北京市房屋租賃合同協(xié)議書

北京市房屋租賃合同協(xié)議書合同雙方甲方：（出租方）姓名/名稱：?jiǎn)挝唬旱刂罚弘娫挘阂曳剑海ǔ凶夥剑┬彰荷矸葑C號(hào)碼：地址：電話：出租房屋基本情況出租房屋位于：房屋的建筑面積為：租賃房屋用途：居住租賃期限：從（年、月、日）開始，到（年、月、日）結(jié)束。租金及支付方式甲、乙雙方約定租金為每月人民幣（RMB）________元整（大寫：_______________元），共計(jì)租金人民幣（RMB）______________元，租金按（月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每月（租賃周期的具體哪一天）前支付租金。如乙方未在該期限內(nèi)支付租金，則每天需向甲方支付全部租金（租金總額/30）元作為逾期滯納金，滯納金最高不超過當(dāng)月租金總額。押金押金人民幣（RMB）__________元，押金將于（年、月、日）交付甲方，并在租賃期滿后歸還乙方。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)扣除乙方滯納金、房屋租賃期內(nèi)乙方未按照約定保養(yǎng)和維護(hù)房屋所導(dǎo)致的物損、以及租賃期內(nèi)乙方未按照約定支付的水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用等費(fèi)用。房屋使用1.乙方使用房屋應(yīng)當(dāng)符合承租房屋的用途，不得更改房屋的使用性質(zhì)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得擾亂社會(huì)秩序，不得在房屋內(nèi)存放、銷售和生產(chǎn)違禁物品。3.乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守北京市的相關(guān)環(huán)保、安全等法規(guī)、規(guī)定及國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定。房屋保養(yǎng)及維修1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照租賃用途使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的清潔、消毒、通風(fēng)防潮、室內(nèi)衛(wèi)生等方面的衛(wèi)生保潔工作。在使用過程中，如出現(xiàn)破損或損失，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)必要的維修和更換費(fèi)用。2.承租方應(yīng)當(dāng)檢查房屋水、電、氣、熱等各項(xiàng)設(shè)施的工作狀態(tài)，如不能正常使用或在使用過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，按照甲方的要求進(jìn)行處理。3.如租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。維修期間，如影響乙方居住，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供其他房屋居住條件，直至房屋維修完畢為止。合同解除因乙方原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下違約金：在簽訂合同滿一個(gè)月之前提出解除合同的，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金；在簽訂合同滿一個(gè)月以上六個(gè)月以下時(shí)提出解除合同的，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金和一個(gè)月的違約金；在簽訂合同滿六個(gè)月以上提出解除合同的，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金和二個(gè)月的違約金。在下列情況下，甲、乙雙方可以解除協(xié)議：租賃期限屆滿，甲、乙雙方同意不再續(xù)訂；雙方協(xié)議解除合同。法律適用本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律制度保護(hù)，任何爭(zhēng)議應(yīng)最終解決于相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)。合同生效本協(xié)議一