房地產土地轉讓協(xié)議

房地產土地轉讓協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）根據相關法律法規(guī)，就甲方擬轉讓的土地達成一致，以便明確雙方在土地轉讓過程中的權利與義務，確保交易的合法、合規(guī)和安全。協(xié)議條款第一條轉讓土地基本信息甲方擬轉讓的土地基本信息如下：土地地址：土地面積：土地用途：土地權屬證明：第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：甲方將本次土地轉讓價格確定為人民幣（以下簡稱“RMB”）***元整。乙方同意按照本協(xié)議確定的價格受讓甲方所擬轉讓的土地。2.支付方式：本次土地轉讓款項應當一次性支付，具體支付方式為乙方在本協(xié)議簽署之日起**天內將轉讓款項支付至甲方指定賬戶。第三條過戶事項1.甲方承諾，其擬轉讓的土地均為合法、有效的土地，并已經取得政府相關部門批準的土地使用權證明和土地證。2.本協(xié)議簽署之日起，甲方應按照法律法規(guī)要求辦理土地過戶手續(xù)，具體由甲方負責辦理。乙方應積極配合甲方辦理土地過戶相關的手續(xù)。3.土地過戶手續(xù)完成之日，甲方應將過戶手續(xù)辦理結果書面告知乙方。乙方收到書面通知后，即可在辦理抵押等其他事宜。第四條稅務方面1.本次土地轉讓過程中所產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納。2.若政府相關部門對土地進行重新估價，并由此產生了新的土地轉讓價格，雙方同意遵守相關政府部門的估價結果，對應調整土地轉讓款項。第五條保證條款1.甲方保證擬轉讓的土地是合法、有效的土地，并已經取得政府相關部門批準的土地使用權證明和土地證，并無被查封、凍結、限制乃至被征用等情形。2.乙方同意，如果甲方無法完成土地過戶手續(xù)，將有權隨時解除本協(xié)議，并要求退還已支付的土地轉讓款項。第六條違約責任1.如果甲方在本協(xié)議生效后，未能按照本協(xié)議第三條規(guī)定的時間辦理土地過戶手續(xù)，應當立即承擔違約責任，賠償乙方由此產生的直接經濟損失。2.如果乙方在本協(xié)議生效后，在規(guī)定的支付時間內未能將款項支付至甲方指定賬戶，也應當立即承擔違約責任，并賠償甲方由此產生的直接經濟損失。第七條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國相關的法律法規(guī)。2.本協(xié)議的爭議由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向被告住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本協(xié)議經甲、乙雙方簽字、蓋章，各執(zhí)一份并據此辦理相關過戶手續(xù)，自本協(xié)議生效之日起生效。2.本協(xié)議一式二份，自簽字之日起生效，甲方和乙方均具有同等的法律效力。協(xié)議附錄甲方：簽字：____________________日期：______________