住宅物業(yè)合同

住宅物業(yè)合同一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：乙方：住宅物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）法定代表人（或授權(quán)代表人）：地址：電話(huà)/傳真：甲方：住宅業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：電話(huà)/傳真：二、合同目的本合同旨在約定物業(yè)公司為業(yè)主的住宅提供物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求和服務(wù)費(fèi)用等方面的具體事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和順利進(jìn)行。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容日常管理服務(wù)（1）衛(wèi)生保潔服務(wù)：樓道、電梯、公共區(qū)域及設(shè)施物品的清潔和維護(hù)，每周至少進(jìn)行2次清潔，每次時(shí)間不少于2小時(shí)。（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：公共花園及綠化帶的清理、修剪、澆水、噴藥等生態(tài)環(huán)境保護(hù)管理，每月至少進(jìn)行1次。（3）安保巡查服務(wù)：物業(yè)公司安排專(zhuān)人巡查物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保業(yè)主和物業(yè)設(shè)備的安全。（4）其他服務(wù)：如門(mén)衛(wèi)管理、垃圾清運(yùn)等。基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)（1）供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。（2）設(shè)備故障的維修，保證常用設(shè)備的正常使用。監(jiān)督檢查服務(wù)物業(yè)公司定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，以確保業(yè)主的利益。四、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。雙方在合同到期前45天內(nèi)，經(jīng)書(shū)面確認(rèn)可協(xié)商續(xù)簽合同。五、服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣XXX元。物業(yè)費(fèi)用須在每月XX日之前交至物業(yè)公司指定的帳戶(hù)，逾期將按日計(jì)收XX元滯納金，并扣除業(yè)主原有抵扣的物業(yè)保證金。六、合同解除如有以下任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受到損害的，守約方有權(quán)提出解除合同要求，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同在下列情況下可以提前終止：雙方書(shū)面協(xié)議解除；物業(yè)服務(wù)公司無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)的，雙方協(xié)商解除合同；業(yè)主未按規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)解除本合同，并按照合同規(guī)定扣除業(yè)主原有抵扣的物業(yè)保證金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方可向簽訂本合同的住宅所在地人民法院提起訴訟解決。八、附則本合同一式兩份，各方各持一份。本合同附件包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，請(qǐng)各方共同遵守。本合同未涉及的事宜，雙方可協(xié)商約定，并作為本合同的附屬條