項(xiàng)目投資合同15篇2

第頁(yè)共頁(yè)工程投資合同15篇工程投資合同15篇工程投資合同1居間方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：法定代表人：住所：委托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕:法定代表人：住所：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方承受乙方委托，就甲方向乙方提供工程投資居間效勞達(dá)成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。一、委托事項(xiàng)及其詳細(xì)要求甲方承受乙方委托的投資工程，促其簽訂合作協(xié)議，成立“昆明泛亞股權(quán)交易所”。二、居間期限從20xx年1月20日至20xx年7月19日，假設(shè)期限屆滿后仍未獲得“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，雙方合同即告終止，乙方與任何一方再成立任何公司，甲方均無(wú)權(quán)收取居間報(bào)酬。三、居間的報(bào)酬計(jì)算方式1、乙方及其關(guān)聯(lián)公司或指定人與甲方介紹的相關(guān)政府部門(mén)及其關(guān)聯(lián)公司就前述工程簽訂的合作協(xié)議，在該協(xié)議簽訂并在當(dāng)?shù)毓ど叹诌f交辦理“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所須資料時(shí)，乙方應(yīng)將甲方列入“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”股東，并占公司股份15%，以后的分紅作為甲方此次的居間報(bào)酬。2、在“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”成立三年后，甲方應(yīng)無(wú)條件將其所占公司股份無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，否那么甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)所占15%股份的市價(jià)給予乙方補(bǔ)償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方支付報(bào)酬。2、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供投資工程信息，并保證所提供信息的真實(shí)性。3、甲方應(yīng)忠誠(chéng)勤勉，努力促成合同的成立，并如實(shí)向乙方報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)。五、保密義務(wù)乙方承諾對(duì)本合同及其內(nèi)容、居間過(guò)程中知曉的有關(guān)甲方的一切商業(yè)機(jī)密進(jìn)展保密，不以任何方式向任何第三方泄漏。六、合同的生效1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同簽字生效后，甲方根據(jù)本合同向乙方指明了合作方的身份或其他有關(guān)情況，未經(jīng)甲方同意，乙方不可撤銷本合同，但在3個(gè)月內(nèi)合作無(wú)本質(zhì)性進(jìn)展的除外。七、在簽訂本合同3個(gè)月內(nèi)，乙方與擬合作方就成立“昆明泛亞股權(quán)交易所有限責(zé)任公司”無(wú)本質(zhì)性進(jìn)展，本質(zhì)進(jìn)展包括但不限于雙方就成立簽定合作公司意向書(shū)、或者框架協(xié)議、或者已草擬完畢公司章程，那么乙方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決條款本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1、本合同第一條約定的非因甲、乙方任何一方責(zé)任而致目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、本合同于年月日在簽訂，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。工程投資合同2甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)老實(shí)守信和公平公正原那么，訂立居間效勞合同如下，以資雙方共同遵守。一、居間事項(xiàng)甲方現(xiàn)面向中華人民共和國(guó)內(nèi)地客戶開(kāi)展_____類工程投資事項(xiàng)，并獲知乙方可以提供內(nèi)地相關(guān)客戶信息且可以幫助甲方完成投資?，F(xiàn)甲方委托乙方尋找介紹擁有適宜工程的資金需求方，協(xié)助甲方達(dá)成工程合作意向及投資意向。乙方承受該居間委托，并嚴(yán)格履行，已達(dá)成雙方目的。二、居間____利與義務(wù)1、乙方在承受委托時(shí)，可向第三方說(shuō)明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方投資工程的相關(guān)情況。2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方所委托居間事項(xiàng)，積極為甲方尋找時(shí)機(jī)，并為甲方及相關(guān)相對(duì)人簽訂協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助及撮合等效勞。3、乙方在代理甲方所托事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償其損失。4、乙方對(duì)甲方所投資工程及款項(xiàng)不承當(dāng)任何的擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方的關(guān)系僅為居間關(guān)系，不適用其他勞務(wù)關(guān)系相關(guān)約定或規(guī)定。三、居間報(bào)酬風(fēng)險(xiǎn)提示：投資協(xié)議最重要的局部便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。理論中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因此遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作工程進(jìn)程延緩。假設(shè)未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。1、假設(shè)乙方促成由_____工程持有方〔借入資金意向的第三方〕與甲方達(dá)成相關(guān)合作及投資意向，甲方按照實(shí)際投資額度的_____%向乙方支付居間報(bào)酬，該報(bào)酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對(duì)人支付款項(xiàng)前予以支付。2、假設(shè)甲方未能按時(shí)支付酬金，除應(yīng)與支付外，還應(yīng)以未支付款項(xiàng)額度為基數(shù)，以日____分之____向乙方支付滯納金。3、本合同項(xiàng)下的工程合作資金及投資資金在相對(duì)第三方使用完畢后，仍需使用并與甲方簽訂續(xù)用合同的，本居間效勞合同視為續(xù)展，酬金費(fèi)用按照_____%支付。四、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：為防止發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人慎重簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約才能，防止簽約人成心違約，進(jìn)步簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)詳細(xì)違約金確實(shí)定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。本合同任何一方違背本協(xié)議之約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的一切損失，并按照本居間效勞合同所確定的報(bào)酬數(shù)額的_____倍承當(dāng)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方都可向法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1、本協(xié)議中所指工程合作、投資事項(xiàng)及款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無(wú)論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項(xiàng)，只要乙方所介紹之客戶獲得相對(duì)額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協(xié)議所約定的居間報(bào)酬結(jié)算根據(jù)。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、甲方應(yīng)對(duì)工程合作、所投資款項(xiàng)、操作程序的正當(dāng)性及合法性承當(dāng)責(zé)任。4、本協(xié)議所適用法律為中華人民共和國(guó)內(nèi)地法律，合同文本以中文版為準(zhǔn)。5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，簽字蓋章后生效。甲方〔簽字〕：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日乙方〔簽字〕：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日工程投資合同3甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及開(kāi)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)工程〔綜合性商住小區(qū)〕，并于年月日簽訂意向書(shū)一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原那么，在雙方簽訂的意向書(shū)的根底上，就乙方投資開(kāi)發(fā)的工程達(dá)成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對(duì)面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)展綜合性商住小區(qū)開(kāi)發(fā)。甲方承諾上述國(guó)有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建立綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用、建立用地答應(yīng)證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。第三條付款時(shí)間及條件1。本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬(wàn)元人民幣；2。甲方將已完成拆遷并搞好三通一平〔即通水、通路、通電和平整〕的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。3。在乙方的國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4。其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個(gè)商住小區(qū)工程乙方分期開(kāi)發(fā)的，那么乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門(mén)的各類款項(xiàng)，甲方未及時(shí)支付影響工程進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責(zé)任1。