二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同

二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同合同雙方甲方：委托出售房屋的產(chǎn)權(quán)人/所有權(quán)人/房屋代理人（以下簡稱“賣方”）乙方：購房人/居間服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“買方”或“居間服務(wù)機(jī)構(gòu)”）合同內(nèi)容第一條合同目的本合同旨在約定二手房的預(yù)約、交易服務(wù)和買賣居間服務(wù)，保證買賣雙方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容1.買賣預(yù)約服務(wù)1.買方有意向購買甲方委托出售的房屋時，向甲方或甲方所委托的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)提出購房意向，并預(yù)約購房時間。如甲方同意出售，則在本合同項下正式簽訂買賣合同。買方預(yù)約購房時間并支付預(yù)約金的，如在預(yù)約時間內(nèi)簽訂買賣合同，則該預(yù)約金作為買方購房款的一部分，與買房款同時支付給甲方或甲方委托的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。買方預(yù)約購房時間并不支付預(yù)約金，則視為買方自行取消預(yù)約，甲方和甲方委托的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)無需承擔(dān)任何責(zé)任。2.買賣居間服務(wù)甲方委托乙方提供買賣居間服務(wù)，由乙方協(xié)調(diào)甲方和買方的買賣協(xié)議、組織購房過程、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)認(rèn)真履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方和買方的權(quán)益，確保合同事項的完整履行。第三條手續(xù)費用買賣預(yù)約服務(wù)：買方在預(yù)約購房時支付的預(yù)約金，作為買房款的一部分支付給賣方或賣方代理機(jī)構(gòu)。買賣居間服務(wù)：由甲方（委托賣方代理人）支付給乙方的居間服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價的___%。第四條協(xié)議生效和責(zé)任承擔(dān)本合同自簽署之日起生效，直至買賣交易完成。合同方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可以提起訴訟或者申請仲裁。第六條合同份數(shù)和生效本合同一式兩份，合同雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同的補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面簽訂加蓋公章方為有效。甲方（賣方）（簽名）________乙方（買方/居間服務(wù)機(jī)構(gòu)）（簽名）__