專屬物業(yè)管理協(xié)議合同范本

專屬物業(yè)管理協(xié)議合同范本專屬物業(yè)管理協(xié)議合同范本本合同由以下雙方于日期簽署：甲方（業(yè)主）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該物業(yè)的合法業(yè)主，乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作期限本合同有效期為____年，自簽署日期起算。合同到期前，如無特殊情況，雙方同意自動續(xù)簽。第二條物業(yè)管理范圍1.乙方將負(fù)責(zé)管理甲方所擁有的物業(yè)，包括但不限于以下內(nèi)容：a.日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、修繕、綠化等；b.安全管理，包括門禁、監(jiān)控、消防設(shè)施等；c.管理收費(fèi)，包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；d.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等；e.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和運(yùn)營；f.其他協(xié)商一致的物業(yè)管理事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，并定期向甲方提供物業(yè)管理工作報(bào)告。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為每月/季度/年度支付，具體支付時間雙方另行協(xié)商確定。2.如甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。第四條保密條款雙方同意在合作期間和合同終止后對彼此了解到的商業(yè)秘密和相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同約定費(fèi)用的百分之二十。2.如一方違約嚴(yán)重影響到另一方的利益，受害方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向違約方索賠。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并取代之前雙方關(guān)于物業(yè)管理的一切口頭或書面約定。3.本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：