按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)；2。負(fù)責(zé)為乙方建立工程辦妥立項(xiàng)批復(fù)；3。負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證；4。負(fù)責(zé)為乙方辦理建立用地答應(yīng)證；5。負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；6。負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建立用地的用地指標(biāo)；7。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門(mén)的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開(kāi)發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件。第五條乙方責(zé)任1。按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款；2。按照合同規(guī)定的時(shí)間完成工程的開(kāi)發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開(kāi)發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)展報(bào)批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)展開(kāi)發(fā)建立。如逾期的，每逾期一天那么按合同總金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)展本質(zhì)性開(kāi)發(fā)建立，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)工程的開(kāi)發(fā)建立。第九條甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開(kāi)發(fā)建立提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門(mén)的建筑稅和所得稅通過(guò)財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門(mén)的有效法律文件予以落實(shí)確定。對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭(zhēng)取。第十條為了使乙方的工程開(kāi)發(fā)建立的順利完成，甲方同意在政府部門(mén)中專門(mén)成立一個(gè)辦公室詳細(xì)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)工程和政府各個(gè)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。第十一條為了整個(gè)工程可以得到順利的開(kāi)發(fā)建立，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)工程公司詳細(xì)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建立，對(duì)于工程公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該工程能早日開(kāi)工建立。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：工程投資合同4【摘要】：^p：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步與開(kāi)展，我國(guó)目前已經(jīng)到了全面建立小康社會(huì)以及深化經(jīng)濟(jì)改革的關(guān)鍵階段，節(jié)能減排戰(zhàn)略的施行將成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的主要?jiǎng)恿?。根?jù)理論說(shuō)明，通過(guò)與其他合同能管理形式相比照節(jié)能效益分享型的合同能管理形式最具有優(yōu)勢(shì)，所以，本文就以節(jié)能效益分享型的合同能管理為主要研究對(duì)象，向大家介紹了國(guó)外節(jié)能效益分享型的合同能管理形式，同時(shí)分析^p我國(guó)目前在這方面的缺陷和缺乏，并提出改善的建議?！娟P(guān)鍵詞】：^p：節(jié)能效益分享型；合同能管理；投資決策；節(jié)能效勞企業(yè)1節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的大致內(nèi)容其實(shí)合同能管理工程不僅僅只包括節(jié)能效益分享型這一種方式，它還包括節(jié)能量保護(hù)性和能托管型這兩種合同類型，不過(guò)本文主要向大家介紹了節(jié)能效益分享型這一種合同類型。下面來(lái)向大家簡(jiǎn)單的介紹一下合同能管理。合同能管理主要就是節(jié)能效勞公司與用能單位以契約的形式來(lái)約定節(jié)能工程的節(jié)能目的，節(jié)能效勞公司為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的向用能單位提供必要的效勞，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能效勞公司的投入以及利潤(rùn)的節(jié)能效勞機(jī)制。本質(zhì)上就是以比擬少的能費(fèi)用支付節(jié)能工程本錢支出的節(jié)能業(yè)務(wù)方式。而節(jié)能效益分享型的合同能管理工程指的就是節(jié)能改造工程前期的資金投入由節(jié)能公司來(lái)承當(dāng)，客戶那么不需要有資金的投入，等到工程完成之后，客戶在合同規(guī)定的期限以內(nèi)，按照比例與節(jié)能公司分享由工程產(chǎn)生的收益，合同完畢后，節(jié)能工程的設(shè)備以及產(chǎn)生的收益都?xì)w客戶所有。2目前國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展現(xiàn)狀其實(shí)，國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的研究可以追溯到幾十年之前，他們對(duì)于節(jié)能這方面的研究可以說(shuō)是比擬精通的，歐美等興旺國(guó)家的一些知名企業(yè)甚至對(duì)節(jié)能這方面進(jìn)展了市場(chǎng)調(diào)查、抽樣統(tǒng)計(jì)、比照研究、理論分析^p和實(shí)證分析^p。國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展優(yōu)勢(shì)主要表達(dá)在以下三個(gè)方面：①國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的理論知識(shí)比擬充足，起步早，理論和理論互相結(jié)合，互相轉(zhuǎn)化，形成了較為成熟的理論體系，例如：國(guó)外對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的可行性研究方面、融資機(jī)制、能契約技術(shù)情報(bào)研究等領(lǐng)域都有深化的研究。這些理論為國(guó)家和企業(yè)的節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展進(jìn)展了科學(xué)的指導(dǎo)。從宏觀上來(lái)說(shuō)，指導(dǎo)了國(guó)家的政策的制定，有利于政府對(duì)該國(guó)的合同能管理產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的配套政策的建立和制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和制度。為節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展創(chuàng)造了良好的社會(huì)和政治環(huán)境。從微觀上來(lái)說(shuō)，指導(dǎo)了企業(yè)的開(kāi)展，有利于企業(yè)管理自己的專業(yè)技術(shù)資情況和管理效勞程度，對(duì)企業(yè)自身的節(jié)能效益分享型的合同能管理起到了促進(jìn)作用。②國(guó)外的整體環(huán)境已經(jīng)開(kāi)展的比擬成熟，這里的環(huán)境主要是指政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。首先，政治環(huán)境是指國(guó)外的許多興旺國(guó)家對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展已頒發(fā)了相應(yīng)的政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于信譽(yù)體系和節(jié)能政策等配套政策與現(xiàn)有市場(chǎng)的配套程度比擬高。配套政策可以適應(yīng)和滿足市場(chǎng)的開(kāi)展需求。其次，經(jīng)濟(jì)環(huán)境的建立對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展來(lái)說(shuō)，影響最為宏大的是融資機(jī)制，在興旺國(guó)家，其完善的融資機(jī)制為該國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能管理的開(kāi)展提供了良好的支撐。最后，社會(huì)環(huán)境對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展主要表如今三個(gè)方面。一是社會(huì)信譽(yù)評(píng)價(jià)機(jī)制的構(gòu)建；二是人才庫(kù)的建立和開(kāi)展；三是節(jié)能技術(shù)的不斷打破創(chuàng)新。這些都是促成節(jié)能效益分享型的合同能管理工程良性開(kāi)展的重要因素。③國(guó)外企業(yè)自身對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的重視。國(guó)外的資本開(kāi)展較早，企業(yè)已得到普遍的開(kāi)展轉(zhuǎn)型。經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)方式普遍由粗放型向集約型轉(zhuǎn)換，節(jié)能是每個(gè)企業(yè)非常重視的開(kāi)展形式。在這種認(rèn)知下，企業(yè)會(huì)制定更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的開(kāi)展策略，制定更加科學(xué)的決策來(lái)促使企業(yè)合同能管理工程的效益到達(dá)最優(yōu)。企業(yè)往往會(huì)采用更好的節(jié)能設(shè)備和先進(jìn)的技術(shù)，并積極的引進(jìn)人才和加大科研的投入，從而促使這一目的的實(shí)現(xiàn)。這樣就形成了一個(gè)上下一體的良性開(kāi)展機(jī)制。3我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展的現(xiàn)狀我國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的發(fā)起和研究都比擬晚，雖然在近幾年國(guó)家不斷推動(dòng)創(chuàng)新型、集約型和綠色經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，也促成我國(guó)在近幾年節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展獲得了較大的進(jìn)步，但仍然存在很多滯后和缺乏。