房屋租賃款轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋租賃款轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議簽署日期：_________年___月___日受讓方：____________________________轉(zhuǎn)讓方：____________________________為明確房屋租賃款轉(zhuǎn)讓事宜，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、定義1.1房屋租賃合同：指位于_______________（地址）房屋租賃合同，編號為_________。1.2房屋租金：指租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付的租金總額。1.3租金尾款：指租賃期屆滿前，受讓方已支付的部分租金與截至協(xié)議簽訂日，尚未支付的租金之和。1.4費(fèi)用：指承租人在承租期內(nèi)根據(jù)租賃協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的（包括但不限于）水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓款項2.1轉(zhuǎn)讓款項：指出租人將租賃期內(nèi)的租金尾款以及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓給受讓方的款項，總額為：_______（大寫）人民幣______（小寫）元。2.2轉(zhuǎn)讓方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起三個工作日內(nèi)將上述轉(zhuǎn)讓款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓后果：受讓方支付完畢上述轉(zhuǎn)讓款項，即獲得對應(yīng)租賃合同的債權(quán)，并有權(quán)向承租人要求履行租金繳納義務(wù)。三、保證和承諾3.1受讓方保證其處于合法經(jīng)營狀態(tài)，有能力履行本協(xié)議項下的義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓的款項享有完整的所有權(quán)，無任何第三方對該款項的限制、抵押、擔(dān)保和其他權(quán)利爭議。3.3如果因轉(zhuǎn)讓款項的原因，受讓方和/或轉(zhuǎn)讓方被要求賠償任何實際或潛在的損失或費(fèi)用（包括但不限于盜用、冒用或其他非法使用），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時賠償受讓方。四、不可抗力4.1本協(xié)議涉及任何一方無法控制的事件，例如但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，都將被視為不可抗力事件。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并嘗試減輕損害。五、法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他事項6.1本協(xié)議未約定的事項由雙方協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議簽署地為_______________（城市）。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。受讓方：（簽字）______________________轉(zhuǎn)讓方