房屋翻漏安全協(xié)議書(shū)

房屋翻漏安全協(xié)議書(shū)為了保障租客居住環(huán)境的安全，確保房屋不存在漏水、滲水等安全隱患問(wèn)題，特制定本協(xié)議書(shū)。本協(xié)議書(shū)適用于所有在房屋中居住的租客，包括但不限于居住的公寓、民居、別墅等房屋類(lèi)型。第一條義務(wù)1.1出租方須定期檢查、維護(hù)、維修房屋內(nèi)外墻、屋頂附屬設(shè)施、水電管道及附屬設(shè)備、防水隔熱等設(shè)施；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即修復(fù)。1.2租客須負(fù)責(zé)定期檢查自己所租房屋內(nèi)外墻、屋頂附屬設(shè)施、水電管道及附屬設(shè)備、防水隔熱等設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需及時(shí)告知房東，并保證配合房東修復(fù)。1.3租客在使用房屋時(shí)，應(yīng)按照說(shuō)明書(shū)及使用規(guī)范正確、安全地使用房屋內(nèi)的電器、燃?xì)庠O(shè)施等設(shè)備。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知房東并切勿自行處理。1.4租客或房東發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)滲漏或漏水等安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施處理。第二條協(xié)議2.1雙方簽署本協(xié)議，并在入住前、租賃期間及退房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查確認(rèn)。確認(rèn)房屋內(nèi)外墻、水電管道、附屬設(shè)備等設(shè)施、防水隔熱等設(shè)施無(wú)安全隱患。2.2租客入住時(shí)，需交納房屋押金。因疏忽或毀損導(dǎo)致設(shè)備或房屋損壞，押金不予退還。如押金不足賠償，則由租客另行賠償。2.3房屋內(nèi)使用的電器、燃?xì)庠O(shè)施等設(shè)備遭受非人為故障而導(dǎo)致的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。2.4租客如因自身原因（非人為故障）造成房屋設(shè)備或設(shè)施損壞，應(yīng)主動(dòng)通知房東，如有需要，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。第三條責(zé)任3.1房東應(yīng)定期檢查房屋狀況，如果發(fā)現(xiàn)任何房屋本身的問(wèn)題，應(yīng)采取及時(shí)的措施進(jìn)行修復(fù)。3.2若出現(xiàn)大面積滲漏、漏水，對(duì)租客生活產(chǎn)生重大影響的情況，則應(yīng)立即聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由房東承擔(dān)。3.3如果租客或房東未及時(shí)處理租房屋中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，出現(xiàn)了人身或財(cái)產(chǎn)的意外，責(zé)任由未及時(shí)處理的一方承擔(dān)。3.4關(guān)于強(qiáng)制性要求：3.4.1出租方應(yīng)配合政府有關(guān)安全要求進(jìn)行排查，并確保房屋符合安全要求。3.4.2出租方應(yīng)向準(zhǔn)新租戶(hù)詳細(xì)講述該房屋的安全情況，并保證安全措施得到合理實(shí)施。第四條結(jié)語(yǔ)本協(xié)議是各方自愿訂立的，自入住起生效，至租賃期滿(mǎn)或租戶(hù)退房止。凡本協(xié)議未列明事宜，參照有關(guān)的法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理。若出現(xiàn)協(xié)議糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向房屋所在的相關(guān)行政部門(mén)或人民法院進(jìn)行調(diào)解或者仲裁。本協(xié)議正本