主要表如今以下幾個(gè)方面：3.1我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的理論體系還建立在感性認(rèn)知的階段，主要是通過(guò)翻譯和學(xué)習(xí)國(guó)外的理論體系，沒(méi)有豐富的理論來(lái)驗(yàn)證和升華，沒(méi)有形成完善的理論體系，主要表如今四個(gè)方面：①對(duì)合同能管理的研究不夠深化，在20xx年以前，我國(guó)的理論主要是研究可行性分析^p；②缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合理假設(shè)的檢驗(yàn)；③對(duì)合同能管理決策的研究也是呈現(xiàn)明顯的缺乏，如合同能管理工程價(jià)值鏈及其外部因素對(duì)工程投資決策的定性及定量影響等，四、缺少對(duì)合同能管理施行主體，即節(jié)能效勞企業(yè)的研究。缺乏系統(tǒng)的理論指導(dǎo)使我國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能管理工程投資決策缺少成熟的理論指導(dǎo)，需要通過(guò)不斷的理論來(lái)積累和升華。3.2我國(guó)的節(jié)能效勞產(chǎn)業(yè)和合同能管理運(yùn)作開(kāi)展還不夠成熟。雖然我國(guó)自20世紀(jì)90年代末以來(lái)，政府以及各個(gè)企業(yè)不斷的學(xué)習(xí)國(guó)外經(jīng)歷并引進(jìn)合同能管理市場(chǎng)效勞機(jī)制，并不斷拓寬效勞范圍，但相對(duì)來(lái)說(shuō)還是存在節(jié)能效勞企業(yè)數(shù)量不多、覆蓋不全的問(wèn)題。我國(guó)政府最早建立的各類節(jié)能效勞社區(qū)中心，是屬于事業(yè)單位性質(zhì)的部門(mén)，不是以市場(chǎng)為導(dǎo)向的節(jié)能效勞型企業(yè)，覆蓋的面也相對(duì)不夠廣泛。在政府頒發(fā)《財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)方法》后我國(guó)第五批次的節(jié)能效勞企業(yè)審核備案工作中超過(guò)3000家節(jié)能效勞企業(yè)通過(guò)了備案。所以我國(guó)的節(jié)能效勞企業(yè)的合同能管理工程的開(kāi)展?jié)摿κ呛甏蟮?。但與我國(guó)的合同能管理運(yùn)作開(kāi)展不夠成熟存在著矛盾。我國(guó)合同能管理運(yùn)作不成熟表如今四個(gè)方面：一是政策扶持力度還不夠，企業(yè)從事該工程的積極性低；二是缺乏統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；三是節(jié)能效勞型企業(yè)融資難、本錢高，貸款手續(xù)非常復(fù)雜；四是企業(yè)存在較多資質(zhì)問(wèn)題，限制其開(kāi)展，如：專業(yè)的缺乏專業(yè)的管理和人才、銀行資信等級(jí)低以及缺少合同能管理工程各項(xiàng)效勞資質(zhì)等問(wèn)題。4我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程投資決策改善措施4.1借鑒國(guó)外已有的理論和理論經(jīng)歷，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，進(jìn)展投資決策。首先，我們需要全面科學(xué)合理的評(píng)估合同能管理工程的投資價(jià)值。投資價(jià)值的評(píng)估主要在于對(duì)關(guān)鍵價(jià)值鏈的增值評(píng)判，可以根據(jù)價(jià)值鏈增值的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分析^p價(jià)值鏈的增值活動(dòng)。梳理完價(jià)值鏈增值活動(dòng)后，我們可以根據(jù)市場(chǎng)的需要，控制各種獨(dú)特性驅(qū)動(dòng)因素，進(jìn)而控制價(jià)值鏈上具有戰(zhàn)略意義的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，使決策者在決策前得到最優(yōu)的價(jià)值鏈構(gòu)造，促使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)。其次，要擅長(zhǎng)梳理基于合同能管理工程運(yùn)行的流程，以便于流程控制。工程的各個(gè)價(jià)值鏈的分析^p離不開(kāi)對(duì)工程流程控制，工程運(yùn)行流程是一項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)開(kāi)展的指導(dǎo)性文件，類似于“人類的神經(jīng)系統(tǒng)”，提現(xiàn)了業(yè)務(wù)互動(dòng)所需要的每一環(huán)節(jié)和主要內(nèi)容，為價(jià)值鏈分析^p提供根據(jù)。工程節(jié)能效益分享期內(nèi)任一年份的收益可以用公示來(lái)表達(dá)即：Gi=Ri-Ii-Ci-Ti〔Gi為任一年份的工程投資收益，折現(xiàn)率為μ；Ri為任一年份節(jié)能工程能量收入；Ii為節(jié)能分享期內(nèi)攤銷至每年的工程資產(chǎn)折舊、攤銷及財(cái)務(wù)費(fèi)用本錢合計(jì)額；Ci為節(jié)能分享期內(nèi)，每年除Ii局部其他維持工程費(fèi)用的合計(jì)額；Ti為任一年份企業(yè)應(yīng)繳納的稅額?！吃诤贤跐M后，我們就可以得到合同能管理工程的狹義價(jià)值鏈范式：G=∑mi=1Gi〔1+μ〕i+N〔1+μ〕m=∑mi=1+Ri-Ii-Ci-Ti〔1+μ〕i+N〔1+μ〕m〔N為節(jié)能效益期滿后，合同能管理工程或設(shè)備的固定資產(chǎn)凈殘值?！匙詈?，合同能管理投資價(jià)值的關(guān)鍵核心在于節(jié)能型企業(yè)。節(jié)能型企業(yè)在所有的經(jīng)濟(jì)關(guān)系中占主導(dǎo)地位，發(fā)揮著主管能動(dòng)性。我國(guó)對(duì)節(jié)能型企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升應(yīng)該放在非常重要的位置。4.2構(gòu)建良好的節(jié)能效益分享型的合同能管理工程運(yùn)行環(huán)境。緩解我國(guó)的節(jié)能型企業(yè)對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的開(kāi)展需要與我國(guó)各類環(huán)境滯后之間的矛盾。首先，國(guó)家應(yīng)加大政策扶持力度，建立與市場(chǎng)開(kāi)展需求相配套的政策環(huán)境，引導(dǎo)和鼓勵(lì)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的科學(xué)投資決策。其次，建立良好的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和社會(huì)信譽(yù)評(píng)價(jià)體系，對(duì)于創(chuàng)新型、價(jià)值高的工程予以重點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)和扶持和信譽(yù)積分。再次，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程的融資機(jī)制的改革，加快信譽(yù)貸款的審批效率，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)節(jié)能型企業(yè)的融資條款，降低融資本錢。進(jìn)步企業(yè)的積極性。最后，加強(qiáng)我國(guó)這方面人才的培養(yǎng)，使企業(yè)具備完成各個(gè)流程的才能，獲得準(zhǔn)入條件，也使得投資決策更科學(xué)，更能到達(dá)預(yù)期的工程目的。5完畢語(yǔ)節(jié)能效益分享型的合同能管理工程投資決策與整體工程運(yùn)行的環(huán)境、主體以及工程流程的控制息息相關(guān)。學(xué)習(xí)投資決策的方法的同時(shí)加快研究節(jié)能效勞機(jī)制與合同能管理勢(shì)在必行，而且也需要晉級(jí)能體制，創(chuàng)新節(jié)能減排的方法，進(jìn)步節(jié)能效勞產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力?！緟⒖嘉墨I(xiàn)】：^p：[1]張蓓佳.不確定條件下的合同能管理工程收益分配研究——基于模糊合作博弈方法的分析^p[J].北京經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院學(xué)報(bào)，20xx，31〔1〕：22-27.[2]丁小花，楊榛，王真，鐘理宏.合同能管理睬計(jì)核算問(wèn)題探究———基于節(jié)能效勞公司[J].商業(yè)會(huì)計(jì)，20xx〔20〕：32-34.[3]李營(yíng)，郭婧娟.合同能管理的融資形式優(yōu)化研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，20xx，27〔10〕：56-59.[4]朱曉丹.合同能管理工程投資風(fēng)險(xiǎn)解析[J].中國(guó)市場(chǎng)，20xx〔12〕：215-216.工程投資合同5當(dāng)前我國(guó)政府投資領(lǐng)域存在局部的違規(guī)行為和經(jīng)濟(jì)犯罪行為，特別是工程建立領(lǐng)域。這與我國(guó)沒(méi)有強(qiáng)化政府投資工程建立工程合同的政府監(jiān)管有很大的關(guān)系。這就需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦屑訌?qiáng)對(duì)政府投資工程建立工程合同的管理.1、我國(guó)政府投資工程合同管理中存在的缺乏在政府投資工程建立工程領(lǐng)域中,一些工程建立管理者合同意識(shí)淡薄，有的是工程完工后才簽訂合同,致使工程建立管理中缺乏建立管理的準(zhǔn)那么，事后合同成一紙空文，無(wú)實(shí)際執(zhí)行力,承包內(nèi)容失實(shí)；有的工程業(yè)主混淆政府投資與企業(yè)投資的本質(zhì)性區(qū)別，躲避招標(biāo)，隨意肢解發(fā)包工程，以低價(jià)中標(biāo)高價(jià)結(jié)算，使國(guó)家蒙受損失。考慮到工程合同不可能是完全合同,因此合同執(zhí)行中的糾紛或索賠行為不可防止,尤其是雙方都嚴(yán)格履約、利益高度“對(duì)立”的時(shí)候。所以從合同執(zhí)行中的糾紛或索賠情況可以粗略理解合同雙方嚴(yán)格履約的情況。在我國(guó)在沒(méi)有強(qiáng)化政府投資工程合同的政府管理的情況下,業(yè)主與簽約者在利益上沒(méi)有真正到達(dá)“對(duì)立”的程度,缺乏利益方面互相制衡的積極性,并有可能存在雙方或多方串謀的集體x敗行為。我國(guó)政府投資工程的合同管理中存在著以下幾點(diǎn)缺乏:(1)政府的合同意識(shí)不強(qiáng)。我國(guó)還未把政府投資工程看成商品,更沒(méi)有看成是“合同商品”,政府沒(méi)有專門(mén)的政府投資工程合同文本。因此當(dāng)納稅人的利益受到損害時(shí),缺乏采取有力措施的根據(jù)。(2)工程管理者合同管理意識(shí)差。在工程前期的招標(biāo)、合同簽訂階段，我們往往會(huì)看重招標(biāo)內(nèi)容、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同履約，并將相關(guān)的要求表達(dá)在合同中，但作為整個(gè)工程的建立，往往存在多部門(mén)協(xié)調(diào)管理的現(xiàn)像，在工程的詳細(xì)推進(jìn)建立管理中，現(xiàn)場(chǎng)管理者往往缺少認(rèn)識(shí)合同交底的必要性，一落實(shí)工程的施工方，便急于早開(kāi)工，導(dǎo)致有合同不執(zhí)行、有條款不落實(shí)，整份合同形同虛設(shè)，助長(zhǎng)施工單位“有法不依”的不良風(fēng)氣。(3)合同變更沒(méi)有受到嚴(yán)格的監(jiān)控。