房產(chǎn)代持協(xié)議（2篇）

第5頁共5頁房產(chǎn)代持協(xié)議甲方（房屋實(shí)際所有人/被代持人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋名義登記人/代持人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實(shí)際所有的位于

房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“房產(chǎn)或房屋”），為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。房屋概況1.房屋地址：

；2.房產(chǎn)證號：_____；3.建筑面積：_____；用途：_____；4.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項(xiàng)購買，本協(xié)議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。房產(chǎn)代持約定1.本協(xié)議所稱房產(chǎn)代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方?jīng)]有實(shí)際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán)，并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權(quán)人。代持對價代持期限甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過戶條件時，乙方根據(jù)甲方指示將代持房屋轉(zhuǎn)讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續(xù)時止。甲方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利；2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等）需由甲方承擔(dān)；3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)；4.甲方有權(quán)在該房屋滿足過戶條件時與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利及義務(wù)1.乙方確認(rèn)在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權(quán)利（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為）；2.乙方有義務(wù)及時、充分、有效的配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務(wù)包括但不限于根據(jù)甲方的要求簽署與該房屋有關(guān)的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件，以及及時配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷本協(xié)議；3.乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方；4.乙方生前不得將房產(chǎn)贈與，亦不得通過遺囑處分；若乙方死亡時其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承；5.乙方受甲方委托代持房產(chǎn)，不收取任何報酬；6.若乙方出現(xiàn)對外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應(yīng)告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應(yīng)另行提供替代擔(dān)保物及時解封房產(chǎn)；若乙方無法另行提供擔(dān)保物或者房產(chǎn)已被拍賣的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條賠償甲方的損失；7.在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。七、保密條款協(xié)議雙方對本協(xié)議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務(wù)，任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)賠償對方的損失。八、違約條款若乙方違反本協(xié)議第六條之約定，導(dǎo)致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方權(quán)益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)予以補(bǔ)足。（甲方損失包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、房屋過戶費(fèi)等甲方為追索權(quán)益而支出的費(fèi)用以及房屋價值損失，房屋價值損失應(yīng)按照甲方權(quán)益被損害時的房屋市場價值來確定）九、爭議解決1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。2.雙方確認(rèn)接受法律文書的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址，即甲方聯(lián)系地址為：_____，乙方聯(lián)系地址為：_____，雙方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更三天內(nèi)書面通知對方。十、其他事項(xiàng)1.該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。（以下無正文）甲方：

_____乙方：_____簽約時間：簽約地點(diǎn)：房產(chǎn)代持協(xié)議（二）甲方（房屋實(shí)際所有人/被代持人）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（房屋名義登記人/代持人）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實(shí)際所有的位于房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“房產(chǎn)或房屋”），為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商