衢州市建筑工程質量通病防治措施

衢州市建筑工程質量通病防治措施衢州市住房和城鄉(xiāng)建設局二O二O年一月4.2施工混凝土運輸、輸送、澆筑過程中嚴禁加水，運輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土及潤管砂漿嚴禁用于混凝土結構構件的澆筑。加強預拌混凝土交貨檢驗，預拌混凝土生產企業(yè)提供的混凝土性能指標應符合設計要求，相關技術資料應當齊全?；炷吝M入澆筑現場時應按規(guī)定檢查坍落度，坍落度數值應符合設計及規(guī)范要求，具體檢查數據應記錄在混凝土施工日記中?，F澆樓板澆筑混凝土時，泵管不得直接鋪設在板面鋼筋上，應在主要通道架設施工平臺。柱、墻模板內的混凝土澆筑傾落高度應符合《混凝土結構工程施工規(guī)范》GB50666的規(guī)定；當不能滿足要求時，應加設串筒、溜管、溜槽等裝置。混凝土澆筑后應及時進行覆蓋和保濕養(yǎng)護。根據現場和環(huán)境等條件，淋水次數應能使混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護時間應符合設計及規(guī)范要求。后澆帶應獨立支模，后澆帶兩側混凝土的模板及支撐的拆除時間應符合設計文件的要求，設計文件無明確要求時，應待后澆帶施工完畢且混凝土強度達到設計強度時方可拆除。后澆帶混凝土應按有關要求留置試塊。施工縫留設應規(guī)范，在澆筑混凝土前，應嚴格按照規(guī)范要求對混凝土表面進行鑿毛處理。設計構造柱設置應符合規(guī)范要求，采用文字進行詳細說明，并在結構平面圖中注明準確位置。所有砌體墻上窗臺高度處均應設置寬度同墻厚的鋼筋混凝土板帶，每邊伸入墻體不小于600mm,厚度不小于100mm,并配置不小于3根直徑不小于10mm的縱筋。外墻粉刷應按相關規(guī)范要求設置分格縫，分格縫應有節(jié)點詳圖,并有防水處理措施。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設置。提倡使用墻體自保溫體系。當采用外墻外保溫系統時，應按相關規(guī)范要求設置分隔縫，建筑高度54m以上部分需增加錨栓固定。窗臺、陽臺等人員可能踩踏的部位不應采用GRC、EPS線條，應設鋼筋混凝土線條。在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網抹灰或耐堿玻纖網格布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度每邊不應小于150mm。門窗洞口豎向周邊出現寬度小于200mm的填充墻砌體時，應采用鋼筋混凝土澆筑。施工填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定空隙，空隙部位應按相關規(guī)范及設計要求進行補砌或填嵌密實。砌體臨時間斷處,應留置斜槎。當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸（陽）槎。留直槎處應加設拉結筋，拉結筋的數量為每120mm墻厚放置1A6拉結筋（120mm厚墻放置2A6拉結筋），間距沿墻高不應超過500mm；埋入長度從留槎處算起每邊均不應小于1000mm；拉結筋的末端應做成彎鉤。填充墻砌體與主體結構間的連接構造應符合設計要求，未經設計同意，不得隨意改變連接構造方法。設計采用拉結筋的砌體填充墻,當拉結筋位置與砌體灰縫存在偏差時，砌體端部可采用混凝土板帶等方式進行調整。拉結筋如采用植筋法的，應進行抗拉拔試驗。對設計要求的洞口、管道、溝槽和預埋件等，應在砌筑時預留或預埋；當必須在砌筑完成的墻體上開洞、開槽時，應采用專用機具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；洞槽修補時應保證密實、粘結牢固,抹灰層應設置加強網等防裂措施。墻面抹灰前宜提前澆水濕潤，抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活。外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。外墻外保溫抗裂砂漿層應分層施工，第一層施工完成后再壓入抗裂耐堿網格布。鋼絲網、網格布的排列、固定、搭接等應符合設計及相關規(guī)范要求，墻角位置應兩個面互相搭接，不得留直縫。設計外墻應根據本地區(qū)年降水量進行整體防水設計，防水構造、防水材料應符合相關規(guī)范要求。突出墻面的挑板、腰線及空調板、雨蓬等易積水的部位與墻交接處應設混凝土防水翻邊，高度不小于120mm且不低于空調板、雨蓬的翻邊高度，寬度同墻厚。