我國(guó)政府投資工程合同(工程)的變更,主要由業(yè)主單位自行管理,因此局部業(yè)主常常采取各種手段,比方在立項(xiàng)審批時(shí)有意減小工程規(guī)模和降低建立標(biāo)準(zhǔn),在工程施行中再加以進(jìn)步,形成釣魚(yú)工程或三超工程;或者是業(yè)主方人員與承包商和監(jiān)理單位串通,為了謀取____而進(jìn)展合同(工程)變更。(4)缺乏有效的爭(zhēng)議處理方法,對(duì)違規(guī)責(zé)任人處分不嚴(yán)。我國(guó)政府投資工程合工程投資合同6申請(qǐng)借款單位：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕由單位擔(dān)保，并經(jīng)批準(zhǔn)，向信托投資公司〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕申請(qǐng)借款，雙方議定以下條款，共同遵守：第一條甲方申請(qǐng)借款總額為人民幣。借款用于，保證專款專用。第二條乙方根據(jù)甲方報(bào)送的工程用款方案和用款借據(jù)及時(shí)審查發(fā)放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違背政策、擅自改變方案，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數(shù)扣回。第三條借款期限定為年月〔指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息〕。借款利率，月息為‰；年息為％〔如國(guó)家利率調(diào)整：1.利率不變；2.相應(yīng)調(diào)整〕，按計(jì)收利息。貸款逾期不還，按國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)貸款利率加收百分之二十利息。第四條甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必須承當(dāng)連帶還款責(zé)任。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款賬戶中扣回。第五條甲方同意按時(shí)向乙方報(bào)送工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料，為乙方工作提供方便。第六條簽定本合同后，貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規(guī)定的時(shí)間提用借款，都應(yīng)視違約，并視違約天數(shù)、額度，每天按付違約金。第七條本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔(dān)保單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款單位〔蓋章〕擔(dān)保單位〔蓋章〕貸款單位〔蓋章〕負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)部門(mén)〔蓋章〕財(cái)務(wù)部門(mén)〔蓋章〕業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：電話：地址：地址：地址：工程投資合同7本合同雙方當(dāng)事人：甲方：____________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：____________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方是依法成立的國(guó)有控股有限責(zé)任公司，根據(jù)國(guó)家開(kāi)展改革委員會(huì)、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)受權(quán)，詳細(xì)施行南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進(jìn)展根底設(shè)施建立，對(duì)入園企業(yè)投資工程用地進(jìn)展規(guī)劃安排、提供相關(guān)效勞。乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建立的_______企業(yè)，該工程擬定工程名稱為_(kāi)________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊(cè)資金______、注冊(cè)日期________、開(kāi)工日期______、投產(chǎn)日期_______.為滿足該投資工程建立用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定，就投資工程用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原那么，經(jīng)過(guò)充分、友好協(xié)商，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資工程用地〔以下簡(jiǎn)稱“宗地”〕，位于南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號(hào)為_(kāi)________，面積約________平方米〔最終面積以土地管理部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)〕，其四至范圍如本合同附圖所示。1.2甲方確保本合同項(xiàng)下的宗地為國(guó)有土地。第二條土地用處2.1本合同項(xiàng)下的土地用處為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資工程的建立需要。2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國(guó)家以及化工園區(qū)有關(guān)規(guī)劃建立、環(huán)保、平安的要求，如需改變土地用處和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。2.3乙方保證按照工程可研批復(fù)和工程概述要求，落實(shí)該工程的投資，并按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資方案和工程建立方案規(guī)定的時(shí)間實(shí)際投入、開(kāi)工建立、開(kāi)工投產(chǎn)。第三條宗地的交接3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗(yàn)線，雙方確認(rèn)后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。3.2乙方應(yīng)當(dāng)有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資方案進(jìn)展工程建立的權(quán)利，同時(shí)負(fù)有按照投資方案進(jìn)展工程建立的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開(kāi)工建立，如未能按期開(kāi)工，甲方有權(quán)收回該宗地。工程開(kāi)工建立后，乙方在________月內(nèi)對(duì)該宗地的土地利用率未到達(dá)2/3，甲方有權(quán)收回未使用局部的土地。即便是乙方已獲得該宗地國(guó)有土地使用權(quán)證，不影響甲方上述權(quán)利的行使，收回土地價(jià)款不得高于本合同約定價(jià)款，同時(shí)由于乙方的原因造成宗地閑置超過(guò)規(guī)定的期限被國(guó)家無(wú)償收回時(shí)，責(zé)任由乙方自負(fù)。3.3乙方在宗地內(nèi)進(jìn)展建立和消費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)服從甲方根底設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃管理和施行。有關(guān)投資工程用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設(shè)施與園區(qū)主管線對(duì)接和引入引出工程應(yīng)按園區(qū)規(guī)定辦理。第四條根底設(shè)施條件4.1工程開(kāi)工前，甲方必須提供宗地場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等工程建立所需條件。4.2工程投產(chǎn)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)宗地具備道路通行、消費(fèi)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等工程投產(chǎn)所必須的根底設(shè)施條件。4.3工程建立和消費(fèi)過(guò)程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設(shè)施的使用條件、水和蒸汽的供給價(jià)格、污水的處理價(jià)格等，雙方另行商定。第五條土地價(jià)款5.1本合同項(xiàng)下宗地單價(jià)為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為_(kāi)_______平方米，價(jià)款總額為_(kāi)___________萬(wàn)元人民幣。5.2按5.1之規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方宗地價(jià)款人民幣。該宗地價(jià)款包括：省規(guī)費(fèi)、征地包干費(fèi)、宗地場(chǎng)平、必要根底設(shè)施的提供所發(fā)生的所有本錢費(fèi)用。該宗地價(jià)款不包括乙方應(yīng)交納的耕地占用稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)及供地規(guī)費(fèi)。除非《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國(guó)家土地政策調(diào)整外，乙方無(wú)義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費(fèi)用，如發(fā)生該等費(fèi)用，由甲方予以支付。9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機(jī)關(guān)依法處分的，不影響甲方向乙方索賠的權(quán)利。第十條法律管轄本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決按照中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十一條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本合同項(xiàng)下宗地所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人〔委托代理人〕簽字后生效。第十三條其他13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門(mén)貳份。13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項(xiàng)所引起的爭(zhēng)議或已約定事項(xiàng)在與國(guó)家〔包括地方政府〕相關(guān)規(guī)定相?！