辦公寫字樓租賃合同協(xié)議書

辦公寫字樓租賃合同協(xié)議書本合同是由乙方（以下簡稱“出租方”）將其所擁有的寫字樓租賃給甲方（以下簡稱“承租方”），經(jīng)過雙方協(xié)商達成以下合約：第一條租賃期限本合同租賃期限為________年，租賃起始日為________年____月____日，租賃終止日為________年____月____日。租賃期限屆滿近期若甲方要更改租賃期限，必須在租賃期限屆滿前三個月書面通知出租方，并須符合出租方要求后方可更改。第二條租賃用途承租方所租寫字樓僅限于辦公用途。承租方不得將租賃的寫字樓分租或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、借用或以任何形式協(xié)助他人使用。承租方若要更改寫字樓用途，必須經(jīng)得出租方同意。第三條租金及支付承租方同意按照每月租金（人民幣￥____，大寫______元）的標準向出租方支付租金。承租方承諾_____________年/月起按月提前付租金，于每月的①⑤⑩號之前將租金存入出租方帳號或現(xiàn)金支出。若承租方未按期支付租金或在租賃期限屆滿未退還寫字樓，有權(quán)取消本協(xié)議，出租方有權(quán)收回租賃權(quán)，已支付的租金不予退還。若租賃期限到期后雙方協(xié)商續(xù)租，則租金標準按市場行情變化確定。第四條內(nèi)部裝修及維修承租方有權(quán)根據(jù)公司需求進行適當裝修，并經(jīng)過出租方書面審批。承租方在租賃期間內(nèi)必須對所租.Write字樓和配套設(shè)施進行妥善保管與維修，保證寫字樓內(nèi)部和設(shè)施的完好無損，發(fā)生資源損失需要賠償。第五條物業(yè)管理寫字樓物業(yè)由出租方負責管理，承租方必須遵守出租方的所有管理規(guī)定。如承租方在辦公室內(nèi)進行任何違法或不正當?shù)幕顒樱仨毘袚嚓P(guān)責任并負責賠償損失。任何裝修、安裝、維護和涂刷都必須符合消防要求，并在相關(guān)單位備案報批才能施工，違反上述規(guī)定，造成的損失由承租方負責。第六條合同終止若租賃期滿后承租方繼續(xù)停留、續(xù)租協(xié)議未達成的，雙方協(xié)商通過后租房合同可繼續(xù)生效。承租方有權(quán)提前解除本合同，需向出租方提出書面申請，申請結(jié)果經(jīng)出租方同意可解除合同，并須提前三個月通知出租方。在以下情況下，出租方有權(quán)解除本合同，不涉及任何賠償：承租方長期違反合同內(nèi)規(guī)定，有重大違約行為；承租方停業(yè)之情況；發(fā)生火災、地震等不可抗力因素導致房屋無法使用；第七條違約責任若承租方違反本合同的規(guī)定，出租方有權(quán)按照相關(guān)法規(guī)或約定對于承租方處以相應的懲罰，這些懲罰包括：取消租房資格；收回房間并不予退回租金；需要承租方支付違約金等。若出租方違反本合同的規(guī)定，承租方有權(quán)對出租方提出要求或采取法律途徑解決。第八條爭議解決若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，應向所在地區(qū)人民法院提起訴訟，選擇所在方管轄法院作為解決本合同爭議的管轄法院。第九條合同生效本合同經(jīng)承租方和出租方代表簽字蓋章，并經(jīng)過公證，合同即生效，對雙方具有法律效力。第十條其他事項本合同經(jīng)出租方和承租方確認以后，任何一方不得擅自更改。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合