合同期間租房房東違約怎么辦_第1頁
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文檔簡介

合同期間租房房東違約怎么辦租房是很常見的一種居住形式。在租房時簽訂合同是必要的，租房合同雙方都需要遵守合同條款。但是有時候房東會出現(xiàn)不守信用、違反合同條款的情況。合同期間房東違約給租客帶來了很大的困擾。那么如果遇到這種情況，租客應該如何處理呢？房東的違約行為先來看看房東在合同期間可能會有哪些違約行為。按照合同條款可以分為以下幾種：1.不按時交房合同規(guī)定的交房日期，如果房東不能按時交付房屋，就是違約行為。房東應該在合同約定的時間內(nèi)將租賃房屋交付租賃人，如果超期交付就要承擔違約責任。2.不維修或無法維修租房合同中包括兩部分：物業(yè)和承租人。房東在合同期間必須按照合同條款維修物業(yè)設(shè)施，保證正常使用。如有設(shè)施無法正常使用，租客可以提出維修要求。如果房東不維修，就構(gòu)成了違約行為。3.未按照約定收取房租如約定每月付款，且房東未按期收取房租或虛構(gòu)事實導致租客無法履行付款義務(wù)等表現(xiàn)均屬違約行為。4.未履行其他約定合同中寫明的資費、電費、水費、燃氣費，以及其他約定，如果房東未履行，就構(gòu)成了違約行為。租客可以采取的應對措施租客在發(fā)現(xiàn)房東違約時應該及時采取措施。首先應該和房東積極溝通解決問題。如果溝通無果，那么需要采取一些措施來維護自己的權(quán)益。1.維權(quán)聲明租客應該在第一時間內(nèi)向房東提交書面的維權(quán)聲明。在聲明中，明確寫明房東存在的違約行為，并要求其承擔違約責任。2.催告信催告信也是一種有效的維權(quán)方式。在催告信中，租客可以明確寫明房東存在的違約行為，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)承擔違約責任，如果超過規(guī)定時間仍未解決，則會采取法律手段維護自己的權(quán)益。3.報警如果房東實施了嚴重的違約行為，比如對租客人身安全產(chǎn)生威脅，或因維權(quán)行為遭到暴力打擊等，那么租客可以考慮報警，并向公安機關(guān)申請保護。4.仲裁如果租客和房東之間的矛盾激化，無法通過協(xié)商解決，那么可以考慮通過仲裁解決糾紛。仲裁是一種通過外部機構(gòu)調(diào)解糾紛，最終雙方簽訂和解協(xié)議的方式。總結(jié)合同期間房東違約是很常見的一種現(xiàn)象，但是租客不應該委曲求全，需要采取相應的措施維護自己的權(quán)益。首先應該與房東協(xié)商解決，如果無法解決，可以采取書面維權(quán)聲明、催告信、報警等方式，最終還可以通過仲

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