前期物業(yè)管理服務(wù)合同版

前期物業(yè)管理服務(wù)合同版1.合同雙方1.1甲方：【甲方名稱】：【甲方地址】：【甲方聯(lián)系人】：【甲方聯(lián)系電話】：1.2乙方：【乙方名稱】：【乙方地址】：【乙方聯(lián)系人】：【乙方聯(lián)系電話】：2.合同內(nèi)容2.1合同背景甲方為所管理物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的物業(yè)管理公司），乙方為甲方雇用的物業(yè)管理服務(wù)提供商。為了規(guī)范雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障業(yè)主權(quán)益，進(jìn)一步提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和水平，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：2.2合同期限本合同的服務(wù)期限為【服務(wù)期限】，自【起始時(shí)間】起至【終止時(shí)間】止。2.3服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域保潔服務(wù)綠化修剪和維護(hù)服務(wù)裝飾物維修服務(wù)保安巡邏勤務(wù)服務(wù)樓宇設(shè)施維護(hù)服務(wù)管理員服務(wù)物業(yè)安全管理服務(wù)公共空調(diào)維保及調(diào)節(jié)服務(wù)2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定完成各項(xiàng)服務(wù)，并應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)通過建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，落實(shí)服務(wù)質(zhì)量管理責(zé)任制，加強(qiáng)對服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和質(zhì)量。2.5服務(wù)報(bào)酬乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。服務(wù)報(bào)酬為【服務(wù)報(bào)酬】元，含增值稅，服務(wù)報(bào)酬在每月【日期】日付清。2.6服務(wù)評價(jià)甲方要求乙方在每次服務(wù)完成后填寫服務(wù)報(bào)告，甲方可以根據(jù)服務(wù)報(bào)告，向乙方提出服務(wù)評價(jià)和意見建議，并要求乙方及時(shí)改正，提高服務(wù)質(zhì)量。2.7違約責(zé)任任何一方未按照合同約定履行其職責(zé)，均應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償全部損失的責(zé)任。3.合同解除3.1合同解除事由本合同如有下列情形之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：按法律法規(guī)規(guī)定，因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；甲方基于業(yè)務(wù)需要不再委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的；乙方終止物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的。3.2合同解除后處理本合同解除后，乙方須向甲方交還各項(xiàng)由甲方提供的資產(chǎn)、設(shè)備、材料及資料，甲方應(yīng)支付已經(jīng)完成的服務(wù)報(bào)酬。4.合同附則4.1合同生效本合同自甲、乙雙方蓋章（或簽字）并經(jīng)法定代表人或委托代理人授權(quán)，各方共同持有有效合同文本時(shí)或電話、網(wǎng)絡(luò)、電傳確認(rèn)具有合同效力。4.2甲、乙雙方雙方權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的修改甲、乙雙方有權(quán)對本合同中的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作出必要的更改，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)并簽字蓋章后生效。4.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)遵循合同出發(fā)點(diǎn)、目的，協(xié)商妥善解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.合同簽署本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂時(shí)間