深圳地鐵前海綜合樓項目零星工程

正本（副本）深圳地鐵前海綜合樓項目零星工程合同合同編號：甲方：乙方：二〇一九年六月協議書本合同甲方委托乙方完成深圳地鐵前海綜合樓項目零星工程的工作（以下簡稱“本項目”），并支付費用。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并由雙方共同恪守。一、項目概況：本項目為1號線（羅寶線）續(xù)建工程前海車輛段的附屬設施，含前海車輛段綜合樓和物資庫，總建筑面積73704㎡，分為東西兩棟塔樓，在19-22層連通，東邊為辦公樓，西邊為公寓樓。工程標段分為：17標段（主體與幕墻工程），17-1標（裝修和安裝工程），空調、弱電與電梯標及本工程即綜合樓項目零星工程。17-4服務式公寓裝修待功能調整后另行招標。二、工程范圍：前海綜合樓1、5、6、7層不含抹灰的砌筑工程（核心筒和通風排煙井隔墻除外）、5、6、7層的玻璃隔斷、公寓樓層中全部防火卷簾、公寓樓層中的臨邊防護(包括鋼樓梯)欄桿。公寓樓辦公樓之間的8號樓梯欄桿、8號樓梯上方休息平臺欄桿、8號樓梯側面和底部的深灰色鋁板氟碳漆包飾工程。具體詳圖紙。三、合同價款1、合同總價款：本合同采用固定單價合同，1.1合同總價款為人民幣元整（小寫：RMB元），不含稅價元，增值稅稅額元。1.2合同的增值稅率根據國家稅收法規(guī)政策變動而調整，不含稅價不隨增值稅率的變化進行調整。四、工期與質量1、質量：合格。2、工期：自2019年07月16日至2019年08月15日，共30日歷天。五、發(fā)包人與承包人（一）發(fā)包人義務與工作：1、發(fā)包人義務：發(fā)包人應履行本合同所約定的全部義務。發(fā)包人應按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其它應支付的款項。2、發(fā)包人工作：發(fā)包人應按合同約定完成以下工作：⑴負責向乙方移交相關施工場地，為乙方提供水電接口和道路通行條件，使施工場地具備施工條件；(2)負責施工圍擋工程相關方案、執(zhí)行標準的管理工作；(3)派駐現場代表和施工監(jiān)理，代表發(fā)包人履行合同約定的職責，監(jiān)督檢查工程造價、質量、進度、安全和文明施工，但這種監(jiān)督并不解除承包人應承擔的任何責任；(4)審批承包人計量支付、結算和工程進度款等的申請；（5）發(fā)包人和承包人約定發(fā)包人應做的其他工作。（二）承包人義務與工作：1、承包人義務：承包人應履行本合同所約定的全部義務。承包人應負責做好合同約定的工作，精心組織施工，按時完成本工程及其在保修期內對工程的修復。為此，承包人應提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。2、承包人工作：承包人應按合同約定完成以下工作，除本合同另有約定外，承包人完成本合同約定的工作所需費用均已包含在合同價款中，包括但不限于如下工作：⑴服從發(fā)包人和監(jiān)理工程師的安排與協調，嚴格按發(fā)包人審定的施工方案實施；服從發(fā)包人整體工期的安排，確保按期完工；(2)根據法律、法規(guī)和規(guī)章有關施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全生產、文明施工等的管理規(guī)定組織施工，辦理相關手續(xù)；施工過程中因承包人原因出現任何安全、質量事故和不文明施工行為，責任由承包人承擔，按深圳地鐵現行相關質量、安全及工程考核管理規(guī)定執(zhí)行；(3)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木等的保護工作；(4)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清潔施工現場，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；(5)自行解決施工用水、用電、用地、占道和通訊等問題，負責辦理施工所需的各類手續(xù)，包括各類押金,負責與政府、地鐵車輛段相關運營及物業(yè)做好溝通協調；(6)按工期節(jié)點完成施工圍擋施工，并負責維保期內的維保工作，維保期結束后，承包人在發(fā)包人的組織下辦理移交手續(xù)，期間，承包人需確保施工圍擋的完好性。滿足政府及發(fā)包方的要求；（7）雙方在本合同履行過程中，若產生爭議、糾紛（包括但不限于對本合同條款的理解、費用款項的支付等存在爭議），爭議、糾紛的解決不得影響工程的進度，承包人不得以此為由采取消極怠工、擅自停工等行為，否則承包人應向發(fā)包人支付人民幣3000元/天的違約金，因承包人原因導致發(fā)包人辦公室等處被圍攻、靜坐等情形發(fā)生，情節(jié)輕微，未造成影響，每發(fā)生一次承包人向發(fā)包人支付人民幣5000元的違約金；若情節(jié)較重（發(fā)包人工作受到影響等承包人未及時主動勸阻并將問題及時解決的），每發(fā)生一次承包人向發(fā)包人支付人民幣10000元的違約金，發(fā)包人保留進一步追究法律責任的權利。(8)發(fā)包人和承包人約定承包人應做的其他工作。六、工程管理人員（一）發(fā)包人代表：姓名：；聯系電話：通訊地址：深圳市福田區(qū)福中一路1016號地鐵大廈；郵編：518026（二）項目經理：姓名：；聯系電話：通訊地址：；郵編：（三）監(jiān)理工程師：姓名：；聯系電話：通訊地址：；郵編：七、工程變更1、承包人不得隨意對經發(fā)包方審批通過的方案進行變更，若確有需要，須按發(fā)包人所頒發(fā)的工程變更管理辦法執(zhí)行，未經發(fā)包人批準的工程變更承包人不得實施，否則不予計量支付。