建筑外墻防水設計時應進行防水節(jié)點設計，包括門窗洞口、幕墻屋面收口處、變形縫、管道等部位的防水節(jié)點設計應在施工圖中予以明確。外墻防水層應與地下墻體防水層進行搭接。外墻飾面應優(yōu)先采用吸附力強、耐候性好、耐水沖刷的外墻彈性防水涂料和外墻彈性膩子；如采用飾面磚，應在設計文件中明確面磚粘貼應采用的粘結劑和勾縫劑。施工外墻砌筑時應嚴格控制砌體砂漿飽滿度，水平及豎向灰縫砂漿飽滿度應符合規(guī)范要求，灰縫不能出現瞎縫、透明縫、通縫和假縫。外墻門框、窗框、伸出外墻管道、設備或預埋件等應在建筑外墻防水施工前安裝完畢。外墻防水工程嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工；外墻防水砂漿施工前基層表面應為平整的毛面，光滑的表面應進行界面處理，并按要求濕潤，不得有脫層、空鼓、裂縫等問題。外墻洞口應內高外低，剪力墻螺桿洞口在抹灰前應先進行防水處理，砌體外墻腳手眼等小型施工洞口宜采用微膨脹細石混凝土進行封堵。窗臺、窗楣和突出外墻的腰線等部位上表面排水坡度不宜小于5%,外口下沿的滴水線深度、寬度不得小于10mm,且應連續(xù)順直。設計未明確時，外墻干掛飾面板應采用中性硅酮耐候密封膠嵌縫。主體結構施工時，模板分項工程外立面模板構件安裝不應采用鐵絲加固。落水管應采用管箍釘固定牢固，禁止用木楔固定管箍，管箍釘周邊應采取防水密封膠封閉處理。設計衛(wèi)生間和其他有防水要求的建筑樓地面應進行防水設計，防水設計應明確細部的防水構造措施。衛(wèi)生間和其他有防水要求的房間樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，高度不應小于200mm,寬同墻厚。衛(wèi)生間和其他有防水要求的房間的排氣道、井道底部四周應設混凝土翻邊，高度不應小于200mm。有填充層的廚房、下沉衛(wèi)生間，應在結構板面上和地面飾面層下各設置一道防水層。下沉式衛(wèi)生間應在沉箱側面設置泄水口。穿越樓板的管道應設置防水套管，高度應高出裝飾層完成面20mm以上；套管與管道間應采用防水密封材料嵌填壓實。衛(wèi)生間、浴室等墻面防水層距離地面高度不應小于0.5m,淋浴區(qū)防水高度不小于1.8m。當采用輕質隔墻時，應做全防水墻面。其他有防水要求的樓地面，防水層遇墻上翻高度不應小于300mm。底層地面基坑回填時，設計單位應明確回填土材料及壓實系數。當回填土厚度大于等于1.5m時，應采用鋼筋混凝土地面，厚度不小于100mm,混凝土強度不小于C20,內配不小于A8@150的鋼筋網。施工模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性?；炷翉姸冗_到L2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應采取措施，避免堆放材料超過模板設計荷載和施工荷載，或對樓面產生較大的撞擊作用。樓地面面層施工前，應對樓板裂縫、板底混凝土缺陷進行檢查,發(fā)現問題及時處理。澆筑面層混凝土或鋪設水泥砂漿前，應對基層表面進行清理，表面應粗糙、潔凈，并提前澆水濕潤?；炷练浪吀叨葢獫M足設計要求，混凝土防水翻邊應同樓板整澆，翻邊模板安裝不應采用鐵絲加固。底層地面基坑的回填土應分層夯實，并按要求進行回填土壓實度檢測，壓實系數應符合設計及規(guī)范要求。有防水要求的樓地面在防水層施工完成后應進行蓄水試驗，蓄水高度不應小于20mm,蓄水時間不應少于24h,并應作好蓄水試驗記錄。有防水要求的樓地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行防水密封處理，并應進行隱蔽驗收；排水坡度應符合設計要求。設計屋面防水工程應根據工程特點及防水等級要求進行防水構造設計，屋面細部節(jié)點應有構造詳圖，并明確防水材料的品種、厚度。住宅屋面防水工程應按I級防水等級進行防水設防，即進行二道防水設防，其中一道為卷材防水層。屋面與磚砌墻體（包括石專砌女兒墻）交接處，應設鋼筋混凝土翻邊，高度不小于500mm,寬度同墻厚；出屋面的管道井、排氣道周邊應同屋面結構一起整澆一道不小于500mm的鋼筋混凝土翻邊。屋面落水口、出屋面管道井、排氣道等與剛性保護層交接處應留凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增強處理，上口用管箍或壓條將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴。