不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所/經(jīng)營(yíng)地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所/經(jīng)營(yíng)地址：鑒于甲方是合法擁有位于__________（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)人，并有權(quán)處分該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并取得其所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋描述1.1該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米，包括______室______廳______衛(wèi)______廚。1.2房屋所在樓層為_(kāi)_____層，乙方確認(rèn)已經(jīng)實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀、面積等情況予以確認(rèn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為_(kāi)_____（大寫(xiě)）人民幣_(tái)________元整，包括房屋本身的價(jià)值以及相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照以下方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，支付首付款______（大寫(xiě)）人民幣_(tái)______元整給甲方；（2）貸款：乙方可以申請(qǐng)銀行貸款支付剩余房款，貸款金額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的______%；（3）尾款：乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶(hù)后_____日內(nèi)，支付剩余尾款______（大寫(xiě)）人民幣_(tái)______元整給甲方。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)證文件的真實(shí)有效，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何第三方對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、查封權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益。4.2若因甲方違反上述保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條房屋瑕疵保證5.1甲方保證房屋不存在以下瑕疵：重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題、嚴(yán)重漏水、嚴(yán)重滲漏、嚴(yán)重開(kāi)裂、嚴(yán)重蟲(chóng)害、嚴(yán)重破損等影響房屋安全、使用功能的問(wèn)題。5.2若因甲方違反上述保證，導(dǎo)致乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。6.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意提交______人民法院訴訟解決。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字