安置房屋買賣合同協(xié)議書

安置房屋買賣合同協(xié)議書買賣雙方甲方：（出售方）_____________乙方：（購買方）_____________房屋基本情況物業(yè)地址：_____________房屋面積：_____________平方米土地使用權(quán)：_____________年房屋權(quán)證號：_____________買賣條款1.房屋交付1.1甲方保證所售房屋系其合法所有、可供轉(zhuǎn)讓并已經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，不存在任何法律糾紛。1.2甲方保證房屋交付時，房屋已經(jīng)騰空并且沒有處于租賃狀態(tài)。2.房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，所售房屋價格為人民幣___________元。2.2甲方收到乙方定金后，乙方有一個月時間支付房屋款項。在此期間內(nèi)，乙方未全額支付房屋款項，視為乙方自動放棄購買權(quán)利，定金不予退還。2.3乙方應(yīng)當(dāng)將房屋款項及稅費一并支付，其中涉及印花稅、增值稅、稅費等相關(guān)費用另行約定。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人支付全部交易價款，賣方應(yīng)當(dāng)配合買受人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等一切手續(xù)由賣方承擔(dān)。4.交房時間甲乙雙方在簽訂本合同之后約定_________年_________月_________日完成房屋交割，并在交割當(dāng)日一并完成相關(guān)的交割手續(xù)。5.過戶費用房屋過戶及其他費用由買受人支付，并在過戶前一次性支付完畢。6.風(fēng)險及保險6.1貨物在過戶前風(fēng)險由甲方承擔(dān)。6.2如發(fā)生不可抗力因素造成物品損壞、滅失、無法交付等情況的，甲方應(yīng)及時通知乙方并與乙方商定解決措施。6.3乙方應(yīng)為已售房屋及所儲藏物品自行負(fù)責(zé)投保保險。乙方在購買本房屋后的兩日內(nèi)提供保險合同及保單副本等保險文件，保存在本房屋內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1如果本合同的任何一方未按照約定時間履行本合同應(yīng)履行的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果乙方未按約定時間履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已交納的定金。7.2本合同生效后一天內(nèi)，如果甲方提出中途違約，則應(yīng)當(dāng)向乙方支付已交納的定金兩倍的違約金。8.爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，甲乙雙方可以選擇訴訟解決本爭議，解決方法為適用中國海南法律進(jìn)行裁決，所涉及的費用由敗訴方承擔(dān)。9.其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并簽訂書面協(xié)議補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，原件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____________乙方：_____