屋面變形縫兩側宜采用鋼筋混凝土翻邊，當兩側同高時，可采用口部朝下的現澆鋼筋混凝土槽形板；兩側為高低跨時，可采用現澆鋼筋混凝土倒“L”形板。屋面檐溝應當按規(guī)范要求設置溢流設施。穿屋面反梁的排水孔直徑不宜小于75mm,并應當注明孔底標高。屋面瓦材選取應充分考慮屋面坡度、大風天氣、固定件銹蝕等不利因素的影響。水泥瓦、陶瓦等平瓦屋面宜采用鋼筋混凝土檐溝，當采用自由落水或成品檐溝時施工圖中應有明確、可靠的防墜落措施。施工屋面工程施工前施工單位應編制屋面工程的專項施工方案，明確節(jié)點、細部構造（密封）處理，并經監(jiān)理單位審查確認。防水工程應及時進行隱蔽驗收，并作好相應記錄。卷材防水層大面積鋪貼前，應先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉角處、板端縫等）細部構造處理。細部節(jié)點應經監(jiān)理等單位組織專項驗收。水落口杯埋設標高應考慮增加的附加層的厚度及排水坡度加大的尺寸確定。防水層和附加層伸入水落口杯內不應小于50mm,并應粘結牢固。屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗，并作好相應記錄。瓦屋面采用的木質基層、順水條、掛瓦條的防腐、防火及防蟲處理，以及金屬順水條、掛瓦條的防銹蝕處理，均應符合設計要求。屋面瓦的鋪貼必須采取固定加強措施，所有屋面周邊檐溝的兩排瓦應采用不銹鋼鋼釘固定。設計設計單位應明確門窗抗風壓、氣密性、水密性等性能指標。門窗深化設計必須經原施工圖設計單位確認。外墻窗應設置帶排水坡度的現澆混凝土窗臺板，向外的排水坡度宜不小于5%。飄窗洞口兩側宜設置鋼筋混凝土構造柱，窗底應設置防水翻邊或做成內高外低的形式。鋁合金門框主型材的壁厚應經計算或試驗確認，除壓條、扣板等需要彈性裝配的型材外，門窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚不應小于規(guī)范要求。鋁合金門窗工程連接用螺釘、螺栓應使用不銹鋼緊固件。鋁合金門窗受力構件之間的連接不得采用鋁合金抽芯鉀釘。鋁合金門窗五金件、緊固件用鋼材宜采用采用奧氏體不銹鋼材料，黑色金屬材料根據使用要求應選用熱浸鍍鋅、電鍍鋅、防銹涂料等有效防腐處理。鋁合金推拉門、推拉窗的扇應有防止從室外側拆卸的裝置。推拉窗位于外墻時，應設置防止窗扇向室外脫落的裝置。施工鋁合金門窗的物理性能應符合設計要求。建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定O加氣混凝土等輕質砌塊墻體上的門窗洞口周邊應預埋用于門窗連接的混凝土預制塊或設置鋼筋混凝土門窗框，不得將門窗直接固定在輕質砌塊墻體上。為了進一步提升工程質量水平，規(guī)范工程質量常見問題預防和控制工作，衢州市建設工程質量監(jiān)督站按照衢州市住房和城鄉(xiāng)建設局的要求，會同有關單位編制了《衢州市建筑工程質量通病防治措施》（以下簡稱本《措施》）。在編制過程中，編制組開展了專題研討，進行了廣泛的調查研究總結了全市工程質量常見問題防治的做法和實踐經驗，并在廣泛征求意見的基礎上，制定了本防治措施。本《措施》主要內容有：總則、基本規(guī)定、地下室工程裂縫及滲漏防治措施、混凝土結構裂縫防治措施、砌體工程裂縫防治措施、外墻滲漏防治措施、外墻滲漏預防控制措施、樓地面滲漏防治措施、屋面工程滲漏防治措施、門窗工程常見問題防治措施、裝配式混凝土結構質量常見問題防治措施、設備安裝工程質量常見問題防治措施、裝飾裝修工程常見問題防治措施。在本《措施》起草制定過程中，衢州創(chuàng)安建設工程施工圖審查中心、衢州市華安建設工程施工圖審查中心、衢州市建筑設計院有限公司、浙江培華建設有限公司、浙江聯達工程項目管理有限公司、浙江新世紀工程咨詢有限公司、浙江中匯華宸建筑設計有限公司、貝林集團有限公司等單位在本措施編寫過程中提出了寶貴的意見和建議，在此一并感謝。本《措施》由衢州市建設工程質量監(jiān)督站負責解釋。請各單位在執(zhí)行過程中，總結實踐經驗，積累資料，隨時將有關意見和建議反饋給衢州市建設工程質量監(jiān)督站，以便我們修訂或再版時加以改進。本《措施》主審、主編和主要起草人員：主審：吳群朱傳得主編：鄭輝主要參編人員：朱海福黎洪林胡志超余林傅堅明余建峰徐岳賓門窗洞口應當干燥干凈后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應當連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應當在結膜前塞入縫隙中，防止發(fā)泡劑外膜破損。