鄉(xiāng)村建房合同樣版

鄉(xiāng)村建房合同樣本合同編號:XXXXXXXXXX甲方（出賣人）：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承購人）：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲、乙雙方根據(jù)合法、平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承購甲方位于XXX鄉(xiāng)XXX村的房屋（以下簡稱“房屋”）達(dá)成如下協(xié)議，以此為據(jù)，共同遵守：第一條：房屋位置、面積及用途1.甲方保證房屋的位置、面積和用途符合國家規(guī)定，并具備居住條件。2.房屋土地權(quán)屬為國家或農(nóng)民集體所有。甲方已依法取得本土地上該房屋之建（驗(yàn)）筑許可證、工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，并已監(jiān)督檢驗(yàn)合格。第二條：房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)為人民幣（下同）XXXXXX元。貸款方式為：（X）全款，（）按揭。2.雙方確認(rèn)以上款項(xiàng)的來源和合法性。第三條：房屋的交付日期與付款方式1.房屋的交付日期為XXXX年XX月XX日。2.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付房款。支付方式為：（X）現(xiàn)金，（）銀行匯款。第四條：房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所交付的房屋具備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起保修XXX年。保修期內(nèi)，因使用材料、施工工藝或其他問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)維修。維修期限為收到乙方維修申請之日起15天。如15天內(nèi)未能維修完畢，乙方可以請求替換、退貨或者降低房屋價(jià)款。2.保修期內(nèi)，因乙方自身原因或第三方的原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，由乙方和第三方本著友好協(xié)商原則解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。因超出保修期而導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，由乙方自行處理，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。第五條：房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬過戶手續(xù)自房款全額支付后由甲方辦理。義務(wù)在本條款執(zhí)行完畢前繼續(xù)執(zhí)行。甲方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，過戶登記在乙方名下，并承擔(dān)過戶登記的費(fèi)用，如甲方無法按期過戶，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方在房款付清前不得要求過戶，如因個人原因提前要求過戶或未正當(dāng)理由未能全額支付房款，應(yīng)承擔(dān)未付款部分的工期和過戶登記費(fèi)用。第六條：合同終止1.雙方經(jīng)友好協(xié)商可以解除本合同。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自取消本合同。第七條：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)議決定，并附加于本合同之后成為本合同不可分割的組成部分，對雙方均有約束力。2.本合同采用電子文本，甲、乙雙方各持一份具有同等法律效力的電子文本。3.本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字：______________日期