土地使用權(quán)協(xié)議書

土地使用權(quán)協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于指定時間簽署：甲方：（接地單位名稱）地址：（單位地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）電話：（聯(lián)系人電話）乙方：（出讓單位名稱）地址：（單位地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）電話：（聯(lián)系人電話）鑒于甲方希望取得乙方位于（指明位置）的土地使用權(quán)，在雙方友好協(xié)商匯集，就有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：第一條：使用期限本協(xié)議約定的土地使用權(quán)期限為（約定使用年限），即自（日期）至（日期）止。第二條：土地使用方式及范圍甲方在土地使用期限內(nèi)有權(quán)依法對土地進行開發(fā)、經(jīng)營和利用。甲方應(yīng)在土地使用期限內(nèi)按照國家有關(guān)規(guī)定使用土地，并保證土地使用不違反國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策。本協(xié)議約定的土地使用范圍為（約定土地使用范圍）。在土地使用過程中，甲方有責(zé)任妥善保護土地資源，促進土地資源的可持續(xù)利用。第三條：土地使用權(quán)的使用方式本協(xié)議約定的土地使用權(quán)按規(guī)劃用途建設(shè)，使用范圍為（約定土地使用范圍），具體用途（詳細說明使用用途），并根據(jù)國家相關(guān)政策注重生態(tài)建設(shè)，合理規(guī)劃建筑布局。第四條：付款方式甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付土地使用權(quán)的出讓金（金額）萬元。如果甲方無法在約定時間內(nèi)全額支付土地使用權(quán)的出讓金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。如果甲方在約定的時間內(nèi)沒有按照約定方式支付出讓金和滯納金，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議。第五條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議約定的土地使用權(quán)。甲方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前30個自然日通知乙方，乙方有權(quán)拒絕甲方的轉(zhuǎn)讓請求，并將本情況書面通知甲方。如甲方因違反本協(xié)議的規(guī)定而被乙方收回土地使用權(quán)的，甲方無權(quán)要求返還已繳納的土地使用權(quán)出讓金，并應(yīng)根據(jù)地方政府的有關(guān)規(guī)定，將所逾期未完成施工及配套設(shè)施建設(shè)的土地恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)對其合法繼承人和受讓人嚴格執(zhí)行本協(xié)議的規(guī)定。第六條：違約和補償任何違反本協(xié)議規(guī)定的行為均視為違約行為。一方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方應(yīng)付款項的10%。第七條：爭議處理雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)及時友好協(xié)商；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：協(xié)議效力、糾紛解決和適用法律等本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議的變更、解除及補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議的訂立、履行及爭議解決等有關(guān)事項都應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策。本協(xié)議在未盡事項上可另予約定并在附件中確認。第九條：協(xié)議的附件本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議條款具有同等的法律效力。本協(xié)議的附件包括（附件一、附件二等，詳細描述附件內(nèi)容）雙方承諾嚴格遵守本協(xié)議中的各項條款。本協(xié)議在簽署后生效，