外墻門窗框與墻體交接處內外側均應采用粘結性能良好的耐候密封膠封堵。外墻門窗洞口面層及窗臺粉刷時，門窗框外上側和左右兩側應留打膠槽口，窗框外下部應留內凹打膠槽口。注膠基層面應當干燥干凈，注膠應平整密實，膠縫寬度均勻。嚴禁在涂料面層上打密封膠。設計裝配式混凝土結構應嚴格按照結構施工圖進行深化設計，深化設計文件必須經原施工圖設計單位復核、確認，并按規(guī)定進行施工圖審查。有門窗洞口的預制外墻板，門窗應采用標準化部件，并宜采用缺口、預留附框或預埋件等方法與墻體可靠連接。衛(wèi)生間、廚房、屋面（包括露臺）宜采用現澆結構。裝配式樓板深化設計時，板的受力方向應與原結構設計一致,預制板加現澆層厚度應與原結構設計一致。梁板式懸挑結構的挑梁不宜采用預制裝配式，大于0.9m的懸挑板不宜采用裝配式。預制構件的混凝土強度等級不宜低于C30；預應力混凝土預制構件的混凝土強度等級不宜低于C40,且不應低于C30；現澆混凝土的強度等級不應低于C25o疊合板的預制板厚度不宜小于60mm,后澆混凝土疊合層厚度不應小于60mmo預制底板跨度大于4m,或用于懸挑板及相鄰懸挑板上部縱向鋼筋在懸挑層內錨固時，應設置桁架鋼筋或設置其他形式的抗剪構造鋼筋。預制構件拼縫處設計時應考慮防裂縫措施。施工施工前，應由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位對設計文件進行交底和會審。裝配式結構施工前應制定專項施工方案；施工方案的內容應包括構件安裝及節(jié)點施工方案、構件安裝的質量管理及安全措施。預制構件進場時，應對外觀質量、裂縫情況、鋼筋數量、規(guī)格、間距、保護層厚度、混凝土強度等進行檢驗，并做好記錄。預制構件的外觀質量不應有嚴重缺陷，且不宜有一般缺陷。對已出現的一般缺陷，應按技術方案處理，并應重新檢驗。裝配式結構正式施工前，選擇有代表性的單元或部分進行試制作、試安裝。安裝預制受彎構件時，端部的擱置長度應符合設計要求，端部與支承構件之間應坐漿或設置支承墊塊，坐漿或支承墊塊厚度不宜大于20mm。疊合構件應在后澆混凝土強度達到設計要求后，方可拆除臨時支撐。吊裝時吊點的位置和數量應符合深化設計施工圖的要求，當吊點數量為6點時，應采用專用吊具。設計屋面明敷管道保溫應明確外保護措施。管道在穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統應采取保護措施。給水管道、消防管道穿伸縮縫處，應設置可補償管道伸縮和剪切變形的管件。塑料排水管不得穿越伸縮縫。建筑機電工程必須按相關規(guī)范要求進行抗震設計。設計單位應在施工圖中明確抗震支吊架做法、節(jié)點詳圖等相關要求。若由抗震支吊架生產廠家深化設計的內容，應經原設計單位審核確認后，方可實施。每套住宅應設置戶內配電箱，其電源總開關應選用可同時斷開相線和中性線的開關電器，應設置自恢復式過、欠壓保護電器。分支回路宜按電流容量從大到小有序排列，應標注用途標識。配電箱（盤）內，分別設置零線（N線）和保護地線（PE線）匯流排。匯流排、跨接銅排載流量應與進線整定值相等。電氣豎井內應設置電氣照明及至少一個單相三孔電源插座，井內應敷設接地干線，接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅導體。衛(wèi)生間、未封閉的陽臺等可能被濺水部位的開關、插座應加裝防濺面板；露臺的照明應采用防水壁燈。帶洗浴功能的衛(wèi)生間電源插座電氣保護接地線（PE線）、外露的金屬部件應與局部等電位盒（LEB）端子板可靠連接。電纜井、管道井檢查門的耐火等級不低于丙級，并向公共通道開啟。井內豎向穿過樓板和水平穿過井壁的洞口應采用不低于樓板和井壁耐火極限的防火堵料進行封堵。防火風管的本體、框架與固定材料、密封墊料等必須采用不燃材料，防火風管的耐火極限時間應符合系統防火設計的規(guī)定。施工給水系統完成后，應按《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242進行水壓試驗并作好相應記錄。塑料雨水管道系統伸縮節(jié)設置應符合規(guī)范要求。室外埋地雨水立管1m處的檢查口下，應設一個伸縮節(jié)。凸出外墻面的各類管線及設備的安裝，必須牢固固定在基層墻體上，預留洞口應設置內高外低坡度，埋設的套管應與裝飾面齊平。外墻孔洞、預埋件或預埋套管周圍應進行防水處理。當采用多相供電時，同一建筑物、構筑物內的電線顏色選擇應一致，分戶線應與進戶線相序、顏色一致。多股導線連接應擰緊搪錫或采用壓接帽連接，導線與設備、器具的端子連接應牢固緊密、不松動。