工程量清單計(jì)價和定額計(jì)價的區(qū)別課件

2023/7/1工程量清單計(jì)價和定額計(jì)價的區(qū)別6.1建筑工程計(jì)價方式6.1.1定額計(jì)價方式是指以計(jì)價定額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價的計(jì)價方法。根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量定額計(jì)價方式工程量清單計(jì)價方式計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)2008年渝建筑工程和裝飾工程計(jì)價定額套定額基價確定分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量2008計(jì)價定額匯總得單位工程直接工程費(fèi)匯總得單位工程措施費(fèi)人材機(jī)市場價格與定額價格的價差直接費(fèi)間接費(fèi)利潤安全文明施工費(fèi)定額測定費(fèi)和稅金工程造價6.1建筑工程計(jì)價方式6.1.2工程量清單計(jì)價方式是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計(jì)價方式。1、基本概念工程量清單計(jì)價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、工程定額測定費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單1是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計(jì)價規(guī)范》中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。26.1建筑工程計(jì)價方式6.1.2工程量清單計(jì)價方式1、基本概念工程量清單計(jì)價采用綜合單價計(jì)價。綜合單價是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素。綜合單價32、分部分項(xiàng)工程量清單是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意：（1）四個統(tǒng)一為滿足工程管理和計(jì)價要求，全國范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。6.1建筑工程計(jì)價方式6.1.2工程量清單計(jì)價方式2、分部分項(xiàng)工程量清單（2）《計(jì)價規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制12位項(xiàng)目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0101土石方02樁與地基……01子分部工程編碼01土方工程02石方工程……01分項(xiàng)工程編碼001平整場地002挖土方……002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方0026.1建筑工程計(jì)價方式6.2.2工程量清單計(jì)價方式2、分部分項(xiàng)工程量清單（3）定額計(jì)價和工程量清單計(jì)價中工程項(xiàng)目的區(qū)別預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項(xiàng)目的劃分，是以一個“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。如土方開挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個定額項(xiàng)目。（4）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法對每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價的計(jì)算方法。綜合單價中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù)2008定額確定。即綜合單價屬可競爭費(fèi)用。6.1建筑工程計(jì)價方式6.1.2工程量清單計(jì)價方式3、措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1。計(jì)價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。4、其他項(xiàng)目清單（1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報價中。（2）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。（3）材料購置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購所需費(fèi)用。6.1建筑工程計(jì)價方式6.1.2工程量清單計(jì)價方式4、其他項(xiàng)目清單（4）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。計(jì)價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項(xiàng)。5、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就不會根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單6.2定額計(jì)價方式的工程造價6.2.1建筑工程造價的計(jì)費(fèi)程序（改）序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1直接費(fèi)定額基價合計(jì)Σ（定額基價×工程量）2直接工程費(fèi)Σ（1）3施工技術(shù)措施費(fèi)Σ（施工技術(shù)措施費(fèi)項(xiàng)目定額基價×工程量）4施工組織措施費(fèi)Σ（2+3）×費(fèi)率5允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用及價差6間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)Σ（2+3）×費(fèi)率7規(guī)費(fèi)Σ（2+3）×費(fèi)率8利潤Σ（2+3）×費(fèi)率9安全文明施工費(fèi)按文件規(guī)定計(jì)算10工程定額測定費(fèi)Σ（2+3+4+5＋6＋7＋8＋9）×規(guī)定費(fèi)率11稅金Σ（3+4+5＋6＋7＋8＋9＋10）×費(fèi)率12含稅工程造價2+3+4+5＋6＋7＋8＋9＋10＋1113單方造價12/建筑面積6.3工程量清單計(jì)價工程造價6.3.1工程量清單計(jì)價方式的計(jì)費(fèi)程序一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價的計(jì)算序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)1綜合單價定額基價合計(jì)Σ（定額基價×報價人工程量）2施工管理費(fèi)（1）×費(fèi)率3風(fēng)險費(fèi)（1）×費(fèi)率4利潤（1）×費(fèi)率5合計(jì)Σ（1＋2＋3＋4）6綜合單價5/清單工程量6.3工程量清單計(jì)價工程造價6.3.1工程量清單計(jì)價方式的計(jì)費(fèi)程序二、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價的計(jì)算序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)1綜合單價施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價×報價人工程量2施工管理費(fèi)1×費(fèi)率3利潤1×費(fèi)率4合計(jì)Σ（1＋2＋3）5綜合單價4/清單工程量6.3工程量清單計(jì)價工程造價6.3.1工程量清單計(jì)價方式的計(jì)費(fèi)程序三、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價合計(jì)Σ（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價×清單工程量）2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)Σ（施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施費(fèi)（1+2）×費(fèi)率6.3工程量清單計(jì)價工程造價6.3.1工程量清單計(jì)價方式的計(jì)費(fèi)程序四、其他項(xiàng)目清單計(jì)價1、零星工作項(xiàng)目計(jì)價序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1人工費(fèi)合計(jì)Σ（人工單價×清單人工數(shù)量）2材料費(fèi)合計(jì)Σ（材料單價×清單材料數(shù)量）3機(jī)械費(fèi)合計(jì)Σ（機(jī)械臺班單價×清單機(jī)械臺班數(shù)量）4零星工作項(xiàng)目費(fèi)1＋2+36.3工