上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：SH2021-XXXXXX甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______________________乙方（受讓人）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，內(nèi)容如下：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方是上海市公有住房項目的承租人，于_____年____月____日申請了該房產(chǎn)的承租權(quán)，并已取得批準(zhǔn)。1.2該房產(chǎn)的地址為________________________，房屋面積為______平方米，租賃期限為____年。1.3甲方按照規(guī)定支付了押金及租金，并享有該房屋的承租權(quán)。1.4根據(jù)《上海市公有住房管理條例》等有關(guān)規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿后歸還房屋并不享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及承諾購買房屋權(quán)。1.5甲方自愿將上述公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，并按照條款約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款______元整（大寫：________________元）。2.2乙方將轉(zhuǎn)讓款在簽署本合同之日內(nèi)以現(xiàn)金形式或匯款形式支付到甲方指定賬戶。第三條交付手續(xù)3.1甲、乙雙方簽署本合同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出示身份證及駕駛證等身份證明材料。3.2甲方向乙方交付房屋鑰匙，乙方自行檢查房屋狀態(tài)。3.3乙方接受房屋的同時，必須保證房屋的完好無損，否則由乙方承擔(dān)修繕費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方自本合同簽署之日起，享有該房屋的承租權(quán)，并應(yīng)按時足額地支付租金及相關(guān)費用。4.2乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定退還該房屋，并不享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及承諾購買房屋權(quán)。4.3甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，履行各自的合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙雙方一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方遭受的損失。5.2甲方違約情況，包括但不限于虛假陳述、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在爭議、未按期交付房屋鑰匙等情況。5.3乙方違約情況，包括但不限于未按期支付轉(zhuǎn)讓款或租金、損壞房屋等情況。第六條爭議解決6.1甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。6.2如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同效力7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或終止之日止。7.3本合同未盡事宜，參照有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理。甲方：（簽名/蓋章）____