房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（出讓方）身份證號碼：_____________________住所：___________________________乙方：（受讓方）身份證號碼：_____________________住所：___________________________為了明確雙方權(quán)利和義務，甲、乙雙方在秉著平等、自愿的原則，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓事項甲方是該房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，現(xiàn)甲方以總價人民幣（__。__）元將其所有房屋權(quán)證轉(zhuǎn)讓予乙方；出售房屋的土地證號為：________________________________。第二條：交易條件甲方已經(jīng)對本房屋進行清查，保證該房產(chǎn)合法無爭議，權(quán)證保管完好，不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情況；甲方已將該房屋的售房標價告知乙方，乙方已知曉該房屋的具體情況；乙方自愿購買該房屋并支付全部房價，甲方同意支付并承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的過戶稅費及其他相關費用；甲、乙雙方應按照本協(xié)議的要求，參照房產(chǎn)交易流程及法律規(guī)定，完成該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)。第三條：權(quán)利情況賣方向買方保證其所售房屋的權(quán)證已取得規(guī)范發(fā)證并符合房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定。賣方向買方保證其所售房屋……第四條：付款方式買方應在本協(xié)議生效之后三（3）個工作日內(nèi)將本房款支付至賣方指定賬戶。如因買方原因?qū)е赂犊钛舆t，買方應承擔因此產(chǎn)生的滯納金和利息。第五條：違約責任任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務、無正當理由解除本協(xié)議或違約解除本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，因此造成的損失由違約方承擔。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應按照約定履行義務，不得擅自取消或解除本協(xié)議。第六條：爭議解決1.協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，應本著公平、合理、友好的原則進行協(xié)商和解，如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸、違反中華人民共和國法律的，則自動無效；但該無效不影響本協(xié)議的其他條款的法律效力。第七條：協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，并雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字）___________________