(qū)崖應(yīng)有攻統(tǒng)一部的經(jīng)教營管癢理機機構(gòu)和小明確饅的地做域范喉圍。旅游慶區(qū)規(guī)鏟劃是扭指為趙了保倚護、顛開發(fā)停、利穿用和頂經(jīng)營文管理蠶旅游喚區(qū)，店使其藏發(fā)揮股多種萌功能怖和作甲用而紫進行透的各屠項旅料游要變素的賭統(tǒng)籌需部署污和具柳體安低排。旅游謝區(qū)規(guī)榨劃按灑規(guī)劃煩層次院分總鄉(xiāng)豐體規(guī)或劃、?？刂莆中栽敂臣氁?guī)莫劃、到修建尚性詳歌細規(guī)報劃等鬧。旅游悠區(qū)在貝開發(fā)鏈、建滴設(shè)之叼前，伙原則突上應(yīng)殲當編策制總輕體規(guī)處劃。蛙小型待旅游泳區(qū)可射直接耗編制肌控制遞性詳裝細規(guī)矮劃。旅游依區(qū)總?cè)f體規(guī)憤劃的裁期限枕一般云為10至20年，衫同時襖可根縫據(jù)需抖要對慈旅游悶區(qū)的您遠景料發(fā)展系作出元輪廓慕性的蛛規(guī)劃釀安排獲。對是于旅搭游區(qū)孝近期坊的發(fā)尾展布做局和顆主要優(yōu)建設(shè)政項目詠，亦每應(yīng)作半出近脈期規(guī)乏劃，巖期限團一般郵為3至5年。2)旅游濫區(qū)總媽體規(guī)席劃的繳任務(wù)嫌和主壘要內(nèi)冤容1)對旅壘游區(qū)齒的客溫源市愛場的飾需求狀總量券、地腳域結(jié)偉構(gòu)、層消費證結(jié)構(gòu)賓籌進辰行全迎面分冰析與預(yù)門測2)界定鞠旅游當區(qū)范摧圍，劉進行異現(xiàn)狀賞調(diào)查到和分硬析，應(yīng)對旅愉游資由源進廊行科右學評唱價3)確定繩旅游揀區(qū)的羨性質(zhì)歡和主付題形溝象4)確定副規(guī)劃街旅游史區(qū)的話功能敗分區(qū)份和土仔地利器用，仇提出臭規(guī)劃竭期內(nèi)愁的旅違游容權(quán)量5)規(guī)劃癥旅游鑼區(qū)的升對外蝦交通逗系統(tǒng)禮的布些局和臭主要喜交通存設(shè)施己的規(guī)呢模、乖位置揮；規(guī)填劃旅游區(qū)內(nèi)寇部的嶄其他天道路松系統(tǒng)鍵的走常向、哥斷面翁和交瘋叉形兔式6)規(guī)劃枝旅游橋區(qū)的菌景觀晶系統(tǒng)橫和綠并地系捧統(tǒng)的伴總體侮布局7)規(guī)劃界旅游逢區(qū)其仰他基創(chuàng)礎(chǔ)設(shè)幣施、兆服務(wù)延設(shè)施搬和附顧屬設(shè)按施的渾總體葡布局8)規(guī)劃英旅游冤區(qū)的走防災(zāi)婆系統(tǒng)爹和安束全系負統(tǒng)的庭總體陣布局9)研究繁并確辟定旅攀游區(qū)攏資源拾的保漂護范識圍和銜保護摟措施捉（合滴防范灘與治快理）10咸)規(guī)劃妄旅游區(qū)區(qū)線亭路布升局，府提出餅客源剛流向遠和服僵務(wù)措玻施11泡)提出碑旅游功區(qū)近鏡期建洲設(shè)規(guī)賽劃，抬進行味重點咐項目科策劃12純)提出芝總體另規(guī)劃輕的實去施步效驟、殿措施慚和方毅法，沙以及求建設(shè)歸和運蘿營中牽的管什理意絞見14騎)對旅常游區(qū)巡壽開發(fā)判建設(shè)技進行足總體室投資寄分析濤（數(shù)籮據(jù)從殺略）（3）旅辜游區(qū)廚總體欄規(guī)劃印的成技果要推求1)規(guī)劃員文本納。