埠l(fā)生變化〕時(shí)的處理，按國(guó)家法律、法規(guī)及施市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：法定住所：法定住所：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：工程投資合同8建立方：_______________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕代建投資方：_______________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕為加快市中心城區(qū)的建立，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和市中心城市建立領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用根底設(shè)施工程代建承攬施行意見(jiàn)〔試行〕》、《關(guān)于代建投資承攬工程有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充意見(jiàn)》、《對(duì)_____市中心城市市政公用根底設(shè)施工程代建承攬施行意見(jiàn)〔試行〕〉的補(bǔ)充通知〔二〕》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，承受了乙方的投標(biāo)。本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么，現(xiàn)就工程投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。一、工程概況工程名稱：_______________工程地點(diǎn)：_______________工程內(nèi)容：_______________工程建立總投資額：_______________萬(wàn)元〔以中標(biāo)金額為準(zhǔn)〕工程建立規(guī)模：_______________工程建立范圍：_______________工程資金自籌二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容1、甲方根據(jù)_____市人民政府城市規(guī)劃的要求，將_______________工程交由乙方投資承攬代建，由乙方承當(dāng)該工程的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報(bào)。2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同_______________工程的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償、建安工程等全部工作。詳細(xì)包括：〔1〕該工程紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；〔2〕該工程范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等〔詳細(xì)建立內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為準(zhǔn)〕；〔3〕該工程投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的征地、土地報(bào)批、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償。3、假設(shè)乙方將本合同項(xiàng)下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作委托甲方完成，甲方可以承受，由甲方指定本工程施行單位受托完成，并由乙方與工程施行單位簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后____日內(nèi)由受委托人完成委托事項(xiàng)，假設(shè)受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過(guò)合同委托期限20%以內(nèi)的，屬寬限期，不補(bǔ)償乙方的損失；超過(guò)合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費(fèi)用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息，補(bǔ)償給乙方。4、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)展拆遷。5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。三、工程投資價(jià)款1、本工程代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_(kāi)____元，包括工程占地的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償、前期費(fèi)用等局部。2、本工程合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機(jī)械費(fèi)和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應(yīng)調(diào)整。3、乙方在代建投資承攬過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定承當(dāng)。勞保基金的扣繳按上級(jí)勞保基金有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。四、合同工期1、本工程履行期限從________年____月____日開(kāi)場(chǎng)，至________年____月____日開(kāi)工完成，共計(jì)____天。在此時(shí)間范圍內(nèi)，詳細(xì)的分期工期另行約定?！泊撕贤て诎▏?guó)家法定的節(jié)假日在內(nèi)〕2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專項(xiàng)資金不計(jì)息；因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內(nèi)的，投資專項(xiàng)資金不計(jì)息，在60天以上的，乙方可以要求計(jì)息。詳細(xì)計(jì)算方法，以乙方投資專項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計(jì)息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予順延工期。3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。五、質(zhì)量要求乙方代建投資承攬的工程必須到達(dá)國(guó)家、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保合格，爭(zhēng)取優(yōu)良。六、代建承攬工程的管理1、甲方委托_______________公司負(fù)責(zé)該工程施行過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。2、乙方應(yīng)成立工程管理部，負(fù)責(zé)工程施行過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。3、本合同簽定后，假設(shè)乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。假設(shè)乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建立工程招標(biāo)辦的監(jiān)視下通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍，并辦理工程報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)。七、工程量的變更1、工程量、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人提供的工程量清單中已明確，在工程建立過(guò)程中，原那么上不作工程工程量和土石比的變更〔含溝槽〕。但在工程建立過(guò)程中，因甲方設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它原因引起的工程造價(jià)增加或減少到達(dá)或超過(guò)一定的比例時(shí)，由乙方書(shū)面向甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報(bào)相關(guān)部門(mén)審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對(duì)變更造價(jià)到達(dá)總造價(jià)的5%〔含〕以上的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。增加或減少的造價(jià)達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更假設(shè)多個(gè)子工程累計(jì)才超過(guò)上述比例的，那么在計(jì)算增加變更總額時(shí)，應(yīng)按上述比例扣除后才計(jì)算，假設(shè)是單個(gè)子工程增加，那么依實(shí)際發(fā)生計(jì)算。八、代建投資專項(xiàng)資金的管理和使用1、本工程的投資專項(xiàng)資金共分三期交納：第一期為工程投資響應(yīng)金，按照區(qū)財(cái)政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費(fèi)估算費(fèi)用人民幣萬(wàn)元和前期費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元，合計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行帳戶；第二期按區(qū)財(cái)政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元〔萬(wàn)元X60%〕作為投資專項(xiàng)資金，在完成第一期工程投資額后____日內(nèi)交納；第三期以匹配土地的報(bào)批、征地、青苗補(bǔ)償及安置等所需費(fèi)用按區(qū)財(cái)政審定的金額，在完成第二期工程投資額后____日內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對(duì)不履行合同的，對(duì)前期工程不予驗(yàn)收。所交投資專項(xiàng)資金優(yōu)先滿足道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償及稅費(fèi)估算費(fèi)用和前期工作費(fèi)用的需要。2、乙方將打入甲方指定帳戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該工程的投資專項(xiàng)資金后，該專項(xiàng)資金實(shí)行雙控，且不計(jì)利息。乙方在代建投資承攬過(guò)程中根據(jù)工程建安工程建立的需要，可以使用該專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)男枰?，代建承攬人申?qǐng)使用專項(xiàng)資金用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財(cái)政審定的金額申請(qǐng)使用，假設(shè)該專項(xiàng)資金除滿足該工程征地拆遷和青苗補(bǔ)償需要外仍有剩余，那么用于建安工程建立，根據(jù)建安工程形象進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請(qǐng)，經(jīng)工程施行單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預(yù)算造價(jià)與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例乘以專項(xiàng)資金剩余局部，作為甲方同意代建承攬人使用的專項(xiàng)資金額度。原那么上乙方申請(qǐng)使用專項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額到達(dá)25萬(wàn)元時(shí)，方可申請(qǐng)使用。3、在工程施行過(guò)程中，工程用地上的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的局部，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的工程響應(yīng)金之外追加出資，計(jì)入工程本錢。