農(nóng)村房屋自建房購(gòu)房合同

農(nóng)村房屋自建房購(gòu)房合同合同背景農(nóng)村地區(qū)自建房屋的現(xiàn)象在中國(guó)比較常見(jiàn)，部分農(nóng)民在自建房屋后，希望將其出售，便與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。然而，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，雙方常常缺乏對(duì)法律法規(guī)和相關(guān)條款的了解，導(dǎo)致后期出現(xiàn)矛盾和糾紛。為了規(guī)范農(nóng)村自建房購(gòu)房合同的簽訂和執(zhí)行，制定本文。合同條款一、合同的基本信息1.1賣(mài)方（自建房屋所有人）信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：1.3自建房屋信息房屋地址：房屋用途：建造證明（建造許可證、竣工驗(yàn)收證書(shū)等）：二、房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)________）。2.2付款方式為_(kāi)_______。如果是分期付款，則需具體列明每期付款金額及時(shí)間。三、房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理3.1賣(mài)方保證自建房屋的產(chǎn)權(quán)歸其所有，并不存在任何糾紛。3.2如存在房屋權(quán)屬糾紛或其它法律糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)所有法律責(zé)任。3.3為實(shí)現(xiàn)合同的有效履行，賣(mài)方應(yīng)提供以下文件：自建房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；自建房屋的建造證明材料。3.4買(mǎi)方負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶至其名下，并承擔(dān)所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋權(quán)益交接4.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的當(dāng)天將房屋及相關(guān)權(quán)益全部交付給買(mǎi)方，包括但不限于：房屋所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)。4.2若賣(mài)方未按照上述約定交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)并賠償其可能遭受的損失。五、合同違約責(zé)任5.1如賣(mài)方違約未按照約定履行合同，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。5.2如買(mǎi)方違約未按照約定支付合同總價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方補(bǔ)償其可能遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式6.1因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效方式7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