2、因承包人原因導致的工程變更而發(fā)生的費用，由承包人自行承擔，工期不予順延。因為承包人的原因導致本工程技術標準降低、建設規(guī)?；蚬こ谭秶s減而發(fā)生的變更，應核減合同價款并承擔違約責任。3、工程變更價款的確定方法(1)合同價格構成中的工程量清單項目單價中已有適用于變更工程的項目單價，按已有的項目單價確定變更價款。(2)合同價格構成中的工程量清單項目單價中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。(3)合同價格構成中的工程量清單項目單價中沒有適用或類似于變更工程的項目單價時變更價款的確定方法：1）按《深圳市建設工程材料設備詢價采購辦法》（深建規(guī)﹝2015﹞5號）執(zhí)行。材料、設備按本辦法詢價的，該材料、設備價不再按中標凈下浮率進行下浮。2）根據工程變更資料、工程造價管理部門發(fā)布的計價標準、價格信息及本工程中標凈下浮率（凈下浮率=〔1-（投標報價-不可競爭費用）÷（招標控制價-不可競爭費用）〕×100%；變更價格=變更施工圖預算×（1-凈下浮率）））等資料確定變更價款：(4)無法套用相應消耗量或定額標準的，由承、發(fā)包雙方協商確定，如雙方無法達成共識，則按發(fā)包人的其他工程合同價執(zhí)行。4、工程變更價款支付比例達到80％時暫停支付。八、竣工驗收1、已完成施工合同內施工設計圖要求的單位工程所有分項、分部工程；2、防火卷簾資料和實體工程滿足消防驗收需求并保證消防驗收合格；3、施工合同內項目工程已按國家和深圳市現行施工技術驗收規(guī)范，以及業(yè)主發(fā)布的技術規(guī)范、建安工程質量檢驗評定標準進行分項、分部和單位工程質量檢驗評定，并符合施工圖要求，工程質量等級合格以上。4、按深圳市城市建設檔案管理有關規(guī)定的要求，承包商提供滿足要求數量的、完整的竣工文件檔案資料核查。九、工程計量與工程款支付（一）計量原則：工程量按實計量，以發(fā)包方審定的工作量為準。其中措施費包干，不予以調整。（二）工程款支付方式：2、合同價款支付方式：2.1本合同無預付款；2.2進度款按驗工計價的80%支付；2.3項目竣工驗收合格后并辦理完結算支付至結算價97%；本合同價款的每一筆支付均由乙方根據合同規(guī)定書面提出申請、支付理由和金額，報甲方審定批準后20日內支付給乙方。結清合同余款前乙方應當按照甲方要求提供合同結算資料并經甲方批準。每次付款前乙方應當向甲方提供與付款金額相等的增值稅專用發(fā)票。。十、工程結算工程竣工驗收合格且發(fā)包人接收后30天內，承包人向發(fā)包人提交竣工結算書及完整的結算資料。承包人不得高估冒算，如承包人結算的送審價高出發(fā)包人審定價10%，承包人按以下方式承擔違約金：違約金＝(承包人送審造價－發(fā)包人審定價×1.1)×5%，在結算造價中以違約金形式扣除，并降低承包人在發(fā)包人供應商評估體系的排名。在以下情況下，發(fā)包人可啟動強制結算機制，將其單方編制的結算文件送審計或審核：監(jiān)理人通知其要求提交，通知后14天內仍不提交的或沒有明確答復的。最終結算價款以經發(fā)包人審定或政府相關部門審定（審計）的合同結算結果為準。十一、違約與爭議解決（一）違約：因承包人原因在施工過程中發(fā)生等級質量安全事故、工期延誤、承包人未按合同約定完成工作義務等均視為承包人違約，承包人除按下列方式承擔違約責任外，發(fā)包人保留更換承包人的權利。1、發(fā)生等級質量安全事故，承包人每次向發(fā)包人支付違約金，按地鐵相關制度實施，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失；2、承包人不能按發(fā)包人要求完成工程，每延誤一日承包人向發(fā)包人支付違約金3000元（工期違約金最高不超過合同暫定價款的10%，具體延誤以相關紀要等書面文件為依據，如遇到政府、地鐵集團相關部門檢查，出具了整改文件，需嚴格執(zhí)行整改文件的時限要求，每超出一天，處罰5000元，并按規(guī)定追究責任），如造成發(fā)包人損失的，承包人應承擔給發(fā)包人造成的損失；3、合同雙方同意，任何涉及本合同及其附件的爭議應由雙方通過友好協商解決。如協商不成，可提交有關主管部門調解。如調解仍未能達成一致意見時，提交甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定（一）由于不可抗拒的自然原因（如臺風、地震、火災等）對工程本體造成的直接經濟損失，雙方共同對等承擔。（二）因一方不履行合同，而造成對方的經濟損失，概由違約方承擔經濟責任和賠償對方的經濟損失。（三）在合同有效期內雙方必須遵守國家的法律、法令、政策及工程所在地的有關條例規(guī)定。十三、合同份數本合同正本2份，雙方各執(zhí)1份。副本14份，發(fā)包人執(zhí)10份，承包人執(zhí)4份，均具同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十四、附件1、投標報價；3、乙方的開戶銀行、名稱和賬號為：開戶名稱：開戶銀行：銀行帳號：第五條本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。業(yè)主(公章)：深圳市地鐵集團有限公司法定代表人或授權代表：住所：深圳市福田區(qū)福中一路1016號地鐵大廈電話真戶銀行：招行地鐵大廈支行開戶全名：深圳市地鐵集團有限公司賬號：755904924410506郵政編碼