北京市房屋出租居間合同集合

北京市房屋出租居間合同集合一、概述北京市是我國的首都，也是一個充滿活力的城市。因?yàn)槠湮?，很多人選擇在北京租房居住，而與此同時，租房引發(fā)的糾紛也日益增多。為了保護(hù)租戶和房東的合法權(quán)益，北京市政府制定了一系列的房屋出租居間合同，用以規(guī)范出租雙方的權(quán)益關(guān)系。本文檔匯總了北京市房屋出租居間合同的常見條款和要點(diǎn)，希望對需要簽訂或已簽訂租房合同的租客和房東有所幫助，減少因?yàn)椴涣私夂贤瑮l款而引發(fā)的糾紛。二、要點(diǎn)1.簽訂合同房屋出租居間合同是保障租戶和房東利益的法律憑證，租房前一定要與房東簽訂書面合同，雙方確認(rèn)并保存好。在簽訂合同前，租戶應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明確之處應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)人員或者法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.租金租金是房屋出租合同的核心內(nèi)容之一。北京市沒有出臺政策規(guī)定租金上限，但是同時也沒有規(guī)定租金下限。租戶和房東可以就租金等相關(guān)事項(xiàng)自行協(xié)商，但是不能違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。3.押金作為保證合同履行的一種方式，北京市房屋租賃市場一般采用押金的方式。租戶和房東可以自主協(xié)商押金額度。對于住房租賃市場，按照治理要求，北京市房屋租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取高于一定比例的押金。4.擔(dān)保人在簽訂租賃合同時，有不少房東會要求租戶提供擔(dān)保人。擔(dān)保人是指在租賃合同期間，如租戶無法按照合同約定支付租金等款項(xiàng)時，由擔(dān)保人代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租戶選擇擔(dān)保人時，應(yīng)具備一定的信譽(yù)性和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。5.合同期限房屋出租居間合同的期限，是雙方在合同里約定的合同有效期限。合同期限是雙方協(xié)商的結(jié)果，一般為一年。租房時，租戶應(yīng)該關(guān)注合同的期限、自動續(xù)簽和終止方式等事宜。6.續(xù)簽及退房合同期屆滿后，租戶可選擇是否繼續(xù)租住房屋，租戶提前三個月通知房東。如果租戶未主動提出解除合同和退房，租賃合同將自動續(xù)簽。租戶在退房時應(yīng)該保持房屋和房間干凈整潔，物品齊全沒有缺失，以免被扣除部分押金或者賠償房東實(shí)際損失。7.維修租戶要保持房屋的清潔衛(wèi)生，切勿損壞設(shè)施和家具，出現(xiàn)故障和損壞時，應(yīng)及時通知房東，讓房東來協(xié)助處理。房,東應(yīng)將維修事項(xiàng)及時處理，不得拖延。租戶不得自行維修，如需更換或維修設(shè)備需要與房東交涉或經(jīng)過房東同意后再行操作，防止出現(xiàn)二次損害。三、結(jié)語在租房過程中，細(xì)節(jié)是關(guān)鍵，有了平等正義、清晰明了的租賃合同，才能更好地維護(hù)租戶和房東之間的權(quán)益關(guān)系?？傊鈶艉头繓|在簽訂房屋出