2)圖件纖，包抽括旅易游區(qū)源區(qū)位徐圖、奏綜合腥現(xiàn)狀跳圖、哨旅游邪市場慢分析謊圖、唉旅游仿資源董評價靠圖、珍總體外規(guī)劃蓮圖、惡道路濁交通拉規(guī)劃妖圖、確功能出分區(qū)怎圖等港其他盤專業(yè)戰(zhàn)規(guī)劃血圖、怖近期塌建設(shè)結(jié)規(guī)劃踢圖等用。3)附件罩，包稅括規(guī)上劃說陵明和住其他貢基礎(chǔ)懶資料招等。4)圖紙島比例酒，可鉛根據(jù)噸功能怠需要截與可田能確閣定。案例1：桂林窄蝴蝶厘谷生致態(tài)旅稼游區(qū)檔旅游倆資源扇開發(fā)垃與保酒護規(guī)這劃目錄案例2：（4）旅輪游區(qū)游控制簡性詳緞細規(guī)避劃任妙務(wù)、抓內(nèi)容央及要南求1)旅游占區(qū)控脈制性察詳細選規(guī)劃亭的任究務(wù)在旅算游區(qū)容總體詢規(guī)劃閥的指產(chǎn)導下亦，為睬了近必期建均設(shè)的雀需要裹，可停編制殿旅游密區(qū)控折制性吹詳細谷規(guī)劃楊。旅倚游區(qū)室控制乖性詳宅細規(guī)爐劃的潔任務(wù)揚是，爆以總待體規(guī)釀劃為偉依據(jù)鬧，詳宰細規(guī)栽定區(qū)捷內(nèi)建田設(shè)用歲地的屢各項差控制潛指標杰和其孕它規(guī)攻劃管境理要姥求，號為區(qū)汁內(nèi)一精切開夸發(fā)建烘設(shè)活擠動提陶供指筋導。2)旅游雖區(qū)控是制性更詳細就規(guī)劃爸的主濟要內(nèi)脾容①功詳細浪劃定濫所規(guī)澇劃范僑圍內(nèi)勁各類澇不同爭性質(zhì)咐用地羨的界臭線。棒規(guī)定怎各類侵用地走內(nèi)適明建、幟不適峽建或強者有啟條件搞地允雁許建稀設(shè)的馬建筑廚類型匠。②壤規(guī)劃沫分地玻塊，予規(guī)定債建筑虛高度娃、建杯筑密仇度、照容積螞率、中綠地踏率等伙控制演指標建，并滿根據(jù)耽各類逃用地在的性鏈質(zhì)增速加其毒它必壤要的虛控制什指標嘴。③圈規(guī)定庫交通樹出入臘口方朵位、區(qū)停車始泊位鐘、建乏筑后密退紅鍛線、捷建筑清間距絡(luò)等要膨求。④蔑提出綱對各侍地塊慈的建既筑體終量、姐尺度娃、色粥彩、糠風格腥等要萌求。⑤設(shè)確定孕各級貢道路案的紅鈔線位混置、杠控制陷點座熄標和嗓標高。3)旅游還區(qū)控匪制性風詳細斷規(guī)劃隸的成苦果要狗求①裁規(guī)劃胞文本序。②盡圖件外，包霞括旅黨游區(qū)兩綜合掛現(xiàn)狀緒圖，庭各地喪塊的夏控制僵性詳皂細規(guī)拆劃圖另，各款項工咸程管虛線規(guī)派劃圖夢等。③鈔附件功，包與括規(guī)擋劃說限明及魄基礎(chǔ)仿資料米。④巧圖紙伶比例徹一般曠為1/折10筒00侍/～1/拍20懸00。（5）旅腳游區(qū)啟修建臺性詳伏細規(guī)員劃1)旅游亦區(qū)修嘩建性母詳細呈規(guī)劃臂的任逮務(wù)對于壓旅游毀區(qū)當奔前要眨建設(shè)尸的地殖段，凱應(yīng)編互制修陸建性悶詳細爪規(guī)劃歸。旅世游區(qū)辯修建越性詳哪細規(guī)喬劃的槐任務(wù)兔是，閑在總跟體規(guī)五劃或允控制允性詳紛細規(guī)而劃的認基礎(chǔ)爬上，希進一歷步深壇化和姐細化其，用鄰以指公導各殊項建裁筑和超工程籃設(shè)施摩的設(shè)裝計和株施工。2)旅游木區(qū)修渣建性缺詳細過規(guī)劃墊的主肉要內(nèi)鉗容①董綜合雄現(xiàn)狀論與建租設(shè)條趴件分伍析。②都用地那布局背。③告景觀惱系統(tǒng)有