防雷引下線數量及間距應符合設計要求；其中利用建筑鋼筋混凝土中的鋼筋作引下線的，做為引下線的鋼筋每組應有不少于兩根直徑16mm及以上或四根直徑12mm及以上綁扎或焊接在一起。屋面的設備、金屬構件、金屬管道、金屬支架、電氣設備金屬外殼等必須和防雷裝置可靠連接。防側擊雷的金屬門窗、欄桿、幕墻必須和防雷裝置可靠連接。接閃器與防雷引下線必須采用焊接或卡接器連接，防雷引下線與接地裝置必須采用焊接或螺栓連接。屋面避雷帶在跨越伸縮縫和沉降縫處應采取補償措施。防雷工程中接地裝置的接地電阻值應符合設計要求。電涌保護器規(guī)格參數、設置部位應符合設計文件要求。金屬橋架、線槽及其支架全長應不少于2處與接地干線相連接。進出配電箱（柜）時采用不小于4mm2的銅芯導線與箱（柜）內的接地排可靠連接?？拐鹬У跫艿牟馁|、規(guī)格和性能應符合設計要求?？拐鹬У跫艿淖畲箝g距應符合相關規(guī)范。12裝飾裝修工程常見問題防治措施設計建筑裝飾裝修工程應進行設計，并應出具完整的施工圖。建筑裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、防火、環(huán)保、節(jié)能、減排等有關規(guī)定。建筑裝飾裝修耐久性應滿足使用要求。承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行了解和實地勘察，設計深度應滿足施工要求。由施工單位完成的深化設計應經建筑裝飾裝修設計單位確認。欄桿應進行強度、變形及連接件、預埋件焊縫等驗算，并在設計圖紙中明確，如有變更的，設計變更文件需按相關規(guī)定進行施工圖審查。既有建筑裝飾裝修工程涉及主體和承重結構變動時，必須在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案，或由檢測鑒定單位對建筑安全性進行鑒定。建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定。不得使用國家明令淘汰的材料。施工建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火防腐和防蟲處理。施工單位應編制施工組織設計并經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。建筑裝飾裝修工程施工中，不得違反設計文件擅自改動主體、承重結構和主要使用功能，不得損壞受力鋼筋、不得擅自拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設施。建筑裝飾裝修工程應進行工序交接檢驗，在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑裝飾裝修施工前,應對基層進行處理。建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或樣板間（件）,并應經有關各方確認。建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。二次裝修、改造中改動衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水層的，應按現行相關防水標準施工，并做蓄水試驗。全裝修住宅室內裝飾裝修施工質量應進行分戶檢驗，分戶檢驗結果應符合相關標準的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的室內環(huán)境質量應符合現行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。前言錯誤!未定義書簽。1總則錯誤!未定義書簽。2基本規(guī)定錯誤!未定義書簽。3地下室工程裂縫、滲漏防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。4混凝土結構裂縫防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。5砌體工程裂縫防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。6外墻滲漏防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。7樓、地面滲漏防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。8屋面工程滲漏防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。