4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從工程響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬工程總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財(cái)政局指定的銀行帳戶，做為代建投資承攬工程的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能開(kāi)工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還，履約保證金不計(jì)利息。九、投資回報(bào)及支付方式1、工程投資的回報(bào)：采用以下兩種方式：〔1〕乙方參與該匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以工程投資款抵繳工程配地的土地出讓金作為工程投資回報(bào)。〔2〕他方參與匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以工程配地的土地出讓金作為工程投資回報(bào)。2、工程開(kāi)工驗(yàn)收后，土地方可掛牌：〔1〕開(kāi)工驗(yàn)收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，那么可以工程投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，缺乏局部由乙方用其它資金補(bǔ)足?！?〕開(kāi)工驗(yàn)收合格一年后，那么可以工程投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，缺乏局部由乙方用其它資金補(bǔ)足。3、乙方以參與公開(kāi)出讓土地形式回報(bào)的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。4、本工程匹配土地經(jīng)市國(guó)土資部門(mén)認(rèn)定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市財(cái)政部門(mén)出具承諾書(shū)。乙方對(duì)于投入的工程前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用〔包括征地、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等〕，只能選擇土地出讓形式回報(bào)〔在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定〕。選擇土地出讓形式回報(bào)的〔參見(jiàn)上述第一條款內(nèi)容〕，待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結(jié)算，成交價(jià)超出起始價(jià)局部由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該工程的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占工程總造價(jià)的比例獲得超出局部資金，其余歸甲方所有。假設(shè)選擇現(xiàn)金回報(bào)的，那么從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的工程前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。十、工程的驗(yàn)收工程驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和開(kāi)工驗(yàn)收。工程的階段性驗(yàn)收和開(kāi)工驗(yàn)收由乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)展驗(yàn)收。十一、雙方的責(zé)任1、甲方的責(zé)任：〔1〕組建工程矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處工程建立過(guò)程中征地、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工等矛盾糾紛；〔2〕委托監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等相關(guān)人員；〔3〕會(huì)同相關(guān)部門(mén)核定和批準(zhǔn)工程工程量變更，并給予簽證；〔4〕監(jiān)管工程建立進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查工程結(jié)算；〔5〕按約定支付工程代建投資費(fèi)用；〔6〕接收開(kāi)工合格工程；〔8〕雙方協(xié)商的其它責(zé)任。2、乙方的責(zé)任：〔1〕足額提供工程紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和前期費(fèi)用等；〔2〕完成工程紅線范圍內(nèi)的建安工程建立任務(wù)，包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的場(chǎng)地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；〔3〕按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建立施工隊(duì)伍，并催促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，對(duì)施工質(zhì)量平安事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)；〔4〕工程工程到達(dá)合同規(guī)定的質(zhì)量、平安標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時(shí)間移交開(kāi)工驗(yàn)收合格的工程；〔5〕提出工程建立變更申請(qǐng)，并向甲方說(shuō)明變更理由，計(jì)算變更工程數(shù)量；〔6〕承受甲方委托單位的全程管理；〔7〕雙方協(xié)商的其它責(zé)任。十二、違約處理1、甲方違約處理：甲方違背本合同規(guī)定，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。2、乙方違約處理：乙方違背本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無(wú)法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金〔且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元〕。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。十三、合同的免責(zé)條款由于國(guó)家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成工程需解除或終止的。十四、合同的組成文件組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、招標(biāo)書(shū)及其附件；4、投標(biāo)書(shū)及其附件；5、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件；6、工程投資建立總預(yù)算書(shū)；8、本合同的各項(xiàng)書(shū)面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件；7、圖紙。十五、合同的解除和終止有以下情形的，本合同可以解除或終止：1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過(guò)約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。2、乙方違背代建投資承攬合同關(guān)于建立進(jìn)度的約定，乙方承攬工程建立速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書(shū)面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成的。3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦?，乙方不?zhí)行市政府的'統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，惡意打破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重?cái)_亂全市建立秩序現(xiàn)象的。4、乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，自己或通過(guò)別人直接或間接行賄，有損建立單位利益或公共利益的；或伙同監(jiān)理單位營(yíng)私舞弊、虛假簽證的。5、代建投資承攬工程在建立過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、平安隱患，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。6、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的。7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的。8、乙方完成全部建立工作，經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收到達(dá)約定質(zhì)量等級(jí)要求并將工程依程序移交給甲方，且甲方全部付清工程費(fèi)用后。十六、其它本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方〔簽章〕：_______________乙方〔簽章〕：_______________甲方委托單位〔蓋章〕：_______________________年____月____日工程投資合同9甲方：________________法人代表________乙方：_______________法人代表：________為完善和提升____________的旅游根底設(shè)施及旅游接待才能，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)局部剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。乙方?jīng)Q定在甲方____________投資開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域?yàn)開(kāi)___________片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保工程的順利進(jìn)展。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此《投資意向書(shū)》。一、工程建立內(nèi)容乙方在____________片區(qū)投資開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)工程由休閑度假山莊和低密度旅游效勞建筑群組成，工程總投資約20_萬(wàn)元，工程詳細(xì)建筑面積以規(guī)劃管理部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、乙方職責(zé)及義務(wù)1、由乙方聘請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)，在20_年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測(cè)繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、由乙方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，完成整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見(jiàn)后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門(mén)審查，待審查通過(guò)后應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)展建立，費(fèi)用暫時(shí)由乙方墊付。