買賣中介合同

買賣中介合同一、定義買賣中介合同指的是交易雙方（買方和賣方）之間的一種合同，由買賣雙方與中介機構(gòu)簽署，通過中介機構(gòu)將買方和賣方聯(lián)系起來，促成買賣雙方之間的交易。該合同規(guī)定了中介機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)以及交易流程。二、合同條款1.服務(wù)內(nèi)容中介機構(gòu)作為交易服務(wù)的提供者，應(yīng)該在合同中明確規(guī)定自己的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)內(nèi)容一般包括：協(xié)助出售方進行房源信息發(fā)布、房源篩選、配合買方進行實地看房；協(xié)助雙方約定交易價格、繳納定金，具體交易過程中給予及時幫助；協(xié)調(diào)仲裁糾紛等后續(xù)事項。2.服務(wù)費用中介機構(gòu)作為交易服務(wù)的提供者，合同應(yīng)該明確規(guī)定中介費用的計費方式、支付時間等規(guī)定。中介費用是指買賣雙方向中介機構(gòu)支付的費用，一般為交易金額的一定比例。3.應(yīng)急措施合同中應(yīng)該設(shè)置應(yīng)急措施條款，對于例如交易中出現(xiàn)的糾紛，對方當(dāng)事人逃逸，物業(yè)損壞或丟失等情況，中介機構(gòu)應(yīng)采取應(yīng)急措施，保護合同雙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任合同應(yīng)該明確規(guī)定交易雙方的違約責(zé)任。交易一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)該由違反合同規(guī)定的一方自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或者因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。5.退款規(guī)定如果買方因為房屋本身問題或原因單方面決定不進行購買，會給出租另外一方造成一定的損失，合同應(yīng)該明確規(guī)定退款規(guī)定，規(guī)定退款的條件、方案、金額等區(qū)別情況。6.合同期限合同期限指買賣中介合同的有效時間。合同期限應(yīng)根據(jù)交易雙方需求設(shè)定，并且在合同中明確規(guī)定。買賣合同期限范圍一般為6個月。7.其他條款雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他輔助性條款，需要在合同里進行說明。三、簽訂買賣中介合同要注意的問題1.合同細(xì)節(jié)在簽訂買賣中介合同的過程中，應(yīng)仔細(xì)查看合同內(nèi)容和條款。如發(fā)現(xiàn)有不合理的內(nèi)容和條款，應(yīng)及時提出修改，確保合同內(nèi)容符合雙方要求。2.服務(wù)內(nèi)容和價格在簽訂合同之前，務(wù)必了解中介機構(gòu)所提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，以避免在交易過程中出現(xiàn)問題。3.合同期限合同到期后雙方如果有繼續(xù)交易的意愿需要及時聯(lián)系中介機構(gòu)進行續(xù)約，避免合同到期后雙方各自為政。4.保留好所有證據(jù)買賣中介交易過程中出現(xiàn)糾紛可憑證據(jù)進行維權(quán)。所以在交易過程中需保留好所有證據(jù)，避免出現(xiàn)必要情況的時候無法提供證據(jù)。四、總結(jié)買賣中介合同是保障買賣交易的方式之一，在交易過程中發(fā)揮著重要的作用。在簽訂合同時，需要注意仔細(xì)閱讀合同條款細(xì)則，并建議與