9門窗工程常見問題防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。10裝配式混凝土結構質量常見問題防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。11設備安裝工程質量常見問題防治措施錯誤!未定義書簽。11」設計錯誤!未定義書簽。11.2施工錯誤!未定義書簽。12裝飾裝修工程常見問題防治措施錯誤!未定義書簽。設計錯誤!未定義書簽。施工錯誤!未定義書簽。1總則為有效預防和控制建筑工程質量通病，提高工程質量水平，依據國家有關法律、法規(guī)和規(guī)范標準，結合本地實際，制定本措施。本措施是結合本地區(qū)建筑工程實際情況，對工程建設易發(fā)生的、常見的裂縫、滲漏等質量通病進行有效控制的技術措施。在建筑工程的設計、施工和監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應結合工程實際執(zhí)行本措施，涉及設計的應在施工圖中明確。未列入本措施的其它工程質量通病也應在設計和施工過程中進行防治。2基本規(guī)定建筑工程質量通病防治措施由建設單位組織實施。參建各方質量責任主體按各自職責執(zhí)行本措施，并在實施過程中采取相應的管理辦法。設計單位應嚴格執(zhí)行國家有關強制性標準、規(guī)范，強化各專業(yè)協調配合，對容易產生建筑工程質量通病的部位和環(huán)節(jié)，應當在施工圖設計中，按本措施落實相應的設計措施，并應將通病防治的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。工程建設過程中，設計單位應參與建設工程質量技術處理，并對因設計造成的質量缺陷，提出相應的技術處理方案。對因施工造成的重大質量缺陷，應委托設計單位出具技術處理方案。設計單位出具的技術處理方案應以設計文件的形式按相關規(guī)定報送原施工圖審查機構審查。建設、施工、監(jiān)理單位不得擅自修改、變更設計文件。如確需變更設計的，應由設計單位出具變更聯系單。施工圖審查機構應將本措施作為審查主要內容之一。涉及地基基礎、主體結構和重要使用功能變更的聯系單、設計單位出具的技術處理方案設計文件也應列入審查內容。施工單位應編寫《工程質量通病防控施工方案》，并經監(jiān)理單位審查、建設單位批準后實施。圖紙會審時，施工單位應當將設計不當或不符合本規(guī)定的問題以書面形式向設計單位提出，并形成記錄。監(jiān)理單位應審核施工單位提交的《工程質量通病防控施工方案》，提出具體要求并在監(jiān)理細則中提出監(jiān)控措施，作為重點監(jiān)理內容；在分項和分部工程驗收時應重點對建筑工程質量通病防治措施進行核查，評估報告應對質量通病防治措施落實情況進行評估。建筑結構層數（含地下室、架空層、閣樓、夾層）超過5層或±0.000以上建筑高度超過12m時，不得采用磚混結構。對涉及混凝土結構安全的有代表性的部位應按《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204的規(guī)定進行結構實體檢驗。工程建設過程中，發(fā)現有違反本措施要求的，參建各方責任主體均有義務進行制止，并上報當地建設工程質量監(jiān)督機構。工程質量監(jiān)督機構應將本措施的落實情況列為日常監(jiān)督抽查的重點內容。3地下室工程裂縫、滲漏防治措施設計勘察單位應在勘察報告中明確地下室抗浮設防水位，設計文件應明確施工階段抗浮設計措施。位于坡地或山地的地下室如抗浮設防水位較低時，應在地下室周圍采取有效排水措施，設計單位應出具詳細的地下室排水施工圖。地下室工程均應進行防水設計。建筑設計需明確防水等級，結構設計需明確混凝土的抗?jié)B等級和其他主要技術指標要求。地下室、半地下室應采用鋼筋混凝土底板和外墻，地下室頂板應優(yōu)先采用梁板式結構體系。地下室頂板的承載力設計應充分考慮施工荷載的作用，其樓面設計活荷載標準值應不小于5KN/m2。室外部位地下室頂部應明確覆土荷載限值。室外地下室的混凝土頂板宜有組織排水并采用結構找坡。結構設計說明中應明確施工期間降水高程值及其終止條件、混凝土澆搗溫差控制、施工縫處理、后澆帶封閉條件、回填土材料及壓實系數等技術指標。用于停放機動車的地下室地面面層，混凝土強度等級不應低于C30o當地下室地面設置濾水層時，地下室周邊宜設置排水溝、集水井，排水板或濾水層應結合結構板面找坡，形成自然排水引流效果，其剛性保護層應采用配筋混凝土，混凝土強度等級不低于C30,厚