3、乙方在簽署《投資意向書(shū)》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元〔￥300000.00元〕作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬(wàn)元〔1000000.00元〕，簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。4、乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動(dòng)工程建立，2年內(nèi)完成所有工程建立工作。三、甲方職責(zé)及義務(wù)1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該工程的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時(shí)，指派專職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門(mén)的行政答應(yīng)及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)展施工建立。為縮短乙方的建立周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3個(gè)月內(nèi)完成該工程用地的報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。四、優(yōu)惠政策因乙方開(kāi)發(fā)工程屬招商引資工程，其建立用地按照點(diǎn)征的方法進(jìn)展掛牌出讓，掛牌出讓價(jià)格按照甲方征地本錢價(jià)掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒(méi)有任何根底配套設(shè)施，為支持乙方開(kāi)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的根底設(shè)施建立，甲方將該工程掛牌出讓土地獲取的土地出讓金〔鄉(xiāng)凈收益局部〕返還90%，及該工程所收繳的城市根底設(shè)施配套費(fèi)全額返還給乙方用于該工程的根底設(shè)施建立。五、其他事項(xiàng)1、該工程范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、如假設(shè)乙方在掛牌拍賣時(shí)未能獲得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費(fèi)用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。六、違約責(zé)任如雙方在執(zhí)行上述約定的過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，損害另一方利益的將承當(dāng)違約責(zé)任，除承當(dāng)被損害方的所有損失外，賠償該工程上述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后2年內(nèi)未啟動(dòng)工程建立，甲方可無(wú)條件收回土地。本意向書(shū)為雙方前期的協(xié)議書(shū)，在雙方?jīng)]有簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書(shū)》約定條件進(jìn)展。本意向書(shū)一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書(shū)》的同等效率。甲方：__________代表：______________年____月____日乙方：__________代表：______________年____月____日工程投資合同10發(fā)包方：_________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕開(kāi)發(fā)商：_________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕一、合作開(kāi)發(fā)范圍為進(jìn)一步開(kāi)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的開(kāi)展，發(fā)揮資優(yōu)勢(shì)，增加財(cái)稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里〔_________、_________、_________、_________等區(qū)域〕的山場(chǎng)、土地、河流、水庫(kù)與乙方合作進(jìn)展綜合旅游開(kāi)發(fā)；二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)________年〔即_________年_________月至_________年_________月〕；三、旅游開(kāi)發(fā)投資規(guī)模旅游開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬(wàn)元〔包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等〕；四、旅游收入分配1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)場(chǎng)，前_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方〔鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%，〕，第_________年到第_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方〔鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%〕；第_________年以后按門(mén)票收入的_________%支付甲方〔鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%〕；2、景區(qū)門(mén)票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；五、雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1、負(fù)責(zé)向上級(jí)旅游主管部門(mén)申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開(kāi)發(fā)工程有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地〔停車場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等〕、旅游開(kāi)發(fā)所需建立用地免費(fèi)征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí)，除國(guó)家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償；3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)〔并作為本合同附件〕；4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建立、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；6、協(xié)助處理社會(huì)治安；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；8、負(fù)責(zé)發(fā)動(dòng)村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農(nóng)作物；9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區(qū)旅游規(guī)劃的詳細(xì)執(zhí)行；10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問(wèn)題，即路通、電通、水通；乙方的義務(wù)：1、負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)的所有投入；2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報(bào)甲方及旅游管理部門(mén)審批、備案；3、有按期繳交甲方門(mén)票收入分成的義務(wù)；4、有按開(kāi)發(fā)工程和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的義務(wù)；5、負(fù)責(zé)建立景區(qū)內(nèi)的旅游步道；6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y的義務(wù)；7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)；8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕耖_(kāi)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；9、負(fù)責(zé)落實(shí)“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷；六、違約處理1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金；2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無(wú)償歸甲方所有；七、其他事項(xiàng)：1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)別人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)工程，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；4、經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營(yíng)的根底設(shè)施〔門(mén)樓、停車場(chǎng)、游步道、〕無(wú)償交給甲方，投資景區(qū)配套的效勞設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；5、乙方在開(kāi)發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報(bào)告甲方，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可施行；6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無(wú)力繳納規(guī)費(fèi)和門(mén)票收入，雙方可協(xié)商解決或提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)解決。八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)旅游局一份，景區(qū)所在村委會(huì)各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。十、備注：_________。甲方代表：_________〔簽字〕乙方代表：_________〔簽字〕甲方名稱：_________乙方名稱：_________e-mail：_________e-mail：_________._________.