天津出租協(xié)議

天津出租協(xié)議1.范圍本協(xié)議適用于在天津市范圍內(nèi)進(jìn)行的所有租賃協(xié)議，包括但不限于住宅租賃和商業(yè)租賃。2.定義出租人：指房屋或物品的所有人或經(jīng)經(jīng)授權(quán)代表機(jī)構(gòu)（以下簡稱“出租方”）。承租人：指租用房屋或物品的個人或機(jī)構(gòu)（以下簡稱“承租方”）。租賃物：指房屋或物品。租金：指租賃物使用權(quán)的報酬，以人民幣計算。押金：指承租方為了保障出租方權(quán)益而向出租方支付的一定金額，以人民幣計算。3.租賃期限租賃期限由出租方和承租方協(xié)商確定，雙方約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。租賃期限到期前，任何一方均不得隨意撤銷租賃協(xié)議。4.租金和押金租金形式：承租方應(yīng)按照租賃協(xié)議的要求，在約定的時間內(nèi)向出租方支付租金，租金以元為單位，可以線上或線下支付。押金數(shù)額：租賃物押金，由出租方根據(jù)租賃物的種類、狀況、租期等因素，經(jīng)與承租方協(xié)商，從每月租金中抽取一個月的租金作為租賃物押金。5.使用方式租賃物在租賃期限內(nèi)由承租方占用和使用，承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定方式使用，不得超出約定的使用范圍。6.維修和保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)及維修，保證租賃物的使用功能。在租賃期限內(nèi)，如果租賃物因使用原因發(fā)生故障或毀損，承租方應(yīng)當(dāng)立即通知出租方，并采取相應(yīng)措施避免損害進(jìn)一步加重，并按出租方指引進(jìn)行維修或更換租賃物。7.違約責(zé)任出租方若未按照約定時間移交租賃物，承租方有權(quán)解除租賃合同并返還所有前期已支付的租金和押金。承租方在租賃期限內(nèi)未按時支付租金或押金的，出租方有權(quán)隨時解除租賃合同，并保留追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。8.協(xié)議變更和終止出租方和承租方雙方協(xié)商一致，可以變更租賃協(xié)議的內(nèi)容。租賃期限到期，租賃合同終止，如果雙方達(dá)成一致協(xié)議可以再次續(xù)簽。9.爭議解決租賃合同的履行過程中，如遇糾紛雙方均可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴解決。10.其他本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)以及出租方和承租方雙方協(xié)商的原則處理。本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，同樣有效。11.附則本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿終止并確認(rèn)完畢。本協(xié)議未盡事宜，按照中