__________________年____月____日_________年____月____日合同簽定地點(diǎn)：_________工程投資合同11甲方：乙方：投資合同書(shū)工程名稱：甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、共同開(kāi)展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在**內(nèi)投資建立***工程事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方同意乙方在***內(nèi)投資建立***工程。工程總投資*億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為***。工程建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值**億元人民幣，年利稅**萬(wàn)元，解決就業(yè)崗位**人。該工程投資強(qiáng)度為*萬(wàn)元/畝，容積率≥*、建筑系數(shù)≥*、綠化率不超過(guò)*。二、甲方為乙方提供土地方案*畝〔以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)〕，該宗地位于**。合同簽訂后*日內(nèi)。三、乙方投資分期施行，其中一期占地*畝左右，投資**萬(wàn)元，于*年*月底前開(kāi)工建立，*年*月建成投產(chǎn)；二期占地*畝，投資**萬(wàn)元，于*年*月前后開(kāi)場(chǎng)建立，*年*月全部工程建成投產(chǎn)。四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關(guān)優(yōu)惠政策。五、乙方工程建立應(yīng)符合甲方總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。工程建立由乙方在建立部門(mén)監(jiān)視下施行，乙方不得擅自改變工程用地規(guī)劃及用地性質(zhì)，如確需調(diào)整規(guī)劃或改變用地性質(zhì)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)。六、乙方工程建立過(guò)程中應(yīng)及時(shí)辦理環(huán)保和平安“三同時(shí)”手續(xù)。工程建成投產(chǎn)后，污染物和污水排放假設(shè)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停頓消費(fèi)并進(jìn)展整改，整改達(dá)標(biāo)前方可恢復(fù)消費(fèi)。七、乙方工程所需行政辦公及生活效勞設(shè)施用地面積不得超過(guò)本工程總用地面積的*%。嚴(yán)禁在工程用地范圍內(nèi)建造成套住宅等非消費(fèi)性配套設(shè)施。否那么，甲方將調(diào)整工程用地或收回土地。八、乙方工程建立沒(méi)有到達(dá)本協(xié)議第一條規(guī)定的投資規(guī)模和投資強(qiáng)度，甲方有權(quán)追加用地本錢，相應(yīng)調(diào)整優(yōu)惠政策。九、因乙方原因?qū)е录追秸{(diào)整工程用地或收回土地，對(duì)乙方的既有投入〔不包括土地出讓金〕，甲方不予補(bǔ)償。十、乙方應(yīng)于本合同簽訂后*日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)。十一、甲方確保乙方工程順利施行，協(xié)助乙方辦理工程立項(xiàng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等前期準(zhǔn)備手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供所需的文件及費(fèi)用。十二、甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)工程建立及消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，為乙方提供良好的投資環(huán)境。十三、本合同簽訂后*個(gè)月內(nèi)，乙方必須開(kāi)工建立，否那么，本合同無(wú)效。十四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。十六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：***乙方：***代表：代表：〔蓋章〕〔蓋章〕年月日工程投資合同12根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定，中國(guó)浙江省_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，就經(jīng)營(yíng)______________，雙方本著平等互利、友好合作的原那么，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真友好洽商。于___年_年_月_日，在_____________達(dá)成如下意向：一、工程名稱：二、經(jīng)營(yíng)范圍：三、消費(fèi)規(guī)模：四、總投資與注冊(cè)資本：該工程總投資____萬(wàn)美元(折人民幣_(tái)__萬(wàn)元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產(chǎn)____萬(wàn)美元，流動(dòng)資金____萬(wàn)美元。工程注冊(cè)資本____萬(wàn)美元(折人民幣_(tái)___萬(wàn)元)。其中，甲方出資____萬(wàn)美元(折人民幣_(tái)___萬(wàn)元)，占注冊(cè)資本的__%，以________出資;乙方出資____萬(wàn)美元(折人民幣_(tái)___萬(wàn)元)，占注冊(cè)資本的__%，以________出資。工程投資合作意向書(shū)模板五、產(chǎn)品銷售：合營(yíng)公司消費(fèi)的產(chǎn)品__%。由__方負(fù)責(zé)外銷。六、技術(shù)、設(shè)備：七、利潤(rùn)分配：甲、乙雙方按注冊(cè)資本中的出資比例分配利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。八、合營(yíng)期限：甲、乙雙方的合營(yíng)期限為_(kāi)_年。甲方：代表簽字：乙方：代表簽字：工程投資合同13工程合作協(xié)議由：工程出資人〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕和工程技術(shù)負(fù)責(zé)人〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲：，身份證號(hào)：，籍貫乙：，身份證號(hào)：，籍貫甲乙雙方本著公平、平等、互利的原那么訂立合作協(xié)議如下：第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)塑膠和金屬油漆工程，總投資為20萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資15萬(wàn)元，乙方以人民幣出資5萬(wàn)元及技術(shù)和客戶資。第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。假如需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。第四條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照獲得的銷售凈利潤(rùn)的甲方60%、乙方40%的比例分配。第六條企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外歸還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的局部。第七條每年工程產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的百分之十進(jìn)展固定投入。銷售利潤(rùn)分紅，一年結(jié)算第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字〔或蓋章〕之日起生效。第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表〔乙方為本人〕簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。第十二條爭(zhēng)議處理1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么解決；2、假如雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，那么提交仲裁委員會(huì)進(jìn)展仲裁，或依法向人民法院起訴；第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，假如不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提早三個(gè)月向另一方提交退出的書(shū)面文本，并將己方的有關(guān)本合同工程的資料及客戶資都應(yīng)交給另一方。第十四條違約處理假如一方違背本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。第十五條協(xié)議解除1一方合伙人有違背本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議2、合作協(xié)議期滿3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有一樣的法律效力甲方：〔簽章〕乙方：〔簽章〕地址：地址：合同簽訂地點(diǎn)：___________合同簽訂時(shí)間：____年__月__日工程投資合同14甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以便共同遵守。第一條工程施行責(zé)任及要求1、甲方將主合同項(xiàng)下全部工程的施行責(zé)任交乙方承當(dāng)(包括該合同項(xiàng)下的全部變更工程)。2、工期、質(zhì)量必須滿足主合同要求。第二條甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)及時(shí)辦理主合同的預(yù)付款手續(xù)。2、負(fù)責(zé)為乙方施行主合同提供相應(yīng)的受權(quán)，解決只能由甲方解決的事項(xiàng)。3、負(fù)責(zé)沿線地方政府的協(xié)調(diào)工作及本工程的通知、圖紙等。第三條乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)代甲方履行主合同的施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任。2、負(fù)責(zé)以自身資按照主合同要求完成該工程，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。3、自覺(jué)承受甲方的各項(xiàng)監(jiān)視檢查。4、保證不以甲方或工程部的名義從事于本工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5、負(fù)責(zé)及時(shí)清償為施行本工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時(shí)支付民工工資。第四條費(fèi)用、結(jié)算與支付1、本工程采用包工包料包平安的方式，一次包干價(jià)：1965042.2元，按甲方給乙方提供的圖紙所注明的工程量，超出圖紙局部另行計(jì)算。2、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方開(kāi)工之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方開(kāi)場(chǎng)支付乙方工程款，按